חיפוש - חדשות , DW , אש , דירות |1|

• 

  דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל

  3.10.13
  ... דירה קטנה ואיכותית להשכרה במחיר הגיוני ובמיקום מרכזי בישראל?מאמר יפה של יואב לרמן ב"עוד בלוג תל-אביב" מסביר מהם החסמים המונעים מאיתנו דירות קטנות וזולות להשכרה בישראל.החדשות הטובות?במאמר מוזכרות שתי דוגמאות לפרויקטים חדשים, אשר כנגד כל הסיכויים מצליחים לספק דיור בר-השגה איכותי: 1. המעונות החדשים של אוניברסיטת ת"א: יכילו כ-1320 יחידות-דיור זולות, אשר ישמשו כ-1690 סטודנטים, בשכר-דירה הוגן של 2,050 שקלים לדירת יחיד, ו-2,900 עד 3,200 שקלים לזוג.2. ...
• 

  יש מקום, זה דירות שחסר

  25.07.11
  תחת הכותרת "יש מקום לכולם בגוש דן" מפרסם ד"ר אוהד קרני רשימה בבלוג שלו שמסבירה בפשטות, בגרפים ומספרים את העובדה הפשוטה - דירות אמנם חסרות אבל מקום בהחלט יש ואפילו בתל אביב. "הבעיה המרכזית של הבנייה בישראל היא שהיא פשוט לא צפופה מספיק" כותב קרני, "ישראל היא אמנם אחת מהמדינות הצפופות ביותר בעולם ותשעה מתוך עשרה אנשים חיים בה בערים, אבל למרבה האבסורד הערים שלנו ממש לא צפופות." והוא ממשיך "הפתרון אמיתי לבעיית הדיור אינו גירוש הצעירים לפריפריה הרח...
• 

  112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר

  2.11.21
  באירוע הריסת בניין לטובת הקמת מתחם מגורים חדש בלב רמת גן של חברת עוז נדל"ן הגיע לא אחר מאשר עברי לידר להופעה בלעדית על גג הבניין והרעיד את האחות השקטה של תל אביב.רגע לפני כניסת הטרקטורים, והשופלים, הגיע הזמר הישראלי, השופט הקשוח מאקס פקטור והאייקון הפופ עברי לידר להופעה בפני תושבי שכונת יד לבנים בשכונה פסטורלית ומרכזית ברמת גן. לידר הרעיד את העיר במיטב הלהיטים כמו שרק הוא יודע לעשות בניחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בניית...
• 

  מחירון דקל לשיפוצים - גישה באינטרנט

  25.03.11
  אתר winwin בשיתוף עם חברת דקל העלו לרשת שניים מהמחירונים והם ניתנים לגישה ללא עלות - מחירון דקל לשיפוץ דירות מגורים ומחירון דקל לשינויי דיירים. בכדי לראות את המחירים והסעיפים עליכם להרשם לאתר winwin. הכנסו מכאן, הרישום פשוט ומיידי. להלן מאתר winwin בשני המחירונים הנ"ל, המסופקים ע"י חברת "דקל" משתמשים מזה 25 שנים קבלנים, אדריכלים, יועצים, יזמים, עיריות, רשויות אזוריות ומקומיות, משרדי ממשלה, מפעלים ומוסדות. למי משמשים המחירונים? לבעלי די...
• 

  אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38

  25.01.17
  ... מעוניינים לשחרר לחץ משוק הנדל"ן על ידי הנגשת מידע מקצועי ואובייקטיבי שיקל על ביצוע התחדשות עירונית במרכזי הערים. מבדיקה שערכנו קיימות בישראל 190 אלף יחידות דיור בכדאיות כלכלית גבוהה בעיני יזמים שתניב להם רווח של 28% ומעלה, כאשר 450 אלף יחידות דיור נמצאו בכדאיות כלכלית מינימלית לביצוע פרויקט שיניבו רווח של 20% ומעלה ליזם. במרבית המקרים בעלי דירות אינם מודעים לפוטנציאל הקיים בנכס שבאחזקתם וניזונים ממידע המגיע ממקורות בעלי ניגוד עניינים כמו היזמים ...
• 

  על פואבלו אספניול בראשון לציון

  27.04.14
  מיכאל יעקובסון כותב הפעם על שכונת פואבלו אספניול במערב לראשון לציון אשר הוקמה בתחילת שנות השמונים כיוזמה של קבלנים שבקשו למשוך את המשפחה הישראלית לשטח החולות שהלך והתפתח קרוב לים."האדריכלים שתכננו את הפרויקט בחרו ליצור שפה עיצובית ששאבה את מקורותיה ממתחם מבנים שהוקם בברצלונה לרגל התערוכה העולמית, שהתקיימה בעיר ב-1929." אומר יעקובסון, "אך מה שהתחיל כסיפור הצלחה חסר תקדים בנדל"ן הישראלי, הפך לקטסטרופה לאחר שיזמי הפרויקט נקלעו לקשיים, נעלמו והותירו ...
• 

  עקב אכילס של חוק התכנון החדש

  11.12.11
  ... שעוקב אחר תהליך האישור של החוק החדש מקרוב, בדרך כלל במבט מפוקח של עורך דין אבל הפעם, אפילו במרפסת צועקים. והוא ממשיך: שלושת היסודות של חוק התכנון והבניה, הם לפיכך, תכנון, רישוי ואכיפה. אין קיום לאחד ללא האחר. גם אם יאשרו את החוק החדש על כל 600 סעיפיו, ומנגנוניו המורכבים. גם אם יעמידו בראש המועצה הארצית לתכנון ולבניה, הרכב מנצח ובלתי תלוי של אנשים מוכשרים ובעלי מוטיבציה. גם אם יפעילו את כל מוסדות התכנון ביעילות גרמנית, בלוחות הזמנים הקבוע...
• 

  פתרונות דיור בואדי ניסנאס

  7.02.13
  ...אי הדיור הקיים ישן ברובו ובמצב פיזי מידרדר, והוא מתאפיין גם במיעוט של יח"ד קטנות (בשטחן) שאינן מתאימות למשקי הבית הגדולים. בנוסף – קיים אחוז גבוה של דירות בבעלות עמידר וממ"י ועמידר פועלת למכירת נכסים בואדי. השכר החודשי הממוצע בשכונה הוא מהנמוכים בעיר חיפה וקיים קושי בקבלת משכנתאות לרכישת דירות בשכונה.כל אלה מלמדים על צורך בפתרונות חדשים למצוקת הדיור של הקהילה בואדי ניסנאס, שייצרו פתרונות מגורים ראויים וברי-השגה המאפשרים המשך חיים קהילתיים עשירים.
• 

  לצופף את הערים ולספק תחבורה למרכז

  27.07.11
  ...מערכות תחבורה עתירות נוסעים. עמותת מרחב היא גוף אדריכלי שיש לו שורשים תיאורטיים מוכרים והינו חלק מאסכולה גדולה המציגה תפיסה מסויימת לבינוי ערים. הגם שאני לא תמיד מסכים עם הניתוחים שלהם לגבי הסיבות או דרכי הפעולה המומלצות, אני לא יכול אלא להוריד את הכובע בפני הרמה שהם פועלים בה. בניגוד להרבה גופים וכותבים, תנועת מרחב גם עושה, התנועה מספקת כלים ומסייעת לגופי תכנון וראשי ערים. היום אגב (27 יולי) יתקיים כינוס של העמותה. אתם מוזמנים להצטרף.
• 

  יקר לבנות? אפשר לשפץ

  5.07.12
  ... אם אנו מניחים שיש כ 2000 משרדי אדריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם יחסית, שוק השיפוצים גדול פי כמה. כ-170,000 משפחות משפצות מדי שנה דירות ביחידות דיור קיימות. כאשר 40,000 מתוכן הן יחידות צמודות קרקע. תדירות השיפוץ ביחידות דיור רוויות היא אחת ל-10 שנים, ובבניה צמודת קרקע אחת ל-6 שנים.שוק השיפוציםעלות השיפוץ הממוצע על פי נתוני מאי 2012 נאמדת בכ- 41,000 שקלים. המדובר, בעליה של 8% , מול...
• 

  שכונות סגורות- האדריכלים נגד, האזרחים בעד

  6.08.13
  ...ועל חשבוני: או שמשחקים את המשחק של העיר – או שגרים בכפר שמריהו. זה מה שהקהל רוצה, וזה מה שהקבלן רוצה לתת לו, אפשר להבין אותו. גם האדריכל רוצה להתפרנס, אז הוא עושה מה שהקליינט רוצה. אבל העירייה היתה צריכה לומר ‘לא אצלנו’. מי שאשם הם צוותי התכנון בעיריות"לנו נותר לתהות כיצד זה האדריכלים יודעים יותר טוב מכולם מה 'נכון'. לפני שלושים שנה ידענו בנחרצות שהפרדה בין שימושים הוא הפתרון לעיר טובה, לפני עשרים שנה אמרנו שמגדלים הם הדבר הנכון. גם עכשיו אנחנו י...
• 

  האם יכולה להיות אדריכלות חברתית?

  22.08.11
  ...חברתית התפרסמה בדה-מרקר. אבל האם באמת היה פה פעם יותר טוב? האם נדחקו מחשבות חברתיות מצד האדריכלים או שגם אז האדריכלים בסך הכל עשו מה שרצה היזם, שהיה במקרה שלטון של מפלגה סוציאליסטית? בכתבה מרואיינת ד"ר אלונה ניצן-שיפטן, לאש התחום ללימודי היסטוריה ותיאוריה בפקולטה לארכיטקטורה בטכניון והיא אומרת "כיום אדריכלים נתפשים על ידי הציבור הרחב כמי שמעצבים את המוצר הסופי, כלומר הדירה, ואין להם קשר לתהליך המקדים של תכנון המרחב הכולל של השכונה. פעם אדריכל...
• 

  תולדות הדירה התל אביבית

  23.05.11
  נדיר למצוא כתבה כזו אבל לפעמים... נטע הלפרין סוקרת בעכבר העיר 100 שנים של עיצוב דירות בעיר תל אביב, החל מימיה כאחוזת בית עם שני חדרים, שירותים משותפים בחצר, ועד לימינו לדירות המחולקות לצרכי השכרה. הכתבה מאד מושקעת ומעניינת, עם הערות של אדריכלים והקשרים להתרחשויות בארץ ולמצב הכלכלי. מעניין לראות איך משתנה הסגנון מהאקלקטיות של שנות השלושים, אל סגנון הבאוהאוס שהגיע עם גלי העליה מאירופה ואל השיכונים, ובהמשך המגדלים. נזכרות תופעות כמו הופעתה של המ...
• 

  אילן פיבקו יחליט מי יגור בבית שתכנן

  1.03.11
  ...ה בכלכליסט מספרת שאת איכלוסו של בית בנווה צדק ינהל כועדת איכלוס של איש אחד האדריכל המתכנן - אילן פיבקו. הפרויקט ממוקם בחלקו המערבי של רחוב שלוש, בפינת הרחובות שבזי ועין יעקב, ומשתרע על שטח של 470 מ"ר. בפרויקט מתוכננות שש דירות יוקרה בשטח בנוי כולל של 1,500 מ"ר, שמחירן ינוע בין 6 ל־11 מיליון שקל. לפי דברי החברה בכתבה, הבניין יוקם בהתאם לצביון השכונה וגיבוש הרוכשים על ידי פיבקו נועד לשמור על "הומוגניות והרמוניה המתאימים לרוח הפרויקט". ...
• 

  הדירה התל אביבית - של פעם

  24.12.13
  ..., האדריכלי, שבו מתרחשים האירועים העירוניים הפומביים וכבר זכה להיסטוריוגרפיה ענפה, לתוככי החלל הדירתי הפרטי האינטימי, הנשי בעיקרו, שבו מתנהלים חיי היומיום ועבודות הבית, וסיפורו לא סופר עדיין במלואו." "טנא ממחישה להפליא כיצד עוצב ה"בית" הזה - במובנו הממשי והמטאפורי ש"בו מקופלת התרבות, משועתקת ונוצרת על ידי דייריו". "הדירה התל־אביבית בספרה היא האבטיפוס של הדירות בעיר ההיסטורית כיום, לפעמים אלה אותן דירות עצמן שנהפכו לנחשקות ויקרות בהרבה."להמשך קריאה