פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

היתר לפרגולה

דני 29.06 (19:34)
שלום לכולם
יתכן והשאלה נשאלה בעבר אולם , אשמח לקבל ייעוץ
אני מעוניין להתקין פרגולה בחצר הבית ששטה כ 15 מ"ר . הפרגולה עם גג רפפות שניתן לפתיחה וסגירה . הפרגולה תהיה צמודה למבנה בצד אחד ובצד השני תתמך על 2 רגלים . היציאה מהבנה כ 5 מטר.

אני לא מצליח להבין האם הפרגולה נדרשת בהיתר בניה או לא . אם לא האם נדרש לדווח ולמי ? התקנות מצד אחד מדברות על מרחק יציאה מהמבנה שלא יעלה על 2 מטר ומצד שני על 20 מטר מרובע .

אודה לעזרכתכם
הוסף תגובה קישור ישיר

מציאת תוכניות

D789 9.06 (13:54)
כיצד אני מוצאת את תוכנית הבניה וסטטוס האישור שלה לפי רחוב ומספר בית בירושלים?
הוסף תגובה קישור ישיר

שיפוץ והרחבה VS הריסה ובנייה

Pol 25.05 (23:00)
שלום,

ברשותי חלק מדו-משפחתי עם בית ישן משנות ה-60 (כ-90 מטר בקומה יחידה). תחילה, התכנון היה להרוס את המבנה ולבנות מבנה בעל 2 קומות במקומו (ללא מרתף). לחלקה שטח המיועד להפקעה. למרות שעד לפני מספר שנים הותר לתושבים שבנו להשתמש בתחום ההפקעה לטובתם (תחת ביצוע תצ"ר והתחייבות להזזת חומה במועד החלטת העירייה), לאחר בחינה מול הראשות המקומית, הובאר לנו שבהריסת המבנה ובניה מחדש, לא יאושר לנו השימוש בתחום ההפקעה והשטח המיועד יופקע בפועל.

אנו מבינים כי במקרים של שיפוץ ו/או הרחבה, לא עולה דרישה להפקעה. על כן אנו בוחנים אפשרות להגדיר את התהליך כשיפוץ והרחבה, במסגרתם הוספת קומה.

השאלה - באילו מקרים תסכים הראשות (ראשון לציון במקרה הזה) להכיר בתהליך כשיפוץ/הרחבה ולא כהריסה ובנייה. (האם השארת קיר יחיד מספקת? האם נדרשת שמירה על כל הקירות החיצוניים? דרישות אחרות?)

תודה רבה.

הוסף תגובה קישור ישיר

רצוי לברר בוועדה המקומית הספציפית, אך בכל מקרה

דן ליפשיץ אדריכלים 26.05 (01:02)
סבירות גבוהה שיהיה צורך (לפחות) בשמירת חלק מהקירות החיצוניים וגובה מפלס הכניסה הקובעת לבית.

בהצלחה!
הוסף תגובה

היתר לבנית בריכה

ראובן 25.05 (20:47)
שלום
מי כאן יכול להגיד לי אם אפשר לבנות בריכה על גג של בית משותף (הגג מוצמד לדירה של הדיר בהיתר)
הבניין כרגע בבניה.(האם יש שינוי בין עיר לעיר)?
אשמח לתשובה
ראובן
הוסף תגובה קישור ישיר

יש כמה אלמנטים שיש לקחת בחשבון:

דן ליפשיץ אדריכלים 26.05 (00:59)
1. במידה והבריכה מיועדת להיותר פרטית ועתידה להיבנות על שטח שמוצמד לדירה הספציפית, לא אמורה להיות בעיה מבחינת רישוי, אך יש לקחת בחשבון שבריכה מצריכה היתר בניה. לא כל יזם/קבלן יהיה מוכן להגיש בקשה להיתר שינויים אחרי שכבר התקבל היתר לבניין.
2. והכי חשוב - יש לברר עם מתכנן שלד הבניין אם הגג יכול לשאת בריכה בגודל כזה או אחר. מיותר לציין שללא מעורבותו הדבר עלול להסתיים באסון.

בהצלחה!
הוסף תגובה

עוד שאלה קטנה..

ראובן 26.05 (07:40)
תודה רבה על התשובה ..
ידוע לך אם יש ועדות מקומיות שאינן מאשרות יותר בניית בריכה בבניינים משותפים? בדיפולט שלהם?
אני גר ברעננה ושמעתי שאין אפשרות כזאת יותר ...
נשמע הגיוני? ידוע לכם אולי?
הוסף תגובה

אינני מכיר הנחיה שכזו, אבל...

דן ליפשיץ אדריכלים 27.05 (02:36)
אני מציע שתיגש למחלקת המידע של מנהל ההנדסה ברעננה ותברר זאת. כאשר אוסרים לבצע דבר כזה או אחר, זה צריך להיות מעוגן באיזשהו מסמך רשמי (ההנחיות המרחביות של הוועדה הספציפית, תב"ע, חוק/תקנות התכנון והבניה וכו').
במידה ויאמרו לך שהבריכה לא ניתנת לביצוע, תבקש לראות היכן זה כתוב שחור על גבי לבן, אחרת יש מקום להתעקש על כך.

בהצלחה!
הוסף תגובה

תודה רבה !! (ל"ת)

ראובן 30.05 (09:33)
הוסף תגובה

מרחק מקסימאלי של ממד יביל בחצר מהבית

גיא1111 25.05 (14:51)
שלום חכולם,
אני רוצה להוסיף ממד יביל לבית. כרגע לבית אין ממד וצריך להוסיף לו ממד בחצר. אני רוצה להוסיף ממד בחצר. מהו המרחק המקסימלי שאפשר להרחיק את הממד מהבית ? אני רוצה למקם את הממד ככה שהגא לא יגידו שהוא רחוק מידי מהבית ושאני צריך לקרב אותו אל הבית
תודה
גיא
הוסף תגובה קישור ישיר

דרושים עובדים ועובדות לעבודה קלה מהבית בכתיבת טקסט

לינוי 18.06 (10:53)
דרושים עובדים ועובדות לעבודה קלה מהבית בכתיבת טקסטים קצרים, לפרטים נוספים שלחו הודעה בוואצפ למספר 054-5699972 צוות אפטיל וורקס
הוסף תגובה

דרישה לתצ"ר לטובת קבלת היתרי בניה

Pol 2.05 (14:32)
שלום,
אנו לקראת הגשה ראשונית של תכניות לבניית חלק מדו משפחתי.
בחלקה יש שטח להפקעה לטובת דרך, בפועל השטח לא הופקע לאף אחד מדיירי הרחוב.
כתנאי להגשת תוכניות, העירייה דורשת מאתנו תצ"ר על חשבוננו - טרם הגשת תוכניות דורשים "אישור תצ"ר" (להנתי הכנה והגשה של תוכניות לתצ"ר ע"י מודד) והשלמת תהליך תצ"ר מלא לפני טופס 4.
האם יש דרך/סיכוי לבטל/לשנות את הדרישה לתצ"ר על חשבוננו? אם כן, באיזו "רשימת טיעונים" עלי להשתמש?

תנאי נוסף הינו חתימה על מסמך "הסכמה להפקעה" במסגרתו נדרשים לרשום הערת אזהרה לטובת העירייה ולטפל בתצ"ר.

חשוב לציין כי בהיתרים שניתנו בשנים האחרונות לתושבי הרחוב, אושר להשתמש בשטח המיועד להפקעה תוך התחייבות כי בהחלטה להפקעה כלל העלויות יהיו על התושבים. האם עצם רישום הערת האזהרה והתנעת התצ"ר עלולים למנוע מאתנו קבלת אישור דומה?
הוסף תגובה קישור ישיר

רישוי זמין

שי 28.04 (17:14)
שלום לכולם
אני מחפש מורה פרטיהדרכה בנושא רישוי זמין.באיזור תל-אביב
הוסף תגובה קישור ישיר

ישנו קובץ (חינמי) הדרכה באתר .

דביריבירי 11.05 (13:14)
מוזמן לפנות אלי בפרטי אשמח להושיט יד. דרך המייל זה יהיה חינם.
בהצלחה
הוסף תגובה

היתר בניה

אולגה 25.04 (19:13)
שלום, אני מחפשת אדריכל או מהנדס לצורך קבלת אישורים להרחבה של קומת קרקע בבית פרטי. הבית בשלומי. מצפים למחירים סבירים ועדיף מישהוא שעבד באיזור (מועצה איזורית שלומי).
הוסף תגובה קישור ישיר

הי אולגה

מורן 19.05 (21:29)
ברמת העיקרון גם הנדסאי אדריכלות יכול לבצע את העבודה, מוזמנת ליצור קשר.

בברכה.
הוסף תגובה

אישורים בזמן הגשת היתר בניה

תהילה 22.04 (12:22)
שלום רב,
מבקשת לדעת האם בשלב בקרת תוכן של ההיתר אני צריכה אישור מתאגיד המים?
בקשת ההיתר היא עבור תוספת ממ"ד וקומה שניה כ-30 מ"ר לבית צמוד קרקע קיים.
אם כן איך אני משיגה את האישור בימים אלו? אין מענה..
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

בדה"כ דורשים אישור תאגיד בשלב תנאים מוקדמים.

יקי אסקיו 22.04 (16:01)
לי אושרו כבר נספחים סניטריים בימים אלה בתאגיד פלגי השרון לדוגמה , אבל תלוי איזה תאגיד.
יכול להיות שחלק לא עובדים
יקי
הוסף תגובה

REVIT שירותי שרטוט ברוויט

אדריכלית עדי לבטון 2.04 (10:37)
אדריכלית (B. Arch.) + ותק 10 שנים במשרדים ועבודה עצמאית בישראל וגרמניה.
מבצעת עבודות מידול ושרטוט ברוויט
- תכניות להיתר + רישוי זמין
- תכניות עבודה מפורטות
- חשמל אינסטלציה
- רשימות וכתבי כמויות
- הדמיות חוץ ופנים

לקבלת הצעת מחיר - חייגו עכשיו!
058-737-9002
אדר' עדי לבטון
REVIT שירותי שרטוט ברוויט
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים לעיריית ירושלים

נטע 18.03 (15:13)
האם למישהו יש ניסיון בחישוב שטחים לעיריית ירושלים דרך הרוויט?
אני מנסה להוציא דרך הטים קאד את השטחים, אך הוא נותן הודעת שגיאה ומוציא לי רק 2 קבצים ללא אוטוקאד. ואחרי שכבר הצלחתי איכשהו לעקוף את זה ולשלוח לרובוט של העירייה- הוא שולח לי קובץ הערות מוזר עם הערות כמו: RZ_AREA שכבה ריקה, בלוק קומה לא נמצא, לא קיים בלוק נתוני פרוייקט בשכבה המתאימה,לא נמצאו מסגרות של מפלס בקומה המתאימה.

זה לא פעם ראשונה שאני מחשבת שטחים ברוויט אבל זה פעם ראשונה לעיריית ירושלים שלה יש מערכת נפרדת.. אשמח לתובנות.


הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים ברישוי עסקים

איציק dgamim 2.03 (03:22)
האם זה פשוט שטח קירות חיצוניים ?, או פנימיים ?.
במקרה שלי זה מבנה תעשייה מלבני של בערך 500 מ"ר.
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים ברישוי עסקים

איציק dgamim 4.03 (16:48)
עשיתי PLAINE וקבלתי את השטח באוטוקאד,
האם צריך אחרת ?.חישוב שטחים ברישוי עסקים
הוסף תגובה

אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ מאמי, ומוכרות סרטי

תהילה 2.07 (04:05)


אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ מאמי, ומוכרות סרטי סקס שלנו! שלח לנו הודעה מאמי:

ספיר 055-9310377

מאיה 050-7291168

מורן 055-2664759
הוסף תגובה

המרת שטח שירות המיועד למרתף לשטח מגורים

מנחם 26.02 (08:51)
שלום, בהמשך להודעה ממנהל התכנון כי הוא שוקל לבטל את ההפרדה הקיימת כיום בתכניות בניין ערים, בין שטחים עיקריים ובין שטחי שירות.
ברצוני לעדכן שמנהל התכנון "מתפרץ לדלת פתוחה" אצל רן ברוקנר, מהנדס הועדה לתו"ב זבולון בשלושת העשורים האחרונים, ניתן להמיר את שטח השירות המותר עלפי התב"ע לבנית מרתף לשטחי מגורים בקומות מעל הכניסה הקובעת.
ראה חישוב שטחים שקיבל היתר בניה ממהנדס רן ברוקנר.
התב"ע מאשרת שטח עיקרי עד 180 מ"ר, ראה אין ניתן לבנות כ- 263 מ"ר מעל הכניסה הקובעת....המרת שטח שירות המיועד למרתף לשטח מגורים
הוסף תגובה קישור ישיר

ההיתר שניתן ע"י רן ברוקנר מנוגד לתב"ע

מנחם 29.03 (19:56)
ההיתר שנתן מהנדס הועדה לתכנון ובניה זבולון רן ברוקנר הוא בניגוד לחוק, ראה פירוט במצ"בההיתר שניתן ע\"י רן ברוקנר מנוגד לתב\"ע
הוסף תגובה

איך מוצאים הוראות בניה למגרש מסוים?

Eden Bensal 21.02 (13:10)
נכנסתי לאתר של רשות מקרקעי ישראל לאיתור תב"ע ורשמתי גוש וחלקה

הופיעו מספר תוצאות - מי מהם רלוונטי?

או שזה לא עובד בדיוק ככה?
איך מוצאים הוראות בניה למגרש מסוים?
הוסף תגובה קישור ישיר

לרוב על מגרש חלות מספר תוכניות

דן ליפשיץ אדריכלים 26.02 (00:17)
צריך לעבור על כל התוכניות שחלות על המגרש ולרכז את זכויות הבניה הרלוונטיות הנגזרות מהן.

אגב, יכול להיות שמעבר לציון הגוש והחלקה לא ציינת את שם הישוב, ולכן קפצו לך תוכניות של מספר ישובים שבטח לא רלוונטיים.

בהצלחה!
הוסף תגובה

תודה על המענה ועוד שאלה

Eden Bensal 27.02 (21:03)
יש במקרה מדריך שמסביר פחות או יותר איך להתמצא בחיפוש בארכיון?
כי מופיעים כל מיני רשומות וכל מיני מספרי תכניות ואני לא מבין כל כך מה זה אומר
או שתוך כדי עבודה לומדים?
הוסף תגובה

אני לא מכיר מדריך שכזה

דן ליפשיץ אדריכלים 4.03 (01:35)
אין ספק שתוך כדי עבודה לומדים לקרוא תוכניות ולהוציא מהן את המידע הרלוונטי, אך גם אחרי שנים של ניסיון אין קיצורי דרך - קוראים את כל התוכניות הרלוונטיות.
אינני יודע באיזו ועדה מדובר, אך בחלק מאתרי הוועדות ניתן לבצע חיפוש לפי גוש/חלקה ולקבל רשימה של התוכניות החלות על המגרש. זה יכול לעזור בסינון רעשי הרקע הלא רלוונטיים.
אופציה נוספת היא לנסות לגשת פיזית למחלקת המידע של העירייה/הוועדה ולבקש מהם את רשימת התוכניות הרלוונטיות.

בהצלחה!
הוסף תגובה

מסמך צילום מגרש לתיק מידע

א.א. אדריכלות 4.02 (21:19)
אהלן, נתקלתי בשירות מיקור חוץ שממש עוזר לי ורציתי לשתף.
חברה שהכינה בשבילי את מסמך צילום המגרש והמבנה לתיק המידע.
הם נוסעים מצלמים ועורכים ב pdf. לי זה חוסך המון זמן והתעסקות
זה הטלפון 054-7845384
הוסף תגובה קישור ישיר

פיתוח אזור הבניה

רונן 29.01 (17:43)
האם ישנו תקן לביצוע עבודה הפיתוח מבחינת תאואת רחוב , סלילת כבישים, מדרכות וכו.
יש רשות מקומית שמבצעת לפני הבניה ויש אחת שמחכה לאיכלוס של 80% מהתושבים.
מיותר לציין שאת כל הכסף עבור היטלים ואגרות קיבלומלפני היתר הבניה


הוסף תגובה קישור ישיר

מינוי אחראי לביקורת...??

Nana 28.01 (11:21)
מי אמור לחתום על "מינוי אחראי לביקורת" ומה זה בכלל אומר? מי יכול לעזור...?
הוסף תגובה קישור ישיר

מינוי אחראי לביקורת

יקי אסקיו 5.02 (15:55)
המזמין , הוא ממנה אחראי לביקורת שהוא הנדסאי או מהנדס בהתאם לסוג המבנה (פשוט או לא)
יקי
הוסף תגובה

אדריכל או מהנדס?

ננה 5.02 (16:08)
השאלה מי אמור לחתום? האדריכל או המהנדס של הפרוייקט? מדובר בבית פרטי...
הוסף תגובה

מינוי אחראי ביקורת

דן בירנבוים 11.02 (15:44)
במקרה של מבנה "פשוט" בנייה קונוונציונלית של עד 12 מטר למגורים יכול לחתום אדריכל/מהנדס או הנדסאי בנין/אדריכלות. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שהאחראי לביקורת לא יכול להיות גם האחראי לביצוע השלד. יש למנות בנוסף הנדסאי בנין/ מהנדס בנין אחר.
הוסף תגובה

תמחור תשריט רישום טאבו

mir arc 23.12 (16:23)
אשמח לדעת איך מתמחרים רישום דירות/בנין בטבו
הוסף תגובה קישור ישיר

איזה אישורים אני צריך

דקור סטאר 3.12 (17:23)
היי
אם אני מוסיף מחסן בגודל 50 מ"ר למחסנים קיימים ,מה אני צריך מבחינת היתרים והאם זה מחייב הוצאת רישיון עסק מחדש. מעדיף לא לפנות לרשות הרישוי. פניתי כרגע רק להחברה לרישוי עסקים

הוסף תגובה קישור ישיר

החלפת שם עורך בקשה באמצע תהליך

אופיר 26.11 (11:19)
האם מישהי/ו נתקל/ה בהחלפת מבקש בקשה באמצע תהליך ולאחר קבת החלטת ועדה? והצליח לשנות זאת במערכת המקוונת ללא שנידרש להתחיל מהתחלה?
הוסף תגובה קישור ישיר

החלפת שם עורך בקשה באמצע תהליך

galax 16.01 (20:22)
שאלה זו רלוונטית גם עבורי. מישהו יודע על זה?
הוסף תגובה

פטור מהיתר - תיקון 101 הקמה, הצבה או התקנה של פרטי

אבי 20.11 (17:16)
שלום רב, תיקון 101 (פטור מהיתר) האם התקנת משקל משאית באורך של 18 מ' על 3 מ' גובה 0.5 מ' (ללא תוספת שטח בניה, לא כולל בניית מבנה) דורש היתר?
בתיקון רשום שהקמה או הצבה של פרטי עזר למבנה פטור מהיתר.

הוסף תגובה קישור ישיר

טופס התרת שינויים בסמכות מהנדס הוועדה

ארנון שרגא, אדריכל 13.11 (08:48)
שלום רב,
האם למישהו יש טופס כזה בקובץ DWG או שיודע מהיכן אפשר להוריד אותו?
תודה
ארנון
הוסף תגובה קישור ישיר

אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ מאמי, ומוכרות סרטי ס

וורד 2.07 (04:07)

אנחנו עושות שיחות סקס בוואצפ מאמי, ומוכרות סרטי סקס שלנו! שלח לנו הודעה מאמי:

ספיר 055-9310377

מאיה 050-7291168

מורן 055-2664759
הוסף תגובה

רישוי זמין - מהנדס להגיש היתרים במערכת רישוי

תמי 11.11 (09:00)
שלום

מחפשת פרטי התקשרות של מהנדס בעל חתימה שעוסק בהגשת היתרים דרך המערכת רישוי בשביל לקוחות.
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת שרותי נכים בתוך מסעדה קיימת דורש היתר בניה? (ל"ת)

שרון 7.11 (19:27)
הוסף תגובה קישור ישיר

מיגונית ניידת

חיה אריאל 29.10 (09:05)
מיגונית ניידת שמונחת בקו האפס בין שכנים, האם נחשבת חריגת בניה? השכן דורש מאיתנו להזיז את המיגונית בטענה שמפריע לו (מרחק של 2.70 מהמבנה שלו). השאלה האם טענתו כי נחשב חריגת בניה צודקת?
הוסף תגובה קישור ישיר

מיגונית

עלית 29.10 (12:53)
תפני לפיקוד העורף באזור מגוריך.
יתכן שיאשרו לך להציב מיגונית על קו אפס בגלל סיבה טובה. אבל גם אז תצטרכי להוציא היתר בניה.
אלא אם את ביישוב חזיתי ויש פקודות שעת חרום מיוחדות ליישוב שלך.
הוסף תגובה