חיפוש - מאמרים , אור , פיקוח , פרויקט גמר |1|

• כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת

  25.01.11
  כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת? בשנים האחרונות, תחום פיקוח הבניה צובר תאוצה, והופך למבוקש וכמעט ברור מאליו. מספר סיבות לדבר, כאשר הן מצטלבות בסופו של עניין לשילוש הקדוש איכות-כסף-זמן. היבט האיכות – ההבנה שבתחום הבניה ישנו מספר רב של קבלנים, הנלחמים על כל לקוח, ובמסגרת כך נאלצים גם להגיע לרמת מחירים שהינה על גבול הרווחיות, גורמת לעתים לכך שבסופו של דבר הקבלן ינסה "לגלגל" את חוסר הרווחיות, לרמת הביצוע, משמע האיכות עלולה להיפגע. היבט הכסף – פרוי...
• 

  חשיבותו של מפקח הבנייה

  20.01.11
  ...לבעיות קשות במבנה, דבר הפוגע מאוד באיכות החיים ובכך מהווה כר פורה ללא מעט תסכולים ועוגמת נפש ואם לא די בכך, הלא שטעויות ונזקים בתהליך הבנייה עולים הרבה מאוד כסף ולרוב לא ניתנים לתיקון. מפקח הבנייה – סוג של רפואה מונעת לאורך כל תהליך הבנייההוא הסמכות המקצועית, שתעבוד בעבורכם ותעמוד מול הגורמים השונים וכן תדאג לתזמן את הגעתם באופן השוטף והנכון ביותר לשם התקדמות הפרויקט, דבר שיחסוך עלויות תיקון המאטות את קצב ההתקדמות. הוא האדם שיעמוד לצידכם מ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ... או המשרד, לא עונה יותר על הצרכים ולא מספק לנו את הנוחות והנועם הדרושים לתפקוד היומיומי בו. המקום קטן מידי וצפוף, או לחילופין גדול מידי לקן המתרוקן. אין מספיק מקומות אחסון, המטבח לא פונקציונאלי, אין מקום לאירוח, אין מספיק אור, הילדים גדלו, המשפחה התרחבה, השירותים קטנים והאמבטיה קטסטרופה. שתי אפשרויות עומדות על הפרק: או שמחפשים משרד אחר או דירה חדשה ומעצבים אותם בהתאם לצרכים, לרצונות ולטעמים, או שמכריזים על מהפך במקום הנוכחי. בשני המ...
• 

  מפקח בניה - על מה אחראי?

  27.10.22
  מפקח בניה אחראי על כל מה שמתרחש בפרויקט הבניה. בין אם אלו השלבים הראשוניים בתהליך הבניה, הוצאת אישורים, פיקוח על בטיחות העובדים, וידוא עמידה בלוחות הזמנים של הפרוייקט, על כל אלו ועוד אחראי מפקח בניה. בדרך כלל, מפקח בניה הינו אדם המייצג חברת הנדסה אזרחית והוא לא יפעל לבד בשטח אלא תמיד בצמוד למהנדסי בניה.אומנם, בכל פרויקט בניה ישנו אחראי בטיחות שנמצא שם בכדי לוודא את מערך הבטיחות בפרויקט אבל גם למפקח בניה ישנה אחריות כבדה בנושא. וכמובן, אם מפקחי בנ...
• 

  איך ליצור ולהשתמש ב- CAD Standard

  23.03.14
  ...4, 19:00זהזהזה גלריה לאדריכלות, נמל תל אביבCAD Standard ראוי לשמו הוא כלי פנים-משרדי המורכב מארבעה חלקים המרכיבים סביבת עבודה המייצרת מידע סטנדרטי, אחיד ומהודק המייעל את סביבת העבודה המשרדית, מקצר תהליכי תכנון ומסייע בתכנון, פיקוח ומעקב אחרי פרויקט בתוך המשרד ומחוצה לו.בערב זה, יציג דני כורם את הדרכים בהן ניתן ליצור, להטמיע ולאכוף CAD Standard משרדי בכלים פשוטים אשר אינם דורשים תוספים מיוחדים, פיתוח תוכנה ייעודית או כל כלי נוסף מעבר לארגז הכלים ה...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...שר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה בחדרה ברחוב נחל פרת 8, בבניין חדש, היא ללא ספק מחדל שניתן היה למנוע. קבלן השלד, מהנדס הבניין, מהנדס אחראי לביקורת ואפילו הפועלים, היו צריכים לזהות את הטעו...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ... מוכן, כל בעלי הדירות צריכים לחתום עליו כדי לתת לו תוקף.לאחר שיש רוב נדרש של דיירים שחתומים על הסכם סופי מול היזם, 67% בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-80% בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), היזם מתחיל להוציא היתר בנייה. הוצאת היתר בנייה אורכת בממוצע כשנה עד שנה וחצי. לאחר שמתקבל היתר הבנייה, היזם עולה על הקרקע והעבודות מתחילות. בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) העבודות נמשכות כשנתיים. בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) העבודות נמשכות כשלוש שנים.בסיום העבודות מתקבל אישור רשמי...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...רויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת ...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...איתנו יש טעם אישי שונה, והאדריכלים יכולים וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיו...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...ש, בהסכם חוזי מתאים וחפים מאמוציות. ובכן...הידע הנדרש נחלק לשני מרכיבים עיקריים, האחד הוא הכרת הנכס ומצבו, והשני הוא התמצאות בכלל המרכיבים המשפטיים הנוגעים לעסקה. לדברי יאיר סימינובסקי, שמאי מקרקעין, "רבים לא יודעים, אך תיאור ושטח הנכס הרשומים בנסח הטאבו אינם בהכרח תואמים לשטח וליעוד הנכס על פי היתר בניה, לשם כך שמאי המקרקעין מבצע בדיקה בתיק הבניין בו נמצאים היתר הבניה, תכנית ההגשה המאושרת המהווה נספח להיתר הבניה, טופס 4, דוחות פיקוח, באם ...