פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

PDF לגרמושקה יוצא עצום. איך שומרים אותו בגודל סביר

ורדית שגב שרטוט תכנו 8.05 (19:52)
אשמח לעזרה.
אני מייבאת קובץ מדידה כ-PDF
עובדת על החומר ובזמן ייצוא הקובץ הסופי לגרמושקה יוצא קובץ עצום והשמירה נמשכת חצי שעה
הוסף תגובה קישור ישיר

קובץ DWF עם הערות שלא נראים בDWG

monia 11.04 (11:50)
קיבלתי קובץ DWF עם הערות וכשפתחתי DWG נעלמו ההערות איך אני שומרת עם ההערות
הוסף תגובה קישור ישיר

צריך לפתוח קבצי dwf בתוכנה יעודית

ארכיטקט 8.05 (19:20)
תעשי חיפוש בגוגל יש תוכנות חינמיות
הוסף תגובה

חוות דעת לגבי שינוי תב"ע

מני 7.03 (15:09)
הנני גר בפרויקט של שבעה בנינים, חלקם בני שלשה קומות וחלקם בני ארבעה קומות. ‏
הכל ביחד, יש בהם כחמישים דירות.‏
לאחרונה פנה אלינו אחד השכנים, אשר בשיתוף פעולה עם חברה של יזמות, רוצים להגיש בקשה לשינוי תב"ע.‏
לדבריהם, לפי שאר הבנינים שיש באזור, אנו אמורים לקבל אישורים גם להרחיב את הדירות הקיימות, וגם להוסיף עוד ‏שלשהארבעה קומות.‏
מצורף כאן היפוי כח שהם מבקשים מאיתנו לחתום.‏
השאלות שלי
‏1.‏ האם המחיר שהם מבקשים, זה מחיר מקובל בשוק הזה?‏
‏2.‏ מה בדיוק נכלל ב'שטח שירות'?‏
‏3.‏ האם לדעתכם יש דברים שאני צריך לעמוד עליהםלשנות בהסכם?‏
חוות דעת לגבי שינוי תב\"ע
הוסף תגובה קישור ישיר

העירייה מבקשת להרוס חומה כתנאי להיתר

שלומי 7.02 (15:28)
שלום רב.
קנינו בית ובנינו חומה באותו מקום בדיוק במקום חומה שהייתה קיימת במשך 60 שנה.
לאחר חצי שנה ביקשנו בקשה להיתר ממד והרחבה של חדר
העירייה בתגובה ביקשה שנהרוס את החומה ונבנה אותה 50 סמ בפנים.
יש לציין שהחומה באותו הקו עם שאר החומות ברחוב.
לאחר שיחה עם הוועדה הוסבר שהייתה פרצלציה
ושינוי שטחים ולכן מי שרוצה לבנות צריך לכניס את החומה
ולא מעניין אותה שזה מלפני 60 שנה.
לפי המדידה כל הרחוב חורג ב 50 סמ
מה אתם מייעצים לי לעשות.
הוסף תגובה קישור ישיר

צו הריסה עריית תל אביב

אבי 31.01 (16:41)
שלום רב,לפני כ 6 שנים הוספתי לחדר שיש לי בגג בדרום ת"א בבניין בן 9 קומות (דירת גג אחת מ 4 דירות )
עוד חדר בין 2 קירות קיימים ,לפני כשנה הוספתי גם פרגולה עד המעקה , העיריה הוציאה לי צו גם על החדר וגם על הפרגולה לפני מספר חודשים ,אם אקצר את הפרגולה לפי מה שמותר בחוק אז אוכל לגבי החדר לטעון על התישנות ? אולי יש עצה לתת לי ?
הוסף תגובה קישור ישיר

לצערך, אין התישנות על בנייה. תגיש בקשה להיתר. (ל"ת)

אווה 17.05 (18:20)
הוסף תגובה

נספח סניטציה להיתר

NAMMU STUDIO 30.01 (13:44)
אשמח לקבל דוגמא של נספח סניטציה להיתר של בית פרטי.תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

תודה

רותם 3.02 (23:31)
שיחות סקס - sexprivate...%A7%D7%A1/
הוסף תגובה

יועץ מומחה בכיר לרישוי עסקים והיתרי בנייה מחזור 10

Yhuda 10.01 (09:35)
הטבות לפורום היתרים
*פתיחה ערב 30/3/22
*מוזמן אורח להתרשמות במפגש מקצועי*
*בשעה 09:00 אורח/ת מקבל* *מצגת+ קישור ZOOM*
*מעוניין השב כן ושלח מייל שלך*



תקבל ספר אוגדן רישוי עסקים כולל קישור +מצגת מפגש מס 1

*בקבוצה משתתפים קהל* *הומוגני עם קריטריונים חובה*
*אדריכלים*
*מהנדסים* *ממוני בטיחות*
*עו"ד מתחום נדל"ן מקרקעין*
*הנדסאי אדריכלות/ בניין*
*מנהלים בחברות רישוי והיתרים*
*יועצי רישוי בחברות*


*יצוג לקוחות מגזר עסקי פרטי*

תזכורת פתיחה .....
*אפשרות ZOOM/ היברדי*
דיפלומה יצוג לקוחות
*פתיחה בוקר יום בשבוע*
*לא פתוח לקהל/רק לאנשי מקצוע*
*קורס יועץ מומחה בכיר לרישוי עסקים&היתרי בנייה* הסרת חסמים ובירוקרטיה,אינטגרציה בין רישוי עסקים בנייה זירור תהליכי רישוי,חילוץ וייצוג עסקים כיבוי אש מ.הבריאות הגשת תכניות,שימוש חורג,שינוי שימוש פרשה טכנית כל *החידושים עפ"י פסיקה 2022

פרקטיקה הגשת תיקי רישוי עסקים ותיקי היתרי בנייה א-ת
*בצוות תובע עירוני*
*כב השופטת המחוזית צימריניג+ בצוות המרצים בכירי עולם הרישוי

*בהצלחה לקבוצה*
*מישלב גבי 035262131
הוסף תגובה קישור ישיר

ההבדל בין חלקות וחלקות מקור במערכת GIS

רוני 4.01 (11:47)
במערכת GIS של העיריה מופיעים בשכבות המידע 2 נתוני חלקות. חלקות וחלקןת מקור אשר לא תמיד חופפות זו את זו. מה קובע ? האם גבול חלקה (לא חלקת מקור) הוא זה שיקבע ?
תודה לעונים !!ההבדל בין חלקות וחלקות מקור במערכת GIS
הוסף תגובה קישור ישיר

אין בקהל מישהו שיודע ? (ל"ת)

רוני 6.01 (09:56)
הוסף תגובה

שיפוץ פנים במקום ביצוע היתר

ניר 25.10 (11:05)
בהנחה שיש היתר לביצוע שיפוץ בבית פרטי שנועד להרחבת שטח הבית ושינוי פנים ולבסוף הוחלט לא לממש את ההיתר בשל קשיים כלכליים ובוצע רק שיפוץ פנים ( ללא נגיעה בקירות חוץ)
מה המשמעות מול הוועדה? האם בעייתי שלא עודכנה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא. כל עוד לא מבוצע שינויים בסוג השטחים

מירון 21.11 (12:02)
אסור לגעת בשלד (עמודים, קורות, קירות נושאים).
הוסף תגובה

תיק מידע

ברכה 29.09 (20:55)
הי
אני מגישה היתר במודיעין עלית
הייתי שמחה לקבל קישור ממי שהגיש שם עבור פתיחת תיק מידע
לא הצלחתי למצוא באתר שלהם
תודה רבה!
הוסף תגובה קישור ישיר

בקשה לתיק מידע מגישים דרך מערכת רישוי זמין

דן ליפשיץ אדריכלים 30.09 (02:34)
אותה מערכת שדרכה פותחים את הבקשה להיתר.
הוסף תגובה

תודה! ...

ברכה 30.09 (22:03)
תודה!
הוסף תגובה

סגירת מרפסת במיני פנטהאוס

טלי.ל 25.09 (19:35)
שלום, אני מעוניינת לסגור חלק מהמרפסת בדלתות הזזה מזכוכית ואת התיקרה (מתחת לפרגולה מעץ) בגג מאלומיניום. האם נידרש לכך היתר מהעירייה ואם כן, מה הסיכוי שאקבל אותו (בדומה לתמונה המצורפת)?סגירת מרפסת במיני פנטהאוס
הוסף תגובה קישור ישיר

נספח סניטרי פרטים

דור 15.09 (11:51)
שלום!!! יש למישהו פרט התחברות לזקף ומונה מים? בדחיפות!!! לצורך השלמת דרישות להגשת ניספח סניטרי. PDF/ DWG לא חשוב. גמר חתימה טובה!!!
הוסף תגובה קישור ישיר

שלח מייל. (ל"ת)

מירון 21.11 (18:17)
הוסף תגובה

זה? לא יכול להעלות PDF (ל"ת)

מירון 21.11 (18:26)
זה? לא יכול להעלות PDF (ל"ת)
הוסף תגובה

החלפת רעפים לפנל מבודד

רוני קירחוני 4.08 (15:04)
הי שאלה האם אפשר להחליף רעפים של חרס הרגילים שהגג רותח בגללם האם אפשר להוריד אותם ולשים פנל גג עם מילוי פוליאוריטן מוקצף יש גם צמר סלעים למשל גם חסיני אש בעיקרון זה אלמוניום דק עם חומר מבודד....................האם צריך רשיון מהועדה לתכנון ובניה? אין שינוי בגובהה הגג רוחב וכיוצב פשוט מורידים רעפים ושמים פנלים וחסל או צרות של מדינת ישראל..........מה אומרים מותר?

עוד שאלה הגג רעפים אצלי הוא גג בגובה 1.70 גובה מטר שבעים האם אני ישלם על זה ארוננה? ואו מאיזה גובה מתחילים לשלם ארוננה? או האם סתם שימוש של גובה 1.50 יחייב ארנוננה?

אני ישאל ישירות אני רוצה לחשות חדר למעלה בלי שהעיריה תחייב אותי ארנוננה:)

החלפת רעפים לפנל מבודד
הוסף תגובה קישור ישיר

חתימת שכנים

לאה ס 12.07 (11:11)
שכן שקיבל אישורי בניה בעיריית ירושליים, כעת בשלב של קבלת היתר. האם הוא חייב חתימה נוספת של השכן מתחתיו שלא בונה?
לאה, מעצבת פנים
הוסף תגובה קישור ישיר

אני יודע שזה כבר לא רלוונטי אבל...

מירון 21.11 (11:52)
אם הוא כבר קיבל היתר? אז הוא כבר עבר את השלב שהוא צריך לבקש רשות

מירון.
הנדסאי אדריכלות
הוסף תגובה

הקמת בית חבד בבית פרטי

אילון 28.06 (07:25)
אני גר בישוב קהילתי עם בנייה צמודת קרקע. שכנים שלי מכרו את ביתם לעמותת חבד אשר רוצה להקים בו את מרכז חבד של הישוב.
לפי התב"ע יעוד הקרקע הוא בנייה למגורים בלבד. האם הם חייבים אישור מועצה? האם אני יכול להתנגד?
הוסף תגובה קישור ישיר

אתה יכול להתנגד אבל הם יכולים להפעיל את הגורמים

מירון 21.11 (11:56)
שלהם ולהגיש בקשה לשינוי ייעוד קרקע.
ואתה בתורך תצטרך להסביר למה על המועצה שלא לאשר להם את זה.
הוסף תגובה

הוספת מרפסת

צביק 3.06 (20:56)
ברצוני להוציא היתר למרפסת תלויה
,ללא צורך בהקלות בניה וכן ללא חריגה מקו בנין אך השכנים לא מסכימים לבניה

האם ישנה אפשרות לקבלת היתר ללא הסכמתם
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

נירים מרפסות

נירים מרפסות 27.05 (12:39)
נירים מרפסות
נירים מרפסות


חברת נירים מרפסות מובילה בבנייה והרחבת מרפסות מפלדה.

החברה מתמחה בבניה חזקה במיוחד בפלדה בתהליך

קצר ונקי, מבטיחה תוצאה איכותית ואחריות לאורך שנים

חברת נירים מטפלת בכל ההליך החל מהוצאת אישורי הבניה

ועד המסירה ללקוח.


כמו כן נירים מרפסות מתמחה בשיקום פנימי וכן בשיקום חיצוני המעניק

למבנה מראה חדש ורענן תוך שמירה על אופיו ומראהו

המקורי אנו פועלים ע”פ חוק שימור מבנים על כל

מגבלותיו ניסיוננו בשיקום מבנים כולל שיקום מבנים

לשימור שיקום מבנים פגועים מנזקי מזג אוויר שריפות ועוד.


לחברת נירים מרפסות ידע וניסיון מוכח בשיקום בטונים ושיחזור בטונים פגועים.

הבנת הפרויקט והתאמת החומרים מהמובילים והטובים בעולם

בניה ושיפוץ מבנים ציבוריים ופרטיים לחברה ניסיון רב בבניית

מגורים ומבנים ציבורים, בנוסף אנו מתמחים בשיפוצים של

מבנים קיימים מכל סוג כולל שיפוץ מקלטים והכנתם.נירים מרפסות
הוסף תגובה קישור ישיר

למי שייך גג של אופציה

רן 24.05 (23:33)
יש תקדים משפטי/חוקי על בעלות טאבו של אופציה? דהיינו: בניין שלכל דייר יש בטאבו ובבעלותו אופציה להרחבה של עוד 35-40 מ"ר (עדיין ללא היתר בנייה מהעירייה), והגג הקיים שייך בטאבו לכל הדיירים או לקבלן, האם הגג של החלק של האופציה שאני בוחר לבנות (הדייר בקומה הגבוהה) - יהיה שייך לי? או שאוטומטית כל גג שנבנה בבניין משוייך לכולם, או לקבלן שבבעלותו הגג הקיים?
2. כמה מסובך לקבל היתר בנייה לאופציה עצמה?
הוסף תגובה קישור ישיר

מחפשת מישהו שמתעסק ומוציא היתר...

רישוי באשדוד 11.05 (17:44)
מחפשת מישהו שמתעסק ומוציא היתרי בניה באשדוד.
יש?
הוסף תגובה קישור ישיר

תליית רשת הצללה במרפסת עם קירות בשני הצדדים

איליה 7.05 (17:05)
יש לי מרפסת עם קיר בנוי משני צדדים. אני רוצה פשוט לשים 4 ברגי וו ולתלות רשת הצללה שכמובן אפשר להוריד בכל זמן.
בתמונה הקיר החיצוני. ממול הקיר של הכניסה למרפסת.
צריך אישורים כלשהם בשביל זה מהערייהדיירי הבניין?תליית רשת הצללה במרפסת עם קירות בשני הצדדים
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת פרגולה בחצר - תוספת של כ 7מ' לבית

איתן 20.04 (15:36)
שלום, בעבר סגרנו עם פרגולה וויטרינות שטח של כ 7 מ' בחצר (הקבלן בנה מראש מעין שלד מבטון וריצף את השטח מתחת לשלד הזה - כך שכל מה שנותר היה לשים גג רעפים וויטריות). כיום לאחר כ 17 שנים הרשות טוענת שאין היתר וצריך להסדיר זאת, אך ככל הנראה אין למגרש אחוזי בניה פנויים (מדובר על מגרש עליו בנויים 10 קוטג'ים טוריים). מהנדס הרשות אמר שניתן לבצע תהליך של שינוי תב"ע לכל המגרש, אך עו"ד בתחום הנדל"ן אמר לנו שרצוי לבקש הקלה , שזה הליך שמתבצע בועדה המקומית והוא יותר פשוט ויותר מהיר. א. מהו ההליך הנכון ? ב. כיצד בודקים אם כל אחוזי הבנייה נוצלו ? ג. מהי העלות לשינוי תב"ע ?
הוסף תגובה קישור ישיר

טופס רישוי עסקים קובץ אוטוקאד

ortal1301 19.04 (10:04)
מישהו יכול לעזור לי עם קובץ אוטוקאד לטופס רישוי עסקים?
הוסף תגובה קישור ישיר

במשרדי הוועדה יש את הטופס.

מירון 21.11 (18:34)
כיבוי אש
www.gov.il...forms_2019

הסבר על התהליך
www.rishuy.co.il/natanya/
הסבר נוסף
www.tel-av...Forms.aspx

קובץ להורדה מאתר SAF
www.saf.co.il/noa/blc_3204

מירון, הנדסאי אדריכלות
הוסף תגובה

האם גקוזי בנןי שצמוד לבריכה חיצונית מצריך היתר?

sgof84 31.03 (18:15)
שלום. הבריכה שתוכננה נמצאת בחזית הקדמית, ולכן מצריך לתכנן את הבריכה 3 מ מגבול מגרש. השאלה היא האם אפשר לפלוש עם גקוזי לתוך 3מ, הללו? האם גקוזי מצריך היתר בכלל?
האם שמעתם על מקרים שניתן לבקש הקלה לבנות צמוד יותר לגבול מגרש?
רוב תודות
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת מעלית בדו משפחתי

קובי 17.02 (11:50)
האם בניית מעלית בבית אחד משניים בדו משפחתי היא על חשבון זכויות בניה של המגרש ?
אם כן, שטח עיקרי או שירות ?
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי בית אוכל

שני לוין 14.02 (20:01)
שלום לכולם.
אני הנדסאי אדריכלות לקראת סיום פרוייקט הגמר.
פנה אליי חבר/בוס לשעבר ושאל אם אני יכול לסרטט עבורו תכניות לרישוי בית אוכל בסדר גודל של 50 מ"ר
אשמח לשמוע דעה של מנוסים בתחום בקשר לשכר שמקובל לבקש עבור עבודה בסדר גודל כזה..
תודה לעוזרים נכונה
שני לוין
הוסף תגובה קישור ישיר