חיפוש - משא , ספר |1| - דף 5

• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... פינוי-בינוי ותמ"א 38/2 – עלולות לבלבל את מי שמעוניין לשפץ ולהרחיב את דירתו ולשפר את איכות חייו. על ההבדלים, היתרונות והחסרונות של כל אחת מהתכניות. התחדשות עירונית הוא שם כולל לפרויקטים שנועדו לחדש את סביבת המגורים תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע פרויקט של הריסת בניין המגורים ובניית בניין חדש תחתיו, ומוצאים ע...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ם סביר לצפות שעכשיו גם אותה התייקרות יחסית תתבטל באופן ישיר. הרבה פעמים אנו עדים לכך שכאשר יש התייקרות בעלויות בניה, כוח אדם, מע"מ וכו' המחירונים של יזמים מיד מוגדלים באופן ישיר. חשוב שהציבור יהיה מודע גם למהלכים שמוזילים את עלויות היזמים וינצלו את הידע במשא ומתן בעת רכישת דירות. הכותב הינו שותף באפיקים תמ"א 38 המתמחים בניהול מקצועי של פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.
• 

  עקרונות ושיטות לאישור אכלוס מבנים לאחר רעידת אדמה

  26.01.17
  ...רונים מראה כי הרוב המוחלט של האנשים מפחדים לחזור לביתם גם אם המבנה לא נפגע, או נפגע קלות באופן שאינו מסכן חיי אדם. החזרת מספר גדול ככל הניתן של אנשים שנשארו חסרי קורת גג לביתם יקל על המדינה בטיפול בתוצאות האירוע, יפנה את המשאבים לטיפול במוקדים קריטיים ויאפשר הגעה מהירה יותר לשלב השיקום. הספר המובא לפניכם מפרט את העקרונות ואת ההנחיות לסקירה והערכת בטיחות מבנים לאחר רעידת אדמה (Evaluation Safety Building) - המכונה להלן מיון מבנים לאחר רעידת אד...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...לב השני בודקים את התקציב. לכל שלב ומרכיב במהפך ישנן עלויות שונות ויש לקחת זאת בחשבון. כדאי גם להשאיר בצד רזרבות להוצאות בלתי צפויות תוך כדי העבודה. מדובר בפרויקט לכל דבר הדורש תכנון מדוקדק, חלוקת תפקידים, לוח זמנים והקצאת משאבים. ועכשיו, במידה שהתקציב מאפשר, אפשר לירות את יריית הפתיחה. הפרויקט כולל מספר שלבים וכולם חשובים, להלן הרשימה: הכנת פרוגרמה, סקיצות, הדמיות, תכניות עבודה מפורטות, הזמנת חומרים ואביזרים, בחירת קבלן מבצע, ביצוע ...
• 

  איזה אביזרים אני צריך לברכת השחייה שלי?

  9.11.16
  ...מש שידאג לחמם את מי הברכה ויאפשר לך ולבני ביתך להשתמש בה לאורך כל השנה. מצד שני, אם אתה רוצה להיות בטוח שיהיו מים חמימים ונעימים בכל עונה, שימוש במערכת חימום הוא הכרחי. ועתה, שאלה נוספת – באיזו מערכת חימום לבחור? האם להשתמש במשאבת חימום או מערכת שדואגת לחמם את המים? לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות: למערכת שדואגת לחמם את המים נדרש דוד, שעל השימוש בו תצטרך לשלם בכל חודש. לעומת זאת, משאבת חימום עובדת על חשמל וההתקנה הראשונית שלה זולה יותר. מצד ש...
• 

  יום עיון – ניהול משאבי אנרגיה

  8.09.16
  11/9/16 08:00-12:00יעילות האנרגיה וחיסכון במשאבים הופכים בשנים האחרונות להיות יותר ויותר רלוונטית עבור ארגונים.במטרה להקטין את עלויות האנרגיה מחפשים הארגונים בעלי מקצוע בעלי הכשרה הולמת. ממוני אנרגיה, מהנדסים הנאמנים לתהליך ההתייעלות ואפילו מנהלי משאבי אנרגיה.לכל ארגון כדאי לנהל את משאבי האנרגיה הלכה למעשה. לחלק מהארגונים יש ממוני אנרגיה ובחלקם גם שרות זה הופרט.בפועל נדיר למצוא ארגונים שבהם העובדים או המנהלים נמדדים ביעדים האישיים על צמצום הוצאות...
• 

  קורס הכנה לעבודה במשרד עיצוב ואדר'

  6.09.16
  ...כנית מצב קיים, הריסה, בניה, אינסטלציה, פריסות, תקרה, תאורה, מיזוג, פריסות מטבח ופרטי נגרות ואלומניום) שבעזרתו ניתן לבצע פרויקט בקלות ובמהירות בלי להיות נוכחים כמעט בשטח שהתוכניות "ידברו" במקומכם באופן שלא משתמע לשתי פנים ולא משאיר לקבלן שיקול דעת שברובו מוטעה כתבי כמויות, מפרטים, חוזים, ותהליך עבודה על פרויקטים כולל טיפים חשובים לקשרי עבודה במתכונת פרילאנס, מול לקוחות ובמשרד בדיקה קפדנית ויסודית של כל השרטוטים במהלך שישלחו במייל המדמה אינט...
• 

  אנטי וירוס Eset Nod32

  21.08.16
  ... המחשב שלך בזמן גלישה ברשת, הורדת קבצים, שימוש בדואר אלקטרוני וגם בשימוש בכוננים חיצוניים. בנוסף ליעילות התוכנה היא גם ידידותית למשתמש, ואינה מטרידה אותו ללא צורך. כמו כן תוכנת אנטי וירוס של ESET מצטיינת בכך שאינה מעמיסה על משאבי המחשב וכמעט אינה מורגשת. מנסים לפני שרוכשים אתם מוזמנים להוריד את גרסת הניסיון ל- 30 יום בחינם ולאחר מכן לרכוש את הגרסה המלאה שתגן על המחשב שלכם טוב יותר מכל תוכנת אנטי וירוס אחרת הקיימת בשוק. כל עוד תקופת רישיון הת...
• 

  מצננים - אלטרנטיבה יעילה

  5.04.16
  ... לקירור הבית. במאמר זה נסקור פתרון קירור מצוין אשר לא מספיק אנשים מכירים: מצננים. דרך הפעולה של מצנניםמצננים עובדים בצורה פשוטה מאוד. באופן בסיסי מדובר בקופסה אשר החלק הפנימי שלה מרופד ברפידות אשר נשמרות רטובות כל הזמן בעזרת משאבה. בקופסה מותקנת מניפה אשר מזרימה אוויר אל החדר. האוויר, אשר בא במגע עם הרפידות הרטובות, מתקרר וכך מגיע אל החדר אוויר קר בעוד האוויר החם נפלט החוצה. כך מצננים משיגים שתי פעולות: הורדת הטמפרטורה בחדר ושמירה על הלחות. יתרונ...
• 

  הכוריאוגרפיה של המחאה

  24.11.15
  ...של חברה ולפיכך לבחירה במקום כלשהו לשם פעולה של מחאה יש משמעות רבה הן עבור המשתתפים, והן עבור הצופים בהם. במובן זה, לכוריאוגרפיה המרחבית של המחאה תפקיד כפול: היא מהווה הן מנגנון לבניית משמעות ופרשנות למציאות חברתית והן מכשיר למשא ומתן בין המוחה למדינה. התערוכה מבוססת על מחקרה של ד"ר טלי חתוקה, ראש המעבדה לעיצוב עירוני (LCUD) בחוג לגיאוגרפיה וסביבת האדם באוניברסיטת תל אביב. התערוכה הוצגה בגלריה Compton מוזיאון של המכון הטכנולוגי של מסצ'וסטס (MIT),...
• 

  המעבדה העירונית

  17.11.15
  "מחובתה המוסרית של האקדמיה לרתום את משאביה לטובת הקהילה והעיר." כך אמר פרופ' מארק שלוסברג מאוניברסיטת אורגון, השוהה בטכניון כפרופסור אורח, בהרצאה בנושא פיתוח עירוני בר קיימא השבוע התקיימה בטכניון הרצאתו של פרופ' מארק שלוסברג מאוניברסיטת אורגון, מתכנן המתמחה בתכנון ערים בנות קיימא, בהנגשת התחבורה הציבורית ובקידום ההליכה ורכיבת האופניים. פרופ' שלוסברג שוהה בטכניון מאז הקיץ האחרון במסגרת מלגת פולברייט – תכנית של הממשל האמריקאי המעודדת חילופי ידע אקד...
• 

  תחזוקת מערכות בטיחות אש בבתים משותפים

  6.05.14
  ...ירוע שריפה העשן יחדור לחדר המדרגות המוגן ויגרום לשאיפת עשן של המתפנים, יגדיל את מספר הנפגעים ויעכב את המילוט מהבניין. 5. מגוף ספרינקלרים סגור – באירוע שריפה לא תופעל מערכת הספרינקלרים (מתזים) והשריפה לא תכובה. 6. משאבת ספרינקלרים לא פועלת/ לא תקינה/ מחווטת הפוך – באירוע שריפה לא יהיה לחץ מים מספיק להפעלת הספרינקלרים. 7. פגיעה באיטומי האש – האש תעבור בקלות מקומה לקומה / מאזור לאזור ותאפשר את התפשטותה. תוצאות כשלים אלו מסתיימות ...
• 

  עיצוב גינה בחירת עצים

  20.01.14
  בחירת עצים מהווה חלק מרכזי בתכנון, עיצוב והקמת גינה. העצים מהווים חלק משלד הגן, מתאפיינים באורך חיים ארוך יותר משאר הצמחייה ולכן אם ביצענו בחירה נכונה של העץ המתאים לגינתנו וטיפלנו בעץ כמו שצריך, סביר להניח שגם בעוד עשר או עשרים שנה, בבואנו לביקור בגינה, נראה את העץ ונתרשם. בדרך כלל לפי סוג העץ שבחרנו תיבחר שאר הצמחייה לגינה. בבואנו לבחור עץ מתאים לגינה יש לקחת בחשבון מספר גורמים חשובים שכן לא היינו רוצים לגדל עץ במשך שנים רבות ולאחר כל ההשקעה ו...
• 

  השינויים בתנאי ההתמחות לאדריכלים - קריאה לפעולה

  19.08.12
  ...ובה על כך.עם זאת, על מנת לשכנע את ההתאחדות להכנס באופן משמעותי יותר לעובי הקורה נדרשת פניה ישירה של סטודנטים ונציגי סטודנטים להתאחדות להתערב באופן ישיר. בלי מעורבות ישירה של סטודנטים זה לא יקרה (אולי בצדק).להתאחדות הסטודנטים משאבים ויכולות בקנה מידה גדול. כניסה שלהם למאבק בהחלט תקדם את האינטרס הכללי שלנו.שיתוף הפעולה עם עמותת האדריכלים:הפעילות מול משרד התמ"ת כולל כל הדיונים, הסיכומים והפתרונות מתקבלים בשיתוף פעולה מלא עם סניף הצעירים של עמותת האד...
• 

  רוסלן סרגייב - אמנות העושה סביבה יפה יותר

  20.05.12
  ...יבנאצ'י. רוסלן - לנצח בוחר בעבודותיו בחיות סימפטיות, בבעלי חיים אסרטיביים, אוהבי אדם, שהאדם מחזיר להם אהבה באמצעות פסליו. פסליו מרוצפים בשלל צבעים, לעיתם הם משלימים ותואמים האחד לשני, לעיתים הם מקבילים או מתנגדים יוצרים משאבי אנרגיה שונים. העבודות רומזות לעיתים על יצירותיו של האדריכל האמן הספרדי הגאון גאודי, שמלא את העיר ברצלונה בעבודת חוץ, חלקן מתחבר אל בתים, שכונות, כנסיות ורחובות. הדמיון אל גאודי ומשנתו מתייחס בעיקר אל אהבת האדם, הרצון לע...