פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

REVIT שירותי שרטוט ברוויט

אדריכלית עדי לבטון 2.04 (10:37)
אדריכלית (B. Arch.) + ותק 10 שנים במשרדים ועבודה עצמאית בישראל וגרמניה.
מבצעת עבודות מידול ושרטוט ברוויט
- תכניות להיתר + רישוי זמין
- תכניות עבודה מפורטות
- חשמל אינסטלציה
- רשימות וכתבי כמויות
- הדמיות חוץ ופנים

לקבלת הצעת מחיר - חייגו עכשיו!
058-737-9002
אדר' עדי לבטון
REVIT שירותי שרטוט ברוויט
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים לעיריית ירושלים

נטע 18.03 (15:13)
האם למישהו יש ניסיון בחישוב שטחים לעיריית ירושלים דרך הרוויט?
אני מנסה להוציא דרך הטים קאד את השטחים, אך הוא נותן הודעת שגיאה ומוציא לי רק 2 קבצים ללא אוטוקאד. ואחרי שכבר הצלחתי איכשהו לעקוף את זה ולשלוח לרובוט של העירייה- הוא שולח לי קובץ הערות מוזר עם הערות כמו: RZ_AREA שכבה ריקה, בלוק קומה לא נמצא, לא קיים בלוק נתוני פרוייקט בשכבה המתאימה,לא נמצאו מסגרות של מפלס בקומה המתאימה.

זה לא פעם ראשונה שאני מחשבת שטחים ברוויט אבל זה פעם ראשונה לעיריית ירושלים שלה יש מערכת נפרדת.. אשמח לתובנות.


הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים ברישוי עסקים

איציק dgamim 2.03 (03:22)
האם זה פשוט שטח קירות חיצוניים ?, או פנימיים ?.
במקרה שלי זה מבנה תעשייה מלבני של בערך 500 מ"ר.
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים ברישוי עסקים

איציק dgamim 4.03 (16:48)
עשיתי PLAINE וקבלתי את השטח באוטוקאד,
האם צריך אחרת ?.חישוב שטחים ברישוי עסקים
הוסף תגובה

המרת שטח שירות המיועד למרתף לשטח מגורים

מנחם 26.02 (08:51)
שלום, בהמשך להודעה ממנהל התכנון כי הוא שוקל לבטל את ההפרדה הקיימת כיום בתכניות בניין ערים, בין שטחים עיקריים ובין שטחי שירות.
ברצוני לעדכן שמנהל התכנון "מתפרץ לדלת פתוחה" אצל רן ברוקנר, מהנדס הועדה לתו"ב זבולון בשלושת העשורים האחרונים, ניתן להמיר את שטח השירות המותר עלפי התב"ע לבנית מרתף לשטחי מגורים בקומות מעל הכניסה הקובעת.
ראה חישוב שטחים שקיבל היתר בניה ממהנדס רן ברוקנר.
התב"ע מאשרת שטח עיקרי עד 180 מ"ר, ראה אין ניתן לבנות כ- 263 מ"ר מעל הכניסה הקובעת....המרת שטח שירות המיועד למרתף לשטח מגורים
הוסף תגובה קישור ישיר

ההיתר שניתן ע"י רן ברוקנר מנוגד לתב"ע

מנחם 29.03 (19:56)
ההיתר שנתן מהנדס הועדה לתכנון ובניה זבולון רן ברוקנר הוא בניגוד לחוק, ראה פירוט במצ"בההיתר שניתן ע\"י רן ברוקנר מנוגד לתב\"ע
הוסף תגובה

איך מוצאים הוראות בניה למגרש מסוים?

Eden Bensal 21.02 (13:10)
נכנסתי לאתר של רשות מקרקעי ישראל לאיתור תב"ע ורשמתי גוש וחלקה

הופיעו מספר תוצאות - מי מהם רלוונטי?

או שזה לא עובד בדיוק ככה?
איך מוצאים הוראות בניה למגרש מסוים?
הוסף תגובה קישור ישיר

לרוב על מגרש חלות מספר תוכניות

דן ליפשיץ אדריכלים 26.02 (00:17)
צריך לעבור על כל התוכניות שחלות על המגרש ולרכז את זכויות הבניה הרלוונטיות הנגזרות מהן.

אגב, יכול להיות שמעבר לציון הגוש והחלקה לא ציינת את שם הישוב, ולכן קפצו לך תוכניות של מספר ישובים שבטח לא רלוונטיים.

בהצלחה!
הוסף תגובה

תודה על המענה ועוד שאלה

Eden Bensal 27.02 (21:03)
יש במקרה מדריך שמסביר פחות או יותר איך להתמצא בחיפוש בארכיון?
כי מופיעים כל מיני רשומות וכל מיני מספרי תכניות ואני לא מבין כל כך מה זה אומר
או שתוך כדי עבודה לומדים?
הוסף תגובה

אני לא מכיר מדריך שכזה

דן ליפשיץ אדריכלים 4.03 (01:35)
אין ספק שתוך כדי עבודה לומדים לקרוא תוכניות ולהוציא מהן את המידע הרלוונטי, אך גם אחרי שנים של ניסיון אין קיצורי דרך - קוראים את כל התוכניות הרלוונטיות.
אינני יודע באיזו ועדה מדובר, אך בחלק מאתרי הוועדות ניתן לבצע חיפוש לפי גוש/חלקה ולקבל רשימה של התוכניות החלות על המגרש. זה יכול לעזור בסינון רעשי הרקע הלא רלוונטיים.
אופציה נוספת היא לנסות לגשת פיזית למחלקת המידע של העירייה/הוועדה ולבקש מהם את רשימת התוכניות הרלוונטיות.

בהצלחה!
הוסף תגובה

מסמך צילום מגרש לתיק מידע

א.א. אדריכלות 4.02 (21:19)
אהלן, נתקלתי בשירות מיקור חוץ שממש עוזר לי ורציתי לשתף.
חברה שהכינה בשבילי את מסמך צילום המגרש והמבנה לתיק המידע.
הם נוסעים מצלמים ועורכים ב pdf. לי זה חוסך המון זמן והתעסקות
זה הטלפון 054-7845384
הוסף תגובה קישור ישיר

פיתוח אזור הבניה

רונן 29.01 (17:43)
האם ישנו תקן לביצוע עבודה הפיתוח מבחינת תאואת רחוב , סלילת כבישים, מדרכות וכו.
יש רשות מקומית שמבצעת לפני הבניה ויש אחת שמחכה לאיכלוס של 80% מהתושבים.
מיותר לציין שאת כל הכסף עבור היטלים ואגרות קיבלומלפני היתר הבניה


הוסף תגובה קישור ישיר

מינוי אחראי לביקורת...??

Nana 28.01 (11:21)
מי אמור לחתום על "מינוי אחראי לביקורת" ומה זה בכלל אומר? מי יכול לעזור...?
הוסף תגובה קישור ישיר

מינוי אחראי לביקורת

יקי אסקיו 5.02 (15:55)
המזמין , הוא ממנה אחראי לביקורת שהוא הנדסאי או מהנדס בהתאם לסוג המבנה (פשוט או לא)
יקי
הוסף תגובה

אדריכל או מהנדס?

ננה 5.02 (16:08)
השאלה מי אמור לחתום? האדריכל או המהנדס של הפרוייקט? מדובר בבית פרטי...
הוסף תגובה

מינוי אחראי ביקורת

דן בירנבוים 11.02 (15:44)
במקרה של מבנה "פשוט" בנייה קונוונציונלית של עד 12 מטר למגורים יכול לחתום אדריכל/מהנדס או הנדסאי בנין/אדריכלות. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שהאחראי לביקורת לא יכול להיות גם האחראי לביצוע השלד. יש למנות בנוסף הנדסאי בנין/ מהנדס בנין אחר.
הוסף תגובה

תמחור תשריט רישום טאבו

mir arc 23.12 (16:23)
אשמח לדעת איך מתמחרים רישום דירות/בנין בטבו
הוסף תגובה קישור ישיר

איזה אישורים אני צריך

דקור סטאר 3.12 (17:23)
היי
אם אני מוסיף מחסן בגודל 50 מ"ר למחסנים קיימים ,מה אני צריך מבחינת היתרים והאם זה מחייב הוצאת רישיון עסק מחדש. מעדיף לא לפנות לרשות הרישוי. פניתי כרגע רק להחברה לרישוי עסקים

הוסף תגובה קישור ישיר

החלפת שם עורך בקשה באמצע תהליך

אופיר 26.11 (11:19)
האם מישהי/ו נתקל/ה בהחלפת מבקש בקשה באמצע תהליך ולאחר קבת החלטת ועדה? והצליח לשנות זאת במערכת המקוונת ללא שנידרש להתחיל מהתחלה?
הוסף תגובה קישור ישיר

החלפת שם עורך בקשה באמצע תהליך

galax 16.01 (20:22)
שאלה זו רלוונטית גם עבורי. מישהו יודע על זה?
הוסף תגובה

פטור מהיתר - תיקון 101 הקמה, הצבה או התקנה של פרטי

אבי 20.11 (17:16)
שלום רב, תיקון 101 (פטור מהיתר) האם התקנת משקל משאית באורך של 18 מ' על 3 מ' גובה 0.5 מ' (ללא תוספת שטח בניה, לא כולל בניית מבנה) דורש היתר?
בתיקון רשום שהקמה או הצבה של פרטי עזר למבנה פטור מהיתר.

הוסף תגובה קישור ישיר

טופס התרת שינויים בסמכות מהנדס הוועדה

ארנון שרגא, אדריכל 13.11 (08:48)
שלום רב,
האם למישהו יש טופס כזה בקובץ DWG או שיודע מהיכן אפשר להוריד אותו?
תודה
ארנון
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין - מהנדס להגיש היתרים במערכת רישוי

תמי 11.11 (09:00)
שלום

מחפשת פרטי התקשרות של מהנדס בעל חתימה שעוסק בהגשת היתרים דרך המערכת רישוי בשביל לקוחות.
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת שרותי נכים בתוך מסעדה קיימת דורש היתר בניה? (ל"ת)

שרון 7.11 (19:27)
הוסף תגובה קישור ישיר

מיגונית ניידת

חיה אריאל 29.10 (09:05)
מיגונית ניידת שמונחת בקו האפס בין שכנים, האם נחשבת חריגת בניה? השכן דורש מאיתנו להזיז את המיגונית בטענה שמפריע לו (מרחק של 2.70 מהמבנה שלו). השאלה האם טענתו כי נחשב חריגת בניה צודקת?
הוסף תגובה קישור ישיר

מיגונית

עלית 29.10 (12:53)
תפני לפיקוד העורף באזור מגוריך.
יתכן שיאשרו לך להציב מיגונית על קו אפס בגלל סיבה טובה. אבל גם אז תצטרכי להוציא היתר בניה.
אלא אם את ביישוב חזיתי ויש פקודות שעת חרום מיוחדות ליישוב שלך.
הוסף תגובה

סגירת חורף

Tz 24.10 (10:05)
היייייי,
מישו פעם הגיש תוכניות לסגירת חורף לקבלת היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת חורף

עלית 29.10 (12:40)
מאוד חשוב לדעת לאיזה עירייה , ומה ההנחיות התכנוניות מבחינת גודל.-חוקי עזר עירוניים וכו'.
בכללי, בפניה למח' רישוי עסקים תוכל לקבל את ההנחיות.
אם יש חריגות בניה וצריך להגיש היתר אז מראים את סגירת החורף. אבל להגיש היתר בניה לסגירת חורף, אין דרישה כזו.
הוסף תגובה

הגשת בקשה לשימוש חורג ע"י הנדסאי

חנה אפרת 6.10 (21:03)
הי, האם ידוע מי רשאי להגיש בקשה לשימוש חורג? האם להנדסאי מותר? השטח המבוקש נמצא בשטח מסחרי בק. קרקע וקומת מרתף של מבנה מגורים בן 11 קומות.
הוסף תגובה קישור ישיר

מותר להגיש שימוש חורג. אין כאן...

oren 21.10 (13:15)
מותר להגיש שימוש חורג. אין כאן אחריות תכנונית ולכן אין הגבלה תכנונית
הוסף תגובה

קובץ שטחים להריסה לעיריית תל אביב

Hila 23.09 (15:23)
שלום לכולם,
אני מכינה הגשה לבניין חדש בתל אביב הנבנה תחת בניין המיועד להריסה.
כחלק מדרישות העירייה יש להכין קובץ חישוב שטחים להריסה.
אינני מצליחה להבין מהנחיות העירייה כיצד לבנות את הקובץ, יחד עם זאת מכיוון שהבניין הקיים כולו להריסה אינני מצליחה להבין כיצד עלי לסמן זאת על גבי ההגשה לבניין החדש.
אשמח לקבל עזרה ממי שכבר התנסה בנושא זה.
המון תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

הגשת היתר מצב קיים

Anya Letushova 12.09 (11:57)
שלום לכולם.
אני צריכה להגיש היתר להסדרת מצב קיים עבור במת ישיבה.
קיבלתי תיק בניין של אותו עיריה, ששם אני רואה התרים נוספים שהוגשו גם לתוספת במה באותו בניין.
שאלה ראשונה: בכל ההתרים מתיק בניין אני רואה שסרקו את ההיתר המקורי ובכתב יד הוסיפו את נתונים חדשים. אם אני גם יכולה לקחת סריקה ולהשתיל בהתר שלי או שצריך לשרטת מחדש? קומת קרקע, חזיתות? למרות שסריקות לא ממש קריאות.
שאלה שניה: חלק מהתרים מאותו תיק עם קומת קרקע מלאה(סריקה) וחלק רק עם קטע מקומת קרקע. איך לדעת עם אני צריכה להציג בגרמושקה כל קומת קרע או רק קטע שאני מבקשת היתר עבורה?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר מצב קיים

יקי אסקיו 12.09 (15:40)
בודק הוא בן אדם ולכל אחד יש את הדרישות שלו בתחומים שלא מפורשים בחוק.
לא הכל אפשר לברר באינטרנט , לפעמים פשוט צריך לשאול בוועדה הספציפית.
יקי
הוסף תגובה

נספח נגישות

רונית 10.09 (19:28)
מחפשת מורשה נגישות אשר יש לו ניסיון
בנושא - זקוקה להגשת נספח נגישות בגרמושקה
להיתר של בריכת שחייה קיימת.

אשמח לראות דוגמא לעבודה דומה שבוצעה.
נא לשלוח למייל [email protected] לידי רונית.
לבעלי ניסיון בלבד.

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

דרוש פרילנסר/ית לחישובי זכויות

אופיר אבישר 9.09 (15:19)
דרוש פרילנסר/ית לחישוב זכויות בנייה לפרויקטים מסוג תמא 38.
עבודה פשוטה,תשלום לפי בדיקה,מספר רב של בדיקות בחודש.
השלמת הכנסה מעולה בזמן הפנוי שלכם
למעוניינים ולבעלי ניסיון וידע בלבד, שלחו וואטסאפ בבקשה למספר 052-6134095
הוסף תגובה קישור ישיר

מחסן בנוי במרפסת בשטח 11 מ"ר - פורק. בניה מחדש

איתן 2.09 (12:27)
בס"ד
שלום רב.
רכשתי בית אשר בטאבו מופיע שיש מחסן במרפסת פרטית בשטח 11 מ"ר.
לפני שרכשתי את הבית , המחסן פורק ע"מ לחזק את המרפסת ועדיין לא נבנה מחדש.
האם יש צורך בהיתר ע"מ לבנותו מחדש?
תודה על העזרה.
הוסף תגובה קישור ישיר

כל מה שנהרס וייבנה מחדש מחייב היתר חדש...

oren 21.10 (13:17)
אם לא ישימו לב
תבנה
הוסף תגובה

מחסן בהיתר בניה

עלית 29.10 (12:47)
אם אתה שומר על אותו קונטור , מיקום פתחים וכו' אין סיבה להיתר בניה.
כעיקרון היית צריך להגיש היתר בניה להריסה של המחסן.....
הוסף תגובה

הכנת גרמושקה לתוספת בנייה

izhak14 18.08 (14:14)
מה התכניות ( גרמושקה ) שיש להגיש לתוספת בניה ?
הוסף תגובה קישור ישיר

נדרשת מפה מדידה עדכנית של המגר...

studio ASR 19.08 (18:55)
נדרשת מפה מדידה עדכנית של המגרש, שרטוט של המצב הקיים והתוספת המוצעת, חתכים, חזיתות. במידה ונדרש ממ"ד - תגכניות ממ"ד בקנ"מ 1:50, חישובי שטחים...
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

איפה התוספת?

דביר 2.09 (09:33)
במידה ומדובר בתוספת בניה על גג- אפשר לקבל פטור ממפת מדידה.
הוסף תגובה

תוכנית לתוספת בניה היא הגשה לכל דבר

דביר 12.09 (09:59)
במידה ותרצה שנעשה לך את זה מוזמן לפנות אלי למייל

[email protected]
הוסף תגובה

שינוי חלון מטבח בדירה חדשה מקבלן

שולמית 14.08 (10:00)
מתלבטים לפני רכישת דירה מקבלן ,הדירה בשלבי סיום ,עדיין לא הורכבו מסגרות לחלונות וכד
החלון פונה לצד הבנין . ,בנין משותף של 10 דיירים .האם דרוש היתר מיוחד להנמכת החלון ? האם דרוש היתר מיוחד לקריעת חלון נוסף בקיר ליד הפונה לאחור ליד מרפסת ?
ומידה וכן, מי מבקש את האישור ?
תודה מראש
הוסף תגובה קישור ישיר

למיטב ידיעתי לא ניתן לשנות חזית בבניין משותף

דביר 2.09 (09:35)
וגם אם כן יש להשיג את אישרו השכנים (אחוז מסויים).
הוסף תגובה