פורום הגשות והיתרים

שכן שקיבל אישורי בניה בעיריית ירושליים, כעת בשלב של קבלת היתר. האם הוא חייב חתימה נוספת של השכן מתחתיו שלא בונה?

אני גר בישוב קהילתי עם בנייה צמודת קרקע. שכנים שלי מכרו את ביתם לעמותת חבד אשר רוצה להקים בו את מרכז חבד של הישוב.
לפי התב"ע יעוד הקרקע הוא בנייה למגורים בלבד. האם הם חייבים אישור מועצה? האם אני יכול להתנגד?

ברצוני להוציא היתר למרפסת תלויה
,ללא צורך בהקלות בניה וכן ללא חריגה מקו בנין אך השכנים לא מסכימים לבניה

האם ישנה אפשרות לקבלת היתר ללא הסכמתם
תודה רבה

נירים מרפסות
נירים מרפסות


חברת נירים מרפסות מובילה בבנייה והרחבת מרפסות מפלדה.

החברה מתמחה בבניה חזקה במיוחד בפלדה בתהליך

קצר ונקי, מבטיחה תוצאה איכותית ואחריות לאורך שנים

חברת נירים מטפלת בכל ההליך החל מהוצאת אישורי הבניה

ועד המסירה ללקוח.


כמו כן נירים מרפסות מתמחה בשיקום פנימי וכן בשיקום חיצוני המעניק

למבנה מראה חדש ורענן תוך שמירה על אופיו ומראהו

המקורי אנו פועלים ע”פ חוק שימור מבנים על כל

מגבלותיו ניסיוננו בשיקום מבנים כולל שיקום מבנים

לשימור שיקום מבנים פגועים מנזקי מזג אוויר שריפות ועוד.


לחברת נירים מרפסות ידע וניסיון מוכח בשיקום בטונים ושיחזור בטונים פגועים.

הבנת הפרויקט והתאמת החומרים מהמובילים והטובים בעולם

בניה ושיפוץ מבנים ציבוריים ופרטיים לחברה ניסיון רב בבניית

מגורים ומבנים ציבורים, בנוסף אנו מתמחים בשיפוצים של

מבנים קיימים מכל סוג כולל שיפוץ מקלטים והכנתם.

יש תקדים משפטי/חוקי על בעלות טאבו של אופציה? דהיינו: בניין שלכל דייר יש בטאבו ובבעלותו אופציה להרחבה של עוד 35-40 מ"ר (עדיין ללא היתר בנייה מהעירייה), והגג הקיים שייך בטאבו לכל הדיירים או לקבלן, האם הגג של החלק של האופציה שאני בוחר לבנות (הדייר בקומה הגבוהה) - יהיה שייך לי? או שאוטומטית כל גג שנבנה בבניין משוייך לכולם, או לקבלן שבבעלותו הגג הקיים?
2. כמה מסובך לקבל היתר בנייה לאופציה עצמה?

מחפשת מישהו שמתעסק ומוציא היתרי בניה באשדוד.
יש?

יש לי מרפסת עם קיר בנוי משני צדדים. אני רוצה פשוט לשים 4 ברגי וו ולתלות רשת הצללה שכמובן אפשר להוריד בכל זמן.
בתמונה הקיר החיצוני. ממול הקיר של הכניסה למרפסת.
צריך אישורים כלשהם בשביל זה מהערייהדיירי הבניין?

שלום, בעבר סגרנו עם פרגולה וויטרינות שטח של כ 7 מ' בחצר (הקבלן בנה מראש מעין שלד מבטון וריצף את השטח מתחת לשלד הזה - כך שכל מה שנותר היה לשים גג רעפים וויטריות). כיום לאחר כ 17 שנים הרשות טוענת שאין היתר וצריך להסדיר זאת, אך ככל הנראה אין למגרש אחוזי בניה פנויים (מדובר על מגרש עליו בנויים 10 קוטג'ים טוריים). מהנדס הרשות אמר שניתן לבצע תהליך של שינוי תב"ע לכל המגרש, אך עו"ד בתחום הנדל"ן אמר לנו שרצוי לבקש הקלה , שזה הליך שמתבצע בועדה המקומית והוא יותר פשוט ויותר מהיר. א. מהו ההליך הנכון ? ב. כיצד בודקים אם כל אחוזי הבנייה נוצלו ? ג. מהי העלות לשינוי תב"ע ?

מישהו יכול לעזור לי עם קובץ אוטוקאד לטופס רישוי עסקים?

שלום. הבריכה שתוכננה נמצאת בחזית הקדמית, ולכן מצריך לתכנן את הבריכה 3 מ מגבול מגרש. השאלה היא האם אפשר לפלוש עם גקוזי לתוך 3מ, הללו? האם גקוזי מצריך היתר בכלל?
האם שמעתם על מקרים שניתן לבקש הקלה לבנות צמוד יותר לגבול מגרש?
רוב תודות

האם בניית מעלית בבית אחד משניים בדו משפחתי היא על חשבון זכויות בניה של המגרש ?
אם כן, שטח עיקרי או שירות ?

שלום לכולם.
אני הנדסאי אדריכלות לקראת סיום פרוייקט הגמר.
פנה אליי חבר/בוס לשעבר ושאל אם אני יכול לסרטט עבורו תכניות לרישוי בית אוכל בסדר גודל של 50 מ"ר
אשמח לשמוע דעה של מנוסים בתחום בקשר לשכר שמקובל לבקש עבור עבודה בסדר גודל כזה..
תודה לעוזרים נכונה
שני לוין

האם ניתן לשנות שם מבקש בשלב בקרת התכן. לאחר דיון בוועדה?

שלום, מבקש לדעת הערכת מחיר לכל אחד מהסעיפים -

1. הכנת גרמושקה לבניין בתמ"א 38, בניין בן 4 קומות קיימות ועוד 3 קומות חדשות , 12 דירות קיימות ועוד 12 דירות חדשות.

2. הכנת שירטוטי עבודה לבניין זה.

תודה רבה

ניסיון בתחום - חובה .
שליטה בתוכנת ה- Autocad חובה.
שליטה במערכת מקוונת להגשת היתרים , רישוי זמין - חובה .
* המשרה מיועדת לנשים וגברים כאחד.
* המשרד ממוקם בעמק המעיינות

שלום
מי כאן יכול להגיד לי אם אפשר לבנות בריכה על גג של בית משותף (הגג מוצמד לדירה של הדיר בהיתר)
הבניין כרגע בבניה.(האם יש שינוי בין עיר לעיר)?
אשמח לתשובה
ראובן

אנחנו עומדים להיכנס לדירה בתל אביב שנקנתה בקבוצת רכישה.
במהלך התהליך שונה תכנון הדירה כך שחדר ההורים מאוד קטן אבל צמודה לו מרפסת.
יש לנו מרפסת נוספת שיוצאת מהסלון.
המרפסת מחדר השינה היא חזיתית ויש לה גג
מה הסיכוי לקבל אישור לסגירת המרפסת חלונות הזזה?
האם צריך אישור של כל הדיירים ?
האם צריך אדריכל על מנת להגיש את הבקשה?
מה עלות משוערת של קבלת היתר כזה?

ברצוני לקבל היתר על בית קרקעע שנבנה לפני המון שנים מחוץ לקווי בניה.
האם שינוי תבע זו הדרך?
האם זה יקר?
כמה זמן לוקח?
ומה הסיכוי לקבל

מחפשת מישהו לעזרה בחישוב שטחים ידני.
פליז מהר

האם יש בחוק הקלות בניה או נגישות בעניין הרחבת דיור? אם כן מה הם?
אשמח לקבל כל מידע רלוונטי!
תודה ותזכו למצוות!

יש מישהו כזה?
אשמח שישאיר לי פרטים
זה דחוףף

מחפשת סרטט פרילנסר

אני מחפשת עבודה ממשרד או כפרילנסית בהיתרי בניה.
אשמח ליצירת קשר ב
[email protected]