פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

אישור מדרגות חיצוניות

לילך 29.11 (18:32)
שלום.
אנחנו זוג פרוד. גרים בקיבוץ ורכשנו את הבית והאדמה מן המנהל ביחד.
לפני הפרידה הגשנו בקשה לבניה של קומה נוספת.
עם מדרגות פנימיות.

אך אחרי פירוק הזוגיות, על מנת לא לאבד חברות בקיבוץ, משום שהיא תלויה בחזקת הבית. החלטנו שבקומה השניה אני אתגורר.
בתוכניות שהוגשו למועצה (גזר) המדרגות הן פנימיות אך אנחנו רוצים לשנות את זה למדרגות חיצוניות עם כניסה נפרדת.
להבנתנו המועצה לא תאשר שינוי כזה.
מה ניתן לעשות?
הוסף תגובה קישור ישיר

מדרגות מופרדות

אווה 30.11 (10:32)
ניתן לתכנן מדרגות פנימיות שיהיו מופרדות מקומת הקרקע או להשאיר דלת בניהם.
תפני למתכנן.
הוסף תגובה

תלונה על אדריכל

רביע 10.10 (00:04)
שלום רב,

הסיפור שלי די הזוי שילמתי לאדריכל 10,000 ש"ח כדי להכשיר חריגת בניה שאני חשפתי בעצמי ולא שמישהו מהועדה לתכנון ובניה גילה את זה אלא אני יזמתי ופעלתי כדי להכשיר אותה, כבר 5 שנים לא עשה כלום ומשקר שהוא עובד על התוכנית ויש ישיבה ויש ישיבה ללא שום תועלת סירב למסור אליי מסמכים הפסיק לענות לטלפונים ולהתכתבויות מלפני שנה והועדה לתכנון ובניה לא רוצה למסור לי מידע על התוכנית, ואני נמצא בסוג של מבוי סתום.
אבל קיבלתי מסמך רשמי לאחרונה שחושף שהתוכנית נסגרה כבר מיוני 2020 מה שמעיד על מעשה מרמה כלפי הלקוח.
מדובר על עסק שיש לו היתר בניה משנת 2007.
האדריכל פעל בדרך לא חוקית לא ערך חוזה לא נתן קבלות וזה נתן לו מנוס ממשרד העבודה אגף בכיר לאסדרת עיסוקים לא רצו לטפל בתלונה נגדו.
פשוט מדינת הפקרות שבה נוכל נהנה מחופשיות והקורבן סובל בשקט.
אני יש לי כל ההוכחות מסמכים הקלטות הכל על קיום העסקה.
איך אני יכול להתלונן על האדריכל הזה ?
אודה לכם על כל עזרה.
הוסף תגובה קישור ישיר

נוכל

אווה 10.10 (17:52)
לפני הכל הייתי בודקת באגודת האדריכלים אם הוא אכן אדריכל! (אני בספק)
ממליץ לך להתיעץ עם עורך דין.
הוסף תגובה

תלונה על אדריכל

רביע 10.10 (18:13)
לפי המידע שיש לי יש לי מספר רישיון שלו.
עורכת דין שלחה לו מכתב התראה סירב להתייחס למכתב פשוט הזוי.
האם משטרה יכולה לטפל בנוכל כזה ?
אגודת אדריכלים האם הם יכולים לטפל בעניין כזה ?
הוסף תגובה

נוכל

אווה 10.10 (20:42)
נסי לבדוק כאן אם הנתונים עליו נכונים:
data.labor...tects.aspx

בקשר לתלונה, רק יעוץ עורך דין ומשפט.
הוסף תגובה

אישור לפרויקטים של פינוי בינוי בישראל

יהונתן 19.09 (10:14)
במהלך הניסיון שלי להבין את החשיבות הגדולה של ההתחדשות העירונית בישראל נתקלתי במספר לא קטן של יזמים שלא הצליחו לקבל אישורים או שפשוט זה לא יצא לפועל מכל סיבה שהיא.
www.makorr...ow/652919/
איך בכלל אפשר לדעת אם פרויקט כזה יקרה?
הוסף תגובה קישור ישיר

שלום אשמח לקבל המלצה

אביחי 27.06 (15:38)
שלום האם אתם מכירים את חברת איילים?
mamadim.co.il/
הוסף תגובה קישור ישיר

תיק שנסגר בעקבות חתימה ללא סמכות

אלי נעכעס 21.05 (15:16)
שלום וברכה.
הוצע לי לקנות דירה בעיר ירושלים שיש לה תב"ע להרחבה, אך שמעתי שבעבר נסגר שם תיק היתר בעקבות טענה של מישהו שחתמו בשמו ללא סמכות.
רציתי לשאול אם דבר זה יגביל אותי אם ארצה להוציא היתר בניה.
תודה רבה.
הוסף תגובה קישור ישיר

תיק שנסגר בעקבות חתימה ללא סמכות

אלי נעכעס 21.05 (15:15)
שלום וברכה.
הוצע לי לקנות דירה שיש לה תב"ע להרחבה, אך שמעתי שבעבר נסגר שם תיק היתר בעקבות טענה של מישהו שחתמו בשמו ללא סמכות.
רציתי לשאול אם דבר זה יגביל אותי אם ארצה להוציא היתר בניה.
תודה רבה.
הוסף תגובה קישור ישיר

לבדיקה מול ראש הצוות בעיירה

יהונתן 11.06 (19:01)
שלום
ניתן לבדוק מול העיירה את הסטאטוס
אשמח לעזור לך אם תירצה
0548080896
הוסף תגובה

תותח על שידע לתת לך תשובות

אלי אדרי 19.06 (15:12)
ממליץ לך מאד לנסות לקבל את עזרתו של יוסי.
הוא פשוט אחד האנשים שבאמת מבין בזה.
www.websit...%9E%D7%90/
הוסף תגובה

אישור לפרויקטים של פינוי בינוי בישראל

נתנאל 3.05 (13:44)
ממשלת ישראל פועלת באופן אקטיבי לצמצום כמות הזמן והמאמץ הדרושים לקבלת היתרים לפרויקטים של פינוי בינוי. מטרה זו מושגת באמצעות ייעול התקנות, פישוט קיצורי ההיתרים ושיפור ההליך הכולל של קבלת ההיתרים.
למאמצי הממשלה צפויה השפעה חיובית על ענף הבנייה בישראל, שכן יקל על יזמי הפרויקט לקבל את האישורים וההיתרים הנדרשים במועד. בנוסף, מהלך זה נתפס גם כמאמץ לקדם את הצמיחה הכלכלית במדינה על ידי יצירת יותר הזדמנויות עבודה בענף הבנייה.
משרד עורכי דין אומיד ושות' מייצגים ומלווים בעלי דירות בתהליך המורכב.
www.ynet.c...38,00.htmlאישור לפרויקטים של פינוי בינוי בישראל
הוסף תגובה קישור ישיר

מסכים עם כל מילה

דוראל 17.05 (10:36)
היתה לי חוויה מאד טובה בקבלת עזרה בזמן שבו הייתי על ה...
למרות שאומיד פועל יותר בתחום ההתחדשות העירונית היה לי העונג לקבל ממנו ייעוץ מדוייק.
www.calcal...SJuZgZg00O

הוסף תגובה

מחפש הצעת מחיר מאדריכל על היתר בניה בבית שמש (ל"ת)

יחיאל 19.04 (23:31)
הוסף תגובה קישור ישיר

תיקון גרמושקה דחוף מאוד !!! [email protected]

שמעון 28.03 (15:21)
תיקון גרמושקה קיימת לפי תנאים מוקדמים והטמעה
שמעון 27.03 (17:40)
מחפש מקצוען/נית שמבין היטב ברישוי הזמין ושמוכן לתקן גרמושקה קיימת לממ"ד לפי דרישות הוועדה (תנאים מוקדמים ) ולהטמיעה ברישוי הזמין
וללוות עד לקבלת ההיתר בדחיפות ! כמובן שבתשלום .
אשמח לקבל הצעה במייל.[email protected]
הוסף תגובה קישור ישיר

תיקון גרמושקה קיימת לפי תנאים מוקדמים והטמעה

שמעון 27.03 (17:40)
מחפש מקצוען/נית שמבין היטב ברישוי הזמין ושמוכן לתקן גרמושקה קיימת לממ"ד לפי דרישות הוועדה (תנאים מוקדמים ) ולהטמיעה ברישוי הזמין
וללוות עד לקבלת ההיתר בדחיפות ! כמובן שבתשלום .
אשמח לקבל הצעה במייל.
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת פרגולה בקומת קרקע לחדר נוסף עם זכוכיות הזזה

אילנה 15.01 (14:51)
שלום. צריך היתר לזה?
קראתי את החוק שבו כתוב שאין צורך בהיתר אם סגירה בחומרים שקופים. תודה.
הוסף תגובה קישור ישיר

חייב היתר בנייה!

אווה 11.02 (16:16)
לא יודעת מה קראת אבל מה שאת מתארת כאן הוא לא פרגולה אלא חדר גם אם הוא עם הרבה חלונות.
הוסף תגובה

טופס 2 שינויים בסמכות מהנדס

ברכה 5.12 (13:55)
אשמח לקבל למייל באוטוקאד
תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

עו'ד ששווה להתייעץ בו

דוראל 17.05 (10:32)
כמעט בכל פרוייקט שעשיתי נתקעתי בשלב מסויים ואז הייתי צריך עזרה ממישהו שממש מבין.
יוסי אומיד הוא כזה!
www.calcal...SJuZgZg00O
הוסף תגובה

חדר ממ"ד בבית כנסת

ישראל 22.11 (15:30)
אני בונה בית כנסת שיהיה בו קומת מרתף קומת קרקע שבה יהיה בית הכנסת קומה ראשונה אולם קומה שניה מרפסת ויש גם 2 שירותים מטבחון ומחסן, הממ"ד ממוקם בקומת קרקע שלחו הערה מהג"א שהממ"ד לא עוזר לקומה שניה רק למרתף וקומה ראשונה כי הכלל שאפשר לרדת לעלות רק קומה אחת השאלה היא איך אני יכול לפטור את הקומה השניה ממיגון ?
הוסף תגובה קישור ישיר

לא נראה לי שיש דרך אם מדובר בק...

מנוף אדריכלות והיתרי 26.01 (11:11)
לא נראה לי שיש דרך אם מדובר בקומה שלמה ולא בגלריה
הוסף תגובה

קיר משותף לאחר הפרדת בית דו משפחתי

שרי 4.11 (13:36)
שלום

אני מתגוררת בבית שהיה בעבר דו משפחתי. השכן ביקש לפצלו כדי לבנות בית חדש, קודם כניסתי לבית.
הבית החדש נבנה כ-3 מ´ מהבית שלי. יש חומה שהוא בנה אבל עד הקיר שהיה משותף. כיום מסתבר שהוא תובע בעלות על הקיר שהיה משותף. כלומר, לשיטתו יש לו עדיין זכויות עליו, והוא אף חיבר אליו קונסטורקצייה המחברת בין הבית שלי לבית החדש שלו.
האם זה חוקי?

תודה!
הוסף תגובה קישור ישיר

סגירת פרגולה בקומת קרקע לחדר נוסף מחומרים קלים?

דיצה עובדיה 23.10 (14:44)
האם צריך היתר לזה?
או איזשהוא אישור נוסף??
תודה מדובר על שטח של פחות מ50 מ"ר
הוסף תגובה קישור ישיר

כמובן שחייבים היתר! (ל"ת)

אווה 1.11 (10:57)
הוסף תגובה

פרט מד מים

מיכל 19.10 (21:45)
אני צריכה נספח סניטרי והבוחן רשם לי את ההודעה הבאה:
מיכל שלום,
פרט מד מים לא תקין. מד צ"ל בקוטר ¾ + אל חוזר.
פרט לנכס צמוד קרקע.
האם יש למישהו משהו כזה? אשמח אם תוכלו לשלוח. תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

פיצול צמודי קרקע ותוספת 45 מר

איצקו 20.09 (19:45)
שלום וברכה, בנגע להוראת שעה פיצול צמודי קרקע, האם התיקון לתוספת 45 מר נכנס כבר לתוקף ? או רק כשיפקע החוק הקודם של הפיצול ללא תוספת שטחים.
בנוסף אודה לסימוכין לתשובה.
הוסף תגובה קישור ישיר

איחוד מסכמים למערכת פיקוד העורף

Shani Ber 4.09 (22:05)
היי צריכה לאחד DWF עם מסמכי תקינות מרחב מוגן וטופס לפטור.
מי יכול לעזור לי?
הוסף תגובה קישור ישיר

הי שני (ל"ת)

לן 19.10 (14:12)
הוסף תגובה

איחוד מסמכים

לן 19.10 (14:14)
הי שני

שימי לב כשאת נכנסת לאתר של פיקוד העורף , לאנשי מקצוע , יש שם הדרכה מלאה על כל השלבים. תעבדי לפי ההנחיות, זה מאוד פשוט.
הוסף תגובה

חישוב רובוט_הודעות שגיאה

לשם 21.08 (19:30)
שלום לכולם, כשאני סוגרת ושולחת את הקבצים אני רואה את השכבות של RZ אבל המערכת שולחת לי הודעה שגיאה שהיא לא רואה אותם וכשאני מדברת עם התמיכה של הרישוי הם אומרים שהם לא רואים אותם
ניסיתי כבר לייצר שכבות חדשות
קובץ חדש
לעשות אינסרט
לעשות העתק הדבר ובאף צורה זה לא עובד
אשמח אם מישהו יודע להתגבר על הבעיה
הוסף תגובה קישור ישיר

היטל השבחה

מרי 16.08 (22:45)
אני בשלבים אחרונים לקבלת היתר.
רוצה לברר האם תשלום היטל השבחה על הבניין שאני עומדת לבנות חייב להיות לפני קבלת ההיתר?
או רק אם ארצה למכור את הנכס?
הוסף תגובה קישור ישיר

בירור היתר בניה

איש יער 21.06 (09:13)
שלום רב,
לקוח שלי - תושב נתניה- לא יודע אם יש לו היתר בניה על הגג, כשקנה את הדירה זכור לו שהיה
אבל אין לו שום מסמכים, איך אני יכולה לברר אם יש היתר בניה קיים? צריך לגשת לעיריה או שאפשר דרך האתרים? במקרה שאין איך מוציאים היתר בניה?
תודה
איש יער
הוסף תגובה קישור ישיר

האם רק קבלנים מטפלים בזה (ל"ת)

איש יער 21.06 (09:14)
הוסף תגובה

היתר בניה

אווה 22.06 (07:41)
ניתן לברר בעירייה, (אפשר לנסות קודם באתר העירייה) אך לפי התאור שלך בכל מקרה פג תוקף ההיתר.
הוסף תגובה

היתרי בנייה

יוסי יוסף 20.06 (20:27)
רכשתי דירת קרקע שהייתה בהליך הרחבה לפי היתר שניתן למוכר.
רכשתי את הדירה AS-IS כולל הפיגומים וכלי בניין אחרים.
הגשתי בקשה להיתר חדשה עם הרחבה ופיצול לשתי דירות, אבל לפני שקבלתי את ההיתר שלי הגיע מפקח בנייה וללא הודעה מוקדמת , הוא נכנס ללא רשותי לאתר ורשם דוח חריף על בנייה ללא היתר וביצוע חריגות בנייה נרחבות. כל הסבריי שהבנייה נעשתה ע"י המוכר לא הועילו והוא דרש כי אהרוס את הבנייה.
אם אהרוס מייד לפני קבלת ההיתר האם העירייה תפצה את המוכר על ההריסה אם העסקה תתבטל בשל אי מתן היתר ?
הוסף תגובה קישור ישיר

PDF לגרמושקה יוצא עצום. איך שומרים אותו בגודל סביר

ורדית שגב שרטוט תכנו 8.05 (19:52)
אשמח לעזרה.
אני מייבאת קובץ מדידה כ-PDF
עובדת על החומר ובזמן ייצוא הקובץ הסופי לגרמושקה יוצא קובץ עצום והשמירה נמשכת חצי שעה
הוסף תגובה קישור ישיר

כמה זה גדול? תנקי את קובץ האוטוקד. (ל"ת)

דביריבירי 14.06 (10:29)
הוסף תגובה

קובץ DWF עם הערות שלא נראים בDWG

monia 11.04 (11:50)
קיבלתי קובץ DWF עם הערות וכשפתחתי DWG נעלמו ההערות איך אני שומרת עם ההערות
הוסף תגובה קישור ישיר

צריך לפתוח קבצי dwf בתוכנה יעודית

ארכיטקט 8.05 (19:20)
תעשי חיפוש בגוגל יש תוכנות חינמיות
הוסף תגובה

הערות

דביריבירי 14.06 (10:31)
הערות נשמרות בקובץ ה DWF.
בד"כ ע"י בודק, או עורך בקשה המבקש להסביר נקודות מסויימות בפרוייקט
הוסף תגובה

חוות דעת לגבי שינוי תב"ע

מני 7.03 (15:09)
הנני גר בפרויקט של שבעה בנינים, חלקם בני שלשה קומות וחלקם בני ארבעה קומות. ‏
הכל ביחד, יש בהם כחמישים דירות.‏
לאחרונה פנה אלינו אחד השכנים, אשר בשיתוף פעולה עם חברה של יזמות, רוצים להגיש בקשה לשינוי תב"ע.‏
לדבריהם, לפי שאר הבנינים שיש באזור, אנו אמורים לקבל אישורים גם להרחיב את הדירות הקיימות, וגם להוסיף עוד ‏שלשהארבעה קומות.‏
מצורף כאן היפוי כח שהם מבקשים מאיתנו לחתום.‏
השאלות שלי
‏1.‏ האם המחיר שהם מבקשים, זה מחיר מקובל בשוק הזה?‏
‏2.‏ מה בדיוק נכלל ב'שטח שירות'?‏
‏3.‏ האם לדעתכם יש דברים שאני צריך לעמוד עליהםלשנות בהסכם?‏
חוות דעת לגבי שינוי תב\"ע
הוסף תגובה קישור ישיר