חיפוש - חדשות , גדר , דק , היתרים |1|

• 

  בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב

  8.11.20
  ...הבריאות, תאגיד מי אביבים ועוד).מוציאים את הדרישות האלה עוד בטרם עת וניתן לאמוד עלויות הקמת עסק על פיהן.- מה משמעות מבחינת העסק בדרישה לבניית ארובה? – לארובה דרוש בנוסף לרשיון העסק גם היתר בניה.- האם העסק ממוקם במבנה שהוגדר כמסוכן? – חובה לבדוק באגף מבנים מסוכנים אם העסק הוגדר מסוכן ע"י הרשות, במידה וכן, על בעל הנכס לתקן את הליקויים יחד עם כל בעלי הנכסים בבניין אחרת זה גורר תביעות משפטיות וכיוב.- האם העסק הוכרז כמבנה לשימור? – למ...
• 

  מהו היתר בניה בשימוש חורג?

  12.01.21
  היתר בשימוש חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית (תב"ע) החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג יהיה בכל מקרה בפני הוועדה המקומית, גם במקרה שהדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל...
• 

  האם תמ"א 38 מהווה פתרון אמיתי?

  4.02.11
  ...גם ודאות שהיא אכן מייצרת חוזק אמיתי למבנים" את המכתב כתב חולדאי כתשובה למכתבו של יו"ר הוועדה ההיגוי הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה, ד"ר אבי שפירא. שפירא מעלה תלונות שהגיעו אליו מתושבי תל אביב שנתקלים בקשיים בהליך השגת היתרים לביצוע תמ"א 38. שפירא טוען שהעירייה מקשה על השגת האישורים בגלל תוכניות אחרות שלה. חולדאי עונה שכך המצב בכל מקום שומר חוק. עם הנתונים קשה להתווכח, במבחן התוצאה באמת טופלו מעט מבנים יחסית. אבל האם הסיבות מובנות בתוכנ...
• 

  חזק ואמץ דני דנקנר, אנו מאחוריך!

  31.08.11
  ...הה האזרח דנקנר החלוץ הפורץ לפני המחנה ונלך כולנו בעקבותיו, בשיטת חומה ומגדל, ראשית נבנה ואז נטען בוועדה "לא אמרו לנו שאי אפשר לבנות שם". בהזדמנות זו אנו מצדיעים למנהל מקרקעי ישראל, הבעלים של הקרקע, שממשיך לשקול ולברר את הסוגיה האם באמת הוילה בת 600 המטרים עם בריכת השחיה יכולה להחשב כמגורי פועלים של המפעל. סוף סוף גוף שהבין את הרפורמה הנדרשת ולמרות הוראת פינוי ששלח לפני שנים מתעלם ממנה כיום בעצמו. חזק ואמץ דני דנקנר, אנו איתך במאבקך הצודק.
• 

  שבוע סוער - תמ"א 38 / 3א' - רשומה חדשה מ"המרפסת"

  7.11.16
  ...ם אתם להכנס לגוף ההחלטה). בכל מקרה נראה כי הביקורות שהיו ביחס לתמ"א לפני התיקון, לא יפסקו לאחריו. אותנו כאן ועכשיו מעניינת החלטת המועצה הארצית לתקן את סעיפים 22-24 לתמ"א, "להבהיר ולהרחיב את שיקול דעת הועדות המקומיות, בעת מתן היתרים מכח התמ"א". זה מעניין אותנו, משום שממש כאן, לפני כשלושה שבועות פרסמנו פוסט, הקורא לועדות הערר, לרסן את ההתערבות שלהם בהחלטות תכנוניות של ועדות מקומיות (ראו קישור). ההחלטה של המועצה הארצית תואמת לקריאה זו שלנו, אבל ניתן...
• 

  מהו תפקידו של ה-CAD Manager (מנהל תיב"מ) בארגון?

  22.06.21
  ...אי על הפרויקט. חשוב ביותר לתעד גם את הסיבה לשינוי וגם את הפתרון עצמו כיוון שהוא מנגיש את הפתרון לצורך אחזור מידע גם בפרויקטים אחרים (אחזור מידע הוא אחד המפתחות החשובים לשדרוג הפרודוקטיביות).5. מנהל את כל המידע המגיע מן החוץבודק שלמות הקבצים, בודק הקשר ל-CAD Standard, ומונע את כל הבעיות המוכרות יותר ופחות כגון בעיות גופנים (Fonts), בעיות XREFs וכו'. לעיתים משווה בין קבצים בהם השינויים אינם מתועדים על מנת להקל על המשתמשים בתכנה.6. אחראי על כל סוגי ...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ... עושים??הפתרון הקל והנכון הוא תיקון החוק. מדובר בתקלה חקיקתית. המחוקק לא בחן עד תום את השלכות התיקון החוק ביחס לתוכנית כוללנית על החיוב בהיטל השבחה, והתוצאה היא יצירת מלכודת המס, עליה דיברנו לעייל. על המחוקק להזדרז, לתקן את הגדרת "תוכנית" בתוספת השלישית, באופן הבא: ""תכנית" - תכנית מתאר מקומית, שאינה תוכנית מתאר כוללנית כמשמעותה בחוק העיקרי, או תכנית מפורטת".הפתרון המורכב יותר הוא פתרון פסיקתי. הוא ארוך יקר ומורכב, אין בו ודאות, והרבה כספים יעברו...