חיפוש - חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חבר , לתוכנית |1| - דף 1

• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ...ה, דהיינו בניית קומה נוספת. • שיפוץ הלובי וחזית הבניין. ראוי לומר שבמרבית הפרויקטים לחיזוק מבנים מבוצעת תוספת בניה של דירות נוספות, באמצעות קבלן מבצע. התמורה ממכירת הדירות מממנת את עלות החיזוק והכנסת השיפורים הנוספים.תיקונים לתוכנית המקורית למרות יתרונות התוכנית, לרבות השבחת מבנים ועלית ערכם, הרי שנמצא שהיא איננה מתנהלת בקצב הרצוי. בשל חסמים שונים, ביורוקרטים ואחרים, קצב הפרויקטים לא היה משביע רצון במיוחד באזורי הפריפריה. לכן בוצעו כמה תיקונים חש...
• נספח סניטרי מהו?

  14.01.23
  ...ים ועוד.לכן אנחנו בבית הנייר עובדים עם מספר אדריכלים מנוסים מהשורה הראשונה אשר ישנה כמיה משותפת והבנה הדדית בכל היחס והטיפול המירבי בבניה ותכנון נכון של מערכות מכל סוג שהוא. מחפשים ייעוץ אינסטלציה? מעוניינים לקבל מידע בנוגע לתוכנית אינסטלציה, הוצאת נספח סניטרי או כל עבודה בתחומם של יועצי אינסטלציה? התקשרו עכשיו לבית הנייר, או השאירו את פרטיכם בדף צור הקשר באתר ואנו נשמח לענות ולתת מענה לכל שאלותיכם. יועץ אינסטלציה ותיק ובעל ידע רב, יידע לתכנן ...
• 

  עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)

  12.09.11
  זמן - לוח הזמנים של תהליך התכנון והשיפוץ מורכב ממספר גורמים: תכנון ראשוני - הבנת הפרוגראמה ותנאי האתר הנתונים ושרטוט קוים כלליים לתוכנית השיפוץ.לאחר יצירת תוכנית ראשונית נערך בד"כ שלב החלופות בו מועלות ונבדקות מספר חלופות לתכנון,עד לבחירת התוכנית הסופית. שלב זה הוא הקריטי ביותר ודורש את מירב הסבלנות והמחשבה על מנת להגיע לתוצאה מקסימלית ונכונה לתנאי האתר וללקוח. תוכניות עבודה - לאחר אישור תוכנית זו, יוצא המעצב לשלב פירוט תוכניות העבודה. ו...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ...טת, להיות מושתקת, בטענה כי על המדרגה של ההשבחה עקב התוכנית הכוללנית היה עליה לגבות את היטל ההשבחה בעת המימוש.אז מה עושים??הפתרון הקל והנכון הוא תיקון החוק. מדובר בתקלה חקיקתית. המחוקק לא בחן עד תום את השלכות התיקון החוק ביחס לתוכנית כוללנית על החיוב בהיטל השבחה, והתוצאה היא יצירת מלכודת המס, עליה דיברנו לעייל. על המחוקק להזדרז, לתקן את הגדרת "תוכנית" בתוספת השלישית, באופן הבא: ""תכנית" - תכנית מתאר מקומית, שאינה תוכנית מתאר כוללנית כמשמעותה בחוק ...
• 

  הגשת היתר בנייה בלחיצת כפתור

  8.12.11
  ...רדים הרלוונטיים. תהיה שקיפות מלאה לגבי מידע תכנוני, ובעל קרקע יזהה את כל התוכניות שחלות עליו. חשוב מאוד שדברים יקרו מהר הרבה יותר". שימו לב לחידוש הכי חשוב במערכת - המשלוח נעשה אוטומטית לכל הגופים הנוגעים לתוכנית! כלומר אם התוכנית קרובה לחוות גז, מסילת רכבת, או שטח אש, אם התוכנית צריכה להיות מוגשת למינהל, לקק"ל, או לחברת החשמל, כל הגופים האלה מקבלים אותה בו זמנית. בנוסף אנחנו אמורים לקבל חזרה מכל הגופים האלה מיילים על כל תגובה או התנגדות.
• 

  אדריכלות וכסף, הרבה כסף

  8.04.12
  גוף חדש שמטרתו להתנגד לתוכנית מתאר 3700 של תל אביב הולך ומתגבש. קואליציה של שומרי טבע עם שוחרי פיתוח, אנשי נדלן ואחד ישראל גודוביץ' חוברים יחד במטרה לעצור את תוכנית הפיתוח של רובע עירוני חדש בצפון תל אביב, מצפון לשדה דב. מאמר במקומון תל אביב now מספר על התארגנות בשם "אין לי עיר אחרת"- תוכנית פעולה שהוקמה על ידי תושבים ותיקים שגרים באזור תל אביב וצפון תל אביב שהתארגנו יחד לתוכנית "להצלת הגוש הגדול" ולהקפאת תוכנית העירייה 3700. בראש התוכנית עומ...
• 

  מודל התנגדות עתידני בהליך התכנון

  14.01.18
  ...נת התוכנית, היא תכלול מינימום נדרש של פרטים כגון: תחום התוכנית, יעודי הקרקע המתוכננים, היקף הבינוי.* הציבור יהיה רשאי להגיש במערכת המקוונת, השגות לגבי התוכנית שבהכנה, עד למועד ההחלטה על הפקדת התוכנית.* רק מי שהגיש השגות ביחס לתוכנית, יהיה רשאי להתנגד בכתב לתוכנית לאחר הפקדתה, ככל שלדעתו, השגתו לא הוטמעה בתוכנית המופקדת.* במועד הדיון בהתנגדויות, המתנגד לא יציג את התנגדותו שהרי זו כבר נמצאת בכתב בפני מוסדות התכנון אשר בחנו אותה ממילא. לכן במועד הדי...
• 

  שיא חדש - 21 שנים בועדה המחוזית

  14.08.11
  ...ת שינוי העמדה תוך היתלות בה, עולה עד כדי חוסר הגינות."בית המשפט החליט לחייב את הוועדה להמשיך באישור התוכנית על פי העידן שלפני תמ"א 35. נראה לי שכדאי להכריז על תחרות הבירוקרטיה המטופשת. השיא האישי שלי היה באישור הג"א שנוסח כך - לא ניתן לך אישור לתוכנית הרחבה כי במבנה הקיים אין ממ"ד, ולא תוכל לבנות ממ"ד כי התוכנית לא מאושרת. הפתרון הגיע בסוף באישור מותנה לשנה בערבות בנקאית של הלקוח... אל תשאלו. התחרות פתוחה לכל האדריכלים ולכל וועדות התכנון.
• 

  טיפים לעיצוב מסעדות

  26.11.17
  ... בכמויות גדולות עבור חיסכון? האם המפיץ שלך יאפשר לך לקנות בתפזורת ולאחסן במחסן שלו ללא תשלום נוסף? האם יש לך מלאי בעל ערך גבוה הדורש אמצעי אבטחה מיוחדים? אחסון הוא דוגמה לשיקולי תכנון תפעולי ופונקציונלי שבדרך כלל אינם נחשבים לתוכנית הלימודים של עיצוב פנים. איפה העיצוב פוגש פונקציה היא לעיתים קרובות פער עבור מעצבי מסעדה ללא ניסיון עמוק בתעשיית המסעדה.וכאן בא תפקיד מעצב מסעדות שיודע לתכנן עיצוב ואיכסון נכון .צרכי קירורהאם יש לך הרבה מוצרים הדורשים...
• 

  יש מקום, זה דירות שחסר

  25.07.11
  ...אחת מהמדינות הצפופות ביותר בעולם ותשעה מתוך עשרה אנשים חיים בה בערים, אבל למרבה האבסורד הערים שלנו ממש לא צפופות." והוא ממשיך "הפתרון אמיתי לבעיית הדיור אינו גירוש הצעירים לפריפריה הרחוקה, תוך פגיעה בכלכלת ישראל, הגדלת פערים חברתיים וכרסום בשטחים פתוחים, אלא ציפוף של גוש דן לטובת כולנו." על פי הנתונים שמציג קרני בכתבה לא רק שגוש דן אינו צפוף אלא שאפילו מרכז תל אביב יכול להיות צפוף בהרבה. אם בוחנים את גרף הצפיפות עולה שבמידה ונעלה את הצפיפות ב...
• 

  שיחות על עיר #5 תל-אביב של גדס - דיון אדריכלי

  28.03.16
  ...לי, מקבילו של ה- 'באוהאוס' האדריכלי.בערב זה ידונו נחום כהן ודודי גלור בתכנית גדס - האם היתה זו תכנית 'עיר גנים', שעל עקרונותיה צמח סר גדס? מה הוא סוד גדולתה וכיצד הצליחה לצלוח את המאה העשרים בהצלחה כה רבה? האם ניתן לעצב גישה לתוכנית שימור אורבנית לתכנית-עיר ייחודית ומוצלחת זו? האם ניתן להפכה למודל עירוני, הראוי ללימוד וחיקוי, בתקופה הנוכחית בה התכנון הרווח בישראל ממשיך לצעוד לכוון הפירוור, וזניחת העירוניות האינטנסיבית.על המשתתפיםאדריכל דודי גלור,...
• 

  מובילים שינוי במרחב הבנוי - כנס

  15.07.12
  ... מקצוע ואקדמיה, נציגים מהחברה האזרחית ואנשי תקשורת ומטרתו לקדם את התחום בישראל.השנה יתמקד הכנס בשלושה נושאים מרכזיים:מגלובאלי ללוקאלי – על המגמות המרכזיות בתחום מהעולם ומישראלקהילה וכלכלה במרחב עירוני ירוקמאפס אנרגיה למאה אחוז הצלחהבמהלך היום יוכרז הזוכה בתחרות לגיבוש מודל חזוני של "מבנה אפס אנרגיה בישראל" ותוצגנה עבודות בנושא.לאורך הכנס יהנה הקהל ממגוון של מיצגים, סרטונים ועבודות שונות מצד חברות ובכירים העוסקים בתחום.לתוכנית הכנס המלאה ולהרשמה -
• 

  גן לאומי חדש בהר-הצופים: ריאה ירוקה או צעד פוליטי?

  18.11.13
  מערכת וואלה מדווחת כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה להקים את הגן הלאומי מורדות הר הצופים שיחלוש על 650 דונם.תושבי השכונות הסמוכות, אל עיסאוויה ואט-טור, פעילי שמאל ואף השר להגנת הסביבה עמיר פרץ מתנגדים נחרצות לתוכנית: לדבריהם זהו מהלך פוליטי ה"מונע אפשרות של התרחבות טבעית של האוכלוסייה ובנייה חדשה". מעניין לקרוא את עמדתו של נ.חסון בהארץ - בלוג ירושלמי. "מנגד, גורמים המצדדים בתכנית טענו כי בגן ישנם ממצאים ארכיאולוגיים חשובים, והם ציינו גם כי ...
• 

  רם כרמי בונה בירושלים את מרכז היקום

  2.06.11
  ... הזו לא המצאתי אלא העתקתי מאחד הטוקבקים לכתבה, אבל היא מציגה לא רע את היכולת של כרמי להיות ה"איל שני - נקרופיל העגבניות" של האדריכלות: "את הלב הפועם צריך להחזיר לירושלים על מנת שתהיה כעיר שחוברה לה יחדיו", אומר כרמי לכתב, "עיר שיש לה לב המחבר בין המרכז השלטוני החילוני מכאן לבית המרכז הדתי שממזרח לכאן. באמצע ירושלים רבתי שהיא לפי מיטב המסורת שלנו 'טבור העולם', שעליו מסודרים ברשת קואורדינטות הרמונית עולמות עליונים ותחתונים". מממממ, כן. בטח.