חיפוש - אח , היתר , תכנון |1|

• 

  היתר בניה בביתר עילית

  13.01.19
  הואצת היתר בניה בביתר עילית- כל המידע להוצאת היתר בצורה ברורה וקלה להבנה
• 

  היתר בניה

  22.08.23
  מהו היתר בנייה?​ היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי העירייההמועצה המקומית באמצעות וועדה מקומית לתכנון ולבניה בכל שינוי מבני חיצוני או בניית בית נדרשים להוציא היתר (למעט מקרים מיוחדים). אולם בשינוי פנימי בדרך כלל אין כל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"ע. כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה? היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו א...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...היתר בנייה היתר בנייה הוא אישור חוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או השטח. מטרת הו...
• 

  בנייה לא היתר – מה ההשלכות?

  10.07.24
  ... היתרים תקינים. זה יכול לגרום לעיכובים משמעותיים ולעלויות נוספות. הפסד זכויות: בעלי נכסים שבנו ללא היתר עלולים לאבד זכויות תכנון או בנייה עתידיות, והם עלולים להיתקל בקשיים לקבל היתרים לפרויקטים עתידיים באותו מקום או במקומות אחרים. פגיעה בשווי הנכס: בנייה לא חוקית יכולה לפגוע בשווי הנכס, שכן קונים פוטנציאליים עלולים לחשוש מהסיכונים המשפטיים והכלכליים הכרוכים בכך. ביטול עסקאות: בנייה לא חוקית יכולה להוביל לביטול עסקאות מכירה או השכרה, שכן הבנקים...
• 

  אתגר תכנון אדריכלי של בתים פרטיים על מגרשים קטנים

  2.12.21
  ...ך לבניית הבית וכמה אתגרים העומדים בפני אדריכלים המתכננים בתים פרטיים על מגרשים קטנים, כמו למשל: קבלת היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים וקשיים נוספים. כיצד מקבלים היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים? היתר בניה הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך של בניית בית חדש. זוהי משוכה שיש לעבור אותה על מנת להתחיל בבניה, שכן אי אפשר להתקדם כלל, ללא ההיתר המיוחל. לרוב, היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים מתקבל כארבעה עד 12 חודשים לאחר הגשת הבקש...
• 

  מהו היתר בניה בשימוש חורג?

  12.01.21
  ...קובעות כי אי אפשר לאשר באמצעות שימוש חורג שינוי המשנה את האופי של הסביבה הקרובה, כמו למשל שימוש של תעשייה באזור מגורים, או מסחר באזור חקלאי.מי רשאי לערוך בקשה להיתר לשימוש חורג?בקשה להיתר לשימוש חורג יכול לבקש כל אדם, אבל רק אחד מבעלי המקצוע הבאים יכול לערוך את הבקשה:- אדריכל, מהנדס בניין, הנדסאי בניין הנדסאי אדריכלותשלבי תהליך הוצאת ההיתר:1. בקשה למידעהשלב הראשון בתהליך בקשה להיתר בנייה או בקשה להיתר לשימוש חורג הוא זהה וכולל הגשת בקשה למידע.(תי...
• 

  בית פרטי במושב עזריה

  22.09.14
  תכנון אדריכלי לבית מגורים פרטי עיצוב הבית בקו נקי ובחומרים נקיים של עץ, מתכת אלומיניום וזכוכית . נבנה בשיטת בנייה ירוקה עם בלוקי ESB (קל-קר במילוי בטון). יצרנו חלל כפול ליצירת תחושת עושר במרחב הסלון הממשיך עד לתקרה בגובה 7 מ' - ולו ויטרינה לכל הגובה בה משולב מערכת הצללה של תריס אלומיניום חשמלי חיצוני לזכוכית כך שיבלום את קרני האור מחוץ לבית. מדרגות משוננות צפות עם מעקה זכוכית שהפכו אלמנט יופי ומגשרות אל קומה א הישר אל חלל המשפחה. 6 חדרים...
• 

  תכנון אקולוגי

  15.06.15
  הדייר קיבל היתר להוספת חדר לדירתו והיה מעוניין בתכנון אקולוגי כך שיהיה חדר מאוורר עד כמה שניתן בקיץ, ועם זאת מבודד היטב מפני הקור הירושלמי העז. החלון המזרחי תוכנן בגובה הקיר, נמוך ורחב ע"מ לשחרר את האוויר החם המצטבר בחדר החוצה, החלון הצפוני תוכנן רחב ככל האפשר (מבחינת ההיתר) והחלון המערבי תוכנן עם הצללות מתאימות שמאפשרות לשלוט בכמות כניסת קרני השמש לחדר. עד כה נראה שאכן העקרונות האקלימיים שעליהם הסתמכתי עבדו היטב.
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות...
• 

  תכנון בניין מגורים

  23.09.14
  תכנון לביצוע של בניינים פרטיים כולל תכנון רעיוני, היתר בניה, תכניות עבודה, עיצוב פנים ופיקוח עליון. תאום יועצים וטיפול ברשויות. נסיון במקרים מסובכים שדורשים טיפול מיוחד מול הרשויות, כגון - שינוי תבע - שינוי קוי בניין - בניינים לשימור - בניינים רעועים וכו'. סדרי גודל של מחירים: מחיר מינימלי 10,000 ש"ח היתר בניה ותכנון לביצוי של וילה - 50,000 ש"ח
• 

  תכנון ועיצוב בית פרטי

  22.08.23
  ...חישה את האפשרויות בקרקע לפני מכירה, מעלה משמעותית את ערך המגרש נתקעתם בתהליך לקבלת היתר בניה התחלתם תהליך לקבלת היתר בנייה והסתבכתם באמצע מכל סיבה שהיא, אדריכל מקצועי בעל ניסיון וקשרים חזקים יכול לפתור ולייעל כמעט כל בעיה מנהלתית מול הרשויות. איזה סגנון אתם אוהבים? קלאסי | מודרני | כפרי | אקלקטי אם אתם נמצאים באחד מהשלבים לבניית הבית שלכם ורוצים לקדם את העניינים במהירות ויעילות אשמח לעמוד לרשותכם ולענות על כל שאלה ללא עלות וללא התחייבות
• 

  תהליך תכנון ובנייה של בית

  23.12.13
  ... תהליך התכנון מכיוון שעכשיו הלקוחות מקבלים המון מידע לגבי מה אפשרי ומה לא, ומה היתרונות והחסרונות של השטח. כאשר מגיעים לתכנון המועדף ביותר מתחילים לתכנן את החזיתות, ומבצעים הדמיה בשביל להמחיש את הבית בצורה הטובה ביותר. לאחר בחירת התכנון המתאים ביותר אנחנו ממשיכים ליצירת תוכניות הגשה לקבלת היתר בניה. שלב רביעי – הגשת תוכניות לקבלת היתר בניה. תוכניות התכנון הופכות לתוכניות הגשה לוועדה. מוסיפים לתוכניות הרבה מידע שתואם לדרישות הוו...
• 

  החשיבות בתכנון אדריכלי של בית פרטי

  23.11.20
  ...ת המשפחה). התכנון יחבר בין פנים הבית לבין החוץ, הגינה או החצר. תוקדש מחשבה לגבי גודל החללים, גובה התקרה, קונספטים אפשריים לחלקים שונים בבית. התכנון מבוצע בשלבים, כאשר סקיצות ראשוניות יועברו ללקוחות לצרכי התרשמות ושינויים. לאחר קבלת היתר הבניה, האדריכל ילווה את התהליך, על מנת לוודא שהתוכנית מיושמת כמו שצריך. במידת הצורך, ילווה האדריכל את המשפחה בפגישות עם ספקים ובעלי מקצוע רלוונטיים. בחירת משרד האדריכלות המתאים לכם על מנת למצוא את בעל המקצוע...
• 

  בניה ירוקה

  22.11.10
  ...בניה חדישות בניה ירוקה יקר או זול: בניה ירוקה אינה בהכרח יקרה יותר מבנייה רגילה, במיוחד בחישוב החיסכון העתידי בחשבונות המים והחשמל של המשתמשים במבנה. הבניה הירוקה נסמכת על פתרונות אדריכליים ותכנוניים בסיסיים של המבנה, אשר מאפשרים חסכון בחשמל לצרכי תאורה ומיזוג ומספקים תחושה נעימה יותר לשוהים במבנה, ורובם ניתנים לביצוע ללא צורך בטכנולוגיה מתקדמת או טכניקת בניה ייחודית. מאמרים נוספים בתחום : היתר להקמת מערכת לאנרגיה ירוקה © אפרת מאירי
• פרסום מודעות תכנון ובנייה – שלב חיוני ביותר

  16.12.25
  ...גיש התנגדויות, והוא מהווה תנאי מוקדם להמשך הדיון בבקשה להיתר בנייה. הליך הפרסום נקבע בחוק התכנון והבנייה ומבוצע בהתאם להנחיות ועדות התכנון. זהו הליך רגולטורי ולא שיווקי, ולכן הוא מחייב דיוק, עמידה בלוחות זמנים ושמירה על נוסח אחיד ומאושר. פרסום שאינו עומד בדרישות עלול להביא לעיכוב בהליך או לדרישה לביצוע הפרסום מחדש, דבר שגורר הוצאות נוספות ופגיעה בלוחות הזמנים של הפרויקט. בפועל, פרסום תכנון ובנייה מתבצע במספר ערוצים. אחד מהם הוא פרסום מודעה בעיתונ...