פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

סגירת מרפסת לטובת חדר שינה

מאי 19.05 (16:18)
בעבר אישרו לי היתר בנייה של סגירת מרפסת עבור חדר ועכשיו דורשים ממני לפרק את הבנייה משום שזה לא אושר ע"י הפקח בעת מכירת הבית.
האם ההיתר מהעבר לא פותר אותי מהנושא?
הוסף תגובה קישור ישיר

יש כאן משהו לא מובן

אוהד -אדריכלות ועיצו 19.05 (19:49)
אם בעבר הגשתם בקשה להיתר בניה - סגירת מרפסת,
ויש היתר חתום ע"י מחלקת הנדסה של העיריה (ע"ג גרמושקה),
אין סיבה שיבקשו ממכם לפרק את הסגירה.
הוסף תגובה

טופס 2

עדי 15.05 (09:55)
שלום,
האם יש למישהו טופס 2 באוטוקאד?
הוסף תגובה קישור ישיר

טופס 2 מקבלים מהוועדה , אולי את מתכוונת לטופס 1 (ל"ת)

מוריה 15.05 (11:39)
הוסף תגובה

זה היתר שינויים באישור מהנדס ה...

עדי 15.05 (15:20)
זה היתר שינויים באישור מהנדס העיר, אמר שיש באינטרנט, אך לא מצאתי
הוסף תגובה

היתר שינויים זה כמו היתר רגיל צריך טופס 1 בגרמושקה

מור 18.05 (11:14)
טופס 2 זה אחרי שמקבלים היתר ורוצים להתחיל לבנות אז צריכים טופס 2 שזה הוועדה נותת וזה אישור לחברת החשמל והמים לספק מים וחשמל לצורך הבניה.
הוסף תגובה

כריתת עצים בשטח פרטי

פולג 13.05 (15:31)
קנינו שטח ויש עליו עצים שנאלץ לכרות.
האם אנחנו צריכים אישור לנושא? מי מאשר את זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 13.05 (15:51)
כן, צריך אישור לכך מפקיד היערות.

זהו חלק מהתהליך של קבלת ההיתר.

הוסף תגובה

משרד להשכרה כ 20 מ"ר

מיכאל 10.05 (13:31)
הוסף תגובה קישור ישיר

"תכנית שינויים"

עדן 8.05 (20:30)
יש לי היתר בנייה לתכנית קיימת אך אני רוצה לשנות משהו תוך כדי תהליך הבנייה.
שמעתי שיש הליך מהיר שנקרא "תכנית שינויים".
איך אני יכולה לדעת אם הסיטואציה שלי מתאימה להליך וכך לקצר את זמן קבלת ההיתר על התכנית המעודכנת?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.05 (21:14)
אם השינוי הוא במ"ר שמשליך על שיוני בחישוב השטחים, או שינוי בממ"ד
אז כדאי לטפל בזה לפני תחילת הבניה למען הסדר הטוב.
אם זה שינוי בגודל הפתחים או בחזיתות - אפשר לעשות את זה אחר כך במסדרת תכנית שינויים או בשמה - תכנית AS-MADE
הוסף תגובה

זכויות בנייה

אלי 7.05 (16:47)
אני מעוניין לדעת זכויות בנייה בבניין משותף בתל-אביב, לצורך בדיקת יזם המציע לנו תמ"א 38/2 בבניין.
אשמח לקבל הכוונה, כיצד לעשות בדיקה זו בדרך המהירה ביותר.
הוסף תגובה קישור ישיר

בדיקת זכויות בנייה

מיכאל 10.05 (13:32)
היי לבדיקת זכויות בנייה מוזמן ליצור קשר 052-7483399 מיכאל אורן אדריכל
הוסף תגובה

בדיקת זכויות בניה

קלינגר התרי בניה 21.05 (18:57)
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה

פתיחת היתר

קרנית 5.05 (11:38)
מה הדברים שצריך על מנת לפתוח היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.05 (17:35)
הדברים לפתיחת היתר: (בהתאם לועדה)
- כרטיס חכם של עורך הבקשה על מנת להגיש במערכת רישוי זמין
- מידע להיתר - דרך המערכת המקוונת
- מפת מדידה עדכנית לחצי שנה האחרונה בקובץ DWG ו DWF
- נסח טאבו
- צילומי המגרש
- טופס הצהרת מבקשים (דרך מערכת רישוי זמין)
- טופס הצהרת מהנדס (דרך מערכת רישוי זמין)
- תשלום של 20 אחוז מאגרת הבניה המשוערת.

מוזמן ליצור קשר
054-6705866
[email protected]
אוהד

הוסף תגובה

הגשה לאגף רישוי עסקים

צחי 3.05 (13:47)
מישהו מכיר יודע איך ומה צריך כדי להגיש לאגף לרשוי עסקים? (אישור לחנויות, מזון וכדו')
הוסף תגובה קישור ישיר

הגשה לרישויי עסקים

מיכאל 10.05 (13:33)
תוכניות בקנה מידה 1 100 ותכנית העמדה ב 1 50
הוסף תגובה

בדק בית לפני רכשית דירה

אלי עטר 3.05 (13:17)

טיפ חשוב!

אם אתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה או ישנה, כדאי שתעשו בדק בית לפני שאתם רוכשים אותה. רכשתי דירה (בת 10 שנים) לפני כחודש, לקחתי את שירותיו של בחור בשם ניר גורוביץ וידר, ניר הוא אדריכל שמתמחה בבדק בית. הדירה שאותה רציתי לרכוש הייתה נראת מעולה, אבל! מבחינת הצנרת (שאותה כמובן לא רואים) היו המון תקלות, אפילו בחשמל הוא (ניר) מצא תקלה, החשיבות של בדק בית לפני רכישה של דירה היא עצומה! המסמכים של אותה חברה שעושה לכם בדק בית יכולה גם לשמש אתכם בבית משפט במידה ויש לכם בעיות עם הקבלן או המוכר, בקיצור שווה בדיקה, צרפתי קישור לאתר שיש בו המון מידע בנושא.

אתר אינפורמטיבי לבדק בית - www.nirbuild.co.il


הוסף תגובה קישור ישיר

משך התהליך עד לקבלת היתר מרגע הבקשה

צפריר 2.05 (14:12)
כמה זמן בממוצע עובר בין הגשת בקשה להיתר לקבלת היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.05 (11:02)
זה תלוי במספר גורמים:
1. עורך הבקשה (אדריכל או הנדסאי אדריכלות)
מי שיש לו ניסיון סביר להניח שיהיו לו פחות הערות מהועדה.

2. הועדה המקומית.
יש ועדות מסורבלות יותר ויש פחות.

3.הקלות
במידה שמוגשים הקלות זה גם משהו שיכול לעכב במידה ויש התנגדויות.


הוסף תגובה

עזרה בהגשה להיתר

צחי 1.05 (21:39)
הוסף תגובה קישור ישיר

תפקידו של מנהל פרויקט לטובת קבלת היתר בנייה

עילאי 29.04 (18:07)
מה נדרש ממנהל פרויקט להכין לטובת הגשת בקשה לקבלת היתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא ברורה השאלה

אוהד -אדריכלות ועיצו 1.05 (19:30)
מי שאחראי על הוצאת היתר הבניה הוא עורך הבקשה של התכנית
הוסף תגובה

קבלת היתר על הוספת מדרגות חיצוניות ליחידת דיור

ליאור 26.04 (18:29)
אני גר בדירה גדולה ויש לי מרתף שיכול לשמש כיחידת דיור.
אני מעוניין להתקין מדרגות חיצוניות ליחידה אך לא יודע אם אני יכול לקבל היתר על תכנון כזה?
מה התנאים?
הוסף תגובה קישור ישיר

תלוי בתב"ע ובועדה המקומית

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.04 (18:33)
למשל: בנתניה אסור לעשות דבר כזה.
לעומת זאת בשרונים (אבן יהודה) בשכונה החדשה מותר.

בגדול צריך לפנות לבעל מקצוע שיגיש היתר (אדריכל/ הנדסאי אדריכלות/ מהנדס/ הנדסאי בניין)
הוסף תגובה

מהנדס להיתר בדיעבד באלעד

אבי 26.04 (14:58)
מחפש מהנדס שיצטרף אליי לעריכת היתר באלעד
דרושה חתימה כעורך בקשה וכרטיס חכם.

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

אני הנדסאית אדריכלות ,וברשותי כרטיס חכם יעזור? (ל"ת)

תמר חבורה 22.05 (11:37)
הוסף תגובה

רישוי עסקים

חנוכה שומחייב 25.04 (04:01)
מחפש לעריכת גרמשקה לרישוי עסקים
תכנית העסק מוכן
0536666676
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

מוטי 8.05 (17:36)
היכן המקום ?
הוסף תגובה

חריגת בנייה על גג בניין משותף

לני 23.04 (20:25)
בבניין מגורים רוצים לבנות על גג הבניין שנחשב כרכוש משותף.
מה הדרך למנוע זאת? איני מעוניין שתהליך הביצוע יצא לפועל.
הוסף תגובה קישור ישיר

קלינגר התרי בנייה

קלינגר התרי בניה 24.04 (12:12)
מומלץ לפנות ל קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.il
הוסף תגובה
קורס אוטוקאד ב-10 מפגשים
קלינגר התרי בנייה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 24.04 (14:52)
במידה והגג הוא רכוש משותף, יש להעביר את הזכויות של הגג לדירה הצמודה.
תהליך זה דורש הסכמה של 75% מדיירי הבניין.
במידה ויש יותר מ 75% - מה שנשאר לך לעשות זה להתנגד למהלך.
הועדה דנה בהתנגדויות ולפי שיקולה מאשרת או פוסלת את הבקשה להיתר.

סתם שאלה, מהי הסיבה שאתה מתנגד למהלך זה?
הוסף תגובה

ועדה מחוזית וועדה ארצית

ולרי 21.04 (10:43)
מה ההבדל בין הועדה המחוזית לועדה הארצית?
הוסף תגובה קישור ישיר

הכוונה להבדלים בין ועדה מקומית לועדה מחוזית?

אוהד -אדריכלות ועיצו 23.04 (10:23)
בגדול ועדה מקומית ארחראית על עיר או מס' יישובים קטנים יותר.
ועדה מחוזית אחראית על מחוז שלם - מחוז צפון למשל - מחדרה צפונה.
הוסף תגובה

תחושה של צפיפות בחללים עם תקרה מונמכת

חלי 21.04 (10:40)
שיפצנו את הדירה ובמהלך השיפוץ בנינו תקרה מונמכת לטובת הסתרה של צנרות ומיזוג. נוצר מצב בו גובה התקרה המונמכת הוא 2.60 מטר וזה יוצר תחושת צפיפות וחלל קטן במסדרון. יש אפשרות לשנות את האווירה בחלל ע"י שימוש באלמנטים מסוימים?
הוסף תגובה קישור ישיר

איך אני מגיש היתר לבניה

צחי 20.04 (14:32)
סליחה על הבורות, אבל כאדריכל מתחיל, אדם יש לו דירה ורוצה להרחיב ... מ"ר
מה עלי לעשות בדיוק.
הוסף תגובה קישור ישיר

היתר רגיל

יקי אסקיו 20.04 (15:17)
כחול/אדום מבוקש , צהוב הריסה ושחור קיים
הוסף תגובה

תתקשר. אשמח לעזור. 054-9225170 (ל"ת)

צור גזית אדריכלות 25.04 (17:10)
הוסף תגובה

היתר בניה בהליך מזורז -קלינגר רישוי עסקים והתרים

קלינגר התרי בניה 21.05 (18:58)
קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי

השירות בפריסה כלל ארצית
טל': 03-6990132
פקס: 6990134 - 03
נייד- בן קלינגר 0523-888813
www.klinger.co.ilהיתר בניה בהליך מזורז -קלינגר רישוי עסקים והתרים
הוסף תגובה

נספחים סניטריים

יקי אסקיו 9.04 (15:57)
מתכנן נספחים סניטרים 053-7710509 יקי
הוסף תגובה קישור ישיר

הרחבת פתח תקרה למדרגות

אריק 9.04 (12:13)
ב"ה
האם יש צורך בהיתר כלשהו להרחבת פתח תקרה קיים לצורך החלפת גרם מדרגות? לא נוגעים בקורה או בעמוד, רק מבצעים הרחבה קטנה בחלק היצוק בין הקורות.
תודה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

לפי החוק היבש -כן, צריך היתר

אוהד -אדריכלות ועיצו 12.04 (11:16)
בלי קשר להיתר, חשוב להתייעץ עם קונסטרוקטור.
הוסף תגובה

טופס 4

נופר 8.04 (16:00)
באיזה שלב בבניית בית מקבלים טופס 4?
הוסף תגובה קישור ישיר

גמר בנייה

יקי אסקיו 9.04 (15:50)
אם רוצים חשמל זמני מוציאים טופס 2
הוסף תגובה

חריגת בנייה בבית למכירה

צפריר 5.04 (18:53)
בנינו יחידת דיור לפני 25 שנה.
אנחנו מוכרים את הבית והפקח שבא לאשר את הבית טוען שזו חריגת בנייה ויש לפרק את היחידה.
האם יש דרך למנוע את זה? חוק כלשהו שאנחנו לא מכירים?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 12.04 (11:18)
אין חוק התיישנות על חריגות בניה.
בפניכים עומדות 2 אפשרויות:
1. להרוס את החריגה.
2. להוציא היתר על החריגה, במידה ואכן הבניה נעשתה במסגרת התב"ע.
(יכול להמשך מספר חודשים, תלוי בועדה)

הוסף תגובה

היתר בנייה

גד 3.04 (20:12)
מדוע צריך היתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.04 (20:42)
תאר לך מה היה קורה אם כל אחד היה בונה איך שבא לו וכמה שבא לו, מבלי להתחשב בסביבה ובשכנים.
היתר בניה ניתן לאחר שהרשויות בדקו שהבניה המבוקשת תואמת את התב"ע שנקבעה מראש, ושמותאמת לתא השטח הספציפי.
הוסף תגובה

כל העבירות והאוולות

אלכס 6.04 (13:46)
כל העבירות והאוולות האדריכליות שאתה רואה סביבך
רובם נבנו עם היתר בניה ואישרו אותם וועדות תכנון.

אגב המצב הזה " כל אחד היה בונה איך שבא לו וכמה שבא לו, מבלי להתחשב בסביבה ובשכנים "
זה הנורמה היום במדינה. רק שיש להם אישור מהרשות עליונה לבצע את זה. אישורים שהם מקבלים או כתוצאה משוחד או אחרי סבבים של כמה שנים בבירוקרטיה ..
וכן, תב"ע נקודתיות זה דוכמא אחת של זה.
וערים שבנויות בכאוס תכנוני ואורבני...
על משקל " עם חברים כאלה , מי צריך אוייבים ?"

"עם הסדרים כאלה , מי צריך בלאגן תכנוני..."

אדריכל
הוסף תגובה

בניה על הגג רכוש משותף

יהודה 30.03 (20:46)
שלום
בבנין רוצים לבנות על הגג שנחשב חלק מהרכוש משותף
שאלות:
1.האם חובה שתהייה הסכמה של 75% של הדיירים?
2. האם לועדת תכנון ובנייה יכולה לדון בבקשה לבניה גם אם אין למבקש 75%?
3. האם דייר שחתם בעד ומכר את דירתו האם החתימה נחשבת? או שצריך להחתים את הדייר החדששבא במקומו ?.
4.האם דייר שרצה לבנות והחתים דיירים לבנייה ומכר את הדירה,האם הדייר הרוכש מקבל "בירושה" את החתימות של השכנים ?או שהוא צריך להחתים שוב את הדיירים?(המוכר רצה להוציא היתר בנייה בכדי להגדיל את שווי הדירה)
5. מה קורה כשדייר חותם גם בעד הבנייה וגם נגד?
6.האם דייר שחתם נגד יכול לשנות את דעתו ולחתום נגד?
,usv nrta
הוסף תגובה קישור ישיר

אני עונה מידיעה כללית -יש לבדוק את תשובתי.

מוריה 20.04 (09:00)
1. חובה בבניה בגג שכל הדיירים יחתמו!
אם חלק לא חותמים ולא מתנגדים ניתן לשלוח להם מכתב שהועדה מכינה
ואם הם לא מתנגדים תוך שבועיים זה במקום החתימה שלהם.
2.הועדה לא יכולה לדון ללא הנ"ל.
3.צריך להחתים את החדש אם הבקשה עוד לפני ועדה.
4.יכול לקבל בירושה את החתימות
5.צריך לבדוק מול הועדה.
הוסף תגובה