חיפוש - מאמרים , UPN , בניה , נדלן |1|

שוק הנדל"ן הוא ללא ספק המרחב הכלכלי המשתלם ביותר, הסולידי ביותר והמאתגר ביותר במציאות הכלכלית של ימינו. בכל העולם, הגדולים באמת רוכשים נדל"ן, כאשר העסקאות המשתלמות ביותר והנגישות ביותר לרוב הציבור הן עסקאות על דירות.ניתן למצוא כיום דירות למכירה בכל מקום בארץ ובעולם, ועם מעט שיעורי בית והבנה של התחום ניתן לייצר הכנסה ורווח נאה גם מעסקאות פשוטות. העובדה כי תחום זה, שלא כמו תחומים אחרים רווחיים (כמו יזמות ובעלות על חברות ומפעלים), נגיש לציבור הרחב ה...

... מחזיקה ברשותה מגוון בעלי מקצוע אשר יהיו זמינים עבורכם לאורך כל הפרויקט, והיא לרוב עובדת עם מודלים שונים המבטיחים את הצלחת הפרויקט, רק נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מקצוע שיביאו לידי עיכוב הפרוי...

...רק שווה בשוק, להיות יזמים, מתכננים, מנהלי פרויקט, מעצבים, מומחי קונסטרוקציה וגם להמשיך לנהל את חיינו המקצועיים, הזוגיים והמשפחתיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשוב...

...וידרוש את ביצוע החוק מיזמים וקבלנים. בסקירה הנ"ל אנו מספקים התייחסות לשינויים המהותיים שתוקנו הנוגעים לציבור הרחב. חוק מכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבו...

...עים בדיוק איפה נמצאים הדואר, בית הספר, המספרה, גן המשחקים והחברים. - מניעת כאב ראש : עבור חלקנו, תהליך מעבר הדירה כרוך בהרבה כאב ראש, צריך להזמין מובילים, לשלם מיסים, צריך לעדכן כתובת ולהחליף את מוסדות החינוך.... - זכויות בניה לא מנוצלות : כיום עם כל השינויים של מנהל מקרקעי ישראל, יכול מאוד להיות כי דווקא בשכונהשלכם נוספו זכויות בניה, משמע, אתם יכולים להרחיב את שטח הדירה. כמובן כי ישנם יתרונות נוספים, אבל ניתן להשתמש באלו כבסיס לבדיקה. ...

...ירה… מקבלן .תוכנית המכר יפה וצבעונית,קיבלתם הדמיות תלת מימד המושכות את העין. וכן, גם אתם חשבתם לערוך מספר שינויים כדי להתאימה לצורכי המשפחה…הנה כמה עצות טובות היכולות לחסוך לכם כסף, זמן, ועוגמת נפש.בבואכם לבצע תהליך שינויים בבניה קבלנית, ואם כבר יצא לכם לשוחח עם חברים ומכרים אשר עברו כבר תהליך דומה תקבלו את הרושם כי תהליך זה הינו חד צדדי המעוגן במסמכים משפטיים ודרקוניים הפועלים בדרך כלל רק לטובת הקבלנים."שינויי דיירים" הינו תהליך התאמת הדירה לצרכ...