חיפוש - תגובות , חדשות , שונות , קטלוגים , ועדות ערר , כנס , תמא 38 |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
נקודת איזון חדשה - ועדות ערר
9.10.16... הועדות המקומיות, והעצמת כוחן בתחום התכנון, יחד עם העמקת הביקורת של ועדות הערר בתחומים אלה. תפיסה זו של המחוקק "הנוטה", מטעמים של יעילות "לסמוך" יותר על הועדות המקומיות בתחום התכנון, לא חלחלה אל תחום הרישוי.שלישית – בהתערבות ועדות ערר בהחלטות של ועדה מקומית, יש, כשל מובנה, הנובע מטיבן השיפוטי של ועדות אלה. בעוד ועדות מקומיות דנות בכל בקשה להיתר המוגשת בתחום מרחב התכנון המקומי, דנות ועדות ערר רק בנושאים המגיעים אליהם על ידי צד בעל זכות ערר. כתוצאה... -
העליון: ועדות מקומיות לא מוסמכות לדרוש כתבי שיפוי
18.12.16...מהלך מאחר ועל אף שהם אלה שנושאים בנטל השיפוי, הם למדו לגלם את מחירו במחירי הדירות, והם מבינים שללא כתבי שיפוי קידום תוכניות חדשות יעצר. הבעיה במהלך חקיקתי, מעבר לזמן שנדרש לו, היא שלעולם אין לדעת איך הדברים מתפתחים, כשלמשחק נכנסת הפוליטיקה. אפשר בהחלט לחשוב שמישהו באוצר יחשוב שהתוצאה דווקא טובה והמהלך יביא להורדת מחירי הדיור (ראה הדיון על מיסוי על דירה שלישית) שכן,ממחירים אלה יוכלו היזמים להפחית עת עלויות השיפוי, כשהנטל בהקשר זה על קופת הועדה המ... -
קול קורא להצטרפות לוועדות התקינה המרכזיות
12.06.17קול קורא להצטרפות לוועדות התקינה המרכזיות ולוועדות התקינה הטכניות במכון התקנים הישראלימהנדסים / אדריכלים / אקדמאים במקצועות הטכנולוגייםלשכת המהנדסים והאדריכלים ואיגוד המהנדסיםמזמינים אתכם להצטרף לוועדות התקינה המרכזיות ולוועדות התקינה הטכניות אג1 במכון התקנים הישראליהצטרפו והשפיעו על עתיד התקינה בישראלבמכון התקנים הישראלי פועלות ועדות תקינה בתחומים טכנולוגיים שונים, כגון: בניין, איכות הסביבה, מים, תנועה ותחבורה, חשמל, אלקטרוניקה, טכנולוגיית המי... -
איבוד בלמים - תכנון ובנייה
12.02.17...חרת. אבל, גם אם נבטל לחלוטין את נימוקי הקניין, ונשאר רק בעולם התכנון, דווקא עכשיו, בסביבה הסטטוטורית של 2017, צריך להזמין את הקוראים לצמצום הסעיף, לחשוב מחדש על קריאתם.בעולם התכנוני הנוכחי, בו זכות ההתנגדות, אינה שווה מאומה. ועדות ערר המחוזיות "מתיישרות" בחלקן על פי החלטות מדיניות, ארצית, תוך מתן משקל נמוך יותר למדיניות התכנון המקומית. ועדות הערר של המועצה הארצית הפכו למכבסה לניקוי פגמים בתוכניות. התערבות בתי משפט בהחלטות מוסדות תכנון מועטה. תוכנ... -
סופרטאנקר - ביג מיסטייק!
10.07.11אולי באנגלית זה יהיה ברור יותר - תוכנית וועדות התכנון החדשות שעומדת כעת לפני אישור הכנסת, "סופרטאנקר לבירוקרטיה" כפי שכינה אותה ראש ממשלתנו, היא ,תוכנית גרועה - ביג מיסטייק ביבי, ביג מיסטייק. עירית סולסי, יו"ר מרחב – התנועה לעירוניות מתחדשת בישראל ומרצה במכללה החברתית כלכלית מסבירה בכתבה ב Ynet למה זה רע ומה צריך לעשות במקום. "הרעיון של נתניהו להקים ועדות דיור זמניות "כותבת עירית, "מזכיר את הול"ל בשנות ה-90. כמי שהיתה בוועדה המחוזית במחוז מ... -
שבוע סוער - תמ"א 38 / 3א' - רשומה חדשה מ"המרפסת"
7.11.16...וף פסוק? בכלל לא בטוח. הממשלה לא חייבת לאשר את התמ"א, בדיוק במתווה הנוכחי, ואם תאשר, עדיין יש מי שירצה לקחת את התמ"א לבג"ץ. את הנוסח האחרון של התמ"א לא ראינו, אלא רק את החלטת המועצה הארצית לאשרה (אם תלחצו כאן, תוכלו גם אתם להכנס לגוף ההחלטה). בכל מקרה נראה כי הביקורות שהיו ביחס לתמ"א לפני התיקון, לא יפסקו לאחריו. אותנו כאן ועכשיו מעניינת החלטת המועצה הארצית לתקן את סעיפים 22-24 לתמ"א, "להבהיר ולהרחיב את שיקול דעת הועדות המקומיות, בעת מתן היתרים מ... -
כסף, תבלינים והועדה המחוזית
13.02.11מה קורה באמת בועדות התכנון? איך משיגים יזמים הקלות ואישורים בשווי של מליוני שקלים בלי לתת לציבור את התמורה ההולמת? כאדריכלים אנחנו בדרך כלל פחות חשופים למה שקורה במאזן הכוחות שבין היזמים וגופי התכנון אבל כתבה בדה-מרקר מציגה סיפור, אחד מני רבים, בו ניתנת הצצה חלקית אל מאחורי הקלעים. כרגיל בנושאים כאלה השאלה העיקרית היא "למה?" - למה אושרו התוכניות? למה נציגי הציבור - ועדות התכנון, אישרו תוכניות בצורה בלתי חוקית ועזרו ליזמים לעקוף את ההנחיות? הכ... -
מכתב גלוי ללקוח
13.01.13"הבהרתי לך ביום שהתחלנו לטפל בתכנון, שאם אתה מפקיד אצלי פרויקט לתכנון, אך אתה לא משאיר לי טלפון של איש קשר (מאכער) שיכול לדחוף את הפרויקט במסדרונות ועדות התכנון, הרי שזה כאילו ניסית להתקבל לפקולטה לרפואה ללא תעודת בגרות. שנית, ואני הפעם מאריך בתשובתי כדי שלא אצטרך כל שנה להתנצל או להסביר מחדש, אל תצפה לעולם לתשובת הרשויות בטלפון - ובמיוחד לא בחול מועדי ישראל, או בסמוך למועדים אלה, כלומר שבוע שבועיים לפני או אחרי(...) תוסיף לכך את השעות והימים שבה... -
חוק התכנון - מבט מהמרפסת
6.03.11חוק התכנון והבניה החדש מתגלגל בהליכים לקראת אישורו. בלוג חדש - "המרפסת" סוקר במבט מבפנים את החוק, הכוחות הפועלים ברקע והשינויים שהולכים להתרגש על כולנו. היכונו לועדה החדשה - הועדה למילוי תפקידי ועדות מקומיות. ממבט על הדברים לא נראים פשוטים כלל וכלל. אומנם החלטות הממשלה שהוציאו לדרך את השינוי לחוק הבטל, הציבו כמטרה את ייעול, זירוז ופישוט הליכי התכנון – אולם מספיק מבט בהצ"ח כדי להבין כי פשוט זה לא יהיה. 200, עמודים, 631 סעיפים, 12 חלקים, 4... -
להפחתת הבירוקרטיה הגישו טופס 215א בשלושה עותקים
27.02.12...קיימים לא יוותרו בקלות רבה כל כך.מספר כתבות פורסמו בשבוע האחרון ב"הארץ" ו"דה מרקר" נגד הליך אישור חוק התכנון והבניה החדש. למרות שהצעת החוק מתגלגלת כבר שנתיים בדיונים התעוררו לאחרונה גופים החוששים מירידה בכוחם והתחילו לפעול להכנסת שינויים בהצעה. "600 סעיפים, עוד ועדות, עוד ביורוקרטיה" מכריזה הכתבה האחרונה ב"דה-מרקר" אבל אם בודקים את המתנגדים העיקריים מגלים שאלו גופים שחוששים שהם הוצאו ממוקדי ההחלטות.בעזרת בלוג "המרפסת" אנו עוקבים למעלה משנה אחרי ה... -
ערב עיון בנושא ההנחיות המרחביות של עיריית תל אביב
31.10.16ערב עיון בנושא ההנחיות המרחביות של עיריית תל אביב יפוביום שני,תאריך: 14.11.2016,בין השעות: 18:00- 20:00,בבית האדריכל, המגדלור 15, יפו.מנחה הערב: אדר' אריה שילהבין הדוברים:אדר' איתי בן חיים, יו"ר סניף ת"א והמרכז ויו"ר האגף הכלכליאדר' יואב דוד, אדריכל העיר ת"א יפו - הצגת עיקרי ההנחיות המרחביותעו"ד מיטל טויסטר רוזנטל - משמעיות ופרשנות משפטיתאדר' אריה שילה - ערר העמותה על ההנחיות המרחביותבמסגרת תיקון 101 הוסיף המחוקק נדבך חדש לדיני התכנון והבניה – ... -
הודעת עמותת אדריכלים בנוגע לרישוי זמין
9.11.17הודעה חשובה – רישוי זמין :חברים יקרים, רבים מחברינו שעוסקים בקידום היתרי בניה חווים את הקשיים הרבים ביישוםרפורמת הרישוי הזמין, קשיים שהאטו בצורה משמעותית את תהליכי הוצאתהיתרי בניה בכל רחבי הארץ ובמקביל הקטינו את מספר היתרי הבניה המוצאים לפועל.הקשיים האלו מביאים לנזקים כלכליים לאדריכלים, למהנדסים וליזמים,לרשויות ולמשק בכללו. הנהלת עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל הקימה בימים אלה צוות ייעודישל אדריכלים מנוסים בראשות אדר' אייל איצקין, אדר' אורי... -
מה רע בבניה מהירה של דירות?
6.07.11הכנסת אישרה שלשום בקריאה ראשונה את הצעת החוק להאצת הבנייה באמצעות הקמת ועדות תכנון מיוחדות, שיאשרו בהליך מזורז תוכניות בנייה למגורים בהיקף גדול. ראיון ב"הארץ" עם האדריכל אלון כהן-ליפשיץ מציג את הנקודות הבעיתיות ברפורמה. הבעיה העיקרית כמובן בועדות המיוחדות האלה היא העובדה שסמכויותיהן רחבות ובכלל זה סמכות להכניס שינויים בתוכניות מתאר מחוזיות. "לדעתנו חשוב מאוד לשמור על היררכיה תכנונית, שבה יש יכולת לוועדות בכירות יותר לראות את הדברים בראייה רחב... -
סופרטנקר לועדות התכנון
8.03.11נתניהו הכריז אתמול על הקמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחר... -
מה אומרת המרפסת על רפורמת הפרגולות?
27.06.13...ם, החל מפטור מהיתר למי שבונה פרגולה ועד לאישור מזורז להקמה של שכונות שלמות. אבל האם זו בכלל רפורמה? האם לתיקון הזה יש סיכוי להצליח או לקצר את תהליכי האישורים בוועדות הבניה?לאחר שרפורמת המרפסות של נתניהו נתקעה במושב הקודם של הכנסת, נראה כי הפעם הסיכויים של התיקון החדש לחוק לעבור טובים יותר. עיקרו של התיקון הוא ביזור סמכויות התכנון, שכיום מרוכזות כמעט בלעדית בידיהן של שש הוועדות המחוזיות, והגדלת סמכויותיהן של כ-130 ועדות התכנון המקומיות לתכנון ולבנ...
לא מצאת? פשוט חפש.
