חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , גדר , המרפסת , מכר |1| - דף 3

• 

  וילונות זכוכית

  29.12.20
  מסגר קורונה אחד, ועוד סגר הפכה המרפסת שלנו למקום בו המגע שלנו עם העולם החיצון מתאפשר באופן האולטמטיבי והבטוח ביותר.סגירת מרפסת בזכוכית בעזרת המוצר הנקרא ווילונות זכוכית ,מאפשרת הגנה מושלמת מהרוחות והקור של החורף, או מפני החום הקופח של הקיץ הלוהט של ישראל.הווילונות כמעט ואינן נראים ולא תופסים מקום, הם נפתחים ונסגרים בקלות בשיטת חלונות מתקפלים וניתן להתקין אותם בכל סוגי המרפסות. כיום, בעזרת הטכנולוגיה החדשה, ניתן לשדרג את מראה המרפסת, להרחיב את אפש...
• 

  סגירת מרפסת - מה האפשרויות?

  24.01.16
  ...רי שיש לוודא כי המרפסת אכן מסוגלת לעמוד בעומסי המשקל. פעמים רבות אופציה זו מתבטלת על הסף בשל בעיה זו. סגירת מרפסת באמצעות אלומיניום אפשרות זו הפכה במרוצת השנים להיות המובילה בתחום סגירת המרפסות. האלומיניום פר הגדרה הינו מתכת קלת משקל שמשמשת לצרכי "בנייה קלה" ולכן העומס הצפוי על רצפת המרפסת צפוי להיות מינימאלי ורב הסיכוי שהמהנדס שיבדוק את המרפסת יאשר את הפרוצדורה באופן מיידי. ניתן להשתמש באלומיניום הן לצרכי סגירת מרפסות מקורות והן...
• 

  איטום ובניה של גינה על גג בטון

  4.07.07
  פרט גינון על גג או מרפסת בנויה במצע גינון נמוך לקבלת גינה. בפרט ניתן לראות את השיפוע לניקוז, יריעות ההגנה, מחסום השורשים ויריעות האיטום למשטח הבטון. חתך אנכי מראה את המפגש של הגינה עם המעקה הבנוי של המרפסת או הגג. מצע הגינון מסתיים בחלוקי נחל וסגירת יריעת האיטום בבורג אחיזה.
• 

  הכח העיצובי של הפקיד והבירוקרטיה

  13.06.11
  ...ים לעומת זה של האדריכלים. תופעת "המרפסות הקופצות" נבעה מתיקון 33 לחוק התכנון והבנייה שנכנס לתוקף ב-1992, וקבע כי מרפסת מקורה היא חלק מאחוזי הבנייה. הסיבה לכך היתה הרצון של אנשים פרטיים רבים להרוויח עוד כמה מטרים על ידי סגירת המרפסת המקורה. במשך זמן מה נבנו בתים ללא מרפסות כלל עד שנמצא פתרון גיאומטרי ומכוער בדמותן של המרפסות הקופצות. "מבחינת האדריכלות הישראלית מדובר היה בהפסד משולש" נכתב בכתבה, "הפסד הפרטיות שהעניקו המרפסות המקורות - במרפסות ה...
• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  ... הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם. חסם חיובי. חסם שאנחנו כציבור, מתוך האינטרסים הציבוריים והפרטיים מעוניינים בקיומו, על מנת ליצור איזונים מתאימים בין הביקושים להיצעים".ואם זה כך, למה בדיוק הממשלה רצה שוב ושוב לרפורמות שכל תכליתן לעקוף את גופי התכנון?
• 

  תולדות הדירה התל אביבית

  23.05.11
  ...ינת, עם הערות של אדריכלים והקשרים להתרחשויות בארץ ולמצב הכלכלי. מעניין לראות איך משתנה הסגנון מהאקלקטיות של שנות השלושים, אל סגנון הבאוהאוס שהגיע עם גלי העליה מאירופה ואל השיכונים, ובהמשך המגדלים. נזכרות תופעות כמו הופעתה של המרפסת, סגירתה עם המצאת המזגן וחזרתה עם הפתרון של "מרפסות קופצות", תופעות כמו שינוי החלל בחדר המדרגות והעלמותו המוחלטת עם הופעת המעלית ועוד. כתבה בהחלט מעניינת, מומלץ. * הצילום כאן מתוך הכתבה, מארכיון האדריכלות הישראלית.
• 

  שימוש חורג, שימוש זמני

  3.02.13
  בלוג "המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנו...
• 

  תחת כיפת השמים!

  29.10.18
  אכילה תחת כיפת השמים יכולה להיות חוויה נעימה ומיוחדת.עדיף לתכנן אותה בפינה סגורה מעט וקרובה למטבח. אם גרים בדירה בבניין, תהא זו המרפסת,ואם גרים בבית קרקע תהא זאת הגינה או החצר.עדיף לתאם ששעות הזריחה ינעימו את ארוחת הבוקר,ושעות הדימדומים יהוו רקע לארוחה אינטימית.ריהוט הפינה יהיה מעץ גושני כשהשולחן מכוסה במפה ציבעונית , והכסאות בכריות תואמות.צמחיה ירוקה ופורחת שיכולה להיות גם לקרוי , היא חלק בלתי ניפרד מפינה זו שמהווה את הרקע והאווירה.ניתן להוסיף ...
• 

  תכנון נשי, תכנון גברי

  18.02.13
  האם התכנון בישראל נעשה מתוך פרספקטיבה נשית? האם התכנון בישראל היה משתנה אילו בראש המערכת היו מכהנים יותר גברים? האם התכנון בישראל הוא תכנון מגדרי? בלוג המרפסת תוהה האם השליטה הנשית במערכת התכנון בישראל משפיעה על התוצרים שלה בדומה לשליטה הגברית במערכת הביטחון."כידוע בראש מינהל התכנון עומדת אישה. היועצת המשפטית של המועצה הארצית היא אישה. יו"ר ועדת הערר של המועצה הארצית היא אישה. היו"ר של הועדה המחוזית בתל אביב, מתכננת המחוז, היועצת המשפטית. כולן נש...
• 

  בואו נכניס פוליטיקה לתכנון ערים

  28.03.11
  ...גי ממשלה, נציגי שילטון מקומי וקבוצות ואירגונים נוספים. אופי תפקיד חבר הועדה הוא מעין שיפוטי ולכן עצמאי, לפחות על פי הגדרה. לממשלה עצמה היה קשה מאד לשנות את תוכניות המתאר הארציות ולכן באופן יחסי גברו השיקולים התכנוניים על השיקולים הפוליטיים של קואליציה זו או אחרת. החוק החדש לעומת זאת מסמיך את הממשלה לא רק לאשר או לדחות תוכנית מתאר ארצית אלא להחליט על עריכת התוכנית. המשמעות היא שלחצי קואליציה יוכלו לקבוע בקלות רבה יותר את תוכניות המתאר הארציות.
• 

  תכנון שימור ועיצוב פנים לדירה ברחוב שנקין, ת"א

  30.11.15
  ... מיציקת טרצו בהירה, בדומה לגוון המקורי ובכך לתת אינטרפרטציה מודרנית לחומר ההיסטורי. בסופו של דבר הוחלט על ריצוף פרקט עץ טבעי, אשר מבליט את היותו אלמנט מודרני בחלל ונותן את הקונטרסט בין הישן והחדש.בעל הדירה הביע רצון לסגור את המרפסת שכללה תריסי פלסטיק, על מנת להגדיל את חלל הסלון. מדובר במרפסת מקורה ולא מרפסת שמש, לכן המלצתנו הייתה להוריד את תריסי הפלסטיק ולהשאיר את המרפסת פתוחה לרחוב, ובכך לקבל דירה "אורבנית" הצופה לרחוב שנקין. מרפסת מקורה לכיוון ...
• 

  איבוד בלמים - תכנון ובנייה

  12.02.17
  ...ף 197 לחוק התכנון והבנייה. כך, השבוע פורסמה ב"הארץ" קריאתה של אחת מהכוהנות הגדולות של עולם התכנון הישראלי, פרופ' רחל אלתרמן, לשלול לחלוטין את זכות התביעה של מקרקעין גובלים, זאת, בין היתר בהתבסס על מחקר השוואתי שביצעה.כאן על המרפסת חושבים אחרת.כאן מסכימים כי תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, מייצרות חסם תכנוני, אלא שבעת הזאת מדובר בחסם תכנוני ראוי ואף נדרש.ההרחבה של זכות התביעה לפי 197, על ידי בתי המשפט, לא נעשתה בחלל ריק. היא נעשתה על רק...
• 

  חוק התכנון - מבט מהמרפסת

  6.03.11
  חוק התכנון והבניה החדש מתגלגל בהליכים לקראת אישורו. בלוג חדש - "המרפסת" סוקר במבט מבפנים את החוק, הכוחות הפועלים ברקע והשינויים שהולכים להתרגש על כולנו. היכונו לועדה החדשה - הועדה למילוי תפקידי ועדות מקומיות. ממבט על הדברים לא נראים פשוטים כלל וכלל. אומנם החלטות הממשלה שהוציאו לדרך את השינוי לחוק הבטל, הציבו כמטרה את ייעול, זירוז ופישוט הליכי התכנון – אולם מספיק מבט בהצ"ח כדי להבין כי פשוט זה לא יהיה. 200, עמודים, 631 סעיפים, 12 חלקים, 4...
• 

  להפחתת הבירוקרטיה הגישו טופס 215א בשלושה עותקים

  27.02.12
  ...ה-מרקר" אבל אם בודקים את המתנגדים העיקריים מגלים שאלו גופים שחוששים שהם הוצאו ממוקדי ההחלטות.בעזרת בלוג "המרפסת" אנו עוקבים למעלה משנה אחרי הנושאים העולים לדיון בוועדה המכינה את החוק. כבר די ברור שהחוק החדש יהיה מסורבל כמו החוק הקיים (או יותר). ההתנגדויות הנשמעות עכשיו אינן במטרה לפשט אותו אלא לסבך אותו עוד יותר. מרבית הסיכויים שבסופו של דבר הן יתקבלו."כל שינוי גורר התנגדות כי לפקידים יש אינטרס בתוהו ובוהו שבו הם קיימים." אמר פעם ריצ'ארד ניקסון.
• 

  מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ?

  22.03.11
  ... העובדים בבית ועוד מצבים אחרים...אז מה עושים ? אני ממליץ לכם לבדוק האם יש לכם במקרה חצר בבית , נישה לא מנוצלת, מרפסת פתוחה או מרפסת גג פתוחה ? חיפשתם ומצאתם ? תאמינו או לא, בכמה שעות בודדות אפשר לבנות לכם חדר או לסגור לכם את המרפסת ע"י שימוש בבנייה קלה מודולארית מתקדמת - להרחיב את שטח המגורים ולהעלות את ערך הבית ! · מהירות הבנייה - כאמור בכמה שעות יש מעטפת חדר ! מהירות היא פרמטר חשוב בייחוד במצבים בו אנו סוגרים מסעדה או כל מקום בו זמן...