חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , נוף , קרקע |1| - דף 2

• חדר מדרגות - תכנית, חתכים ופרטים

  13.04.15
  תכנית חדר מדרגות מפורטת כולל חתכים ופרטים של המדרגות והמעקה הקובץ מכיל: תכנית קומת קרקע וקומה א חדר מדרגות חתך א-א ו ב-ב חדר מדרגות פרטים מדרגות ומעקה
• 

  אלמנט ניקוז מים לגינת גג

  5.07.07
  פרט עקרוני לאלמנט ניקוז מים ואיטום בגינה הבנויה על גג בטון. בחתך נראות כל השכבות הנדרשות החל מגג הבטון, יריעות האיטום, המחסום נגד השורשים ויריעת ההגנה, אלמנט הניקוז, עליו יריעת הסינון, ומעל לכל מצע הגינון ואם נדרש גם חיפוי. יש לשים לב לעובדה שכל מערך הגינה למעשה מרחף מעל לגג בזכות אלמנט הניקוז כך שלמעשה קרקע הגן אינה נוגעת בגג עצמו.
• 

  תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..

  21.03.13
  ...וצא דופן שכזה יש משמעויות הקשורות לתקציב. האדריכל והמהנדס, צריכים להשכיל לשתף את הלקוח, בהחלטות הקשורות בעלות - תועלת (תקציב).עבודה נכונה של אדריכל מול מהנדסהביסוס: פעמים רבות, אדריכלים ממליצים ללקוח לשכור את שירותיו של יועץ קרקע (מהנדס אזרחי)ע"מ לקבוע את סוג הקרקע ולקבל החלטה האם דרוש ביסוס בצורת פלטות, כלונסאות או רפסודה. כאשר הרשות אינה דורשת עבור היתר, חוות דעת של מהנדס קרקע, מהנדס בניין, קונסטרוקטור מנוסה, יכול לקבל את ההחלטה על הביסוס בעצמו...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ...חה היתרי בנייה, ועל פי מיקומה בחוק התכנון והבניה, היא בעיקר מסמך שתכליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כוללנית יש השפעה על שווי הקרקע שכן היא מבטאת אמירה של מוסד התכנון לגבי פוטנציאל התכנון של המקרקעין, לעת אישורה של תוכנית ממנה ניתן להוציא היתרי בנייה.מצד שני, לא כל אמירה של מוסד תכנון לגבי פוטנציאל המימוש של קרקע, על אף שיש בה כדי להשפיע על שווי הקרק...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...ונים לאותה צפיפות. את יזם הנדל"ן מעניינת צפיפות המגורים נטו, כלומר כמה דירות הוא יכול לבנות על החלקה שרכש, ואת מוסדות התכנון בעיקר מעניינת (או צריכה לעניין) צפיפות המגורים ברוטו ברוטו, כלומר כמה יחידות דיור ניתן להפיק ממשאב הקרקע המתכלה, מבלי לפגוע באיכויות המגורים. מדדי הצפיפות, הם כלי תכנוני חשוב. לא צריך להסביר שצפיפות יתר עשויה להפוך אזורים נפלאים, לסלאמס בשל מחסור בתשתיות, מבני ציבור, ושטחים פתוחים, ואילו צפיפות חסר עשויה להוביל לבזבוז מש...
• 

  עיר הקצה וארגון עצמי

  14.10.12
  ערן טמיר מעלה לבלוג שלו עבודה אקדמית הנוגעת למה שמכונה "ערי קצה". מונח המתאר את ההיווצרות של מוקדים עירוניים חדשים בשולי העיר. מוקדים אלה, הכוללים פעילויות ושימושי קרקע שנמצאו בעבר רק במרכז העיר כגון משרדים, מסחר ובילוי, מתחרים במרכז העיר הקיים ונתפסים כמחלישים אותו.מתוך העבודה: "חוקרים מתחומים מגוונים הציעו מודלים שונים המנסים להסביר את הסיבות לתהליך עירוני זה העומד, לפחות לכאורה, בניגוד לאינטואיציה המניחה שהמרכז הוא המוקד הטבעי של הפעילויות בעי...
• 

  תכנית אסטרטגית לעיר ניו יורק

  13.11.11
  יום חמישי ה-17 לנובמבר בשעה 18:00בצלאל המחלקה לארכיטקטורה, שמואל הנגיד 12, ירושלים דיויד קרנובסקי יתארח במחלקה לארכיטקטורה בהרצאתו "תכנית אסטרטגית לעיר ניו יורק: שימושי קרקע ומערכות רגולציה סביבתיות". דיויד קרנובסקי הוא היועץ המשפטי של מחלקת התכנון העירוני של עיריית ניו יורק. בעבודתו הוא עוסק בחדשנות במחשבה על שימושי קרקע ככלי להטמעת פרויקטים עירוניים מורכבים, עם דגש על אפשרויות לייצר שטחים ואפשרויות לפעילויות בתחום התרבות. ההרצאה תתקיי...
• 

  יום עיון בניה ירוקה במשגב

  7.05.13
  ...לים ומתכננים מהגליל והאזור לחצי יום עיון שיקנה למשתתפים הכרות והבנה טובה יותר של עקרונות התכנון והבניה הירוקה ויספק חשיפה למידע מקצועי רלוונטי.סדר היום:פתיחה - ליטל כרמל, מנהלת ביה"ס לבניה ירוקה, גידי אהרוניבנייה ירוקה צמודת קרקע: עקרונות ומקרי מבחן - כרמית ליאור, רכזת מו''פ במועצה הישראלית לבנייה ירוקהתכנון אקלימי של פתחי הבניין: הצללות, תאורה טבעית וחימום פסיבי במבנים ירוקים - אדר' ערן קפטן, אוניברסיטת בן גוריון Research & EcoDesignהשוואת עלויו...
• 

  הצעה לבניית נמל תעופה ימי

  6.02.12
  ...מל תעופה בינלאומי על אי חדש אשר ייבנה על הים. מדובר באי צף ולא באי שימולא בעפר. אנו מציעים שתי אופציות להקמתו: האחת מול חופי תל אביב והשנייה מול חופי ראשון לציון. פינוי נתב"ג יאפשר קרקע לבניית 500 אלף דירות במרכז הארץ".ההחלטה על פינוי שדה דב נמשכה עשרות שנים. עכשיו כשכבר הוחלט נראה אם הפינוי בפועל יקרה לפני או אחרי שתסתיים בנייתה של הרכבת התחתית בעיר... והפרויקט הזה קובע תאריך יעד ל 2020. אם המתכננים שאפו הרבה אדי דלק מטוסים לאחרונה, אני רוצה גם.
• 

  מדיניות לאומית בתחום הבינוי

  20.03.16
  ...ך הדגש בהן הוא על הטווח הקצר תוך הסתמכות בעיקר על חברות זרות. על רקע זה בחרנו לפרסם את התוכנית שגובשה כאן כדי לקדם דיון ופעילות אשר תאפשר את מינוף היקפי הבנייה הגדולים לשידוד מערכות בענף באופן שייתן את אותותיו גם בטווח הבינוני והארוך. הדגש כאן הוא על שילוב אינטנסיבי של חברות ישראליות אשר יטמיעו בתוכן ובענף כולו שיטות מתקדמות שיאפשרו להגדיל את הפריון ולהקטין את התלות בעובדים זרים.לתכנית המלאה*המידע באדיבות איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות בישראל
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ... הם נובעים וכיצד למנוע אותם הנה חובה להצלחת הפרויקט. שלב התכנון והביצוע שלב התכנון – תהליך התכנון והעיצוב מחייב בחירה של אנשי המקצוע שילוו את התהליך ואיתם תרצו לעבוד: משרד אדריכלים, המהנדס, מהנדס אינסטלציה, יועץ קרקע, מודד, יועצי תאורה חשמל ומיזוג, מעצבי מתכנני הפנים וחצר. התכנון נעשה בידי האדריכל . במידה והחלטתם לשלב מתכנן ומעצב פנים. הרווח כולו שלכם. תפקידו לעזור לכם להבין את התהליך, לחשוב ,עיצובית" ולהגיע לתוצר המושלם עבורכם. כ...
• 

  פתרונות דיור בואדי ניסנאס

  7.02.13
  ... אנשי תכנון ורווחה ואנשי אקדמיה.שכונת ואדי ניסנאס מהווה מוקד עירוני-חברתי-תרבותי לאוכלוסיה הערבית בחיפה. השכונה מתאפיינת במרקם ייחודי והיסטורי, בצפיפות גבוהה ובמחסור בשטחים פתוחים. מלאי הדיור בשכונה הוא מצומצם, עם מעט עתודות קרקע לבניית מגורים חדשים. מלאי הדיור הקיים ישן ברובו ובמצב פיזי מידרדר, והוא מתאפיין גם במיעוט של יח"ד קטנות (בשטחן) שאינן מתאימות למשקי הבית הגדולים. בנוסף – קיים אחוז גבוה של דירות בבעלות עמידר וממ"י ועמידר פועלת למכירת נכס...
• 

  סטודנטים לאדריכלות מציגים: פארק החולות בחולון

  9.07.13
  ...משתרע על פני כ- 400 דונם ומהווה חלק מכ- 1,000 דונם שטח ציבורי פתוח בעתודת קרקע בת כ-4,070 דונם, הממוקמת בדרום שטחה של העיר חולון. על עתודת קרקע זו, חלה תכנית ח/500, אשר אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה ביולי 2011. אדריכלית הנוף, חוי ליבנה, שהנחתה את 12 הסטודנטים בקורס אומרת: "כשאני נכנסת לסטודיו, אחד הדברים שאני אומרת לתלמידים הוא שהסטודיו הזה הוא לא קורס מזורז לאדריכלות נוף. יש חשיבות גדולה להפגיש את התלמידים עם המקצוע, כך שכאשר יסיימו את הלימו...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ... בעלי הון? על פי ההסכם שנחתם, החברה תקים מלון ודירות מגורים ותשלם דמי היתר והשבחה מלאים, לפי שווי שיקבע השמאי הממשלתי. כמו כן ישונה יעוד מתחם הדולפינריום מאזור מסחרי מיוחד לשטח ציבורי שיהווה המשך לטיילת וכן ייעודו של שטח קרקע שבבעלות העיריה ברחוב הרברט סמואל (12חניון הגרירה של העירייה). שינוי היעוד יאפשר בנייה של 23 אלף מ"ר לתיירות ומלונאות, 23 אלף מ"ר של מגורים ו-2,000 מ"ר נוספים למטרות מסחר. ביקורות על העסקה נשמעים כבר עכשיו. במאמר "שקו...
• 

  יקר לבנות? אפשר לשפץ

  5.07.12
  ...ריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם יחסית, שוק השיפוצים גדול פי כמה. כ-170,000 משפחות משפצות מדי שנה דירות ביחידות דיור קיימות. כאשר 40,000 מתוכן הן יחידות צמודות קרקע. תדירות השיפוץ ביחידות דיור רוויות היא אחת ל-10 שנים, ובבניה צמודת קרקע אחת ל-6 שנים.שוק השיפוציםעלות השיפוץ הממוצע על פי נתוני מאי 2012 נאמדת בכ- 41,000 שקלים. המדובר, בעליה של 8% , מול השיפוץ הממוצע שנסקר בינואר השנה (...