חיפוש - חדשות , שונות , מאמרים , מתאר |1| - דף 6

• 

  בניין שהוא נוסחה מתמטית

  28.07.16
  ...בסיס התכנון האדריכלי שב וחוזר מידי פעם. ויטרוביוס ב״על אודות האדריכלות״ הזכיר את היחסים המקודשים וחתך הזהב, ואחריו וביתר שאת אדריכלי הרנסנס. גם במאה העשרים חזר הרעיון של מידות בעלות חשיבות מיסטית או הומניסטית. לה קורבוזיה מתאר את מידות הבניה לפי המודולור, ובכך קושר בין מידותיו של האדם למידות הבניין הרצויות לדידו. גישות הומניסטיות נוספות במאה העשרים מתארות את הבניין המושלם ככזה המשקף את גופו של האדם. ההנאה מתכנון אסטטי נובעת מהגילוי כי הבניי...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ירה גדולה: ניתן לבנות ממ"ד 9 מ"ר+ 3 מ"ר שטח רצפה נוסף + 3 מ"ר למקלחת/שירותים – כלומר סך כולל של עד 15 מ"ר נטו — היבטים תכנוניים – התייחסות לתמ"א ולמנהל התכנון החוק מתייחס להתאמת תוכניות מתאר כוללניות. תמ"א 40א/1/1 (המסדירה גודל ממ"ד בחריגה מקווי בניין) תעודכן – אך לא באופן מיידי. מנהל התכנון העריך כי התיקונים בתמ”א, בתקן ובהנחיות יושלמו רק בינואר 2026. עד להשלמת התאמות אלו, החוק יי...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ...מ"ל.לכן, ברור שכדי לצופף את מרכזי הערים צריכה המדינה להסדיר את מימון התשתיות. לכן הסכמי הגג. כאן בדיוק נשאלת השאלה, כיצד מגדילים את הציפוף, ללא הסכמי גג? מבלי שהמדינה מבטיחה את הקמת התשתיות הציבוריות העירוניות, ביחס לתוכניות מתאר מקומיות מפורטות שהיא כופה באמצעות הועדות המחוזיות על רשויות מקומיות?יודגש, אינני מדבר על תכנון פרוגרמטי. כאן יש להניח שהדברים נעשים. אני מדבר על מימון ויישום הפרוגרמה.במילים אחרות, איך מוסדות התכנון ששוקלים שיקולים תכנונ...
• 

  על הקריה הצבאית (מחנה רבין) סיפור מקום, דיון #10

  27.03.17
  ...ר מוקדשות 5 דקות. לחלקם המקום הוא בית, וחלקם אורחים בו. חלקם דיירים, חלקם בעלי עסקים, חלקם עובדים בו או איתו, חלקם אורחים לרגע. כל דובר מתבקש להציג מנקודת מבטו את המקום באופן אשר נראה לו בניסיון לייצר מארג שיחות ונקודות מבט המתאר את השילוב בין הפיזי לרעיוני אשר יוצרים מקום.הערב התשיעי בסדרה יעסוק בתחנה המרכזית החדשה..על משתתפים:אדריכל אלן אהרונוף, אדריכל יצחק חלפון // א.י. אדריכלות ובינוי עריםאדריכל יצחק חלפון הוא בוגר הטכניון (19844). בתקופת התמ...
• 

  תערוכה והרצאה של ג'ורג' באלדל

  29.01.12
  ... פנים. באלדל, מעצב רב תחומי, פועל רבות עם חברת סברובסקי וביצירותיו, המציא מחדש את הנברשת. הוא יצר קופסה שהיא נברשת בסגנון ארט-דקו שיוצרה במיוחד. הנברשת מסמלת נצחיות וייחודיות והיא זמינה במספר גדלים בפורמט אנכי ואופקי. באלדל מתאר את היצירה כגוש קרח עצום אשר מרחף באוויר בנצנוץ מרהיב.באלדל מרבה לעבוד עם קריסטל, בחיפושיו אחר פיתוח, גמישות והגוונה של החומר המוכר והבאתו למקומות לא מוכרים.אחד הפרויקטים הראשונים והידועים של באלדל משנת 1996 הוא "FLY CAN...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...ו עבור הרכישה והנן כלי חשוב לניהול המשא והמתן עם המוכרים. לא פחות חשוב, לדברי רבקית, "לפני שחותמים על העסקה, יש לקבל אישור עקרוני מבנק אחד לפחות, שמעיד שנוכל לקבל משכנתא בגובה שאנו מבקשים".עו"ד קובי צאיג, מומחה במקרקעין, מתאר להלן את השלבים המשפטיים שיש לעבור בביצוע עסקת נדל"ן. בשלב הראשון, יש לבצע מספר בדיקות חשובות: יש לוודא את זהות המוכרים ואת כשרותם המשפטית, יש לוודא את זהות הנכס הנמכר, ולבסוף, יש לוודא שמדובר בנכס שאינו מעוקל או שיש ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ... וחשוב לבניה שאינה בקומת קרקע. מהי תוכנית תמ"א 40/א/1/1? מתי תכנס לתוקף ומה זה נותן לבעלי בניין משותף? ב13 בדצמבר 2023 התקבלה החלטת וועדה המקילות על בעלי בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בשנת 2019 אושרה תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 40/א/1) שחלה על יישובים קדמיים בגבול הצפון בלבד, ומאפשרת הליך מזורז לבניית ממ"דים (בטווח 9 ק"מ מהגבול)כיום, הקמת ממ"ד אפשרית בהליך מקוצר במקרים מסויימים אך בהתאם להוראות התוכנית החלה על המגרש ובכפוף לקוי מגרש...