פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

דף ראשון עיריית תל-אביב

Gabot 18.09 (22:13)
הי,
מישהו יכול לעזור או לתת קישור להורדה של דף ראשון עיריית תל-אביב? DWG כמובן...
תודות,
גבי.
הוסף תגובה קישור ישיר

חריגת בנייה

כרמי 18.09 (18:03)
מה ה"עונש" על יציאה לביצוע של תוכנית ללא היתר בנייה בישראל?
הוסף תגובה קישור ישיר

לימודי דיפלומה להנדסאי אדריכלות

אורין 15.09 (18:10)
האם במהלך לימודי דיפלומה להנדסאי אדריכלות לומדים כיצד להגיש בקשה להיתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא. למעשה בשום מקום לא מלמדים

אוהד -אדריכלות ועיצו 17.09 (08:16)
ולדעתי זו אחת הבעיות הגדולות בתכנית הלימודים
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

עריכת הגשות להיתר

טלי 11.09 (11:22)
הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים, מקצועית, זריזה ואמינה מעוניינת לערוך הגשות להיתר..
מחירים טובים ומקצועיות ללא פשרות
הוסף תגובה קישור ישיר

עזרא דחופה בתמחור!

עדי 11.09 (10:06)
אני אדריכלית,
כמה לקחת על הגשה לבקשת היתר לתוספת הרחבה לבניין קיים בשטח 28 מ"ר בשתי קומות, בלי תכנון פנים.
מה המחיר הכי מינימום שאפשר לעשות לו??
הוסף תגובה קישור ישיר

אצלינו נהוג לקחת בין 8,000 ל12...

טלי 11.09 (11:24)
אצלינו נהוג לקחת בין 8,000 ל12,000 שח
תלוי עד כמה את צריכה להיות מעורבת בהליך ההגשה והתכנון
הוסף תגובה

אני דיי מתחילה ואני רוצה לקחת ...

עדי 11.09 (11:45)
אני דיי מתחילה ואני רוצה לקחת את העבודה מאד. בגלל זה לא אכפת לי לקחת מאד נמוך.
הצעתי ללקוח 8 והוא אמר שזה מאד יקר...
מה המינימום מינימום כדי שלא אעשה צחוק??
הוסף תגובה

על עבודה כזו מינימום 10,000

אוהד -אדריכלות ועיצו 13.09 (20:01)
מי שיקר לו 8,000 - עדיף לו לעבוד איתו
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

היתר בנייה בדיעבד

גל 8.09 (13:12)
האם ניתן לעשות היתר בנייה על משהו שנבנה בעבר ללא היתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

כן, כל עוד זה עומד בתנאי התב"ע ובאחוז הבניה המותר (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.09 (20:50)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תוספת ממ"ד?

עדי 8.09 (10:05)
האם בבקשה לתוספת בניה של 28 מ"ר צריך להוסיף ממ"ד אם יש כבר מקלט משותף בבניין??

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

אם יש מקלט אז אין צורך, אבל...

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.09 (11:54)
אבל כדאי לברר מול הג"א באזורך ליתר ביטחון
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

כניסה נפרדת ליחידת דיור

דנאל 5.09 (21:46)
אני מעוניין להוציא היתר בנייה על כניסה נפרדת ליחידת דיור.
מה אני נדרש להכין על מנת להגיש בקשה?
הוסף תגובה קישור ישיר

יח דיור

studio ASR 6.09 (14:55)
שלום דנאל,
צריך לוודא קודם שהתבע מאפשרת שתי יח' דיור. במידה וזה אפשרי אתה צריך אדריכל שיכין את הבקשה להיתר וילווה את התהליך.
בברכה,
סהר
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

הגדלת מחסן בגינה

אנטון 3.09 (13:58)
שלום.
יש לי לקוח שמעוניין להרוס מחסן ישן בגודל 4 מ"ר ולהקים במקומו מחסן חדר בגודל 5 מ"ר.
הבית בן 20 שנה ובאישורים מצויין מחסן של 4 מ"ר בלבד.
אין הכי טוב לפעול לקבלת אישורים למחסן החדש עם בכלל יש צורך ?
תודה מראש
אנטון
הוסף תגובה קישור ישיר

מצ"ב תנאים אם אתה עומד בהם אתה פטור מהיתר

יקי אסקיו1 3.09 (16:04)
סימן ו': מחסן ומבנה לשומר
29. הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר:
(1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד;
(2) גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים; אם המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים;
(3) הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמל;
(4) לא יוקם המחסן בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית, אלא אם כן הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות;
(5) הודעה בדבר הקמת מחסן, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתו.
יקי
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.09 (16:33)
ראשית צריך להסתכל בתב"ע מה הגודל האפשרי למחסן.
שנית, אם אתה בונה מחסן קל יתכן שאתה פתור מהיתר.

אם לא, אתה צריך להגיש בקשה להיתר כמקובל.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הגשת היתר בנייה

נויה 2.09 (17:19)
כמה זמן מראש מומלץ להגיש בקשה להיתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

השאלה לא ברורה...

studio ASR 3.09 (13:05)
ברגע שמסיימים תכנון (עדיף מפורט ומגובש ככל שניתן) נתין להתחיל לערוך להגשה ולהגיש לעירייה.
מרגע קבל ההיתר, תוקף ההיתר הוא לשנה עד לתחילת הבניה ועוד שנתיים עד לסיום הבניה.
בברכה,
סהר
0546349491
סהר נעימי
אדריכלות ועיצוב פנים
054-6349491
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.09 (16:37)
הוצאת היתר לוקחת בין חצי שנה לשנה (תלוי בוועדה המקומית ובעורך הבקשה)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

תוקף היתר בנייה

רוני 31.08 (15:40)
לכמה זמן תקף היתר בנייה מרגע קבלת ההיתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

3 שנים (ל"ת)

מוריה מימון- אדריכלו 5.09 (11:20)
מוריה מימון אדריכלות ועיצוב פנים
הוסף תגובה

סככה 6X4 מפאנל מוקצף. דרום תל אביב

רועי 30.08 (14:56)
בעוונתי בניתי סככה עם בגג שלי - באורך 66 מטרים ורוחב 4 מטרים. מורכבת מפאנלים כל בסיס פרופילים שריתכתי. הסככה צמודה למבנה בצד אחד ופתוחה לגמרי (אין קירות צדדים, רק סככה)
כשבועיים לאחר מכן צו ההריסה המנהלי הודבק לדלת עם כל האיומים וההפחדות. צוין שב"תצלומי האוויר" ראו את הסככה נבנית "מול העיניים שלהם". תעריף הארנונה עלה בעוד 150 ש"ח. אשמח אם תענו לי :
1. הסככה נהרסה ( היא פורקה והונחה בצד...) איך אני מבטל את התוספת לארנונה ? ( זו עיריית תל אביב שחייבת את הכסף בשביל עוד שבילי אופניים)
2. באזור בו בניתי נבנותצ דירות שלמות מפאנלים, ברזנטים, מחסני כתר ... אני רואה אותם כל יום - מחסן כתר שהופך לקומה שלמה וכל מיני שטויות כאלה. למה העירייה לא עושה דבר ?
3. איך אני משיג היתר לסככה מסכנה ? צריך לשלם לקונסטרוקטור ומהנדס וצלם אירועים בשביל בככה שאפשר לפרק ידנית ?

תודה למי שעוזר לי
הוסף תגובה קישור ישיר

אם תעמוד בתנאים להלן את פטור מהיתר

יקי אסקיו1 3.09 (16:00)
אחרת היתר מלא שיעלה לך הרבה יותר מהסככה
ציטוט מחוק התכנון והבניה:

סימן ב': גגונים וסככות
11. (א) הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה:
(1) לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני מטרים;
(2) נבנה מחומרים קלים.
(ב) הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.
(ג) קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין העמודים אינו עולה על 5 מטרים ומשקל הקירוי אינו עולה על 3.5 קילוגרמים למטר מרובע.
(ד) הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הגגון או הסוכך ויציבותו.
12. הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה:
(1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר;
(2) המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר;
(3) הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.
יקי
הוסף תגובה

ליווי פרוייקט גמר

zohar 30.08 (12:00)
שלום לכולם,
מחפשת אדריכל-רשום (לא הנדסאי) לטובת הגשה לפרוייקט גמר.

2 מפגשים (לא חייב מפגש פרונטלי) לטובת אישור הפרוייקט
(חתימה על הצעת פרוייקט+חתימה על תוכניות ההגשה למה"ט)

כמובן שבתשלום.

אשמח באם רלוונטי שתיצרו עימי קשר במייל
[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב שטחים פרויקט תמ"א - סרגלי RVM

mei 27.08 (18:39)
היי
אני צריכה לעשות חישוב שטחים לפרויקט שבו מוסיפיםמעלית לבניין, ממ"דים ומרפסות לקומות הקיימות ובנוסף 2.5 קומות נוספות. אני עובדת עם סרגל הרובוט של RVM.
עד היום חישבתי בניינים שנבנו מחדש ולכן גם בסרגל בחרתי בבניה חדשה.
הפעם אני צריכה לבחור האם בשינויים או בתוספת ? לא מצליחה לדייק בהבדל
מישהו מתמצא בסרגל שלהם ויודע להגיד ?
(אני אציין שאין היתר של ההגשה הישנה מה שכן יש זו מדידה של מצב קיים)
תודה למשיבים
הוסף תגובה קישור ישיר

בקשה לשימוש חורג מתכנית

מלי 20.08 (14:04)
היי, אשמח לדעת אילו טפסים מחויבים להגיש כשרוצים לבקש היתר לשימוש חורג מתכנית?
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

כמו בהיתר רגיל רק חשוב שיהיה חתימות דיירים 100% (ל"ת)

מוריה מימון- אדריכלו 24.08 (10:34)
מוריה מימון אדריכלות ועיצוב פנים
הוסף תגובה

עלויות של בקשה להיתר בנייה

עדן 15.08 (20:49)
מה העלויות של הגשת בקשה להיתר בנייה מרגע הבקשה ועד קבלת ההיתר?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.08 (22:09)
זה תלוי במספר גורמים
אגרות הבניה
תשלום היטלים ומיסים
תשלום למנהל במידה ומדובר על אדמת מנהל
כמות ההדפסות
תשלום ליועצים השונים על פי דריות הועדה המקומית
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

קבלת היתר בנייה על הרחבת חלון

שגיב 13.08 (19:25)
האם נדרש לקבל היתר על הרחבת חלון הנמצא בחלק האחורי של הבית?
הוסף תגובה קישור ישיר

כל שינוי חזית , צריך היתר.

אבי מהנדס בנין 14.08 (07:44)
ברר בועדה / עריה .
אבי- 0529510652


הוסף תגובה

מהנדס מוציא רשיונות בניה לתוספות בניה מחסנים

אבי מהנדס בנין 13.08 (11:06)
בקומת עמודים , לגליזציה וכו....
052-9510652
אבי.
הוסף תגובה קישור ישיר

איך אני יכול לפצל קובץ שרטוט ב- PDF ? (ל"ת)

אבי מהנדס בנין 12.08 (16:16)
הוסף תגובה קישור ישיר

מה הכוונה לפצל? (ל"ת)

עדי ח. אדריכלות ועיצ 7.09 (21:49)
הוסף תגובה

חישוב חדר מדרגות בבית פרטי ברובוט

לילך שחף אדריכלות 10.08 (15:02)
שלום,
בחישוב השטחים המקובל המוכר לי, וכן באפליקציית חישוב השטחים של אומניטק, נחשב שטח המדרגות כעיקרי בקומה אחת, ולא נספר כלל בקומה השנייה. נהגתי להגדיר בהורדות בפתח בריצפה.
לא מצאתי הגדרה כזאת במפרט.
מה אתם הייתם עושים?
סטודיו לילך שחף
טל: 04-6243510 פקס:04-6243401 נייד:052-2272924
[email protected] Email:
הוסף תגובה קישור ישיר

הגשת ערעור להיתר בנייה

נדב 9.08 (20:42)
לא קיבלתי היתר לבניית מדרגות חיצוניות ליחידת דיור לאחר שערערתי פעם אחת.
האם אני יכול להגיש ערעור נוסף?
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 9.08 (22:02)
הייתי ממליץ להמתין עם זה. בקרוב מאוד יכול להיות שיכנס לתוקף חוק המאפשר יח"ד של ח"כ אלי כהן ממפלגת כולנו.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
[email protected]
הוסף תגובה

הצעת מחיר

ימית 9.08 (11:53)
פנה אלי מהנדס בבקשה להגיש לו גרמושקה לבית פרטי במערכת המקוונת. רציתי לדעת כמה נהוג לגבות על עבודה כזאת? ביקש הצעה אחת כוללת סרטוט ואחת לא כוללת רק הגדה במערכת .
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

עלות

אלון 28.08 (11:39)
העלות ראוי לחשב לפי:
1. זמן הגדרה במערכת (לפי תחשיב מקצועי)
+אגרות אם קימות
2. מ"ר תכנון/שרטוט

www.facebo...710416288/
הוסף תגובה

תודה על המענה אבל לא ברורה לי ...

ימית 29.08 (18:54)
תודה על המענה אבל לא ברורה לי התשובה.
הוא אומר שיש לו סרטטת והוא גם רוצה שהכל יהיה על הכרטיס והשם שלו. מבקש נטו שאני אכניס הכל למערכת. מקווה שלא מפספסת משהו.
כמה לתמחר עבודה כזאת?
הוסף תגובה

אם אין לך שום עבודת תכנון/שרטו...

אלון 29.08 (18:57)
אם אין לך שום עבודת תכנון/שרטוט בפועל
נאות לחיבו לפי זמן עבודה, x ₪ לשעה.
אם הוא מבקש גם את החתימה שלך זה כבר סיפור אחר לגמרי
הוסף תגובה

תודה...

ימית 29.08 (20:16)
תודה
הוסף תגובה

גרמושקה להגשה

מיכל 6.08 (20:20)
מה צריך להיות בתוך גרמושקה להגשה לקבלת היתר בנייה?
הוסף תגובה קישור ישיר

היי מיכל

Temssi 9.08 (14:06)
תוכלי לקרוא בבלוג שלנו על היתר בניה והגשת גרמושקה.

temssid.wi...7%A8%D7%A9


בהצלחה,

Temssi - שירותי שרטוט והדמיות
[email protected] רותם / יוסי
הוסף תגובה

האם לגבות 200 ש"ח לשעת עבודה של מהנדס?

אבי מהנדס בנין 5.08 (21:31)
בכל עבודה שהיא?
בתוכניות הגשה להיתר ובקונסטרוקציה?
תודה רבה מראש.
הוסף תגובה קישור ישיר

שמירת קובץ ב-DWF לצורך העלאה למערכת רישוי זמין

ליאת 3.08 (13:45)
ניסינו לשמור הגשה ב-DWF מווקטורוורקס 2017 עבור מערכת רישוי זמין וכשאנחנו מנסים לצרף את הקובץ המערכת לא מאפשרת ועולה הודעת שגיאה.... למישהו יש נסיון בנושא? הצליח לעשות זאת?
תודה,
ֿליאת
הוסף תגובה קישור ישיר

היי ליאת

Temssi 6.08 (16:23)
תשמרי בפורמט DWFx ולא DWF. בהצלחה!
הוסף תגובה