פורום הגשות והיתרים

אשמח לעזרה.
אני מייבאת קובץ מדידה כ-PDF
עובדת על החומר ובזמן ייצוא הקובץ הסופי לגרמושקה יוצא קובץ עצום והשמירה נמשכת חצי שעה

קיבלתי קובץ DWF עם הערות וכשפתחתי DWG נעלמו ההערות איך אני שומרת עם ההערות

הנני גר בפרויקט של שבעה בנינים, חלקם בני שלשה קומות וחלקם בני ארבעה קומות. ‏
הכל ביחד, יש בהם כחמישים דירות.‏
לאחרונה פנה אלינו אחד השכנים, אשר בשיתוף פעולה עם חברה של יזמות, רוצים להגיש בקשה לשינוי תב"ע.‏
לדבריהם, לפי שאר הבנינים שיש באזור, אנו אמורים לקבל אישורים גם להרחיב את הדירות הקיימות, וגם להוסיף עוד ‏שלשהארבעה קומות.‏
מצורף כאן היפוי כח שהם מבקשים מאיתנו לחתום.‏
השאלות שלי
‏1.‏ האם המחיר שהם מבקשים, זה מחיר מקובל בשוק הזה?‏
‏2.‏ מה בדיוק נכלל ב'שטח שירות'?‏
‏3.‏ האם לדעתכם יש דברים שאני צריך לעמוד עליהםלשנות בהסכם?‏

שלום רב.
קנינו בית ובנינו חומה באותו מקום בדיוק במקום חומה שהייתה קיימת במשך 60 שנה.
לאחר חצי שנה ביקשנו בקשה להיתר ממד והרחבה של חדר
העירייה בתגובה ביקשה שנהרוס את החומה ונבנה אותה 50 סמ בפנים.
יש לציין שהחומה באותו הקו עם שאר החומות ברחוב.
לאחר שיחה עם הוועדה הוסבר שהייתה פרצלציה
ושינוי שטחים ולכן מי שרוצה לבנות צריך לכניס את החומה
ולא מעניין אותה שזה מלפני 60 שנה.
לפי המדידה כל הרחוב חורג ב 50 סמ
מה אתם מייעצים לי לעשות.

שלום רב,לפני כ 6 שנים הוספתי לחדר שיש לי בגג בדרום ת"א בבניין בן 9 קומות (דירת גג אחת מ 4 דירות )
עוד חדר בין 2 קירות קיימים ,לפני כשנה הוספתי גם פרגולה עד המעקה , העיריה הוציאה לי צו גם על החדר וגם על הפרגולה לפני מספר חודשים ,אם אקצר את הפרגולה לפי מה שמותר בחוק אז אוכל לגבי החדר לטעון על התישנות ? אולי יש עצה לתת לי ?

אשמח לקבל דוגמא של נספח סניטציה להיתר של בית פרטי.תודה

הטבות לפורום היתרים
*פתיחה ערב 30/3/22
*מוזמן אורח להתרשמות במפגש מקצועי*
*בשעה 09:00 אורח/ת מקבל* *מצגת+ קישור ZOOM*
*מעוניין השב כן ושלח מייל שלך*



תקבל ספר אוגדן רישוי עסקים כולל קישור +מצגת מפגש מס 1

*בקבוצה משתתפים קהל* *הומוגני עם קריטריונים חובה*
*אדריכלים*
*מהנדסים* *ממוני בטיחות*
*עו"ד מתחום נדל"ן מקרקעין*
*הנדסאי אדריכלות/ בניין*
*מנהלים בחברות רישוי והיתרים*
*יועצי רישוי בחברות*


*יצוג לקוחות מגזר עסקי פרטי*

תזכורת פתיחה .....
*אפשרות ZOOM/ היברדי*
דיפלומה יצוג לקוחות
*פתיחה בוקר יום בשבוע*
*לא פתוח לקהל/רק לאנשי מקצוע*
*קורס יועץ מומחה בכיר לרישוי עסקים&היתרי בנייה* הסרת חסמים ובירוקרטיה,אינטגרציה בין רישוי עסקים בנייה זירור תהליכי רישוי,חילוץ וייצוג עסקים כיבוי אש מ.הבריאות הגשת תכניות,שימוש חורג,שינוי שימוש פרשה טכנית כל *החידושים עפ"י פסיקה 2022

פרקטיקה הגשת תיקי רישוי עסקים ותיקי היתרי בנייה א-ת
*בצוות תובע עירוני*
*כב השופטת המחוזית צימריניג+ בצוות המרצים בכירי עולם הרישוי

*בהצלחה לקבוצה*
*מישלב גבי 035262131

במערכת GIS של העיריה מופיעים בשכבות המידע 2 נתוני חלקות. חלקות וחלקןת מקור אשר לא תמיד חופפות זו את זו. מה קובע ? האם גבול חלקה (לא חלקת מקור) הוא זה שיקבע ?
תודה לעונים !!

בהנחה שיש היתר לביצוע שיפוץ בבית פרטי שנועד להרחבת שטח הבית ושינוי פנים ולבסוף הוחלט לא לממש את ההיתר בשל קשיים כלכליים ובוצע רק שיפוץ פנים ( ללא נגיעה בקירות חוץ)
מה המשמעות מול הוועדה? האם בעייתי שלא עודכנה?

הי
אני מגישה היתר במודיעין עלית
הייתי שמחה לקבל קישור ממי שהגיש שם עבור פתיחת תיק מידע
לא הצלחתי למצוא באתר שלהם
תודה רבה!

שלום, אני מעוניינת לסגור חלק מהמרפסת בדלתות הזזה מזכוכית ואת התיקרה (מתחת לפרגולה מעץ) בגג מאלומיניום. האם נידרש לכך היתר מהעירייה ואם כן, מה הסיכוי שאקבל אותו (בדומה לתמונה המצורפת)?

שלום!!! יש למישהו פרט התחברות לזקף ומונה מים? בדחיפות!!! לצורך השלמת דרישות להגשת ניספח סניטרי. PDF/ DWG לא חשוב. גמר חתימה טובה!!!

הי שאלה האם אפשר להחליף רעפים של חרס הרגילים שהגג רותח בגללם האם אפשר להוריד אותם ולשים פנל גג עם מילוי פוליאוריטן מוקצף יש גם צמר סלעים למשל גם חסיני אש בעיקרון זה אלמוניום דק עם חומר מבודד....................האם צריך רשיון מהועדה לתכנון ובניה? אין שינוי בגובהה הגג רוחב וכיוצב פשוט מורידים רעפים ושמים פנלים וחסל או צרות של מדינת ישראל..........מה אומרים מותר?

עוד שאלה הגג רעפים אצלי הוא גג בגובה 1.70 גובה מטר שבעים האם אני ישלם על זה ארוננה? ואו מאיזה גובה מתחילים לשלם ארוננה? או האם סתם שימוש של גובה 1.50 יחייב ארנוננה?

אני ישאל ישירות אני רוצה לחשות חדר למעלה בלי שהעיריה תחייב אותי ארנוננה:)

שכן שקיבל אישורי בניה בעיריית ירושליים, כעת בשלב של קבלת היתר. האם הוא חייב חתימה נוספת של השכן מתחתיו שלא בונה?

אני גר בישוב קהילתי עם בנייה צמודת קרקע. שכנים שלי מכרו את ביתם לעמותת חבד אשר רוצה להקים בו את מרכז חבד של הישוב.
לפי התב"ע יעוד הקרקע הוא בנייה למגורים בלבד. האם הם חייבים אישור מועצה? האם אני יכול להתנגד?

ברצוני להוציא היתר למרפסת תלויה
,ללא צורך בהקלות בניה וכן ללא חריגה מקו בנין אך השכנים לא מסכימים לבניה

האם ישנה אפשרות לקבלת היתר ללא הסכמתם
תודה רבה

נירים מרפסות
נירים מרפסות


חברת נירים מרפסות מובילה בבנייה והרחבת מרפסות מפלדה.

החברה מתמחה בבניה חזקה במיוחד בפלדה בתהליך

קצר ונקי, מבטיחה תוצאה איכותית ואחריות לאורך שנים

חברת נירים מטפלת בכל ההליך החל מהוצאת אישורי הבניה

ועד המסירה ללקוח.


כמו כן נירים מרפסות מתמחה בשיקום פנימי וכן בשיקום חיצוני המעניק

למבנה מראה חדש ורענן תוך שמירה על אופיו ומראהו

המקורי אנו פועלים ע”פ חוק שימור מבנים על כל

מגבלותיו ניסיוננו בשיקום מבנים כולל שיקום מבנים

לשימור שיקום מבנים פגועים מנזקי מזג אוויר שריפות ועוד.


לחברת נירים מרפסות ידע וניסיון מוכח בשיקום בטונים ושיחזור בטונים פגועים.

הבנת הפרויקט והתאמת החומרים מהמובילים והטובים בעולם

בניה ושיפוץ מבנים ציבוריים ופרטיים לחברה ניסיון רב בבניית

מגורים ומבנים ציבורים, בנוסף אנו מתמחים בשיפוצים של

מבנים קיימים מכל סוג כולל שיפוץ מקלטים והכנתם.

יש תקדים משפטי/חוקי על בעלות טאבו של אופציה? דהיינו: בניין שלכל דייר יש בטאבו ובבעלותו אופציה להרחבה של עוד 35-40 מ"ר (עדיין ללא היתר בנייה מהעירייה), והגג הקיים שייך בטאבו לכל הדיירים או לקבלן, האם הגג של החלק של האופציה שאני בוחר לבנות (הדייר בקומה הגבוהה) - יהיה שייך לי? או שאוטומטית כל גג שנבנה בבניין משוייך לכולם, או לקבלן שבבעלותו הגג הקיים?
2. כמה מסובך לקבל היתר בנייה לאופציה עצמה?

מחפשת מישהו שמתעסק ומוציא היתרי בניה באשדוד.
יש?

יש לי מרפסת עם קיר בנוי משני צדדים. אני רוצה פשוט לשים 4 ברגי וו ולתלות רשת הצללה שכמובן אפשר להוריד בכל זמן.
בתמונה הקיר החיצוני. ממול הקיר של הכניסה למרפסת.
צריך אישורים כלשהם בשביל זה מהערייהדיירי הבניין?

שלום, בעבר סגרנו עם פרגולה וויטרינות שטח של כ 7 מ' בחצר (הקבלן בנה מראש מעין שלד מבטון וריצף את השטח מתחת לשלד הזה - כך שכל מה שנותר היה לשים גג רעפים וויטריות). כיום לאחר כ 17 שנים הרשות טוענת שאין היתר וצריך להסדיר זאת, אך ככל הנראה אין למגרש אחוזי בניה פנויים (מדובר על מגרש עליו בנויים 10 קוטג'ים טוריים). מהנדס הרשות אמר שניתן לבצע תהליך של שינוי תב"ע לכל המגרש, אך עו"ד בתחום הנדל"ן אמר לנו שרצוי לבקש הקלה , שזה הליך שמתבצע בועדה המקומית והוא יותר פשוט ויותר מהיר. א. מהו ההליך הנכון ? ב. כיצד בודקים אם כל אחוזי הבנייה נוצלו ? ג. מהי העלות לשינוי תב"ע ?

מישהו יכול לעזור לי עם קובץ אוטוקאד לטופס רישוי עסקים?

שלום. הבריכה שתוכננה נמצאת בחזית הקדמית, ולכן מצריך לתכנן את הבריכה 3 מ מגבול מגרש. השאלה היא האם אפשר לפלוש עם גקוזי לתוך 3מ, הללו? האם גקוזי מצריך היתר בכלל?
האם שמעתם על מקרים שניתן לבקש הקלה לבנות צמוד יותר לגבול מגרש?
רוב תודות

האם בניית מעלית בבית אחד משניים בדו משפחתי היא על חשבון זכויות בניה של המגרש ?
אם כן, שטח עיקרי או שירות ?

שלום לכולם.
אני הנדסאי אדריכלות לקראת סיום פרוייקט הגמר.
פנה אליי חבר/בוס לשעבר ושאל אם אני יכול לסרטט עבורו תכניות לרישוי בית אוכל בסדר גודל של 50 מ"ר
אשמח לשמוע דעה של מנוסים בתחום בקשר לשכר שמקובל לבקש עבור עבודה בסדר גודל כזה..
תודה לעוזרים נכונה
שני לוין