חיפוש - חוק , שטח |1| - דף 12

• 

  סדנה - שטחים ציבוריים פתוחים בעיר המקיימת

  4.12.11
  19 - 21 דצמבר 2011 המכונים ע"ש י.בלאושטיין לחקר המדבר, מדרשת בן גוריון סדנת מחקר של הקרן הלאומית למדע שטחים ציבוריים פתוחים בעיר המקיימת: חיוניות, סביבה והיבטים כלכליים בשנים האחרונות מתקיים דיון נרחב בין חוקרים ואנשי מקצוע על תפקידם של שטחים ציבוריים פתוחים במרחב העירוני. השאלות שנשאלות עוסקות בתפקידם החברתי של השטחים הפתוחים ליצירת קהילות וקידום בריאות נפשית ופיזית; ביתרונות הכלכליים של שטחים ציבוריים פתוחים, והעלויות הכרוכות בפיתוחם ותח...
• 

  Fcity - תגית כלימור

  14.08.11
  ... ממוחזר מעוגנת בראייה סביבתית הטבועה בחשיבה ובעשייה האמנותית והאדריכלית. השימוש החוזר בנייר מעלה את השאלה על הדרך שאנו מאכלסים את כדור הארץ ומחזק את הקריאה לצמצם את הפגיעה בסביבה הנובעת מניצול יתר של משאבי הטבע.עבודת הווידאו חוקרת את המעבר מתקשורת ישירה לתקשורת אמצעית בעולם שהרשתות החברתיות יוצרות בו רב-שיח אחר. במיצב נעשה שימוש בשפה אבסטרקטית ומתומצתת המתארת את החיבור בין העיר למרחב הווירטואלי. בעבודת הווידאו מתקיים המעבר בין הממשי לווירטואלי: מ...
• 

  תכנון בית פרטי - וילה

  22.07.11
  ...והנתונים הקיימים בשטח, ויחד קובעים יעדים שאותם הבית צריך לממש. נשמע מוזר ? נכון, אבל בפועל ישנם אילוצים שונים המגבילים את הבניה, בניהם ישנו השיקול הכלכלי, גודל המגרש ונתוני המגרש עצמו. בנוסף ישן הגבלות תכנוניות של התב"ע ושל חוק התכנון והבניה. זה השלב הראשון במימוש האתגר הגדול של חייכם מכאן והלאה העזרה הגדולה שלי עבורכם, תהיה לתת לכם שרות מקצועי לתכנון ניהול ופיקוח של החלום הפרטי שלכם. כל משפחה שרוצה ליהנות מתכנון מדויק ובעל מעורבות אישית ...
• 

  מה רע בבניה מהירה של דירות?

  6.07.11
  הכנסת אישרה שלשום בקריאה ראשונה את הצעת החוק להאצת הבנייה באמצעות הקמת ועדות תכנון מיוחדות, שיאשרו בהליך מזורז תוכניות בנייה למגורים בהיקף גדול. ראיון ב"הארץ" עם האדריכל אלון כהן-ליפשיץ מציג את הנקודות הבעיתיות ברפורמה. הבעיה העיקרית כמובן בועדות המיוחדות האלה היא העובדה שסמכויותיהן רחבות ובכלל זה סמכות להכניס שינויים בתוכניות מתאר מחוזיות. "לדעתנו חשוב מאוד לשמור על היררכיה תכנונית, שבה יש יכולת לוועדות בכירות יותר לראות את הדברים בראייה רחב...
• 

  פתרון משתלם לגינון מעל חניון

  4.07.11
  בניני מגורים, ברוב ערי ישראל, מחויבים על פי חוק בחניה תת-קרקעית, שצריכה להשתרע על רוב שטח המגרש. בנינים אלו נדרשים, בנוסף, להקים גינה מעל אותו חניון. גינון מעל חניון נכנס לקטגוריה של "גינון במצע מנותק", כלומר, גינון לא בקרקע טבעית. האתגרים בגינון מעל חניון א . הגנה על המבנה, מעליו יושב הגינון – מניעת נזק של השורשים לאיטום וסילוק מהיר של המים כדי שלא יעמדו מעל האיטום (מים "עומדים" = מים "חודרים"). ב. עמידה במשקלים שמותר להעמיס על אותו משטח. ...
• 

  קלינטק 2011 - ועידה, תערוכה וכנסים

  30.05.11
  ... עלייה מתמדת ברמת החיים ותנאים מטאורולוגיים מחמירים את הבעיה. מדינת ישראל נמצאת בפיגור רב בטיפול במפגעים אלו, הגורמים תחלואה וסבל. שמירה על אוויר נקי איננה בבחינת מותרות, אלא צורך קיומי בסיסי. בעתיד הקרוב ביותר יכנסו לתוקפם חוקים מחמירים. זהו חלון הזדמנויות של חברות רבות להשתלב בתחום זה. הבנייה הירוקה הבנייה הירוקה הפכה לצורך ברור, בעולם כולו ישנה עלייה בביקוש למבנים החוסכים אנרגיה ומשאבים, התורמים לאיכות חיים ולסביבה בריאה יותר. “מבנה ירו...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...עכברים המטורף שלנו במאה ה-21. בכל בית ניתן לפחות חלון ולא פוגשים את השכן ממול. 2. פרטיות – התפיסה אצל רוב האנשים היא כי הקיבוץ הוא מקום בו ניתן לשמור על פרטיות מרבית. החיים בו מאפשרים לכל אדם לעסוק בענייניו בעין מפריע, כמה רחוקים השכנים ?!? 3. ביטחון אישי – הקיבוץ נתפס בעיניי רבים כמקום המקנה ביטחון, הן ברמת המעורבות והאחריות ההדדית והן במישור האישי. הידיעה כי הילדים נמצאים במסגרת חינוכית תומכת גם לאחר שעות בית הספר, ונמצאים בתוך ישוב מוגן שאין...
• 

  יעוץ לרכישת נכס למגורים יד-שנייה

  10.03.11
  ...להרגיש בטוחה, אני מעדיפה לפנות לאיש מקצוע כשאני יודעת מה אני מחפשת, ולהשאיר לו לבצע את החיפוש המדויק עבורי. הייעוץ המקצועי יעזור לכם להחליט האם הבית הוא אכן ההשקעה הטובה ביותר עבורכם. בעזרתו תדעו בוודאות מהו מצבו הפיזי והחוקי של הבית. אלו שינויים פנימיים דרושים כדי להתאימו לסגנון חייכם, ובעיקר האם ישנה אפשרות להגדלתו. אני רוצה לשתף אותך במקרה אישי. לאחרונה ערכתי יעוץ אישי למשפחה שחיפשה מזה זמן מה לקנות בית האזור השרון. בפגישתנו סיפרו לי...
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  ...ה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחרר ליזמים וקבלנים את הרסן ויאללה, אודרוב! "כמו סופרטאנקר לבירוקרטיה" א...
• 

  רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה

  26.02.11
  ... ולא עדכנו את הרשויות על פעולה זאת.מה זאת אומרת ? חלקם הגדילו את שטח הבית, אחדים בנו מרתף, ישנם שהגביהו את גג הרעפים והקימו בו חדר שינה.... יש לי דוגמאות כאלה למכביר. מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה ה...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...סעיף אחר סעיף.חשוב לזכור: אין מגרש העונה על כל הסעיפים וכל הצרכים שלכם, אבל ישנם מגרשים העונים על חלק גדול מהם – אלו המגרשים המועדפים לבחירה. במידה והנכס מיועד להיות נכס מניב, יש לבדוק גם את הצפי הכלכלי לאזור בעתיד הקרוב והרחוק.כיצד ניתן למדוד זאת ? בעזרת בחינת גורמים שונים הקיימים בשטח כדוגמת : מידת הצפיפות בין המגרשים וגודל הבתים הנבנים בהם. האם קיימות תוכניות פיתוח ובניה נוספות באזור או בקרבתו. בפרויקט קבלני חשוב לבדוק את איכות הבניה וטיב...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...וטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. 2. תדרשו ליווי בנקאי וכן תדאגו לקבל מהבנק התחייבות להמצאת ערבות חוק המכר ואישורים עדכניים במשך ליווי הפרויקט. קיומו של בנק מלווה ימנע את תרחיש 'חפציבה'. 3. ...
• 

  אדריכלית או ארכיטקטית ?

  25.01.11
  ...מה צריך אדריכלית ? תפקיד האדריכלית הוא בראש ובראשונה לבטא באופן מוחשי וחומרי את רצונות הלקוחות ולייצר מהם את הבית. האדריכלית מחברת בין החלום האישי של כל אדם - הדרישות והצרכים, ובין נתוני השטח, התקציב, נתוני האקלים, היבטים החוקים, היבטים מבניים וכוו. כל זאת על מנת לייצר את הבית.הפעולה הראשונה שהאדריכלית עושה עם הלקוח היא בניית פרוגרמה תכנונית. ההבדל העיקרי והמהותי בין אדריכלית ומהנדס (ארכיטקטית וקונסטרוקטור) הוא שמהנדס אחראי על תכנון הקונ...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...ות עם פצצות חומר נפץ מרסק (רגיל). הממ"ד אטום לחדירת גזים רעילים, ובכך נותן מענה חלקי ללוחמה בלתי קונבנציונאלית. כיום קיימת אפשרות להתקין מסנני אוויר לשהות ארוכה במרחב המוגן, וכן כנגד אמצעים ביולוגיים, כימיים ורדיו-אקטיביים. החוק קובע כי כל בניה חדשה העולה על שטח של 12 מ"ר מחייבת בבניית ממ"ד. הגוף היחידי המוסמך לתת פטור מבניית ממ"ד הנו פיקוד העורף ובראשותו מהנדס הג"א של אותו אזור. לעיתים מרחק המבנה ממקלט ציבורי מאפשר מתן פטור מבניית ממ"ד (בעיקר בק...