חיפוש - פרטי בנין , חדשות , פרויקטים , המרפסת , רהט , תכנון |1| - דף 3

• 

  תאורת חוץ במרפסת

  23.08.20
  ...התשובה כאן תתייחס לאופציות שונות, באופן כללי.כדי להגיע לחישוב תאורה מדוייק, יש לבחון כל מקרה לגופו.המרפסות מתחלקות לאילו שמקורות בפרגולה וכדו' ולכאלה שאינן.הפעם נעסוק במרפסות הפתוחות.האתגר הגדול כאן, יהיה לספק תאורה לכל חלקי המרפסת הפתוחה, בלי להשתמש בתאורת הצפה מסנוורת, תוך שאיפה להאיר כמה שיותר רחוק.תאורת הצפהגופים אילו ממוקמים על הקירות, ונועדו לייצר תאורה המאירה עצמים מרוחקים, ושוטפת באור חזק את כל הדרך עד למטרה.אפשר לעשות שימוש בגופים מותאמי...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...שיתכן שתעלה היא, האם מקום בו נערך מסמך הבוחן הקצאת קרקע על פי המדריך, קיים צורך להפקיד את המסמך על מנת שניתן יהיה לבחון את מסקנותיו ולקבל את התייחסות הציבור אליו במסגרת ההתנגדויות, או שמדובר במסמך פנימי וכלי עבודה שאינו מענינו של הציבור.כך או כך, בתקופה של הגברת הצפיפות, המדריך החדש להקצאת קרקע לצורכי ציבור, היה צורך הכרחי, ואם תרצו תוכלו לראות בו "תקן הצפיפות" של מדינת ישראל. המידע באדיבות הבלוג המרפסתלקריאת רשומות נוספות מהבלוג המעולה, לחצו כאן
• 

  דירת גג דופלקס ברמת גן

  2.11.17
  ...את חללי האירוח (מטבח, פינת האוכל, סלון ומרפסת הגג. בסמיכות לכניסה מדרגות המורידות אותנו למפלס המגורים המכיל 3 חדרי ילדים, ממ"ד, ויחידת הורים. תכנון הדירה התבסס על יצירת פתיחות מקסימלית אל מרפסת הגג ואל הנוף הפתוח המתחיל בקצה המרפסת. המטבח מתוכנן באופן בו קיימת פתיחות לפינת האוכל אך הוא מוסתר היטב מהסלון ומאפשר בלגן טבעי על משטחי העבודה במטבח בזמן אירוח סלוני. הוחלט על יצירת מטבח ללא איזור ישיבה "מטבחי" פורמלי ולתת לשולחן האוכל להיות שולחן מתפקד ו...
• 

  עיצוב דירה במגדל תל אביב

  7.01.14
  ...זוג+ הורה מבוגר ליווי הלקוחות משלב התכנון הראשוני. תכנון מחדש של הדירה כדי שתתאים לצרכים האישיים של הדיירים. יצירת חדר עבודה מרווח עבור הלקוח שעובד מהבית, יצירת חדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד עבור הורה מבוגר שגר בדירה, יצירת מקומות אחסון רבים בחלל המטבח ובכלל הבית. עיצוב המרפסת הגדולה שעוטפת את הדירה בריהוט קליל המשלב מתכת ועץ שעובד עם עיצוב הכללי. החומרים שנבחרו מודרנים עם נגיעות של עץ וטקסטיל לריכוך ויצירת תחושה אלגנטית אך גם חמימה וביתית.
• 

  שימוש חורג, שימוש זמני

  3.02.13
  בלוג "המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנו...
• 

  שיפוץ ועיצוב פנים לוילה Y

  1.03.12
  ...ניתן לראות מתוך חדר השינה, דרך קיר מסך מזכוכית. זה מגדיל את החדר ויזואלית ומשמש כתכשיט. בנוסף, יצרנו רצף של החלל באמצעות חיפוי הקיר מאחורי המיטה ובקירות האמבטיה בלבנים מפירוק. הרחבה נוספת של החלל נעשתה ע"י הפיכת חלון צר וגבוה לדלתות זכוכית רחבות, אשר מחברות את החדר למרפסת פרטית רחבה. כהמשך לפרקט שהנחנו שבתוך החדר, ריצפנו את המרפסת בדק. השפה העיצובית של ניגודים יצרה בסופו של דבר חלל מאוזן - לבן, שחור, סגול וירוק, אבן, עץ וזכוכית, גברי ונשי.
• 

  שיפוץ חלקי בדירת 5 חדרים בשוהם

  28.05.15
  ...ת האוכל ושולחן פינת האוכל הוכנס לתוך המטבח והפך לחלק בלתי נפרד ממנו. השטח שנשאר מפינת האוכל לאחר יישור הקו עם המטבח הפך להיות מזווה פונקציונלי ואהוב, כי כל בית צריך מזווה : ) הסלון הוגדל ע"ח המרפסת ובמקום ליצור חצי חדר לפינת העבודה, היא שולבה בחלל הציבורי בהמשך לסלון ובכך הגדילה את חלל המשפחה . חדר הרחצה הוגדל על חשבון חלק מחדר השירות , הרבה מהאחסון והבלגן עבר למזווה האוהב והותיר את המשפחה עם חדר רחצה נעים ומרווח. צילום - יואב פיצ'רסקי
• 

  טעויות ,תיקונים ועדכונים בחוק התכנון והבניה

  14.10.13
  מאמר מעניין מתוך בלוג "המרפסת" מדגים איך המחוקקים מסבכים את חוק התכנון והבנייה ואז מנסים לחלץ אותו חזרה. עו"ד רון צין, מסביר על תיקון מס' 102 לחוק התכנון והבניה, אשר יפתור לדבריו מספר עיכובים וסיבוכים בתהליכי התכנון בישראל. צין מספר על סעיף 83 ג' לחוק התכנון והבנייה (משנת 2008) - שמירה על עצים : "האוסר על מוסד תכנון לאשר תוכנית, אשר בתחומה מצויים עצים בוגרים (שגובהם לפחות 2 מטר וקוטר הגזע שלהם 10 ס"מ), מבלי שהתייעץ קודם לכן עם פקיד היערות, ומבלי ...
• 

  למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

  17.10.12
  בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  8.02.13
  ...פדת כדי לא להפר את תחושת הרוגע והשלווה שבדירה. עיצוב הסלון עבר תהפוכות אך לבסוף הוחלט להצמיד את הספה אל הקיר ולהשאיר חלל מרווח ומואר. גם את פינת האוכל המשלבת ספסל ישיבה בצידה, הצבנו מול דלת הכניסה וליד הויטרינה המובילה אל המרפסת כדי ליצור מעברים נוחים וטבעיים. עיצוב המטבח כלל שידרוג מטבח הסטנדרט של הקבלן כדי לאפשר יותר מקומות אחסון ומשטחי עבודה. דלתות עץ בגמר צבע שכבה אחת מעניקות למטבח מראה כפרי בסגנון פרובנס מבלי ליצור עומס ויזואלי אך עדיין ...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  נקודת איזון חדשה - ועדות ערר

  9.10.16
  ... רב, להבין את מגבלת כוחן כאמור, ולאפשר לועדה המקומית לקיים את המדיניות, שבסופו של דבר היא כגוף נבחר, נבחרה על ידי הציבור על מנת לממשה.דומה כי ועדות הערר מבינות זאת, ומרביתן ברוב המקרים נוהגות כך. הרטוריקה השיפוטית טרם הפנימה זאת, ומצופה ממנה לעשות כן, ולקבוע נקודת איזון חדשה בתחום הרישוי בין ועדות הערר לבין הועדות המקומיות.הפוסט באדיבות הבלוג: המרפסת - מידע, הערות, הארות, רעיונות, מחשבות על תכנון ובניהלרשומות מעולות נוספות בנושאים אלה כנסו לבלוג:
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ... ופתיחתם אליו יוצרים קשר מיידי ובלתי אמצעי בין הדירות אל החוץ, בין הילד המשחק בחוץ לבין ההורה הצופה בו מהבית או מן המרפסת. כל אלה יוצרים שפה אדריכלית מאופיינת וייחודית המתאימה למקום ושואבת ממנו. יוצרת זהות ואינה מנסה לחקות את ערי המרכז. הקטנת השטח הפתוח שבין הבניינים יוצרת חלל עירוני פתוח נעים יותר ובעל פרופורציות הניתנות להכלה ע"י המשתמש. כמו-כן, היות והתקציבים לתחזוקת השטחים הפתוחים קטנים גם כך, הקטנת השטח תקל על טיפוח המקום ושימור המצב.