חיפוש - חדשות , מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , עיר , תוכנית |1| - דף 12

• 

  מודל התנגדות עתידני בהליך התכנון

  14.01.18
  ...התנגדות ראויה, שלבסוף נדחית ברובה, ויחד עם החלטת הדחיה יוצרת מרירות ואכזבה ממוסדות התכנון בפרט ומהשלטון בכלל. הגיעה העת לשנות מציאות זו. המודל המוצע על ידי המרפסת להגשת התנגדות, הינו המודל הבא:* שלא כמו הנהוג כיום, לגבי כל תוכנית יפורסמו הודעות הנוגעות להכנתה, בהתאם לסעיף 77 לחוק. בשלב ההודעה על הכנת התוכנית, היא תכלול מינימום נדרש של פרטים כגון: תחום התוכנית, יעודי הקרקע המתוכננים, היקף הבינוי.* הציבור יהיה רשאי להגיש במערכת המקוונת, השגות לגב...
• 

  ארץ ייצורי הפרא - תמ"א 38

  2.04.17
  הדבר הזה, שנקרא תמ"א 38, נולד כמעט בחשאי, ומתוך כוונות טובות, אבל הוא התפתח להיות ייצור פרא, שהדבר האחרון שניתן להגיד עליו שהוא תוכנית, או שיש לו קשר כלשהו לתכנון. 12 שנים חלפו מאז התמ"א אושרה בגרסתה המקורית, ודומה כי רק עתה יכולים אנשי התכנון לקחת רגע אויר ולהירגע. רק אחרי 12 שנים הכוללות תיקוני חקיקה הן בחוק התכנון והבניה, והן בחקיקה חיצונית ייעודית לתמיכה בתמ"א. ארבעה תיקונים של התמ"א עצמה. פרשנות גידרון אל מול חוות דעת היועץ המשפטי. אין סוף ה...
• 

  למה גבוה? תחרות סטודנטים

  6.06.11
  ...צוב מחדש של נוף של ערים מודרניות. עכשיו הוא הזמן להגדיר מחדש את המשמעות ואת הערך של בניינים גבוהים בחברה המודרנית שלנו, על ידי הבלטת היבטים של בטיחות, בניה ירוקה והומניות. לאור שינוי האקלים הגלובלי, המודעות הציבורית לקיימות עירונית כופהעל מעצבים לחשוב מחדש ולהמציא מחדש את הבנינים הגבוהים. עליהם לתרום להגנה על הסביבה ולהציע חלופות לדרך בה ערים פועלות. הנחיות למשתתפים בתחרות אין הגבלה על תוכנית האתר או גודלו, אף שעל הפרויקט להיות מבוסס על אתר...
• 

  דיון: בניה גבוהה- העתיד הבלתי נמנע או בכייה לדורות

  14.12.16
  ...דיון בהשתתפות האדריכלים גיל שנהב ומנדי רוזנפלד.מנחה: אדר' אירית צרף נתניהו, ראשת המחלקה לאדריכלות המרכז האקדמי ויצו חיפה. אדריכל גיל שנהבשותף בכיר בכנען שנהב אדריכלים, יחד עם אשתו דנית שנהב.שותף ומייסד בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית ויו"ר הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובניה עירונית CTBUH – ISRAEL.המשרד עוסק בתכנון שכונות ומגדלי מגורים, בתי אבות, כפרי גמלאים ודיור מוגן בארץ ובחו"ל. בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית עוסק בקידום פרויקטים של התחדשות עירוני...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...ן בפני רעידות אדמה לפי תקן ישראלי 413. בבניין בן 2 קומות ומעלה כאשר התוספת המבוקשת יוצרת בניה שאיננה רצופה ממפלס הקרקע כלפי מעלה. הבקשה הכוללת שימוש חורג לפי סעיף 146 לחוק. הבקשה הכוללת הקלה לפי סעיף 147 לחוק.למידע נוסף באתר עיריית תל אביב מיגון חדר קיים והפיכתו לממ"ד בתקן פיקוד העורף מהם התקנות וההקלות החדשות לבניית ממ"ד? לדברי פיקוד העורף ההקלות החדשות מאפשרות לצמצם את משך הזמן הנדרש לקבלת היתר בנייה לממ"ד, משנה בקירוב, לחצי שנה ואפילו פחות ...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ?

  16.02.11
  ... את הצמחייה המקומית, את הנוף המקומי וכך העשרת הצומח במינים וזנים שונים. התכנון האדריכלי של בתי השכונה, הווילות והבתים הפרטיים ישתלב בנוף המקומי. העתיד לאן ? שוק הנדל"ן בתנופת בניה למגורים בקיסריה ופרדס חנה-כרכור, ישנה תוכנית להרחבת פארק תעשייה קיסריה ע"י חברת גב-ים. החברה מתכוונת להקים מרכז מסחרי והוספת מבני תעשייה. פארק התעשייה מהווה מרכז כלכלי מרכזי לאזור, בו מועסקים עשרות מתושבי האזור והסביבה. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  פרויקט המלונאות בתמנע לקראת הכרעה

  4.12.11
  ביום שני הבא (12 בדצמבר), תוכרע בוועדה המחוזית דרום התוכנית לגבי פרויקט המלונאות בתמנע. "מדובר בפגיעה בלתי הפיכה בשטח ייחודי ורגיש" טוענים הגופים הירוקים והחברה להגנת הטבע ומציגים חלופות שונות לפיתוח המלון. התכנית להקמת המלון בבקעת תמנע, בין גבעת ססגון להר מכרות, אושרה בשנת 1995. החברה להגנת הטבע התנגדה להקמת מתחם המלון בטענה שמדובר בשטח פתוח ורגיש, ואת עיקר הפיתוח יש לכוון לתוך היישובים או בצמוד אליהם תוך שמירה על רצפים של שטחים פתוחים. ההתנ...
• 

  בואו להשפיע על תהליך הרישום והרישוי

  6.04.11
  ביום רביעי, ה- 13.04.11, בשעה 19:00 יתקיים בבית האדריכל, רח' המגדלור 15, יפו. (מפה)פנל ודיון פתוח, בנושא המכשולים העיקריים העומדים בפני אדריכלים צעירים כיום החל מהרישום וההתמחות ועד הרישוי. בואו להשפיע על תהליך רישום ורישוי אדריכלים בישראל בין שאר הנושאים המטרידים אדריכלים צעירים, יש מקום משמעותי למעמד האדריכל הצעיר מול הממסד, ובעקבות ההתפתחויות והשינויים שנעשו בשנים האחרונות בהליך הרישום והרישוי של אדריכלים - היום יותר מאי פעם.עמותת האדריכלים,...
• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  תוכנית 'כרמית' מקבלת אישור למתן תוקףפרויקט "כרמית" בירושלים, שבו שותף עו"ד שלמה דרעי, ממשיך לצבור תאוצה ולקבל הכרה רשמית עם אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים בעיר, כאשר התוכנית נהנית מתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים ומהנדס העיר, יואל אבן. עו"ד שלמה דרעי, בעל ותק של למעלה מ-35 שנה בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, מחזיק ב-7% מהפרויקט. לאורך הקריירה הענפה שלו, עו"ד דרעי צבר ניסיון רב בעסקאות מקרקעין מורכבות, ב...
• 

  האם הזוועה התכנונית של תמ"א 38 תחריף?

  22.10.12
  ...בהתאם למבנים ולערים אותם יש לחזק (...) הרשויות גם מעמיסות על הפרויקטים דרישות תכנוניות ורגולטוריות רבות שאינן ברות ביצוע כמו יצירת מקומות חניה באזור בנוי שמונעות את קידומם של חלק גדול מהפרויקטים".אוי אוי אוי, מה אתם אומרים? לעיריות יש דרישה לעמידה בתקני חנייה? להתאמה לתכנית בניין העיר המתוכננת? חוצפנים!הבעיה בתמ"א 38 ובניוד זכויותניוד זכויות היא צרה רצינית שמזיקה לכל עיר. זו דרך המאפשרת ליזמים לעקוף את התכנית העירונית. העיר תכננה רחוב במגבלת 5 קו...
• 

  אגדה אורבנית - ספר חדש

  17.07.12
  ספרו החדש של האדריכל ומתכנן הערים נחום כהן, מנסה להציג לקורא את תכנית גדס בתל אביב, להסביר את ייחודה ואת סוד הצלחתה, ולהפיק ממנה לקחים הניתנים ליישום גם היום בתכנון עירוני. "אגדה אורבנית" תכנון העיר תל אביב בזמן המנדט הבריטינחום כהן, אדריכל ומתכנן עריםמתוך ההקדמה לספרלספר המונח לפניכם שתי מטרות עיקריות. הראשונה היא להנחיל ברבים את ההכרה בכך שתל אביב, עיר בת מאה שנים בלבד, היא אחת מהצלחות התכנון הבודדות של העידן המודרני. תל אביב היא מוקד להתרחשות...
• 

  לא שיפוץ כללי ולא רמונט- אלא עיצוב משולב

  16.03.11
  ...ו לא יהיה מקום, ולעיתים אף נצטרך להיפרד מהם. לסיכום: הגישה של משרדי - אדריכלות ישראלית, היא שילוב בין סגנונות שונים, היוצר תחושה של רצף והתפתחות. אני מאמינה כי יש לחבר בין החפצים השונים שלנו (ציוני דרך בחיינו) וריהוט שימושי ונוח. כיום מאוד מקובל לשלב בין ישן וחדש, כפרי ומודרני ועוד ניגודים כאלה ואחרים, המקנים לבית נופח אישי ותחושת חיות. *התמונות להמחשה בלבד אני מזמינה אותך לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  טיפים לעיצוב החנות

  23.11.17
  ...ורדים במעבר.פריסה זרימה חופשיתזרימה חופשית מאפשרת יצירתיות .בפריסה זרימה חופשית, אין מעברים מוגדרים או קווים ישרים.במקום סדר מצרכים… סחורה חדשה בכל צעד ושעל. פריסה בעלת הזדמנויות רבות . נתחיל לעצב : תחילה דרושה תוכנית של החלל תוכנית שנוכל לימדוד לבד או להעזר במודד מיקצועי …..לאחר שיש לי תוכנית מסודרת עם מידות ואני מבינה את החלל אני יכולה להתחיל לקבוע את בחירת הפריסה ואת המיקומים המתאימים למחלקות ולסחורה.ועכשיו ...
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...ך. המחירון החדש נקבע בסעיפים 10 (ד) ו-(ה), לתוספת השלישית, שבתרגום חופשי כתוב בהם כך: היתר לשימוש חורג מהיתר למטרת עסק, ינתן כנגד תשלום של היטל השבחה בשיעור של 25% מההיטל, ובהתאם לחלקיות המימוש. היתר לשימוש חורג מתוכנית למטרת עסק, ינתן כנגד תשלום של היטל השבחה בשיעור של 40% מההיטל, ובהתאם לחלקיות המימוש. מדוע זה חידוש? ראשית, משום שאנחנו יודעים שהפסיקה באופן כללי אינה אוהבת שימושים חורגים, והנה בא המחוקק ומתמרץ כלכלית שימושים ...