פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

היתר

אוריאן 25.03 (17:47)
היי , מעוניינים לבנות פרגולה בחצר בדירת גן, שטח החצר 40 מטרים ומעוניינים לבנות על כולה וכמו כן לכסוצ אותה בסנטף. האם אנחנו צריכים לבקש היתר?
האם יש תקנון לבניית פרגולה שמפרט את גובהה, שטחה וכו?
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה פטורה מהיתר. פרגולה לא יכולה להיות אטומה (ל"ת)

מירון 25.03 (23:06)
הוסף תגובה

dwf

אסנת 11.03 (11:17)
היי,
קרה לכם פעם שכשגוררים DWF לתוך רצף של קבצים של הגשה, אחד מהם מתהפך ו/או קטן?
איך מסדרים את זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לבנות פחות מקו הבניה

מיכל 3.03 (20:56)
מעוניינים לקנות מגרש חצי מדו שמותר לבנות בו נניח 180 מטר על פני 2 קומות ואנחנו רוצים לא יותר מ140.
מותר? אסור? זה בקשה להקלה שצריכה אישור מיוחד/ חריג?
לפי התיכנון שלנו ובמידה והשכן בדו השני ינצל את כל הזכויות שלומך, אז הקיר המשותף בחלקו יבלוט.
הוסף תגובה קישור ישיר

אין חובה

יו. קיי. 5.03 (00:22)
אין חובה לנצל את מלוא זכויות הבניה שלכם.
אין צורך בהקלה ולא באישור מיוחד, מגישים בקשה להיתר רק על מה שמעוניינים לבנות.
בהצלחה
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

עדיין תשלמו על כל ה 180 מטר

מירון אדריכלות, עיצו 11.03 (18:15)
שלום.
חריגה מקו בניין - הקלה. (לא אמורה להיות בעיה)
גם אם תבנו 140 מטר במקום 180 עדיין תשלמו אגרה על כל ה 180
שימו לב שיש הסכם שיתוף שהשטח בניה שלכם ישמר ולא "ייגנב" ע"י השכן הצמוד.
הוסף תגובה

אגרה לפי היתר

יו. קיי. 11.03 (18:28)
לפי הידוע לי, משלמים אגרת בניה רק על סך המטרים המבוקש בהיתר ולא לפי מה שאפשר לבקש.
(היטל השבחה משלמים לפי מה שאפשר לבנות גם אם לא בונים בפועל).
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

נכון התכוונתי להיטל... איני בקיא בסכומים. (ל"ת)

מירוני 14.03 (14:57)
הוסף תגובה

היטל השבחה

יו. קיי. 14.03 (15:02)
היטל השבחה משלמים רק אם רוצים לממש השבחה, כמו שינוי תב"ע שהוסיפה זכויות בניה בנכס, במקרה שקונים קרקע לאחר שינוי תב"ע אין היטל השבחה.
כמו"כ משלמים את ההיטל הנ"ל או במקרה שרוצים להוציא היתר בניה או כשרוצים למכור את הנכס.
u.k.
יהודה קנופף
אדריכלות ותכנון
052-7693842
הוסף תגובה

דרישות כיבוי אש עבור תוספת בנייה בבנייה קלה על גג

אופיר מגד 3.03 (15:03)
אנחנו מגישים גרמושקה לעירייה להיתר בנייה.

בית משותף בן 4 קומות. דירה בקומה רביעית עם חדר קיים על הגג בבנייה רגילה.

מבקשים להוסיף על הגג, בבנייה קלה, כ-30 מ"ר.

מה הן דרישות כיבוי אש עבור כך? מה יש לסמן בגרמושקה עבור כך?

תודה אופיר,
[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?

oceans68 28.02 (10:37)
מחפש להקים פרגולה חשמלית(רפפות) לחניה. בבית פרטי.(תל אביב)

האם זה במסלול מקוצר?

האם ניתן להגיע עם הפרגולה של החניה עד לקצה המגרש/גבול מגרש? או שבמקרה כזה צריך לבקש היתר/הקלות? אישור שכנים וכו'? ואז אי אפשר במסלול מקוצר?

אשמח למידע ממי שמכיר. תודה ראשב מראש על כל עזרה.
פרגולה לחניה פתוחה . בבית פרטי- האם במסלול מקוצר?
פרטי
הוסף תגובה קישור ישיר

אין צורך בהיתר (ל"ת)

מירון אדריכלות, עיצו 3.03 (16:20)
הוסף תגובה

האם מותר להגיע עם המצללה עד קו המגרש?

oceans68 3.03 (21:03)
היות וזו חניה האם אפשר להגיע עם המצללה עד קו המגרש? כל עוד זה בפינת המגרש?
פרטי
הוסף תגובה

חניה

מירון אדריכלות, עיצו 4.03 (09:48)
הוסף תגובה

היתר לפתיחת דלת כניסה נוספת

לינוי 26.02 (22:17)
איזה היתר נדרש עבור פתיחת דלת כניסה נוספת מחדר מדרגות פנימי של בניין משותף בקיר שאינו מבני (על פי בדיקת מהנדס בניין)?
הוסף תגובה קישור ישיר

זה נקרא רישוי מקוצר (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 27.02 (10:42)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

חוזה רישוי עסקים

Nissan Gabay 20.02 (14:08)
שלום , אני אשמח לקבל ממשהו חוזה מסודר בנושא של רישיון עסק רישיון עסק+עיצוב.

תודה רבה , לעוזרים

[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

בבקשה

Miron DVIR 24.02 (13:21)
www.archit...drihal.pdf

בסעיף 1 אתה כותב את תחומי אחריותך.
בסעיף 2.2 שנה את מס' התשלומים כראות עינך.
בסעיף 2.3 הייתי מוחק (זה לא תוכנית של בית ולא מדובר בעשרות אלפי שקלים כך שהמתנה לא צריכה להיות ארוכה)
סעיף 3. לא רלוונטי עבורך.
החוזה שיש לי גישה אליו לא כולל שירות של רישוי עסקים.
בהצלחה
הוסף תגובה

תודה תודה רבההה ...

ניבן 27.02 (19:01)
תודה תודה רבההה
הוסף תגובה

אישור מרפסת

or 18.02 (10:22)
שלום,
בתכניות הבית ישנו גג רעפים, במקומו עשינו מרפסת לא מקורה ולא סגורה עם יציאה מחדר השינה.
בעקרון מותר מבחינת העירייה אבל אנחנו ביקשנו ואושר לנו רעפים.
עכשיו אנחנו מעוניינים לקבל אישור או לבנות רעפים לפני מכירה. מה עדיף ?
המהנדס שאישר לנו אז את התכניות מבקש סכום לא מבוטל כדי להגיש את התכניות עם התיקון.
האם זה הגיוני ? רק בשביל השינוי הקטן ?
הוסף תגובה קישור ישיר

האם ועדה מקומית צריכה להודיע למגיש בקשה על ביקורה

bafi 16.02 (07:33)
האם ועדה מקומית צריכה להודיע למגיש בקשה להיתר על ביקורה במקום? האם ייתכן שהודיעו רק לצד מסויים שיש להם עניין בו והוא ליווה אותם לאורך כל הביקור וכך התקבלה ההחלטה המוטית????
הוסף תגובה קישור ישיר

החלטה מוטית ושגויה של עיריה

bafi 16.02 (07:31)
החלטה שרירותית של עיריה בגלל קשרים , בבית המשפט התקבלו שתי החלטות שסותרות את החלטתה של העיריה מי קובע ? האם ניתן להתעלם משתי החלטות של בימש מחוזי והמפקח על בתים משותפים???? תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

אני גרה בבית פרטי ורוצה לבנות ...

ליאור 15.02 (16:51)
אני גרה בבית פרטי ורוצה לבנות בריכת שחייה בבית. מהו שכר הטרחה הנורמאלי להכנת ההיתר לבניית בריכה זו?
הוסף תגובה קישור ישיר

שכר טרחה נורמלי...

אריאל 17.02 (19:43)
קשה מאוד להעריך בלי שום רפרנס את העבודה.... אם זאת, בגלל שהעבודה היא טכנית בעיקר הייתי מניח שבכמה אלפי שקלים.
אשמח לשוחח
0526244081 אריאל
הוסף תגובה

ערב טוב

MORAN 17.02 (21:01)
עד כמה שזה מפתה לבנות בריכה לעיתים היטל ההשבחה גבוה מאוד עד כי אנשים פשוט מוותרים על ההוצאה.
ממליצה להרים טלפון לועדה לתכנון ובנין ולבקש הערכה בנושא בטרם עורך הבקשה שלך יתחיל בתהליך הבקשה להיתר.
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 20.02 (15:35)
לפני שמוציאים הית רלבריכה יש לקחת בחשבון מס' דברים:
1. במידה קיימות חריגות בניה בשטח - תצטרכו לטפל גם בהם
2. צריך לבדוק בתב"ע את התנאים לקיום הבריכה
3. בהליך הרישוי יש להזער במס' יועצים בנוסף לאדריכל (עורך הבקשה)

מוזמנת לצור קשר -
054-6705866
מומחה להוצאת היתרים לבריכות בכל הארץ
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

חניה (אין לי שמץ מושג בנושאים אלה...)

חני 15.02 (00:35)
חניה מקורה צריכה דייוח / התר?
ומה עם חניה מסוככת?

תודה רבה.
הוסף תגובה קישור ישיר

הי חני

MORAN 17.02 (21:17)
בנוגע לחניה מקורה/מסוככת:

לשאלה שלך קיים טופס ברשות הרישוי.

יש לדווח לרשות תוך 45 יום בטופס המיועד לכך ובצירוף אישור מהנדס על הקמת מצללה (בכל שטח) או גגון או סוכך ששטחם מעל 20 מ"ר.

בהצלחה!
הוסף תגובה

חתימה דיגיטלית במדידה

עדי - אדריכלית 14.02 (10:35)
היי
האם החתימה הדיגיטלית של המודד אמורה להופיע ב-DWG וב-DWF ? כי אני רואה אותה רק בPDF!

תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

המפה חייבת להיות חתומה (ל"ת)

Miron DVIR 14.02 (13:26)
הוסף תגובה

מערכת רישוי זמין

MORAN 17.02 (21:18)
במערכת רישוי זמין תתבקשי להוסיף את המפה גם כקובץ DWG וגם כ- DWF.
הוסף תגובה

הכנת גרמושקה ראשונה

Shnava 10.02 (17:27)
שלום לכולם,

אני הנדסאית אדריכלות מזה 6 שנים ולראשונה כעת מתחילה בהכנת גרמושקה להגשת בקשה ראשונה להיתר.
אני מכוסה מבחינת התב"ע. הקושי שלי הוא טכני נטו. יש לי סריקה של גרמושקה קיימת, עליה אני רוצה לשרטט את השינויים עליהם נדרש ההיתר.
1) האם יש הגבלת נפח קבצים שניתן להעלות למערכת רישוי זמין? אם כן מה המקסימום?
2) האם זו אכן שיטה מקובלת? השיטה של להשתמש בסריקה של תוכניות קיימות ולשתול אותן בתוך הגרמושקה החדשה.

כרגע עצרתי מפאת חוסר מידע.
תודה מראש על העזרה הכה מבורכת.

שרון
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין

Miron DVIR 10.02 (18:29)
1. מגבלת הנפח מופיע בתוך מערכת רישוי זמין.
2. האם בדקת שהרשות מקבלת תוכניות סרוקות?
הוסף תגובה

1) רציתי לדעת לפני שאני מתחי...

Shnava 12.02 (09:36)

1) רציתי לדעת לפני שאני מתחילה בבקשה להיתר. התכוונתי לפתוח את הבקשה רק אחרי שיש לי את הגרמושקה מוכנה
2) אני מתכוונת להעלות למערכת את הפורמט שיבקשו - DWF/DWG. אשתמש בקבצים נלווים בפורמט PDF שיהיו הרקע ועליהם התכנון החדש.
הוסף תגובה

לכל רשות יש את השיקולים שלה. י...

Miron DVIR 12.02 (17:42)
לכל רשות יש את השיקולים שלה. ישנם רשויות שלא מרשות לכל אחד להגיש תוכנית סרוקה. אני מניח כל עוד השינויים קטנים מאפשרים. עשיתי תוכנית שכללה שינויים פנימיים וחיצוניים ואפשרו להגיש סריקה.
מירון
הוסף תגובה

את צריכה לבדוק מול הועדה אם הם מקבלים סריקות

אוהד -אדריכלות ועיצו 13.02 (08:57)
למשל -
בנתניה אין בעיה עם זה
אך ברשל"צ כן

זה משתנה מועדה לועדה
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

אוקיי. כל ההתחלות קשות. ובתחום...

Shnava 13.02 (12:01)
אוקיי. כל ההתחלות קשות. ובתחום הזה בטוח שיותר.
תודה רבה על התגובות!
הוסף תגובה

לגבי בניה בפנל בשכונת יד אליהו בתל אביב (על הגג)

אסתר טסה 10.02 (09:37)
האם זה חוקי? העירייה נותנת היתר לדבר כזה?
הוסף תגובה קישור ישיר

אם יש לך זכויות בניה רשומות על שמך. (ל"ת)

Miron DVIR 10.02 (18:37)
הוסף תגובה

שינויים להיתר בניה - חולון

עדי 6.02 (17:40)
שלום,
הגשתי בקשה להיתר לתוספת קומה בוילה קיימת, ובזמן הזה הלקוחות שינו את דעתם בנוגע לגדלי 2 חלונות ומיקומם.
בנוסף ביקשו לשנות קיר קיים בחזית הקדמית (כרגע הקיר אלכסוני והם רוצים ליישר אותו) מבלי לשנות שטחים!
מישהו יודע מהו התהליך? תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

תוכנית שינויים.

Miron DVIR 7.02 (17:33)
מגישים תוכנית שינויים. בתיאור הבקשה כותבים.
תוכנית שינויים: שינוי חזית קדמית, שינוי פתחים ללא תוספת שטחים.
ישנם רשויות שמבקשות פירוט רחב יותר.
בהצלחה
הוסף תגובה

זוג פרילנסרים מחפשים לעבוד עם משרדי אדריכלים

MS ARC 5.02 (12:09)
שלום אני ואשתי הנדסאים אני אדריכלות והיא נוף
אני מתמחה ברוויט ואשתי באוטוקאד
שנינו עובדים במשרדים גדולים ומחפשים משרדי אדריכלים לעבוד איתם כפרילנסרים
יכולות מוכחות בפרויקטים גדולים ומורכבים
לפרטים נוספים אפשר לפנות במייל : [email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי עסק

Nissan Gabay 5.02 (01:54)
היי שלום , אני הנדסאי בניין דיי חדש בתחום , מכר ניגש אלי ורוצה שאני יעשה לו את כל התהליך לרישוי עסק , אשמח לקבל חוזה מוכן למייל [email protected] ,מחיר לפיצרייה 90 מ"ר בנוסף מידע טיפה מפורט את שלבי תהליך הרישוי וטיפים אישיים .

מודה לכם מאוד,
ניסן.
הוסף תגובה קישור ישיר

שלום ניסן תיזהר לא ליפול למלכודת

Miron DVIR 5.02 (11:36)
תעשה בדק בית מה צריך לעשות כדי להגיש בקשה להיתר עסק לפני שאתה חותם חוזה כדי שלא תמצא
את עצמך עובד ועובד ועובד ומשתכר בסופו של דבר
חיפוש פשוט בגוגל יביא לך כמה אפשרויות
מירון
הוסף תגובה

בנוסף-

מירי 15.02 (00:39)
בנוסף יש לדעת בדיוק מה מ. הבריאות דורש בנוגע לתכנון..
יש להם המון דרישות.. כדאי ללמוד אותם.
הוסף תגובה

הצעת מחיר להגשה להיתר לתוספת ממ"ד

nana 3.02 (21:21)
הצעת מחיר להגשה להיתר לתוספת ממ"ד- איך מתמחרים כזו עבודה??
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר

Miron DVIR 4.02 (11:19)
ההליך הוא הליך כמו בניה חדשה בונים הגשה עם הממד החדש (בתוכנית האדריכלית).
מצרפים את גליון הממ"ד המאושר ע"י פקע"ר (נבנה ע"י מהנדס)(עשיתי עשרות ממ"ד)
האם את אדריכלית? בעלת בית? התמחור תלוי בן הייתר גם בכמה עבודה בפועל יש (מלבד עלויות הרכבת ההגשה, מהנדס וכו')
מוזמנת לפנות בפרטי
הוסף תגובה

מה זה אומר "מינוי אחראי לביקורת"?

nana 30.01 (19:53)
מי אמור להיות האחראי- המהנדס או האדריכל?
אחראי ביקורת על מה בדיוק??

אשמח להסבר...

תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

אחראי לביקורת

Miron DVIR 4.02 (11:25)
כשבונים הגשה בעמוד הראשון כתובים בעלי העניין.
מי הייזם (האדם שמבקש לבנות מבנה)
מי האדריכל (עורך הבקשה, האחראי לביקורת)
מי המהנדס (איפה העמודים שיחזיקו את הבית?)

האחראי לביקורת דואג שהבית ייבנה לפי ההיתר. כל אחד אחראי לתחומו.
מירון- אדריכלות,עיצוב פנים ורישוי
הוסף תגובה

בקשה מחודשת לדף מידע והגשת תוכנית מעודכנת-בת ים

אסף 30.01 (14:29)
שלום רב,

אני מעוניין בהגשת בקשה מחודשת לדף מידע דרך אתר רישוי זמין,
ולאחריו הגשת תוכנית מעודכנת לועדה המקומית של עיריית בת ים.
(יש לי קובץ DWG, אין צורך לערוך קובץ חדש, אלא רק ללוות עד לתעודת גמר)
העבודה היא בגדול להכנס לנעליה של האדריכלית הקודמת שלי בתהליך סיום הרישוי.

אני לאחר תהליך בניה של תוספת בניה. התוספת בנויה וגמורה.
במהלך הבניה נתקלתי בצורך לבצע שינוי משום שנמצא עמוד בטון שלא ניתן להריסה בשטח התוספת - כך שבמקום לבנות חדר הורים עם שירותים, בניתי חדר הורים גדול יותר (ביטלתי את השירותים).
הסיבה לבקשה המחודשת היא שחלפו שנתיים וחודשיים מאז קבלת דף המידע הקודם (שתקף לשנתיים).

אודה ליצירת קשר לקבלת פרטים ומתן הצעות מחיר.
בברכה,
אסף 050-4080989
הוסף תגובה קישור ישיר

תוכנית שינויים

Miron DVIR 3.02 (19:54)
כנראה שתצטרך למדוד מחדש (כי הבית כבר בנוי)
מאחר והבית כבר בנוי. אתה מבקש בעצם תוכנית שינויים.
ובתיאור הבקשה אתה מסביר מה אתה מבקש "הריסת קיר (גם אם בפועל לא בנית אותו מאחר ובתוכנית אתה מסמן אותו להריסה). מוזמן לכתוב למייל. בהצלחה
הוסף תגובה

מישהו יודע היכן ניתן להשיג דף ראשון חולון (ל"ת)

דורין ריבלין 18.01 (15:47)
הוסף תגובה קישור ישיר

בליטת גגון מקו בניין

ארז 18.01 (12:50)
בכמה מותר שגגון יבלוט מעבר לקו בניין ?
האם זה כמו פרגולה או שזה שונה ?
מה היקף ההקלה שניתן לקבל עבור בליטה של גגון ?
השאלה מתייחסת לבליטה מעבר לקו בניין מאושר ולא לגודל הבליטה של הגגון מהבניין עצמו.
הוסף תגובה קישור ישיר

גגון- בליטה מקוי בניין

MORAN 8.02 (19:33)
ערב טוב,

הועדה המקומית מתירה לבניה את הבליטה ובפרט שלא תבלוט מעבר למותר.
לפי התקנות גגון בולט מעל כניסה למבנה (או חלק ממבנה):

אורך הבליטה מקו בנין צדי או אחורי- 3 מטר.
אורך הבליטה מקו בנין קדמי שאיננו קו רחוב- 3 מטר.
אורך הבליטה מקו בנין קדמי שהוא קו רחוב - 3 מטר.
מרחק אופקי מינימלי בין אבן שפת מדרכה לבין קצה הבליטה - 0.6 מטר.
גובה מינימלי ממדרכה או מפני הקרקע - 2.4 מטר.

לפניך תנאים נוספים לבליטת גגון מקווי בניה:
* רוחבו המקסימלי אמור להיות כפליים הרוחב לעומת הכניסה שמתחתיו.
* לשים לב שהמרחק בין קצהו הבולט (מקו בנין צידי או אחורי) לגבול המגרש - בהנחה שבמגרש השכן קיימת/מותרת בניה: 1.5 מטר

בהצלחה!

הוסף תגובה

חלון לדלת

סימי 17.01 (06:26)
מה צריך בשביל להפוך חלון לדלת??

דיווח, התר
אני כבר התבלבלתי...
הוסף תגובה קישור ישיר

למיטב ידיעתי שינוי בחזיתות בניגוד לפרגולה- היתר. (ל"ת)

Miron DVIR 7.02 (17:35)
הוסף תגובה

שינוי במבנה קיים המחייב היתר

MORAN 8.02 (19:51)
ערב טוב,

אני מניחה שהבקשה היא עבור שינוי חיצוני של המבנה ולא פנימי, הבקשה שלך נכללת בקטגוריה שינויים בפתחים ומסיבה זו מחייבת הוצאת היתר.
אבל- שינוי בפתחי חזיתות או במעטפת המבנה נכללת ברשימת העבודות והמבנים בהליך רישוי בדרך מקוצרת- הרווחת!

בהצלחה!
הוסף תגובה

חוזה

חנה 14.01 (10:08)
אני צריכה דוגמא לחוזה עבודה עבור היתר בניה- במערכת המקוונת, בעירעעת ירושלים,

תודה רבה!
הוסף תגובה קישור ישיר