פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

חלון לדלת

סימי 17.01 (06:26)
מה צריך בשביל להפוך חלון לדלת??

דיווח, התר
אני כבר התבלבלתי...
הוסף תגובה קישור ישיר

חוזה

חנה 14.01 (10:08)
אני צריכה דוגמא לחוזה עבודה עבור היתר בניה- במערכת המקוונת, בעירעעת ירושלים,

תודה רבה!
הוסף תגובה קישור ישיר

הגדרת מרתף כממ"ד

אלי 13.01 (00:54)
אני מעוניין לבנות קומת מרתף עם חצר אנגלית (כלומר- עם חלונות וויטרינות) ולהשכירה בעתיד כיחידת דיור. האם ניתן להגדיר את המרתף כממ"ד לפי דרישת הרשויות? האם יש חובה שתהיה גישה למרתף מתוך הבית (ולא רק מחוצה לו)? האם הויטרינות מונעות הגדרת המרתף כממ"ד? וכו´.
אודה לעזרה
הוסף תגובה קישור ישיר

מפת מדידה ומערכת רישוי זמין

מתכנן 7.01 (16:57)
שלום רב,

האם נדרש היום עדיין לאשר מפת מדידה להיתר במחלקת מפות בעיריה או העיריה בודקת את המפת מדידה כאשר המפה נמצאת במערכת רישוי זמין?

תודה מראש
הוסף תגובה קישור ישיר

מספיק שהמפה תימצא במערכת רישוי

אריאל 9.01 (09:58)
אריאל 0526244081
הוסף תגובה

שימוש בשטח שלא בהיתר

ח.י הנדסה-תכנון ניהו 3.01 (15:47)
שלום, אדם שהשכיר נכס לצורכי מסחר פתח חלל שלא הופיע בהיתר הבניה המאושר. מדובר בחלל במרתף של 35 מ"ר. מה עליו לעשות כדי לאשר את האזור החדש בעירייה?
תדה מראש לעונים.
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.01 (15:14)
לפני הכל יש לברר האם מבחינת התב"ע ניתן בכלל להכשיר את החריגה.
במידה וכן, להוציא היתר
מוזמן לצור קשר 054-6705866
אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

מועצה מסרבת לבניית פרגולות

רעות 25.12 (20:38)

שלום רב,
קניתי דירה מקבלן בשכונה חדשה לגמרי (שעדיין בבנייה) בכפר יונה. המרפסת בגודל 19 מ"ר בנוי ו-16 מ"ר לא בנוי בולטת לגמרי מהבניין וכיוצא בזה אינה מקורה כלל. בעירייה נאמר לי כי מהנדס העיר החליט שבבניינים בלבד, בשכונה זו, אין היתר לאף פרגולה או סוכך מאחר והם לא רוצים לשנות את חזות הבניין.
רציתי לדעת האם זה חוקי? האם כל עירייה מחליטה בנושא זה בעצמה על אף חוק הפרגולות?
חשוב לציין שהמרפסת חשופה לכל השכנים, זו קומה ראשונה ומעלי יש עוד 8 קומות!

אודה לתשובה והכוונה בנושא.מועצה מסרבת לבניית פרגולות
הוסף תגובה קישור ישיר

כן, זה חוקי

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.01 (15:17)
כל ועדה יכולה להתחייס לעניינים אלו כראות עיניה.

אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הגשת בקשה להיתר עם שני מגרשים

Shiran Glazer 16.12 (14:30)
שלום,
אני מכינה בקשה להיתר עבור שדה פוטוולטאי.
יש לי שני מגרשים סמוכים ולכל אחד הכנתי הגשה נפרדת.
הבודק מבקש שאאחד את שתי ההגשות להגשה אחת.
למיטב ידיעתי לא ניתן להגיש הגשה אחת עם שני מגרשים, אבל לא מצאתי תקנה כזאת.
אשמח לקבל הפניה לתקנה כזאת או להבין אם יש/אין מניעה לאחד.
הוסף תגובה קישור ישיר

אם במדובר בתא שטח אחד המחולק ל-2 - אפשרי בהחלט

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.01 (15:15)
אם זו אותה חלקה, אפילו עדיף לך שההגשה תהיה אחת
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

נספח סניטרי - ועדה לתכנון אפק

אוהד 16.12 (12:58)
שלום לכולם
האם למישהו יש ניסיון עם הועדה הנ"ל מבחינת נספח סניטרי? מה דורשים שיהיה כלול בו?
תודה רבה למי שעוזר.
הוסף תגובה קישור ישיר

בית חצר

רמי 9.12 (18:51)
שלום לכולם. אני מחפש בית חצר בישראל כולל תכניות וחתכים. אם יש גם תמונות זה יועיל מאוד. תודה מראש
הוסף תגובה קישור ישיר

הקלה ופרסום??

שלום 28.11 (10:51)
אדריכל אמר לי שאני יכול להוסיף בניה של 30 מ"ר לבית שלי. אבל אם ארצה אוכל גם לבקש הקלה של 30% בקו בנין ואז זה יוסיף לי עוד איזה 10 מ'- וזה רק אם מבקשים הקלה ופרסום. מזה אומר? האם כדאי לי לבקש? במה זה כרוך??
תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

תצטרך לשלם היטל השבחה- שזה לא בטוח משתלם לך!, כנס

מור 6.12 (08:42)
אם יש לך זכויות בניה של עוד 10 מ' עדיף לנסות למצוא מקום אחר לממש אותם ולא עם הקלה.
הוסף תגובה

מקדם צפיפות - ת"א

nana 24.11 (23:51)
שלום,

מי יכול להסביר לי איך מחשבים מקדם צפיפות בת"א?
אם הנתון על המגרש אומר "מקדם צפיפות לקביעץ מספר יחידות דיור" = 80.
השטח שלי הוא כ- 660 מ"ר.
תודה רבה לעוזרים!
הוסף תגובה קישור ישיר

שטח פרגולה במגרש לתעשייה קלה

אלינה דרקץ 23.11 (17:16)
במגרש ששטחו 1250 מ"ר קיים מבנה תעשייה על שטח 325 מ"ר, בכמה משטח הנותר מותר להשתמש להצללה ולהקים בו פרגולה עפ החוק?
תודה לעונים:)
הוסף תגובה קישור ישיר

שטח פרגולה במגרש מסחרי (ל"ת)

אלינה דרקץ 23.11 (17:12)
הוסף תגובה קישור ישיר

דחוף

דנה 17.11 (21:26)
היי,
קבלתי בקשה לתכנן בית המתרחב כעוד 40 מ''ר
בקומה 3. הבית כבר הולך לקבל את ההתר בקרוב
ואני המעצבת נכנסת לתמונה.
שאלתי היא האם להוספה של כ''כ הרבה מטרים מרובעים
אין צורך בחיזוק יסודות , בעמודים או משהו דומה?
העבודה באמת מתאימה למעצבת או שעלי לשתף עוד מהנדס לפעולה?
(כמובן חוץ ממהנדס לאישור שבירת הקירות היעודים).

תודה רבה למקצועים המגיבים:)
הוסף תגובה קישור ישיר

כן..

עדי 28.11 (10:54)
האדריכל שהוציא להם היתר, הכניס גם לתמונה מהנדס, ואם הוא אישר את זה וזה בדרך להיתר אז זה בסדר.
חייב אישור מהנדס לכל שינוי ותוספת של קונסטרוקציה במבנה.
בהצלחה(:
הוסף תגובה

תודה לך....

דנה 6.12 (05:13)
תודה לך.
הוסף תגובה

הרחבת כניסה לבית דו משפחתי

שרון 11.11 (16:00)
הכניסה לבית כללה בעבר במקור 6 מדרגות ושביל של אבנים משתלבות עד דלת הכניסה רוחב של כמטר ואורך כ 3 מטר.
הרחבתי את פתח הכניסה ל 3 מטר על 3 מטר עם מעקה בגובה של חצי מטר
האם הרחבה זו מחייבת היתר הרחבת כניסה לבית דו משפחתי
הוסף תגובה קישור ישיר

תבדוק בפטור מהיתר, נראלי פטור אולי רק מצריך דיווח. (ל"ת)

מור 6.12 (08:44)
הוסף תגובה

תכנון ועיצוב מסעדה

אסתר 6.11 (11:49)
שלום. אני אמורה לתת הצעת מחיר עבור רישוי ועיצוב פנים של מסעדה של כ 150 מ"ר. המסעדה קיימת כבר שנים רבות ועכשיו צריך לעשות לה גם רישוי להיתר לסגירת מרפסות
( לא צריך רישוי עסק כי זה כבר יש)
איזה הצעת מחיר נותנים על עבודה כזאת בהתחשב בעובדה שאני אדריכלית כבר הרבה שנים אבל לא יצא לי לעסוק במסעדנות?
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת קומת עמודים

אדוארד 5.11 (08:04)
ביצעתי לפני כ- 10 שנים סגירה של קומת עמודים בכדי להתגורר בה ללא היתר בניה .
כעת אני מתכוון להוציא היתר לקומת קרקע הזו , האם יידרשו ממיני לשלם קנס
על ביצוע עבודה ללא היתר ?

הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.11 (17:06)
תלוי בועדה.
יש ועדות שידרשו קנס ויש כאלו שלא
מניסיון
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

פרגולה מתקפלת

אורי 29.10 (09:17)
אני רוצה להתקין פרגולה מתקפלת במרפסת של הבית,
האם אני נדרש לקבל היתר עבור אלמנט שאינו קבוע?
הוסף תגובה קישור ישיר

תבדוק בתקנות פטור מהיתר יש גודל מסויים שמותר (ל"ת)

מור 6.12 (08:53)
הוסף תגובה

אי הגשת תעודת גמר- תוספת בנייה לבית קיים

פרפר נחמד 24.10 (11:29)
שלום,
עשינו תוספת לבית קיים, הוספה של כ-33 מ"ר עם היתר בנייה.
סיימנו את הבנייה ועברנו להתגורר בתוספת.
טרם הגשנו תעודת גמר (יש לנו דמי ערבות בוועדה) השאלות שלי הן כאלה:
1.מה קורה במידה ואנחנו לא מגישים את התעודת גמר? מה ההשלכות של אי הגשה?
2. האם בתום השנה וטרם הוגשה תעודת הגמר, הערבות מתבטלת והכסף מוחזר אלינו?
3. במידה והערבות לא מוחזרת אלינו, אנחנו עלולים לקבל עונש/קנס בנוסף?
4. האם הוועדה האחראית מתחילה בהליכים משפטיים בגין אי הגשת תעודת הגמר בתום השנה המוקצבת?
להתייחסותכם אודה,
בברכה, פרפר נחמד
הוסף תגובה קישור ישיר

אין צורך בתעודת גמר בתוספת למבנה קיים, כנסי-

מור 6.12 (08:47)
זה ממש פשוט אתם מבקשים מהוועדה שאתם רוצים לשחרר את הערבות, הם שולחים פקח לבדוק שבניתם לפי ההיתר, ואז משחררים את הערבות, אם אתם לא עושים את זה הם כנראה יאריכו את תוקף הערבות כל שנה עד שתבצעו את השיחרור.
הוסף תגובה

התר חזית / הרחבה

חן 22.10 (03:11)
האם נדרש היתר לוילה פרטית -שנויים בחזית?
ומה עם הרחבה?

תודה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

כן.

ארט-כיטקטורה 22.10 (22:47)
כל שינוי חזיתי דורש היתר.
להשארת פרטים וקבלת הצעת מחיר זריזה:
052-626-8882
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.11 (17:07)
בהחלט כן
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

אם זה רק החלפת חיפוי- אין צורך- מספיק לדווח- פטור (ל"ת)

מור 6.12 (08:48)
הוסף תגובה

מה???? על החלפת חיפוי אבן חיצ...

סימי 18.12 (06:56)
מה????
על החלפת חיפוי אבן חיצוני יש לדווח?
הוסף תגובה

לאחר בדיקה מעמיקה אין צורך בדיווח וזה פטור מהיתר, (ל"ת)

מור 18.12 (08:39)
הוסף תגובה

גן ילדים

שון 20.10 (17:23)
השכנה שלי רוצה להקים גן ילדים בבית שלה,
האם מישהו נתקל בסיטואציה כזו ויכול לתת חוות דעת על מגורים ליד גן?
מתלבט האם לנסות למנוע את קבלת ההיתר
הוסף תגובה קישור ישיר

מגורים במרתף

רון 17.10 (18:19)
גילינו שיש לנו מרתף מתחת לבית.
האם אנחנו צריכים לקבל אישור לטובת מגורים בחלל?
הוסף תגובה קישור ישיר

תבדקו אם זה כלול בהיתר המקורי, אם לא אז צריך היתר. (ל"ת)

מור 6.12 (08:49)
הוסף תגובה

שיפוץ קירות פנים

רם 15.10 (09:35)
האם נדרש היתר בנייה לשינוי סדר הקירות פנים בבית?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא. (ל"ת)

ארט-כיטקטורה 15.10 (15:43)
הוסף תגובה

פרגולה עם סנטף

אייל 14.10 (10:25)
שלום,
אני גר בירושלים, יש לי דירת גן, ביציאה לגינה יש לי 2 קירות משני הצדדים, האם מותר לי ללא היתר לבנות פרגולה ולסגור עם סנטף שלא יכנס גשם, ולשים דלתות הזזה בקצה. אני לא יוצא עם הפרגולה מעבר לביניין 2 קומות מעל הנישה הזו יש מרפסות של שאר הקומות ואני לא יחרוג לתוך הגינה מעבר למרפסות של הביניין.
תודה
אייל
הוסף תגובה קישור ישיר

גם---

חגית 22.10 (14:12)
גם מתעניינת לגבי שאלה זו.
הוסף תגובה

חייב היתר לעבודה מסוג זה

אוהד -אדריכלות ועיצו 29.10 (09:22)
מכיוון שברגע שאתה מקרה את הפרגולה וסוגר עם ויטרינות - זו כבר לא פרגולה אלא שטח עיקרי לכל דבר
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הערות על קובץ DWF

עדי 14.10 (09:10)
קיבלתי גרמושקא חזרה מהועדה עם תיקונים.
מופיעים עננים עם מספרי הערות. איך אני רואה את ההערות הכתובות ??
הבנתי שיש חלון שאמור להופיע בצד....איך פותחים אותו??
תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

תלחצי על סימון חץ ויופיע לך החלון (ל"ת)

תמר חבורה 16.10 (10:19)
הוסף תגובה