חיפוש - חדשות , א 38 , גן |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר
2.11.21...עברי לידר להופעה בפני תושבי שכונת יד לבנים בשכונה פסטורלית ומרכזית ברמת גן. לידר הרעיד את העיר במיטב הלהיטים כמו שרק הוא יודע לעשות בניחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בנייתו של פרויקט 157 ברמת גן במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הפרויקט צפוי לקום ברחוב עוזיאל 7 וחצור 15 ברמת גן. היקף הפרוייקט צפוי להתפרס על 25,0000 מ"ר ולכלול 112 יחידות דיור, 3 חנויות ב-4 ביניינים ובעלות מוערכת של 130 מיליון ש"ח.בפרויקט תמהיל דירות מגוון ורחב ... -
ארץ ייצורי הפרא - תמ"א 38
2.04.17הדבר הזה, שנקרא תמ"א 38, נולד כמעט בחשאי, ומתוך כוונות טובות, אבל הוא התפתח להיות ייצור פרא, שהדבר האחרון שניתן להגיד עליו שהוא תוכנית, או שיש לו קשר כלשהו לתכנון. 12 שנים חלפו מאז התמ"א אושרה בגרסתה המקורית, ודומה כי רק עתה יכולים אנשי התכנון לקחת רגע אויר ולהירגע. רק אחרי 12 שנים הכוללות תיקוני חקיקה הן בחוק התכנון והבניה, והן בחקיקה חיצונית ייעודית לתמיכה בתמ"א. ארבעה תיקונים של התמ"א עצמה. פרשנות גידרון אל מול חוות דעת היועץ המשפטי. אין סוף ה... -
למה לי פוליטיקה עכשיו תכנון עקרוני, דיון #1
9.02.17...ת ושוויון במרחב הציבורי, הנגשה פיזית. שיתוף ציבור בתהליכים עירוניים, התחדשות עירונית, קירוב בין קהילות והגברת לכידות חברתית; קידום נושאים של תכנון, בנייה ועירוניות כגון גיבוש מדיניות עירונית בנושאים תכנוניים - בניה רוויה, תמ"א 38, פרוגרמה לצרכי ציבור. חלוקה מאוזנת של צרכי ציבור בהקצאות קרקע בין המגזרים השונים. יזמות מקומית וכלכלה מקומית, תכנון אסטרטגי.פרופסור שרגא קירשנר // ארכיטקט ובונה ערים. לשעבר סגן ראש העיר וחבר מועצת העיר, רמת השרוןארכיטקט,... -
שבוע סוער - תמ"א 38 / 3א' - רשומה חדשה מ"המרפסת"
7.11.16עולם התכנון סער השבוע, ותפס את הכותרות הראשיות, ובלוג שעיסוקו בכך, אינו יכול לעבור לסדר היום כשכך קורה.תמ"א 38 / 3 א'השבוע זה קרה. המועצה הארצית המליצה לממשלה לאשר את תיקון 3(א) לתמ"א 38. האם זה סוף פסוק? בכלל לא בטוח. הממשלה לא חייבת לאשר את התמ"א, בדיוק במתווה הנוכחי, ואם תאשר, עדיין יש מי שירצה לקחת את התמ"א לבג"ץ. את הנוסח האחרון של התמ"א לא ראינו, אלא רק את החלטת המועצה הארצית לאשרה (אם תלחצו כאן, תוכלו גם אתם להכנס לגוף ההחלטה). בכל מקרה נר... -
האם הזוועה התכנונית של תמ"א 38 תחריף?
22.10.12תמ"א 38 היא תכנית בעייתית בלשון המעטה. אבל עכשיו מעבר לכל הצרות מנסים הקבלנים לדחוף יוזמה שתאפשר ניוד זכויות בניה בין ערים. ראשי הראשיות המקומיות עומדים כרגע ומונעים את הנושא אבל האינטרס של הקבלנים מתיישב טוב עם האינטרס של משרד האוצר וההכרעה עלולה להיות כואבת.ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ ("התאחדות הקבלנים והבונים בישראל" לשעבר), כותב: "תמ"א 38 היא תוכנית שמתאימה רק לאזורי הביקוש והיא מחזקת בעיקר את מדינת תל-אביב. מדובר בתוכנית לא שוויונית... -
מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?
3.05.11תמ"א 38 ממשיכה להכות גלים ולהפיל חללים. התוכנית שמקורה בצורך לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה מציעה פיתרון של מתן זכויות בניה כדי לממן את השיפוץ הנדרש. זכויות בניה שוות כסף וכשיש מי שמחלק אותן, יהיו רבים שינסו לקחת. עכשיו מנסים להחזיר את התוכנית לפסים בשני מהלכים. כבר זמן מה מסתבר שהתוכנית לא עובדת כמתוכנן, בלשון המעטה. הבעיות שהתגלו עד עכשיו הן: לא משתלם לשפץ בתים במקומות זולים. כלומר בתל אביב ישפצו בתים ובבית שאן לא. אף קבלן לא מעוניין בזכ... -
קומות בנסיגה, אור וצל
22.01.12כתבה של יונתן קנטי במעריב מציגה את תופעת הקומות הנסוגות, סגנון אדריכלי בלתי מתוכנן שבו הקומות הגבוהות הן תוספות שאינן מתיישרות עם חזית הבניין. התופעה הולכת וגדלה עם המחסור בדירות באזורים יקרים ומתגברת בעזרת תכניות כמו תמ"א 38 - חיזוק מבנים תמורת זכויות בניה.בכתבה מסביר אבנר אקרמן, אדריכל העיר ראשון לציון, את ההיגיון ביצירת קומות עליונות בנסיגה: "ברוב הערים בארץ הבנייה המרקמית היא של בניינים בני ארבע קומות. כאשר החזית לרחוב של קומות התוספת נמצאת ב... -
תמ"א 38 רצופה בכוונות טובות
22.03.11...לקבל יותר מהשכנים. מאבקים הכוללים קללות, איומים, ערימות זבל וקטטות הופכים לפעמים נסיון פשוט לשיפור הבניין למקור לצרות. ציטוט מהכתבה: "הכי חשוב לאנשים זה מה אני מרוויח מזה", אומרת עו"ד ענת בירן, מומחית לתכנון ובנייה מרמת גן שמייצגת דיירים בסכסוכי תמ"א. "כאילו נפל אוצר לידיים של הדיירים, אבל קשה להם לראות שמישהו אחר מקבל משהו אחר"..."התיאבון גדל - כי אם יש לנו כזה מכרה זהב שהקבלן רוצה, אז שישלם לנו עוד." למרבה הצער גם כאן, כמו במקרים אחרים... -
תמ"א 38 בירושלים- תוכנית 10038
11.07.11עמותת האדריכלים – סניף ירושלים, בשיתוף עם עיריית ירושלים וחטיבת בית המודל מזמינים אותך למפגש ודיון כנס בנושא: תמ"א 38 בירושלים- תוכנית 10038 המפגש יתקיים ביום רביעי 20 ביולי 2011, בשעה 17:00 באולם דגם העיר ירושלים, ככר ספרא 1 (בניין 1, קומה 0) ירושלים - מפה דברי פתיחה : אדריכל קרלוס פרוס- יו"ר ועד סניף ירושלים, עמותת האדריכלים ישאו דברים: ד"ר עמוס סלומון – גיאולוג מהמכון הגיאולוגי- על מה תרעש ירושלים מהנדס שמואל מהלה - מנהל פרויק...
לא מצאת? פשוט חפש.
