פורום הגשות והיתרים

שלום רב,
האם למישהו יש טופס כזה בקובץ DWG או שיודע מהיכן אפשר להוריד אותו?
תודה
ארנון

שלום

מחפשת פרטי התקשרות של מהנדס בעל חתימה שעוסק בהגשת היתרים דרך המערכת רישוי בשביל לקוחות.

מיגונית ניידת שמונחת בקו האפס בין שכנים, האם נחשבת חריגת בניה? השכן דורש מאיתנו להזיז את המיגונית בטענה שמפריע לו (מרחק של 2.70 מהמבנה שלו). השאלה האם טענתו כי נחשב חריגת בניה צודקת?

היייייי,
מישו פעם הגיש תוכניות לסגירת חורף לקבלת היתר?

הי, האם ידוע מי רשאי להגיש בקשה לשימוש חורג? האם להנדסאי מותר? השטח המבוקש נמצא בשטח מסחרי בק. קרקע וקומת מרתף של מבנה מגורים בן 11 קומות.

שלום לכולם,
אני מכינה הגשה לבניין חדש בתל אביב הנבנה תחת בניין המיועד להריסה.
כחלק מדרישות העירייה יש להכין קובץ חישוב שטחים להריסה.
אינני מצליחה להבין מהנחיות העירייה כיצד לבנות את הקובץ, יחד עם זאת מכיוון שהבניין הקיים כולו להריסה אינני מצליחה להבין כיצד עלי לסמן זאת על גבי ההגשה לבניין החדש.
אשמח לקבל עזרה ממי שכבר התנסה בנושא זה.
המון תודה!

שלום לכולם.
אני צריכה להגיש היתר להסדרת מצב קיים עבור במת ישיבה.
קיבלתי תיק בניין של אותו עיריה, ששם אני רואה התרים נוספים שהוגשו גם לתוספת במה באותו בניין.
שאלה ראשונה: בכל ההתרים מתיק בניין אני רואה שסרקו את ההיתר המקורי ובכתב יד הוסיפו את נתונים חדשים. אם אני גם יכולה לקחת סריקה ולהשתיל בהתר שלי או שצריך לשרטת מחדש? קומת קרקע, חזיתות? למרות שסריקות לא ממש קריאות.
שאלה שניה: חלק מהתרים מאותו תיק עם קומת קרקע מלאה(סריקה) וחלק רק עם קטע מקומת קרקע. איך לדעת עם אני צריכה להציג בגרמושקה כל קומת קרע או רק קטע שאני מבקשת היתר עבורה?
תודה

מחפשת מורשה נגישות אשר יש לו ניסיון
בנושא - זקוקה להגשת נספח נגישות בגרמושקה
להיתר של בריכת שחייה קיימת.

אשמח לראות דוגמא לעבודה דומה שבוצעה.
נא לשלוח למייל [email protected] לידי רונית.
לבעלי ניסיון בלבד.

תודה

דרוש פרילנסר/ית לחישוב זכויות בנייה לפרויקטים מסוג תמא 38.
עבודה פשוטה,תשלום לפי בדיקה,מספר רב של בדיקות בחודש.
השלמת הכנסה מעולה בזמן הפנוי שלכם
למעוניינים ולבעלי ניסיון וידע בלבד, שלחו וואטסאפ בבקשה למספר 052-6134095

בס"ד
שלום רב.
רכשתי בית אשר בטאבו מופיע שיש מחסן במרפסת פרטית בשטח 11 מ"ר.
לפני שרכשתי את הבית , המחסן פורק ע"מ לחזק את המרפסת ועדיין לא נבנה מחדש.
האם יש צורך בהיתר ע"מ לבנותו מחדש?
תודה על העזרה.

מה התכניות ( גרמושקה ) שיש להגיש לתוספת בניה ?

מתלבטים לפני רכישת דירה מקבלן ,הדירה בשלבי סיום ,עדיין לא הורכבו מסגרות לחלונות וכד
החלון פונה לצד הבנין . ,בנין משותף של 10 דיירים .האם דרוש היתר מיוחד להנמכת החלון ? האם דרוש היתר מיוחד לקריעת חלון נוסף בקיר ליד הפונה לאחור ליד מרפסת ?
ומידה וכן, מי מבקש את האישור ?
תודה מראש

קבצים של DWG , שייכים לאדריכל או ללקוח?
האם מסירת קבצים ללקוח תלויה בתשלום?

מיטל גרשון, הנדסאית בניין ומוריה אבסקר, הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים
משלבות את ניסיוננו המשותף בעבודה מקצועית בנושאי:

הכנה והגשת תוכניות לאישורי הועדות במערכת רישוי זמין-
הוצאת היתרי בניה.
ליווי הפרוייקט בכל שלביו, עם אפשרות להוספת הדמיה אדריכלית ועיצוב פנים.
ביצוע העבודה לאחר בדיקת התוכניות בהתאם לתב"ע.
הכנת תשריטי בית משותף לצורך רישום בטאבו.

מיטל, מדענית בוועדה לתכנון ובניה קריות כ-3 שנים, עבדה כמפקחת רישוי על הבניה בעיריית חיפה במשך 6 שנים. בעלת נסיון רב באישור תשריטים לבית משותף, הוצאת היתרי בניה, בדיקת תוכניות בהתאם לתב"ע, וחישובי אגרות.

מוריה, בוגרת הטכניון, מוסמכת מטעם חברת Chaos Group בהדמיה אדריכלית (Vray + Sketchup). בעלת נסיון רב בהכנת תוכניות הגשה להיתרי בניה במערכת רישוי זמין, הגשת תוכניות עבודה לביצוע, אדריכלות נוף והדמיות אדריכליות.

מיטל: 052-8933660
מוריה: 052-6085583

האם דרוש היתר למחסן (בניה קלה) במרפסת עורפית בת"א (רובע 4, בית משותף)?
תודה, אילן

שלום רב,
גר בירושלים בבניין של- 3 קומות. השכנים בקומה אחרונה לפני מספר שנים קיבלו היתר מכוח תב"ע אזורית ( ללא התנגדות השכנים) לבניית קומה נוספת על גג הבניין. השאירו גישה עם סולם טיפוס בלבד לקומת הגג, כאשר לפני הבנייה הייתה הגישה לקומת הגג דרך קומת מדרגות עם דלת. בבדיקה בהיתר, העירייה אישרה להם לבנות סולם מבלי להוסיף קומת גישה כפי שהיה טרם הבנייה. שאלתי היא, האם ניתן לחייב את השכנים להוסיף קומת גישה לגג הבניין ו/או לגשת לעירייה בבקשה לחייב אותם לבנות גישה לגג כפי שהיה טרם הבנייה? יש תקדים מחייב לזה?
אודה תשובתכם.

מעונין בקבלת שרות לבנית מודל לעבודת גמר ביניים.
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?

08.07.2019
נכון להיום
אני רוצה לשנות מיקום דלת כניסה לדירה בחדר מדרגות. האם הדבר מצריך אישור ועדה?
אישור דיירים? כל הדיירים? או 75 אחוז מהדיירים מספיק?
תודה

שלום רב,
אני בונה בית קרקע בגליל המזרחי ויש בו חלונות צרפתיים שהם נמוכים (40 סנטים מהקרקע). הייתי שמחה מאוד לבנות אותם כך ללא חלק תחתון מקובע, כך שיהיו יחידת זכוכית אחת שנפתחת (לא כמו שבונים בבניינים למען בטיחות). האם מישהו יודע אם זה עומד בתקני הבנייה? החשש שלי הוא שלא אקבל טופס 4 בגלל שבניתי ללא חלק תחתון מקובע, וזאת חרף העובדה שזהו בית פרטי ואין באמת סכנת נפילה מגובה אם מישהו היה נופל מהחלון. תודה גדולה מראש למשיבים. בברכה.

בוקר טוב,
אני מתכננת וילה עם 2 קומות והדייר רוצה שגג הרעפים ימשיך ויצור גגון, זה יוצא שהגגון בגובה 6 מטר מה0.00
האם השטח שלו נחשב שרות? או שמעל גובה מסויים הוא כבר לא נחשב בשטחי שרות?
אשמח לתשובה

היי,
אני מגישה בקשה להיתר בעיריית ת''א תוספת בנייה בגג,
האם צריך מתכנן השלד להיות מהנדס או שאפשר הנדסאי ?

רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?

רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?

אנחנו בתהליך להקמה של מערכת סולארית ביתית על הגג וגילינו, בשלב הגשת המסמכים שהגרמושקה שבידינו לא חתומה. כשפנינו לועדת התכנון המקומית נאמר לנו שלפי סעיף 101 לחוק התכנון והבנייה אין צורך בהחתמה בדיעבד של הגרמושקה.
האם זה נכון?