חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , א 38 |1| - דף 4

• 

  תמ"א 38 רצופה בכוונות טובות

  22.03.11
  למרות שהתוכנית אמורה להיות אחד המכשירים לשיפור עמודות המבנים בארץ בפני רעידות אדמה, היא הולכת ומתבררת כבעייתית ומובילה במקרים מסוימים ליוזמת הנדל"ן שמייצרת הכי הרבה סיכסוכי שכנים. בכתבה שפורסמה ב"כלכליסט" בשם - תמא נפשי עם פלשתים מציגה הכתבת הדס שפר מספר מקרים בהם הנסיון לקבל את המכסימום מהקבלן הפך לנסיון לקבל יותר מהשכנים. מאבקים הכוללים קללות, איומים, ערימות זבל וקטטות הופכים לפעמים נסיון פשוט לשיפור הבניין למקור לצרות. ציטוט מהכתבה: "...
• דוד אונטרשלג

  11.08.22
  יועץ בידוד תרמי - דוח תרמי לוועדות בניה, פתרונות תכנון תרמי לכל סוגי מבנה, כל אלמנט בכל שיטה בניה ללקוחות הפרטיים, תמ"א 38, מבנה ציבור. יועץ בידוד אקוסטי - דוח אקוסטי לוועדות בניה. תכנון ופתרונות אקוסטי למשרדים, בתי מלון, אולפנים, חדרי נגינה, DJ, תעשיה, דירות מגורים בין קומות, גלריות, בין שכנים, רעש רחוב ועוד. טיח ריסוס אקוסטי (יבואן)- פתרון לחדרים טכניים (גנרטורים, משאובות ענק ועוד), תקרות משרדים, ביצוע עם צוותים שלנו.אספקה בידוד טבעי - בידוד 36...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ..., מתנהל משא ומתן בין הדיירים ליזם עד להסדרת כל התנאים וניסוח הסכם סופי בין הדיירים ליזם. כשהחוזה הסופי מוכן, כל בעלי הדירות צריכים לחתום עליו כדי לתת לו תוקף.לאחר שיש רוב נדרש של דיירים שחתומים על הסכם סופי מול היזם, 67% בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-80% בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), היזם מתחיל להוציא היתר בנייה. הוצאת היתר בנייה אורכת בממוצע כשנה עד שנה וחצי. לאחר שמתקבל היתר הבנייה, היזם עולה על הקרקע והעבודות מתחילות. בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) העבו...
• טופס 4 ותעודת גמר למתחילים- ש.ז.ר ניהול והנדסה

  20.08.18
  ...ים שונים, שעלינו לקבל, לצורך השלמת אישורו הסופי של טופס 4. בין הגורמים ישנם: הג"א, כיבוי אש, תאגיד המים, איכות הסביבה, פיתוח וגינון ועוד. מתי צריך אישור טופס 4? המקרים בהם נצטרך אישור לטופס 4 הם במקרה ונבנה בית\בניין חדש\תמ"א 38 או במקרים בהם נעשתה החלפה של תשתיות החשמל, המים והטלפוניה. רק במקרים הללו צריך אישור חדש לאכלוס הבית וחיבורו לתשתיות החדשות. חשוב שניהול ההליך לקבלת טופס 4 יילקח בחשבון כבר בשלב התכנון ויתבצע במהלך הבניה ולא רק בסיומה...
• 

  בדק בית מקצועי

  30.08.17
  ...י יום על אלפי רוכשים שנפגעו עקב רכישה לא מוצלחת של מבנה אשר בו ליקויים, הבעיה העיקרית היא הקבלנים שאינם עובדים לפי תקנים והוראות בטיחות מחמירות ולכן נוצרים המון ליקויים אשר מצריכים תיקון או ביצוע חוזר של הקבלן. גם בפרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי יש לפקח על הקבלן כדי למנוע ליקויים עתידיים ולכן באפשרות הרוכשים לרכוש שירות של פיקוח בניה וכך לישון בשקט. הפתרון האידיאלי למציאת ליקויים בנכס הוא לבצע בדק בית. עם חברה מוסמכת שמציעה את כל הכלים המתקדמים והדו...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  תמ"א 38 הוא תקן ישראלי לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מדובר בתקנות שנכנסו לחוק שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים של קריסת בניינים כתוצאה מרעידות אדמה. המבנים הנמצאים בסיכון הם מבנים אשר נבנו לפני 1975. פרויקט תמ"א 38 אושר על ידי הממשלה באפריל 2005. החשיבה של הממשלה על הפרויקט נבעה מסקרים ותחזיות של מוסדות המחקר בישראל ובעולם שצפו רעידות אדמה בישראל. כיום בישראל כל מבנה חדש שמוקם מחויב לעמוד בתקני תמ"א 38, להיות עמיד מפני נזקי טבע. ז...
• 

  הוועידה הראשונה בישראל להתחדשות עירונית 2013

  25.10.13
  ...עירונית כפתרון לשוק הדיור. האומנם? 15 שנים מאז הוכרזה שיטת בנייה זו כפרויקט לאומי –עם פוטנציאל למיליון יחידות דיור. בפועל-הושלמו בקושי שני פרויקטים של פינוי בינוי.פאנל זה ימנה את הפוטנציאל של התחדשות עירונית- פינוי בינוי ותמ"א 38- וימנה את הבעיות שמעכבות למימוש הפתרון. פאנל שני : תכניות גדולות-חסמים גדולים : מימון, בירוקרטיה, תחבורה ורגולציהפאנל זה ימנה את החסמים הרציניים והאם ניתן באמת לשנותם? להגביר את שיווק הקרקעות באזורי הביקוש, להגדיל דרמטית...
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ...ים נבנו בישראל טרם נכנס לתוקפו התקן המודרני להתגוננות מפני רעידות אדמה. כתוצאה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים, שאינם עומ...
• 

  כנס מקצועי - מבט אינטגרטיבי על תמ"א 38

  17.10.12
  יום רביעי, 21 נובמבר 2012, 14:00"נא לגעת", רציף העליה השניה תיבה מס' 6,נמל יפועמותת האדריכלים בישראל- לשכת עורכי הדין בישראל-לשכת שמאי מקרקעין בישראל, איגוד המהנדסים,איגוד מהנדסי ערים מזמינים למבט אינטגרטיבי על תמ"א 38 - לא פשוט כמו שחשבנו14:30-14:00 : התכנסות 14:40-14:30 : פתיח – מנחה : העיתונאי דרור מרמור - עורך מוסף הנדל״ן בגלובס.15:30-14:40 : נושא: שינוי מס' 3 לתמ"א 38, מרצה: עו"ד מיכה גדרון, יו"ר ועדת הערר מחוז תל אביב וכותב ה...
• 

  איך יראו פני המקצוע?

  6.09.12
  ...לימם בתחומי תכן שונים. לדוגמא - ניתן להשלים תכנון סופי בפרויקט מסוג בנייה רוויה, ולהשלים הגשה להיתר בפרויקט מסוג מבנה ציבור. אין צורך להשלים את כל הנושאים והתקנות לגבי כל תחום תכן. 2) נושאי האימון - הובהר כי גם נושאים כמו תמ"א 38 ושימור רלוונטיים להתמחות וניתן להגישם בטפסים. 3) הגדרת אדריכל מאמן - כיום אדריכל מאמן נחשב כזה שהשלים 10 שנות רישוי, או 5 שנות רישוי עם השלמת כל תחומי התכן בשנים אלו (אופציה לא ריאלית). לאחר בקשתנו הובהר כי אדריכלים שעבד...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  פתיחה: יום חמישי 28.06.12 בשעה 20:00ערב עיון בתערוכה: יום חמישי, 19 יולי 2012, 20:00 גלריה בבית האדריכל, המגדלור 15, יפו תמ"א 38 : דעות + עבודות תערוכה חדשה בגלריה בבית האדריכל 28 יוני 2012 - 9 אוגוסט 2012 תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית המשמעותית ביותר שאושרה בשנים האחרונות. התוכנית, המאפשרת תוספת קומות ויחידות דיור לבניינים בכל רחבי הארץ, היא הפתרון המערכתי היחיד שהמדינה מציעה למאות אלפי מבנים ישנים, שעלולים להיפגע קשות ברעידת אדמה ...
• 

  40 / 40 התערוכה לאדריכלים צעירים -שיח גלריה

  6.05.12
  ...יכלים // דירת 40 מ"ר, תל אביב עמי שמואלי, שמואלי-עידו אדריכלים // בית הקיר המרחף, אשתורי הפרחי, תל אביב יזמות מגורים ומסחר: איתי אלטר // תל אביב בר, יפו 33 ירושלים קוניאק אדריכלים // בניין מגורים במסגרת תמא 38, רחוב תל חי 9, תל אביב מיכל אהרוני // ספא בגליל ים מימר נאור אדריכלות ושימור בע"מ //בית אלכסנדר הווארד, רזיאל 14-16, יפו "אטלס-דרור" אדריכלות ועיצוב בשיתוף המעצבת אורלי פיק / משרדי חברת EXP // בניין פנורמ...
• 

  גגות ירוקים בישראל: מחזון למציאות

  16.02.12
  ...אל.פרמטרים עיצוביים של קירות ירוקים והשפעתם על חסכון באנרגיה, יעל סתו, אוניברסיטת QUT (אוסטרליה).התאמת צמחים בגגות ירוקים – מחקר השוואתי, אורנה שוייצר, אוניברסיטת תל אביב.מדיניות של גגות ירוקים – בחינת שילובם בתמ"א 38, אדר' תמר אהרוני, הטכניון.12:30 ארוחת צהריים13:30 מִתנסים בהווה: פרקטיקה מקומיתיו"ר: אדר' יעל המרמן סולר, עיריית ירושלים.גגות ירוקים בחברת חשמל, שביט טולדו, אגף תכנון הנדסי, חברת חשמל.עזורי אקוטאואר: גג ירוק לקה...