חיפוש - דירות , חוק התכנון , תכנון |1| - דף 1
לא מצאת? פשוט חפש.
-
עקב אכילס של חוק התכנון החדש
11.12.11...לאכוף את הרישוי והתכנון גם יחד. לא ניתן להבטיח כי השטחים הפתוחים ישארו פתוחים. לא ניתן להבטיח שאזורי התעשיה ישמשו לתעשייה ולא למסחר. לא ניתן לוודא שמאגרי המים לא יזוהמו על ידי תחנות תדלוק. לא ניתן להבטיח שמקום בו ביקשו לבנות דירות קטנות, לא יבנו בפועל דירות גדולות, ושדירות לנופש לא ישמשו למגורים, וכך הלאה והלאה. את הקטע הזה אנו מצטטים מתוך הבלוג "המרפסת". בלוג שעוקב אחר תהליך האישור של החוק החדש מקרוב, בדרך כלל במבט מפוקח של עורך דין אבל הפעם... -
שיפוץ דירות - שיכון רכבת
16.02.11בתקופת ההתמחות שלי, עבדתי במשרד 'אודם אדריכלות' בק.אלונים. נתבקשנו לתכנן שיפוץ מחדש של דירות 'שיכון רכבת'. הפרויקט שימש בסיס רעיוני לשיפוץ ותכנון מחדש של דירון שיכון ככלל, מהווה בסיס לפרויקט שיקום שכונות, שיפור דירות ישנות ע"י תכנון וחדש ועיצוב. על פי רוב הפתרון המוצע הוא הרחבת הדירות ושיפור תנאי המגורים בהן, עפ"י תקנוני הבניה החלים על אותו ישוב. בד"כ הפתרונות הם: 1. חיבור מס' דירות יחד. 2. הרחבה ע"י תוספת בניה בצמוד למבנה הקיים. ... -
סופרטנקר לועדות התכנון
8.03.11...קמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחרר ליזמים וקבלנים את הרס... -
טיפים לעיצוב דירות קטנות
11.05.17בעלי דירות קטנות ושוכרים מתלבטים לא פעם איך לעצב את הדירה ולגרום לה להיראות קצת יותר מרווחת, ובעיקר הרבה יותר נעימה. זה נראה כמו אתגר של ממש, ועם שטח עבודה קטן יחסית נדמה שאין שום דרך טובה לצאת מזה בשלום, אבל הטיפים שלפניכם מוכיחים אחרת. כך תוכלו לעצב לעצמכם פינה מתוקה שהיא לא רק יפה – אלא גם מאוד פונקציונלית. פונקציונליות מעל הכלדירות קטנות חייבות להיות מתוכננות הרבה יותר בקפידה בהשוואה לדירות גדולות ומרווחות, אבל התכנון הזה רק יאפשר לכם לה... -
דירת מיני פנטהוז בהוד השרון
17.03.21מדובר על פרוייקט של דירת מיני פנטהוז מקבלן שנכנסתי לתהליך התכנון והעיצוב באמצע תהליך, אחרי שהמעצבת הקודמת פוטרה. באותו זמן סיימתי לעצב עבור הלקוחות 2 משרדים והלקוחה שאלה אם אוכל להחליף את המעצבת הקודמת. התהליך היה לא פשוט, מאחר ומצאתי לא מעט בעיות תכנוניות בקבצים שקבלתי וההתנהלות בפרוייקט קבלן מאוד לא מתפשרת. למרות הבעיות הצלחתי למזער נזקים ולהקטין את עוגמת הנפש של הלקוחות. הלקוחה רצתה דירה אלגנטית, שמשרה אוירה רגועה ובצבעוניות נעימה ואלמנטים... -
למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?
17.10.12בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ... -
32 מטרים רבועים ויש בהם הכל
14.04.11אנחנו גרים בדירה ששטחה הוא 32 מ"ר. הדירה התחילה כתרגיל במחברת הסקיצות מתוך מחשבה על פשטות מרצון, מתוך הידיעה וההבנה כאדריכלית, ששטח דירה במספרים אינו מעיד על טיבה כחלל מגורים. התכנון הפך לממשי כשראיתי בתכניות שלי את היכולות של מקום שכזה עבורי היה חשוב לי להכיל הכל בדירה ,סלון, פינת אוכל, חדר שינה, פינת עבודה וחדר אמבטיה. בשל גודלה של הדירה היתה חשיבות גדולה יותר לשמור על תחושת חלל מרווח ולא צפוף.חדר שינה שיאפשר גישה למיטה משני צידיו שיהיה נ... -
טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה
15.10.17...נות להפעלת שיקול הדעת "בשים לב, בין השאר, למהות התכנית והיקפה, למידת תרומתה לצורכי ציבור ולזהות הנהנים ממנה". הבניית שיקול הדעת כאמור מעלה לא מעט שאלות, שמן הסתם בתי המשפט יתלבטו בהן בעתיד. כך למשל האם יזם שמקדם תוכנית ל 12 דירות צריך למסור כתב שיפוי כמו יזם שמקדם תוכנית ל 1200 דירות, זאת בשים לב להיקפה של התוכנית? האם מי שמקדם תוכנית ש100% ממנה היא תרומה צורכי ציבור והציבור הוא הנהנה ממנה, צריך למסור כתבי שיפוי? ובהקשר זה, האם הסעיף בכלל חל על... -
עקרונות תכנון אדריכלי לבית פרטי
24.02.21...רו ללקוח לקבל את ההיתרים השונים הנדרשים לו, לפני בניית הבית ולאחריו.חשוב, בשל כך לבחור אדריכל מנוסה המתמחה בתחום הבניה הפרטית, על מנת למנוע עגמת נפש והסתבכויות מאוחר יותר.רוויטל רייך – תכנון אדריכלי לבית פרטימעצבת פנים ואדריכלית, מלווה ומתכננת פרויקטי בתים פרטיים, דירות, משרדים ובתי עסק, מזה 20 שנה. מייצרת אדריכלות פונקציונלית מודרנית המותאמת לצרכיו, לסגנון חייו ולחלומותיו של הלקוח.תכנון אדריכלי ועיצוב פנים ייחודי ומדוייק לכל אחד מלקוחותיי. -
עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)
12.09.11זמן - לוח הזמנים של תהליך התכנון והשיפוץ מורכב ממספר גורמים: תכנון ראשוני - הבנת הפרוגראמה ותנאי האתר הנתונים ושרטוט קוים כלליים לתוכנית השיפוץ.לאחר יצירת תוכנית ראשונית נערך בד"כ שלב החלופות בו מועלות ונבדקות מספר חלופות לתכנון,עד לבחירת התוכנית הסופית. שלב זה הוא הקריטי ביותר ודורש את מירב הסבלנות והמחשבה על מנת להגיע לתוצאה מקסימלית ונכונה לתנאי האתר וללקוח. תוכניות עבודה - לאחר אישור תוכנית זו, יוצא המעצב לשלב פירוט תוכניות העבודה. ו... -
בניין מגורים בתל אביב
28.02.17מגורים 8-10 דירות, צפון תל אביב מקום: תל אביב, ייעוד: מגורים תמ"א 38/2 פינוי בינוי, היקף: 8-10 דירות, שלב: תכנון ראשוני תמ"א 38/2 פינוי בינוי למבנה מגורים. שטח מגרש 520 מ"ר.תכנון ראשוני לבניין בן 3 קומות וקומת גג מעל קומת קרקע. התכנון כולל גרעין מרכזי, 8-10 דירות במבנה, 2 דירות בקומה, הוספת ממ"ד, מחסן, מרפסת וחניה תת קרקעית. -
עיצוב דירה במגדל תל אביב
7.01.14עיצוב ותכנון מיני פנטהאוז 140 מ"ר בתא הלקוחות זוג+ הורה מבוגר ליווי הלקוחות משלב התכנון הראשוני. תכנון מחדש של הדירה כדי שתתאים לצרכים האישיים של הדיירים. יצירת חדר עבודה מרווח עבור הלקוח שעובד מהבית, יצירת חדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד עבור הורה מבוגר שגר בדירה, יצירת מקומות אחסון רבים בחלל המטבח ובכלל הבית. עיצוב המרפסת הגדולה שעוטפת את הדירה בריהוט קליל המשלב מתכת ועץ שעובד עם עיצוב הכללי. החומרים שנבחרו מודרנים עם נגיעות של עץ וטקסטיל... -
פנטהאוז פרטי
9.06.13עיצוב פנים : מיטל גפן תכנון אדריכלי : מאייר אדריכלים תיכנון הפנטהאוז בעבור זוג מקסים אשר מגיע לארץ לביקור אחת לכמה חודשים מניו-יורק כלל חיבור של שני פנטהאוזים נפרדים לפנטהאוז אחד המתפרס על שטח של כ–250 מ"ר בכרמל שבחיפה . הקשר עם הזוג הוא שהוביל את התכנון והעיצוב למקום מינימליסטי אך עם זאת חם עוטף ומזמין. חלל ציבורי : חלל המגורים – מכיוון שחלל המגורים לא כולל טלויזיה ,בחרנו לכוון את נקודת המיקוד בחלל אל עבר הקמין שייוצר במיוחד עבור ... -
דירת נופש
11.02.15שיפוץ דירה-תכנון ועיצוב מחדש לדירת נופש בשטח של כ-50 מ”ר בבניין מלון דירות על שפת הים. תכנון פונקציונלי ופרקטי המותאם לחלל קטן, תוך שימוש באלמנטים דקורטיביים ועיצוביים המתאימים לאופי הדייר ואהבתו לעולם המים. התכנון החדש שמר על המוקד הויזואלי-נוף הים הנשקף מכיוון המרפסת, וחשיפתו כבר מהכניסה לדירה. קיר אקווריום תוכנן במיוחד כחלק מההפרדה בין הסלון לחדר הרחצה, ומתפקד גם כלאלמנט אחסון. המטבח תוכנן בקווים נקיים ובדגש על פונקציונליות ופרקטיות, ב...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
