פורום הגשות והיתרים

מה צריך בשביל להפוך חלון לדלת??

דיווח, התר
אני כבר התבלבלתי...

אני צריכה דוגמא לחוזה עבודה עבור היתר בניה- במערכת המקוונת, בעירעעת ירושלים,

תודה רבה!

אני מעוניין לבנות קומת מרתף עם חצר אנגלית (כלומר- עם חלונות וויטרינות) ולהשכירה בעתיד כיחידת דיור. האם ניתן להגדיר את המרתף כממ"ד לפי דרישת הרשויות? האם יש חובה שתהיה גישה למרתף מתוך הבית (ולא רק מחוצה לו)? האם הויטרינות מונעות הגדרת המרתף כממ"ד? וכו´.
אודה לעזרה

שלום רב,

האם נדרש היום עדיין לאשר מפת מדידה להיתר במחלקת מפות בעיריה או העיריה בודקת את המפת מדידה כאשר המפה נמצאת במערכת רישוי זמין?

תודה מראש

שלום, אדם שהשכיר נכס לצורכי מסחר פתח חלל שלא הופיע בהיתר הבניה המאושר. מדובר בחלל במרתף של 35 מ"ר. מה עליו לעשות כדי לאשר את האזור החדש בעירייה?
תדה מראש לעונים.

שלום רב,
קניתי דירה מקבלן בשכונה חדשה לגמרי (שעדיין בבנייה) בכפר יונה. המרפסת בגודל 19 מ"ר בנוי ו-16 מ"ר לא בנוי בולטת לגמרי מהבניין וכיוצא בזה אינה מקורה כלל. בעירייה נאמר לי כי מהנדס העיר החליט שבבניינים בלבד, בשכונה זו, אין היתר לאף פרגולה או סוכך מאחר והם לא רוצים לשנות את חזות הבניין.
רציתי לדעת האם זה חוקי? האם כל עירייה מחליטה בנושא זה בעצמה על אף חוק הפרגולות?
חשוב לציין שהמרפסת חשופה לכל השכנים, זו קומה ראשונה ומעלי יש עוד 8 קומות!

אודה לתשובה והכוונה בנושא.

שלום,
אני מכינה בקשה להיתר עבור שדה פוטוולטאי.
יש לי שני מגרשים סמוכים ולכל אחד הכנתי הגשה נפרדת.
הבודק מבקש שאאחד את שתי ההגשות להגשה אחת.
למיטב ידיעתי לא ניתן להגיש הגשה אחת עם שני מגרשים, אבל לא מצאתי תקנה כזאת.
אשמח לקבל הפניה לתקנה כזאת או להבין אם יש/אין מניעה לאחד.

שלום לכולם
האם למישהו יש ניסיון עם הועדה הנ"ל מבחינת נספח סניטרי? מה דורשים שיהיה כלול בו?
תודה רבה למי שעוזר.

שלום לכולם. אני מחפש בית חצר בישראל כולל תכניות וחתכים. אם יש גם תמונות זה יועיל מאוד. תודה מראש

אדריכל אמר לי שאני יכול להוסיף בניה של 30 מ"ר לבית שלי. אבל אם ארצה אוכל גם לבקש הקלה של 30% בקו בנין ואז זה יוסיף לי עוד איזה 10 מ'- וזה רק אם מבקשים הקלה ופרסום. מזה אומר? האם כדאי לי לבקש? במה זה כרוך??
תודה!

שלום,

מי יכול להסביר לי איך מחשבים מקדם צפיפות בת"א?
אם הנתון על המגרש אומר "מקדם צפיפות לקביעץ מספר יחידות דיור" = 80.
השטח שלי הוא כ- 660 מ"ר.
תודה רבה לעוזרים!

במגרש ששטחו 1250 מ"ר קיים מבנה תעשייה על שטח 325 מ"ר, בכמה משטח הנותר מותר להשתמש להצללה ולהקים בו פרגולה עפ החוק?
תודה לעונים:)

היי,
קבלתי בקשה לתכנן בית המתרחב כעוד 40 מ''ר
בקומה 3. הבית כבר הולך לקבל את ההתר בקרוב
ואני המעצבת נכנסת לתמונה.
שאלתי היא האם להוספה של כ''כ הרבה מטרים מרובעים
אין צורך בחיזוק יסודות , בעמודים או משהו דומה?
העבודה באמת מתאימה למעצבת או שעלי לשתף עוד מהנדס לפעולה?
(כמובן חוץ ממהנדס לאישור שבירת הקירות היעודים).

תודה רבה למקצועים המגיבים:)

הכניסה לבית כללה בעבר במקור 6 מדרגות ושביל של אבנים משתלבות עד דלת הכניסה רוחב של כמטר ואורך כ 3 מטר.
הרחבתי את פתח הכניסה ל 3 מטר על 3 מטר עם מעקה בגובה של חצי מטר
האם הרחבה זו מחייבת היתר

שלום. אני אמורה לתת הצעת מחיר עבור רישוי ועיצוב פנים של מסעדה של כ 150 מ"ר. המסעדה קיימת כבר שנים רבות ועכשיו צריך לעשות לה גם רישוי להיתר לסגירת מרפסות
( לא צריך רישוי עסק כי זה כבר יש)
איזה הצעת מחיר נותנים על עבודה כזאת בהתחשב בעובדה שאני אדריכלית כבר הרבה שנים אבל לא יצא לי לעסוק במסעדנות?

ביצעתי לפני כ- 10 שנים סגירה של קומת עמודים בכדי להתגורר בה ללא היתר בניה .
כעת אני מתכוון להוציא היתר לקומת קרקע הזו , האם יידרשו ממיני לשלם קנס
על ביצוע עבודה ללא היתר ?

אני רוצה להתקין פרגולה מתקפלת במרפסת של הבית,
האם אני נדרש לקבל היתר עבור אלמנט שאינו קבוע?

שלום,
עשינו תוספת לבית קיים, הוספה של כ-33 מ"ר עם היתר בנייה.
סיימנו את הבנייה ועברנו להתגורר בתוספת.
טרם הגשנו תעודת גמר (יש לנו דמי ערבות בוועדה) השאלות שלי הן כאלה:
1.מה קורה במידה ואנחנו לא מגישים את התעודת גמר? מה ההשלכות של אי הגשה?
2. האם בתום השנה וטרם הוגשה תעודת הגמר, הערבות מתבטלת והכסף מוחזר אלינו?
3. במידה והערבות לא מוחזרת אלינו, אנחנו עלולים לקבל עונש/קנס בנוסף?
4. האם הוועדה האחראית מתחילה בהליכים משפטיים בגין אי הגשת תעודת הגמר בתום השנה המוקצבת?
להתייחסותכם אודה,
בברכה, פרפר נחמד

האם נדרש היתר לוילה פרטית -שנויים בחזית?
ומה עם הרחבה?

תודה מראש.

השכנה שלי רוצה להקים גן ילדים בבית שלה,
האם מישהו נתקל בסיטואציה כזו ויכול לתת חוות דעת על מגורים ליד גן?
מתלבט האם לנסות למנוע את קבלת ההיתר

גילינו שיש לנו מרתף מתחת לבית.
האם אנחנו צריכים לקבל אישור לטובת מגורים בחלל?

האם נדרש היתר בנייה לשינוי סדר הקירות פנים בבית?

שלום,
אני גר בירושלים, יש לי דירת גן, ביציאה לגינה יש לי 2 קירות משני הצדדים, האם מותר לי ללא היתר לבנות פרגולה ולסגור עם סנטף שלא יכנס גשם, ולשים דלתות הזזה בקצה. אני לא יוצא עם הפרגולה מעבר לביניין 2 קומות מעל הנישה הזו יש מרפסות של שאר הקומות ואני לא יחרוג לתוך הגינה מעבר למרפסות של הביניין.
תודה
אייל

קיבלתי גרמושקא חזרה מהועדה עם תיקונים.
מופיעים עננים עם מספרי הערות. איך אני רואה את ההערות הכתובות ??
הבנתי שיש חלון שאמור להופיע בצד....איך פותחים אותו??
תודה!