חיפוש - מאמרים , בית , גג , דלת |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות
17.11.16...תיים. נשמע מסובך? ברור. בלתי אפשרי? נכון. אף אחד מאיתנו, גם איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן או הבניה אינו מסוגל לנהל פרויקט כזה לבדו.אז איך עושים את זה? איך מחפשים, מוצאים, רוכשים, מממנים ומוציאים לפועל את פרויקט הדירה או בית החלומות? המאמר הבא פורס בפניכם את שלבי התהליך, לא חוסך בפרטים חשובים ומרכז עבורכם טיפים חשובים מאנשי המקצוע המובילים בתחום. שלב א' – "מהון לרעיון", או - בחירת הנכס המתאיםבשלב זה אנו כבר יודעים שברצוננו לרכוש נכס למגורי... -
טיפים לתהליך הבנייה
21.04.16...אות לסיכונים אפשריים : תכנון פיננסי - אומדן כספי ראשוני לעומת ההוצאות בפועל שיתרחשו. לא אחת אני מתקלת בלקוחות העורכים רכישה של חומרים יקרים מהסכום שהוקצה מראש בתקציב, שמשמעותה המיידית והלא משתמעת לשתי פנים היא חריגה תקציבית (כאן נכנסת אחריותי במתן "מבט אחר" עם הצבת תמרור ה"עצור!!" מול עיניהם של הלקוחות). תכנון הנדסי - אי ביצוע עבודתם באיכות גבוהה ובהתאם לסטנדרט והתקן בישראל של מבצעי התכנונים ההנדסיים, חוסר בקיאות וניסיון, מיומנות ו... -
דגשים לתכנון בנייה
19.04.16תכנון של בניית בית או שיפוץ של בית מחייב זמן וחשיבה קודמת. עליכם לבחון את הדברים הקשורים לתהליך הבנייה, לפנות הרבה זמן מזמנכם הפנוי והלא פנוי , ולאחר שהגעתם לקונספט הסופי ועברתם את כל התהליכים המנהליים והטכניים , והגיע זמן הבנייה עצמו , עליכם לזכור שיש גם את החיים האחרים – הפרטיים שלכם, שיש להמנע שיפגעו כמה שפחות. זו הסיבה הטובה ביותר להעזר בשירותי, כמעצבת פנים. פעמים רבות לקוחות מתקשרים אלי אחרי שנכנסו לביתם החדש ואומרים לי : ... -
בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ
15.04.16בעלי המקצוע המלווים את פרויקט הבנייה: קבלן השלד – מבצע את עבודות השלד, הבסיס למבנה הבית המעניק את הצורה והיציבות. עם סיומו מתחיל תהליך בניית הפנים. בחירת סוג הקבלן (פרק נפרד) . דאגו לקבל סט חוזים עם בעלי המקצוע (המגנים עליכם) , בחנו מה חסר ומה יש להשלים. איכות הקבלן – בחרו קבלן שמבצע עבודתו ביסודיות רבה, בדיוק רב, המפגין בקיאות בדרישות התקן הישראלי ובעל מיומנות בתחום. בחנו המלצות ואופן עבודה מול בעלי מקצוע אחרים. גובה הצעת המחיר -... -
תכנון בית בגליל העליון עם אדריכל מהאזור
22.07.23..., איסוף מים גשמים ומערכות בניית אנרגיה יעילה כדי ליצור מבנים ידידותיים לסביבה ולהפחית את השפעתם הסביבתית. תכנון המרחבים כאשר מתכננים בית פרטי בגליל העליון כולל השקפת הנוף דרך חלונות גדולים, מרפסות ומרפסות גג, ושימוש בשטחי גינה ואזורים ירוקים ליצירת חווית חיים מרהיבה ואיכותית. אני מקפידה בתכנון הפנים של הבית יצירת תחושה שתעניק נוחות ויכולת נשימה לדיור ועבודה. ליצור מרחבים מרווחים ומוארים עם שימוש בפתרונות תאורה יעילים ועיצוב פנים חמים ואקולוגי. -
כיפות גאודזיות עם בידוד תרמי- מבנה אקולוגי
10.06.21כיפות גאודזיות עם בידוד תרמי- צעד נוסף לבנייה אקולוגיתמהי כיפה גאודזית?כיפה גאודזית היא טכניקה של בניית כיפה או כדור באמצעות מוטות ישרים קטנים היוצרים מערכת מרחבית של משולשים שהומצאה על ידי האדריכל באקמינסטר פולר.בשל המבנה ההנדסי הייחודי של הכיפה, היא נחשבת כמבנה חזק ביותר ועמידה לרעידות אדמה ופגעי מזג אוויר וכו'.מעל שלד הכיפה, ניתן למתוח מעטפת אשר תסייע לאפקט הצללה ולמתוח יריעות בידוד פולינום, בידוד תרמי רפלקטיבי, חיצונית ו/או פנימית לכיפה למיקס... -
מונחי יסוד בבידוד בתים מחום וקור / פולינום
28.04.21...נם חומרים שיכולת קליטת החום שלהם נמוכה ועל כן הם אינם "מתמודדים" עם החום המגיע אליהם. המוצרים המובילים ברמת הרפלקטיביות שלהם הנם: זהב, כסף ואלומיניום.איפה ניתן וכדאי לבודד?60% מאיבוד החום נובע מגגות- ולכן, זהו האזור הראשוני בבית שיש לבודד.כ- 30% - מאיבוד החום נובע קירות ורצפה.כ-5% מאזורי החלונות.בידוד פולינום בנוי משכבות רפלקטיביות ושכבות בועות אוויר כלוא.מבנה זה מאפשר התמודדות עם כל סוגי מעבר החום. רדיד אלומיניום (המחזיר 97% מהחום המגיע אליו בצו... -
שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים
4.12.16ממה מתחילים? כל פרויקט מתחיל כתוצאה מצורך כלשהו והצורך הוא הרי אבי ההמצאה. מגיע היום שבו הבית או המשרד, לא עונה יותר על הצרכים ולא מספק לנו את הנוחות והנועם הדרושים לתפקוד היומיומי בו. המקום קטן מידי וצפוף, או לחילופין גדול מידי לקן המתרוקן. אין מספיק מקומות אחסון, המטבח לא פונקציונאלי, אין מקום לאירוח, אין מספיק אור, הילדים גדלו, המשפחה התרחבה, השירותים קטנים והאמבטיה קטסטרופה. שתי אפשרויות עומדות על הפרק: או שמחפשים משרד אחר או דירה חד... -
טרנדים עיצוביים בבניית הבית: מעקות ודלתות
10.11.16בכל הנוגע לאומנות עיצוב הבית, כל פרט ופריט נלקחים בחשבון והנם חלק מרקימת האווירה, המראה וסידור החלל הנכונים, אולם בחירת המעקות והדלתות הנה משמעותית במיוחד. מעבר לתפקידיהם הפרקטיים והבטיחותיים החיוניים, למעקות ודלתות יש השפעה עיצובית בלתי מבוטלת. דלת הכניסה, מהווה את סף הדירה כולה, והיא הדבר הראשון אותו אנו וכל מי שמגיע לבית פוגשים. המעקות, אף הם מהווים אלמנט דומיננטי, מאחר והם נראים ממקומות וזוויות מבט רבים, בין אם הם מוצבים בחלל החיצ... -
מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות
21.04.13...רה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומדת לרשותכם גם תקופת אחריות . אך אם ברצונכם להישאר לא רק עם הצדק אלא גם להגביר את הסיכוי שתזכו לתי... -
גגות ירוקים
16.02.11גגות ירוקים מערכת אקולוגית פסיבית בתכנון סביבתי גג ירוק הנו עוד נדבך במכלול הנקרא בניה ירוקה. מטרות הגג הירוק הן : שימור משאבים טבעיים, הקטנת הפגיעה בסביבה, הגדלת היעילות האנרגטית של הבית. התוצרים העיקריים של גגות מסוג זה הם : חסכון בעלויות תפעול לחימום וקירור המבנה, יצירת אזור נוחות תרמית ושיפור איכות האוויר (בבית ומחוצה לו). ישנם שני סוגי גגות "גג קר" ו "גג ירוק". בשני הסוגים נעשה שימוש בטכנולוגיות שונות לטובת הקטנת צריכת האנרגיה התפעולית, ונ... -
תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!
23.11.25...נינה וידר אדריכלות נחשבים לחלוצים בתחום. מאיפה הכל התחיל? ההיסטוריה של הפאדל למרות שפאדל נתפס כחדשני וצעיר, הוא נולד כבר בשנות ה־60 של המאה הקודמת: מקסיקו, 1969 – אנריקה קורקוארה, איש עסקים, רצה להקים מגרש טניס בחצר ביתו. בגלל מגבלות השטח, הוא תכנן גרסה מוקטנת של המגרש – מוקפת קירות. כך נולד הפאדל. ספרד, שנות ה־70 – ספורטאים ספרדים גילו את המשחק, ואימצו אותו בהתלהבות. תוך שנים ספורות, הפאדל הפך לחלק בלתי נפרד מהתרבות הספורטי...
לא מצאת? פשוט חפש.
