חיפוש - מאמרים , בד , טיח |1| - דף 14

• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...עוני הצדדים ולקבל החלטות, אשר יחייבו את שני הצדדים. לגישה זו קיים ייתרון רב: ראשית, כפי שצויין, הפרויקט ממשיך להתקדם למרות המחלוקת, טיעוני הצדדים מועלים ונבחנים בצורה הוגנת ומקצועית ע"י צד ג' מוסכם, אשר מכריע בנושאי המחלוקת. בדר"כ הבורר ההנדסי מחוייב לנמק את החלטתו, ומכאן שאין חשש לכפיית דעתו של היזם על הקבלן המבצע, והקבלן המבצע מרגיש בטוח מספיק שטיעוניו נשמעים, נבחים ונבדקים צורה מקצועית והוגנת. בהסכמים רבים של תמ"א 38,חיזוק מבנים לעמידה בפני ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שני...
• 

  כל אחד יכול לעצב את ביתו - Home Styling

  1.03.11
  ...כאן הכול בסדר, אבל מה הקשר לחנות יד-שנייה ? יש לי תכונה כזאת, מין עקצוץ באצבעות, שמתחיל בסביבות חג פורים ומסתיים בערך אחרי חודש, בפסח.אותו דגדוג בכפות ידיי מביא עימו גם מחשבה זדונית, אשר גורמת לי לעבור על כל הבית שלי, ולבדוק מה אני אוהבת בו, מה נשאר איתי ואת מה אני רוצה לחדש ולעדכן.כך אני מתחילה למיין לי את הבגדים, התמונות, הכריות, הקישוטים הקטנים הפזורים בכל רחבי הבית...בסוף, אחרי שהתלבטתי, אספתי, ארגנתי, בררתי, סידרתי, הזזתי והחזרתי, אני ל...
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  ...גם בניה ירוקה). כתוצאה מכך ניתן לייצר קירות בכל עובי, ולבחון סוגים שונים של קירות לפי גובה תקציב הבניה שלנו. לסיכום, חשוב מאוד להגדיר את איכות וטיב מעטפת המבנה כבר בשלבי התכנון הראשוני. ולאחר מכן, לפני שלב הבניה הפיזי, לבחון שוב את שיטות בניה ואת עלויות הבניה של המעטפות השונות.כך נבטיח לעצמנו תנאי מגורים איכותיים, חסכוניים ובטוחים. * התמונות להמחשה בלבד אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ... לפרויקט בניית בית פרטי. לפעמים אני שומעת אנשים השואלים "האם בטוח לרכוש דירה שאמורה להיות מוכנה רק בעוד שנתיים או שלוש ?"אני אומרת כן. אבל עם הסתייגות. לא בגלל ההבטחה לסיום הבניה, אלא בגלל איכות הבניה והמכשולים שעלולים לצוץ בדרך. איך לקנות דירה מקבלן ולהישאר מרוצים ? לצערי, חברים ולקוחות פונים אלי, כשהם כעוסים מאוד, מבולבלים ולעיתים אף פגועים בעקבות התנהלות תהליך רכישת הדירה ובנייתה ע"י הקבלן. אני אומרת כי ניתן למנוע זאת אם מבצעים מספר פעול...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...מתקן חריג בגודלו הטעון אמצעי בטיחות הנדסיים;3. הצבת דוד שמש;4. סגירת מרפסת בתריסים- אין הכוונה לסגירת מרפסת בקיר קשיח מבלוקים וכד', אלא לסגירה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי לתנור הסקה דירתי;6. התקנת מיתקן גז במכל נייח;7. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר;8. התקנת מצללה (פרגולה)- התקנה מגדירה פרגולה כ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  וועד הבית? דיירים? כל הצעדים בדרך למיגון הדירה שלכם! שימו לב!בתאריך 13/12/2023 אושרה תמא 40א/1/1 שנותנת הקלות תכנוניות לתוספת ממד לבניינים ובתים. הכי בטוח בבית! המצב הביטחוני הרגיש במלחמת חרבות ברזל הדגיש לכולנו את החיוניות של המרחב המוגן בבית שלנו, תיקוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנב...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  כיצד תבטיחו שהכסף להקמת מסעדה לא ירד לטמיון?

  31.12.17
  ...צה הראשונה שניתן לכם הוא עיצוב פנים למסעדה, כיום כאשר יש כל כך הרבה מסעדות, מה היחודייות שלכם לעומת השאר, בעבר הספיק יכולת שרות גבוהה, אך אין הדבר זה כיום בעולם מודרני בו כולם מתחרים על ליבם של הלקוחות, עיצוב פנים לעסק יכול לבדל אתכם משאר המתחרים באזור.בדיקת היתכנות לנכס, גם כשייתכן שמדובר בהזדמנות של ממש – ואיננו שוללים זאת על הסף – כדאי ואף מומלץ לבצעה בדיקה מקדמית בטרם חתימה על הסכם הרכישה. כאשר מדובר על עסקה גדולה, כדאי ומומלץ לעש...
• 

  קרניז דקורטיבי

  23.09.16
  ... קפה, היום אפשר לראות קרניזים גם בבתים פרטיים.פרופילם דקורטיבים מוסיפים אופי וצורת גימור מיוחדת יותר ,הם דרך נהדרת להוסיף לכל בית אווירה ויוקרה.נוסף על היופי של הקרניז הדקורטיבי, הקרניזים מהווים גם פתרון להסתרת כתמים ופגמים בדרך מקורית ואסתטית לשיפוץ יוקרתי אך לא יקר.הפרופילים הדקורטיביים מגיעים היום בכל צורה ובכל סוג: פרופילים מאלומיניום, מחומרים מוקצפים ודחוסים, מפלסטיק או מחומרים הדומים לפלסטיק. מבחינת צורות - גם כאן המגוון רחב - יש פרופילים ...
• כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת

  25.01.11
  ...בודה לעתים תכופות, ולהפסיד ימי עבודה רבים על מנת לשהות באתר. היבטים גיאוגרפים – חלק מהאוכלוסייה הבונה בית פרטי, מעתיקה את מקום המגורים מרחק רב, דוגמא לכך היא העוברים מערים במרכז ליישובים קהילתיים או מושבים, בפריפריה בצפון ובדרום הארץ. מרחקים אלה אינם מאפשרים להגיע אל אתר הבניה לעתים תכופות. היבטים חברתיים – אם בעבר כל מי שבנה את ביתו לבד, או נעזר בדוד או בגיס ש"בנה לעצמו כבר כמה בתים", נחשב למוצלח ולמתוחכם שבחבורה, כיום המגמה היא להימנע מהעזר...