חיפוש - חדשות , שונות , מאמרים , עירוניות , רישוי |1|

...לעבוד על תכניות להיתר בניה. התפקיד של האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. כלומר, האדריכל בודק אילו זכויות בנייה יש בנכס. לבדיקה זו השלכה מאוד משמעותית להתקיימות הפרויקט. בבדיקת ההיתכנות התכנונית האדריכל בוחן את כל התכניות העירוניות והארציות החלות על הבניין (לרבות הפקעות, הקלות, ותכנית החרבות במידה שיש) ומכין טבלה מפורטת של הזכויות הקיימות בבניין והזכויות האפשריות.כך מתאפשר לו להבין כמה מ"ר בנויים כיום בנכס וכמה מ"ר ניתן יהיה להוסיף במסגרת התכנו...

...ורים והדירות המפוצלות כהזדמנות ולא כבעיה. "העירייה צריכה לאפשר לציבור, ואף לעודדו, לפצל דירות, תוך הבטחה שתקים יחידה מיוחדת באגף הרישוי לטיפול מזורז בפיצול... ותוך ויתור על היטל השבחה. פיצול דירות אינו מעמיס דבר על התשתיות העירוניות. 6 נפשות בדירת שלושה חדרים שקולות לשתי משפחות של שלוש נפשות בדירה של חדר וחצי." עם טענה אחת של שוקן (ומרחב בכלל) אני לא מסכים והיא מוצגת בתמצית בפסקה המתנשאת הבאה המתייחסת לצפיפות העירונית: "לא בכדי מתבטאת מחאת ה...

...את התחת לקראת ועדת החקירה שתקום אחרי האסון. ... אבל לא הכל שחור. מנהלת התוכנית הבינה שיש בעיה בפריפריה ויתכן שתציע בה הקלות נוספות. העיריות מנסות להקים תוכניות יעודיות כדי להקל על הרישוי והעיקר - מציעות לפעול בנושא דרך חברות הבניה והפיתוח העירוניות - כלומר לדחוק את החאפרים החוצה. עכשיו נשאר לראות אם דיירי הבתים יוכלו להוריד את מפלס החשדנות ולשתף פעולה גם כשהרווח לא גדול כל כך כמו שחשבו. אם זה יקרה, התוכנית תתעורר ופרויקטים יתחילו להתגלגל.

...יים בחלל ? האם אפשר לרצף מחדש על גבי הריצוף הקיים ?האם קיים גגון מסתור מהגשם / שמש ?ללא תשובות לשאלות הבסיסיות הללו ,יהיה לך קשה למצוא מיקום ,שיתאים לצרכים שלך מבלי להיתקל בבעיות תכנוניות ובירוקרטיותאגרות שילוט,ארנונה, תקנות עירוניות היה בטוח שאתה מכיר את החוקים והתקנות באזור .בדוק עם העיריה לגבי גובה תשלומי הארנונה,אגרות שילוט או תקנות ,נוספות שעשויות להשפיע על תפעול העסק שלךכמו המדיניות לגבי פתיחת העסק בסופי שבוע.לעיריות שונות קריטריונים שונים ...