חיפוש - א 38 , עץ |1|

• 

  דירה בהוד השרון אחרי תמ"א 38

  26.02.19
  דירה אחרי תמ"א 38 הוד השרון משפחה צעירה בעלת 4 נפשות אשר קנתה דירה 75 מ"ר במסגרת פרויקט תמ"א 38 אשר הפכו לדירה של 100 מ"ר הדרישות היו פרקטיות וניצול שטח אחסון למקסימום . העיצוב הינו מודרני- ניאו קלאסי / כפרי. ריצוף דמוי פרקט מקרמיקה, ריהוט עץ אגוז אפריקאי וצבעים חמים . שילוב הניאו קלאסי מודרני וכפרי בחלל יוצא מאזן עדין ביניהם בקומפוזיציות של אלמנטים הנוגדים אחד לשני אך משלימים אחד את השני. הריהוט מעץ וצבעים חמים נותנים תחושת חמימות ...
• 

  ארץ ייצורי הפרא - תמ"א 38

  2.04.17
  הדבר הזה, שנקרא תמ"א 38, נולד כמעט בחשאי, ומתוך כוונות טובות, אבל הוא התפתח להיות ייצור פרא, שהדבר האחרון שניתן להגיד עליו שהוא תוכנית, או שיש לו קשר כלשהו לתכנון. 12 שנים חלפו מאז התמ"א אושרה בגרסתה המקורית, ודומה כי רק עתה יכולים אנשי התכנון לקחת רגע אויר ולהירגע. רק אחרי 12 שנים הכוללות תיקוני חקיקה הן בחוק התכנון והבניה, והן בחקיקה חיצונית ייעודית לתמיכה בתמ"א. ארבעה תיקונים של התמ"א עצמה. פרשנות גידרון אל מול חוות דעת היועץ המשפטי. אין סוף ה...
• 

  נקודת איזון חדשה - ועדות ערר

  9.10.16
  ...‏ רוני טל טוקוולי נ' ועדת ערר המחוזית ת''א, פורסם בנבו).לנו נדמה שצריך לחשוב מחדש על הלכה בלתי מסויגת זו, ולהציב לה גדרות וסייגים.ראשית - לא תמיד ועדת הערר, כמוסד ממלכתי, תהייה מי שתשקול את השיקולים הממלכתיים. הדוגמה של תמ"א 38, והפרשנות המרחיבה של ועדת הערר בתל אביב להוראותיה, עד לעצירת התהליך על ידי היועץ המשפטי לממשלה, והצגת עמדה הפוכה לבית המשפט, ידועה לכל עולם התכנון. זהו מקרה שבו דווקא ועדות מקומיות הפעילו גישה מרוסנת וועדת הערר היא ביקשה...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...
• 

  עיצוב פנים דירה ברמת גן

  28.09.14
  דירה ברמת גן ששופצה מן היסוד במסגרת תמ"א 38 ונוספו לה ממ"ד ומרפסת. בעלת הבית ביקשה דירה נעימה המתאימה לאורח חייה היומיומי ולאירוח משפחתה בסופי שבוע. במסגרת השיפוץ נפתח הסלון לפינת האוכל והמטבח כאשר רהיט דו כיווני במרכז הסלון מייצר הפרדה בין החללים, מצידו האחד טלווזיה ומצידו השני דלפק למטבח. המרפסת הפכה לגינה ומשמשת כ"גג" ירוק לצמחיה בלבד. פלטת הגוונים בסלון משלבת צבעי סגול וורוד פוקסיה בעוד בחדר השינה והאמבטיה נבחרו צבעים רגועים של אפור, לבן ועץ ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות הת...
• 

  המוצא שלווה בביתו - הוא המאושר באדם

  29.10.18
  ... שהתקשורת ביניכם תהיה נעימה ומסונכרנת. אינטראקציה טובה בין איש המקצוע ללקוח היא לא ק ההרגשה הנוחה לשאול שאלות ולהתייעץ אלא גם התרגום המעשי של האדריכל את בקשותיו של הלקוח.וכעת, משסיימתם לעשות את כל עבודת המחקר שלכם והנכם עומדים בפני השינוי המיוחל, כל שנותר לי הוא לאחל לכם שתגשימו את אשר חפצתם ודמיינתם בעיני רוחכם.אשמח לעמוד לרשותכם בתהליך מורכב שכזה.ליצירת קשר ולקביעת פגישת ייעוץ ללא עלות, התקשרו לטלפון 052-6706039. מירב מרלי אדריכלות ועיצוב פנים.
• 

  בניה ירוקה - זה העתיד שלנו

  29.10.18
  ...התעוררו בחיי היום יום שלנו.אדריכלות בר קיימא הינה סוג חדש של בניה המרכז את כל הפתרונות הכי יעילים למניעת פליטת מזהמים ושיפור רציני מאוד ברמת החיים, מבלי לגרוע באיכותם. בבניינים רבים ברחבי הארץ שנהרסו במסגרת פינוי בינוי או תמ"א 38 התקבלה באופם חוזר ההחלטה לבנות מחדש אך ורק עם בנייה ירוקה. לא בכדי בחרו הדיירים בבנייה זו, וכפי הנראה בעתיד - ממשלות וגופי שלטון אף יעודדו בעצמם שימוש בבניה שכזו.אדריכלות ירוקה שמה סוף לפליטת המזהמים.המזהם הראשי כשמדובר ...
• דוד אונטרשלג

  11.08.22
  יועץ בידוד תרמי - דוח תרמי לוועדות בניה, פתרונות תכנון תרמי לכל סוגי מבנה, כל אלמנט בכל שיטה בניה ללקוחות הפרטיים, תמ"א 38, מבנה ציבור. יועץ בידוד אקוסטי - דוח אקוסטי לוועדות בניה. תכנון ופתרונות אקוסטי למשרדים, בתי מלון, אולפנים, חדרי נגינה, DJ, תעשיה, דירות מגורים בין קומות, גלריות, בין שכנים, רעש רחוב ועוד. טיח ריסוס אקוסטי (יבואן)- פתרון לחדרים טכניים (גנרטורים, משאובות ענק ועוד), תקרות משרדים, ביצוע עם צוותים שלנו.אספקה בידוד טבעי - בידוד 36...
• 

  פרויקט תמא 38 -רמת גן

  6.09.10
  פרויקט תמ"א 38 פרויקט המיועד לאיכלום בפברואר 2010 עבר את כל שלבי התכנון וההגשה ע"פ נוהל תמ"א 38 בעיירית רמת גן. הפרויקט ברחוב הראה 8 -בית האגודה למען החייל פרויקט זה עוסק בעיבוי עירוני ,מרכז העיר רמת גן רחוב הראה 8 פרויקט הממחיש את היכולות ההנדסיות האפשריות , המגיעות דרך זכויות תמ"א 38 בזכות יזם, אשר הינו חלק בלתי נפרד מהתכנון ,העצוב, וניהול העבודה בשטח פרויקט זה מאוכלס החל מאפריל 2010 . מעל בניין בן 4 קומות אושרה תוספת קומה ע"פ זכיות...