פורום הגשות והיתרים

מעונין בקבלת שרות לבנית מודל לעבודת גמר ביניים.
האם תוכלו להמליץ לי על מישהוא/יא מסביבת הרצליה ... ?

08.07.2019
נכון להיום
אני רוצה לשנות מיקום דלת כניסה לדירה בחדר מדרגות. האם הדבר מצריך אישור ועדה?
אישור דיירים? כל הדיירים? או 75 אחוז מהדיירים מספיק?
תודה

שלום רב,
אני בונה בית קרקע בגליל המזרחי ויש בו חלונות צרפתיים שהם נמוכים (40 סנטים מהקרקע). הייתי שמחה מאוד לבנות אותם כך ללא חלק תחתון מקובע, כך שיהיו יחידת זכוכית אחת שנפתחת (לא כמו שבונים בבניינים למען בטיחות). האם מישהו יודע אם זה עומד בתקני הבנייה? החשש שלי הוא שלא אקבל טופס 4 בגלל שבניתי ללא חלק תחתון מקובע, וזאת חרף העובדה שזהו בית פרטי ואין באמת סכנת נפילה מגובה אם מישהו היה נופל מהחלון. תודה גדולה מראש למשיבים. בברכה.

בוקר טוב,
אני מתכננת וילה עם 2 קומות והדייר רוצה שגג הרעפים ימשיך ויצור גגון, זה יוצא שהגגון בגובה 6 מטר מה0.00
האם השטח שלו נחשב שרות? או שמעל גובה מסויים הוא כבר לא נחשב בשטחי שרות?
אשמח לתשובה

היי,
אני מגישה בקשה להיתר בעיריית ת''א תוספת בנייה בגג,
האם צריך מתכנן השלד להיות מהנדס או שאפשר הנדסאי ?

רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?

רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?

אנחנו בתהליך להקמה של מערכת סולארית ביתית על הגג וגילינו, בשלב הגשת המסמכים שהגרמושקה שבידינו לא חתומה. כשפנינו לועדת התכנון המקומית נאמר לנו שלפי סעיף 101 לחוק התכנון והבנייה אין צורך בהחתמה בדיעבד של הגרמושקה.
האם זה נכון?

הגדלתי מטבח ב12 מטר למרפסת המקורה שלי בבית פרטי והבנתי (לאחר שהתחלתי) שזה דורש היתר (ממקור לא מוסמך).

אני רוצה להכשיר את זה.
כיצד?

שלום לכולם.
ראיתי המון תגובות של אנשים בנוגע למדרגות פנים אך כל אחד אומר משהו שונה.
אשמח לדעת האם תכנון המדרגות הנ"ל עומד בתקן (מדרגות פנים בדירת מגורים) ובמידה ולא אשמח להסבר.

באם הגג נחשב לשטח משותף לכל הדיירים. האם יש אפשרות להגשת בקשה לשינוי תב"ע לתוספת דיירים בהחתמת השכנים כמובן על אישור הבקשה ובהסכמתם המלאה?
מה החוק אומר לגבי זה?

היי , מעוניינים לבנות פרגולה בחצר בדירת גן, שטח החצר 40 מטרים ומעוניינים לבנות על כולה וכמו כן לכסוצ אותה בסנטף. האם אנחנו צריכים לבקש היתר?
האם יש תקנון לבניית פרגולה שמפרט את גובהה, שטחה וכו?
תודה

היי,
קרה לכם פעם שכשגוררים DWF לתוך רצף של קבצים של הגשה, אחד מהם מתהפך ו/או קטן?
איך מסדרים את זה?

מעוניינים לקנות מגרש חצי מדו שמותר לבנות בו נניח 180 מטר על פני 2 קומות ואנחנו רוצים לא יותר מ140.
מותר? אסור? זה בקשה להקלה שצריכה אישור מיוחד/ חריג?
לפי התיכנון שלנו ובמידה והשכן בדו השני ינצל את כל הזכויות שלומך, אז הקיר המשותף בחלקו יבלוט.

אנחנו מגישים גרמושקה לעירייה להיתר בנייה.

בית משותף בן 4 קומות. דירה בקומה רביעית עם חדר קיים על הגג בבנייה רגילה.

מבקשים להוסיף על הגג, בבנייה קלה, כ-30 מ"ר.

מה הן דרישות כיבוי אש עבור כך? מה יש לסמן בגרמושקה עבור כך?

תודה אופיר,
[email protected]

מחפש להקים פרגולה חשמלית(רפפות) לחניה. בבית פרטי.(תל אביב)

האם זה במסלול מקוצר?

האם ניתן להגיע עם הפרגולה של החניה עד לקצה המגרש/גבול מגרש? או שבמקרה כזה צריך לבקש היתר/הקלות? אישור שכנים וכו'? ואז אי אפשר במסלול מקוצר?

אשמח למידע ממי שמכיר. תודה ראשב מראש על כל עזרה.

איזה היתר נדרש עבור פתיחת דלת כניסה נוספת מחדר מדרגות פנימי של בניין משותף בקיר שאינו מבני (על פי בדיקת מהנדס בניין)?

שלום , אני אשמח לקבל ממשהו חוזה מסודר בנושא של רישיון עסק רישיון עסק+עיצוב.

תודה רבה , לעוזרים

[email protected]

שלום,
בתכניות הבית ישנו גג רעפים, במקומו עשינו מרפסת לא מקורה ולא סגורה עם יציאה מחדר השינה.
בעקרון מותר מבחינת העירייה אבל אנחנו ביקשנו ואושר לנו רעפים.
עכשיו אנחנו מעוניינים לקבל אישור או לבנות רעפים לפני מכירה. מה עדיף ?
המהנדס שאישר לנו אז את התכניות מבקש סכום לא מבוטל כדי להגיש את התכניות עם התיקון.
האם זה הגיוני ? רק בשביל השינוי הקטן ?

האם ועדה מקומית צריכה להודיע למגיש בקשה להיתר על ביקורה במקום? האם ייתכן שהודיעו רק לצד מסויים שיש להם עניין בו והוא ליווה אותם לאורך כל הביקור וכך התקבלה ההחלטה המוטית????

החלטה שרירותית של עיריה בגלל קשרים , בבית המשפט התקבלו שתי החלטות שסותרות את החלטתה של העיריה מי קובע ? האם ניתן להתעלם משתי החלטות של בימש מחוזי והמפקח על בתים משותפים???? תודה

אני גרה בבית פרטי ורוצה לבנות בריכת שחייה בבית. מהו שכר הטרחה הנורמאלי להכנת ההיתר לבניית בריכה זו?

חניה מקורה צריכה דייוח / התר?
ומה עם חניה מסוככת?

תודה רבה.

היי
האם החתימה הדיגיטלית של המודד אמורה להופיע ב-DWG וב-DWF ? כי אני רואה אותה רק בPDF!

תודה!

שלום לכולם,

אני הנדסאית אדריכלות מזה 6 שנים ולראשונה כעת מתחילה בהכנת גרמושקה להגשת בקשה ראשונה להיתר.
אני מכוסה מבחינת התב"ע. הקושי שלי הוא טכני נטו. יש לי סריקה של גרמושקה קיימת, עליה אני רוצה לשרטט את השינויים עליהם נדרש ההיתר.
1) האם יש הגבלת נפח קבצים שניתן להעלות למערכת רישוי זמין? אם כן מה המקסימום?
2) האם זו אכן שיטה מקובלת? השיטה של להשתמש בסריקה של תוכניות קיימות ולשתול אותן בתוך הגרמושקה החדשה.

כרגע עצרתי מפאת חוסר מידע.
תודה מראש על העזרה הכה מבורכת.

שרון