מזה cadastral?

מרטה שלום,

אני לא יודע למה התכוון זה שדיבר איתך.
קדסטר בישראל זה קווי הגבולות של החלקות והגושים שאליהם מחולקת הארץ.

אני מנחש שהוא התכוון שהשרטוט שקיבלת נמצא ברשת הקואורדינטות של איטליה.

ערד

המונח **Cadastral** (באיטלקית: **Catasto**) מתייחס **למערכת הרישום הממשלתית של נכסים ומקרקעין באיטליה** – כולל גבולות חלקות, מבנים, נתוני בעלות וייעוד.

כשאדריכל באיטליה אומר לך שהמידות *נמצאות ב־cadastral*, הכוונה היא:

# ✔️ מה זה *Cadastral / Catasto*?

**הקטסו (Catasto)** הוא מאגר רשמי של המדינה בו מופיעים:

* גבולות החלקה (mappa catastale)
* שרטוטי מבנים מקוריים
* שטחי בנייה
* מספרי חלקות (Particella / Foglio / Subalterno)
* נתוני בעלות ושימושים

בדרך כלל הקבצים ב־DWG שמגיעים מאדריכלים **מבוססים על מפה קטסטלית**, ולא תמיד כוללים מידות מדויקות, כי:

* המפה הקטסטלית באיטליה **אינה נחשבת לשרטוט מדויק 100% למדידות שטח**
* והיא לא כוללת סכימות אדריכליות עם מידות בפועל, אלא רק גבולות רשומים.

# ✔️ למה אין מידות בקובץ?

כי הקובץ שהעבירו לך הוא **ייצוא של מפה קטסטלית**, שמטרתה רק להראות:

* את מיקום המבנה/החלקה
* את הגבולות הגיאומטריים הרשומים
* את מספרי החלקות
ולא שרטוט מדידה מקצועי עם כל המידות.

# ✔️ מאיפה משיגים מידות אמיתיות?

באיטליה – כדי לקבל מידות מדויקות לפרויקט – צריך אחד מהבאים:

1. **Rilievo Topografico / Rilievo Architettonico**
מדידה בשטח ע"י מודד מוסמך (Geometra).
זה נותן DWG מדויק עם כל המידות.

2. **Visura Catastale + Estratto di Mappa**
המסמכים מהקטסו – מטעמי רישום בלבד, לא לשימוש אדריכלי מדויק.

3. **תיק בנייה (Pratiche edilizie)** בעירייה
לעיתים יש תכניות היסטוריות הכוללות מידות.

# ✔️ מה כדאי שתעשה עכשיו?

אם אתה צריך מידות אמיתיות בשביל:

* תכנון אדריכלי
* חלוקת שטחים
* הגשת בקשה לעירייה
* חישובי שטחים/זכויות

אז **הקובץ הקטסטלי לא מספיק**, וצריך לבקש מהאדריכל או גיאומטרה:

???? *"Rilievo quotato in DWG"* – מדידה מלאה עם מידות.
או
???? *"Planimetria catastale con misure verificate"* – אם קיימת גרסה עם מידות שנמדדו מחדש.

---

אם תרצה, אתה יכול לשלוח לי צילום מסך של ה־DWG ואני אסביר לך בדיוק מה מופיע שם ומה חסר.