חיפוש - חדשות , מאמרים , גדר , לד |1| - דף 14

• 

  לא שיפוץ כללי ולא רמונט- אלא עיצוב משולב

  16.03.11
  ...קשורות למהות תחום זה הנקרא עיצוב פנים או Home Styling. מאמר זה נכתב כדי להתחיל ולעשות סדר בנושא, ולסייע להבין איך נכון להשתמש בתכנון וארגון הבית. תוך שמירה על פונקציונאליות, נוחות, אפשרות לגיוון והתחדשות, ומעל לכל ליצור הגדרה של זהות עצמית. אני לא אכתוב כאן את כל תולדות תחום זה, והאמת היא שזה גם לא באמת רלוונטי.לרוב לא באמת חשוב לנו לדעת האם ביתנו בעל מראה מודרני, קלאסי, כפרי או אסייתי. מה שבאמת חשוב לנו זה האם מכלול הרהיטים והחפצים בבית, מ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...מגרש והגינוןכאשר אני מבקרת בבית חדש אני לא מתרשמת רק מהבית ועיצוב הפנים שלו, אלא גם מהחצר והגינה שלו. פרק עבודות הפיתוח עוסק בדיוק בנושא זה.עבודות הפיתוח זה סך הפעולות הדרושות להכנת תשתית המגרש לבניה כדוגמת חפירה/מילוי קרקע, גדרות, חומות ומסלעות וגם התייחסות כל העבודות הקשורות בתכנון הנוף - לגינון ולריצוף שמחוץ לבית כמו מרפסת, חניה, שבילי גישה וכד'. אנו נעריך עלות זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבי...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  ...ויר בממ"ד מוגדרים בבירור בסעיפים 4 ו-5 במסמך המעודכן והקובע של פיקוד העורף ל מערכות אוורור וסינון. את המסמך הרשמי של פקע"ר, יחד עם הוראות פקע"ר נוספות, כמו מיקום צינורות כניסת ויציאת אוויר בכיוונים וקירות שונים, תמצאו מרוכזים כאן באופן נוח. המסמך הקובע עודכן לאחרונה גם במדור "הנדסה ומיגון" באתר פיקוד העורף ותפקידו להחליף את השרטוט הסכמתי, הלא מעודכן שמופיע שם. לפרטים נוספים, אתם מוזמנים להיכנס ל מדור "ארגז כלים לאדריכלים" באתר "שלבי תעשיות".
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ...דה לתכנון על אופן ניהול ואישור הבקשה החוזרת להיתר בניה – לגליזציה של המבנה. ישנם תיקים הנקראים עבודה מצומצמת – אלו תיקים של חריגות בניה או של בקשה לתוספות בניה נקודתיות כדוגמת אנטנה על הגג, התקת דוד מים, טורבינת רוח ,בניית גדר וכד'.תיקים אלו מתנהלים בקלות יחסית בוועדות, ועל פי הנחיות מדויקות לאדריכלית.כאדריכלית העוסקת רבות במקרים אלו, אני חייבת ללמוד כל בית ונכס לגופו וכן את תוכניות הבנוי (תב"עות) החלות על המגרש. לאחר שבצעתי את הבדיקות השונות, ...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ... פורח. זאת שיחת הסלון המרכזית כבר מעל ל-6 חודשים.מי קונה, מי מוכר, מי חושב להשקיע ומי שממתין שהבועה תתפוצץ ...? הנדל"ן הוא כבר לא רק נחלת המרכז תופעת הנדל"ן בארץ היא כבר לא רק נחלת המרכז-גוש דן. היא זלגה כבר לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמק יזרעאל אל המרכז. בעקבות כך חלו תמורות בערכי כנסי הנדל"ן באז...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... אישי שונה, והאדריכלים יכולים וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיות, ואני חושב...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...עירוניים ובתי ספר, קרבה לאזור מסחרי, קרבה למקורות זיהום אוויר, נגישות לכבישים ראשיים ולמקום העבודה, מיקום אנטנות סלולאריות, קרבה לאזור טבעי וכד'. איך לבחור את המגרש ? בשלב הראשון, בחרו היבט אחד משיקולי היסוד. לאחר שהגדרתם אותו כקריטריון הראשון, בדקו מי מהמגרשים המוצעים לכם עונה עליו. לאחר מכן, פעלו בשיטת האלימינציה, ועברו סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו ...
• 

  למה צריך מתווך לקניית בית ?

  26.12.10
  ... אם אתם רוצים לקנות דירה או בית, או דווקא למכור את שלכם, כיום ניתן לעשות זאת בדרכים שונות בשוק הנדל"ן. אך הדרך היעילה והמשתלמת ביותר היא דווקא עם בעל מקצוע מוסמך ומיומן – סוכן נדל"ן. מקצוע תיווך נדל"ן אינו פשוט. מעבר להגדרה המיידית של ליווי תהליך חיפוש נכס לקניה או מכירה, על המתווך לדעת לאמוד את ערך הנכס, להכיר את השכונה, העיר והתוכניות השונות החלות באזור. עליו לדעת את החוקים החלים על הנכס בעת הליך הקניה והמכירה. חוקים אלו משתנים מנכס לנכס....
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ל התכנון לחצו כאן! מתי אתם יכולים לבנות ממ"דבמסלול היתר מקוצר? ממ"ד עד 9 מ"ר (ללא קירות) בניין עד 10 קומות (29 מטר). ממד הנבנה בצמוד למבנה הקיים. כאשר נבנה בתוך קווי הבנין -ובמידה ואין צורך בהקלות. תמא 40/א/1/1 מרחיבה את ההגדרה אף לחורגים מקווי בניין, בכפוף להגבלות. מתי חייבים היתר בניה בהליך מלא? בניין רב קומות -מעל 29 מטר. בניין לשימור או בניין הכלול בתחום אתר המיועד לשימור. במבנים בהם חלה חובת חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה לפי תקן ישראלי 4...
• 

  אישה בקונטקסט של גלובליזם באדריכלות

  9.02.11
  ...התמודד עם פרויקטים קטנים יותר בעלי תקציב מוגבל. כנשים בעלות ניסיון בגידול ילדים ומשפחה הן גם פתוחות יותר להיבטים האינטימיים יותר של התרבות המקומית.אין זה אלא טבעי שנשיות עשויה להוות יתרון משמעותי באדריכלות העכשווית, העוסקת בהגדרה מחדש של מרכיבי ההשפעה המקומית מהיבטים של קונטקסט קיימות ותרבות.האם התכונות הנזכרות מהוות יתרון בעידן בו נדרש תכנון מתוך היבטים של קיימות ובקונטקסט מקומי?האם בתכונות אלו פוטנציאל לנשים אדריכליות לשרת טוב יותר את החברה?על...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ..., 23 אלף מ"ר של מגורים ו-2,000 מ"ר נוספים למטרות מסחר. ביקורות על העסקה נשמעים כבר עכשיו. במאמר "שקוף כמו אקווריום" כותבת יעל בן יפת, חברת מועצת העיר תל אביב יפו מטעם סיעת עיר לכולנו:"... תמורת העברת קרקע הדולפינריום, שהוגדר במסמכי התוכנית כמבנה במצב פיזי ירוד בעל זכויות בניה מועטות (כשייעודם העיקרי הוא לאקווריום, מוזיאון ימי ודולפינריום - ייעודים אשר אינם כלכליים) תעניק העירייה למר בוכמן קרקע עירונית בהרברט סמואל בגודל של 12 דונם - קו ראשון ...
• 

  בניה מסורתית ואורבניזם חדש

  4.02.11
  ...הם כדי לתכנן שכונות חדשות, ושיפוץ שכונות קיימות. אחד העקרונות העומדים בבסיס האמנה הוא עירוב של שימושים, קרי: תושב אמור למצוא את כל הדרוש לו לחיי היום יום בסביבתו הקרובה. באמנה נכתב: "פיתוח צריך להיות מאורגן במסגרת של עיר או כפר עם גבול מוגדר בו יהיה איזון בין מקומות תעסוקה ומקומות לדיור, ולא כפרברי לינה". הכתבה מעניינת. לא כל הדברים הכתובים בה נכונים לארצנו אבל עם חלקם אפשר בהחלט להזדהות. בסופה של הכתבה מופיעות בקצרה "עשרת הדברות" של התנועה.