חיפוש - הקלות , תכנון |1|

• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  כך התפתל מסלול ההקלות בישראל עד אפריל 2025 תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה, שנכנס לתוקף בתחילת 2023, ביטל כמעט לחלוטין את האפשרות להגיש הקלות תכנוניות.המטרה היתה ליצור רישוי מהיר, מדויק ושקוף, שמבוסס על תכנון ולא על חריגות.אלא שבבניינים ותיקים התגלתה בעיה אמיתית: הצורך להתאים מבנים ישנים לעידן חדש. בדצמבר 2024 שר הפנים משה ארבל האריך בשנה נוספת את מנגנון ההקלות, אך רק לבניינים קיימים בני שמונה שנים ומעלה.באפריל 2025 נכנס ...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...נגישות השירות שעימו התייעץ. הגשת בקשה לפטור / הקלה: מגיש בקשה להיתר בנייה שמבקש לקבל פטור מהוראה מסוימת מבין ההוראות הקבועות בחוק התכנון והבנייה או בתקנות שבחלק ח' 1 יציין זאת במפורש בנספח נגישות בטבלה המיועדת לבקשות והקלות. ישנם שני סוגים של פטורים והקלות אותם ניתן לבקש בנוגע לחובות הנגישות: א. פטורים והקלות שנקבעו בתקנות התכנון והבנייה, תוספת שנייה חלק ח'1 פרק א' סימן ט"ו: פטורים ודרישות מופחתות"; בתקנה זו הנ"ל מופיע פירוט של מקרים שב...
• 

  ללא הקלה, ללא שימוש חורג - חוק התכנון החדש

  9.10.11
  ...ים על יסוד שיקולים תכנוניים, שעוברים תהליך של קיבוע וסטנדרטיזציה, ויוצרים את המסגרת בתוכה פועלים אדריכלים. אלא שלפעמים החופש והמצוינות האדריכליים מחייבים יציאה מהמסגרת. החוק עד היום הכיר בכך. לשם כך יצר החוק, את המנגנונים של הקלות ושמושים חורגים. מנגנונים אלה יוצרים הגמשה של המסגרת הכללית הקבועה בתוכנית, ומאפשרים התאמתה לנסיבות קונקרטיות. אם תרצו, המנגנונים של שמוש חורג והקלה הם כלים ליצירת fine tuning אדריכלי. החוק החדש מבשר את סוף עונת ההקלות....
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כבר בתוקף – אבל יש תקופת מעבר: משיחה שעשיתי מול ראש מרחב התכנון לגבי תוספת במסגרת הוראת השעה לתוספת ממד רק ב־1.1.2026 התקנות יתוקנו ויכנסו לתוקף , לגבי ממדים שנמצאים ב...
• 

  הנה באה הרכבת! תחבורה ציבורית בירושלים - 20:20:20

  2.11.16
  ...ר ספרא בניין 1 קומה 0פתיחה: מהנדס העיר ירושלים, שלמה אשכולמרצים:מהנדס דרור סופרו, ראש מנהלת הקו המהיר | רכבת כבדה- מבטים על הקו המהיר לירושליםמר זוהר זולר, משנה למנכ"ל תכנית אב לתחבורה | רשת הרכבות הקלות ושלבי יישומהאדר' איתי אהרונסון, שלמה אהרונסון אדריכלים | "סלי פרויקטים" במרחב תחנות הרכבת הקלהדיון בהשתתפות הקהל: מנחה אדר' אייל שער - עמותת האדריכליםההשתתפות ללא תשלום אך כרוכה בהרשמה מראש.המידע באדיבות אתר עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל - להרשמה
• 

  התייחסות התאחדות אדריכלים לתזכיר חוק התכנון והבניה

  31.12.20
  ...ת האדריכל ועל איכות הבניה:הרחבת סמכויות הועדות המקומית לאשר תכניות להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים כחלופה לביטול תמ"א 38 (סרבול וכפל הליכים, הטיה לטובת ערים חזקות ובמרכז הארץ, וצמצום האפשרויות להתכנות כלכלית של ההתחדשות).ביטול הקלות (הרעה ביחס לתכניות ישנות, צורך בתקופת מעבר משמעותית, ביטול מנגנון המאפשר תיקון עיוותים וכשלים בתכניות קיימות- גם שישנה הסכמה לכך על ידי מהנדסי הרשויות, ואי בהירות ופתח לפרשנות רבה מידי בנוגע להחרגות מותרות).קביעת ייעוד ...
• 

  מסילות לתליית ציורים ותמונות

  4.10.22
  ...מוש במסילות לתליית תמונות הופך ממשימה בעייתית למשימה יחסית פשוטה שאינה מצריכה תכנון מורכב ואינה מחייבת עלויות גבוהות לביצוע העבודה שכן ניתן ליישום את זה באופן פשוט הן בעת תהליכי הבנייה והן לאחרי הבנייה מבלי לגרום לתוספת עלות.הקלות בה מתאפשר השימוש במסילה לתליית תמונות או המסילות לתליית תמונות מובנת רק לאחר שמתנסים פעם אחת בהזזת והתאמת התמונות. הרעיונות והאפשרויות מתחילות ביכולת לתלות יותר מתמונה אחת על כבל (האחת מתחת לשנייה), ממשיכים באפשרות למקם...
• 

  תוספת חדר 40 מ"ר בגג בשיכון ותיקים בחולון

  18.02.15
  ...ת הקרקע( הממ"ד חייב להיות בתוך קווי הבניה וכזה שלא סוגר/מפריע לשכן הדייר מקומת הכניסה. 3. צריך להשאיר גישה לדייר מקומת הכניסה לגג המשותף להתקנת דוד שמש(גג טכני) סה"כ ניתן לבנות 125 מ"ר כולל ממ"ד לפני הקלות + 40 מ"ר על הגג. הפרוגראמה כפי שהוצגה ע"י הלקוחות : 4 או 5 חדרים, כניסה נפרדת, מרפסת על הגג, מטבח רחב, פינת קריאה, פינת עישון, הרציונאל היה ליצור בית לא "עמוס" מואר ומאוורר. הרבה פעמים אין יו...