חיפוש - מאמרים , נגר , קרקע |1| - דף 3

• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...כלה בארה"ב וברחבי אסיה. הדחיפות בבניה לגובה מגיע עם גידולן של הערים, ובישראל עם קצב צמיחה מהגבוהים בעולם. וכשמרבית מהאוכלוסייה מתגוררת בערים הלחץ על מרכזי הערים ובראשם ערי המטרופולין של תל אביב. הקרבה למרכז קובעת את הערך של הקרקע ומכך האינטרס לבנייה מואצת במגדלים. עם התפתחות ההתחדשות העירונית בישראל הפכו אזורים רבים מבתים נמוכי קומה או בלוקים למגלי מגורים יוקרתיים. מורכבות של בניה- מגדלי מגורים מהווים אתגר אדריכלי והנדסי גדול, מכיוון שצריך לחשב...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ... בהנחיות ברורות לגבי גודל, צבע, מיקום וגובה התקנה. תמרור עצור, למשל, חייב להיות מוצב בגובה ובמיקום מדויק כדי להבטיח שיראה היטב לכל נהג, ואילו תמרורי חניה נדרשים להיות מותקנים כך שלא תיווצר סתירה עם תמרורים אחרים או עם סימוני קרקע. אדריכל או מהנדס שאינו מקפיד על התקנות עלול למצוא את עצמו מול רשויות הפיקוח. מעבר לכך, התמרור מהווה חלק מהחוויה הכוללת של המשתמשים – הולכי רגל, נהגים ורוכבי אופניים – ולכן התקנה נכונה תורמת לא רק לבטיחות, אל...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ... הבית- כל אלה יביאו לשיפור משמעותי ביותר בכל שלושת התחומים שסקרתי קודם. אורח החייםשימוש חוזר במים אפורים או במי גשם לצרכי השקיית גינות, מביא לחיסכון משמעותי במים והיתרונות הם כלכליים ואקולוגיים כאחד. זאת ועוד, ניקוז מי נגר מן הגינה נותן פתרון לנושא איטום הבית בפני נזילות ורטיבות והובלת מי הנגר לבורות ניקוז מחזיר את המים למי התהום ומועיל אקולוגית. הבידוד התרמי, הבידוד האקוסטי והשימוש החוזר במים יחסכו מדרי הבית שימוש מיותר ועודף באנרגיית חש...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...רשתי לענות על השאלה: כמה עולים שרותי התכנון ומי הם אנשי המקצוע מעורבים בו ? עלות התכנון הינה המחיר עבור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הק...
• 

  בניית בריכה ביתית - האם גם לבעלי בתים קטנים?

  23.02.21
  ...ם הזה הוא בר השגה ולא רק נחלתו של האלפיון העליון, ההיצע הגדול והאפשרויות לבריכה בייתיות הולך וגדל.המודעות לבריכות שחייה בגינה הולכת וגדלה ורואים זאת אף במגמה של בניית בתים בו היזמים משווקים דירות עם בריכות ביתיות בבתים צמודי קרקע ובדירות גן.כיום עם ההתקדמות הטכנולוגית ,בריכות פיברגלס ובריכות מתועשות לא נופלות בערכן מבריכות בטון.אך ישנה הסתייגות וחשוב לדעת שלא כל בריכה מתועשת או בריכת פיברגלס היא בריכה איכותית ויש לעשות עבודת מחקר קטנה אודות היצר...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  יום ב', 9 דצמבר 2013, 19:30זהזהזה גלריה לאדריכלות, האנגר 21 נמל תל אביבבערב השלישי בסדרת על הקרקע משתתפים אדריכלית נורית אגמון (בריידמן - אגמון אדריכלים), אדריכל מידד גנדלר (V5 אדריכלים), אדריכלים גלית וירון גולני (גולני אדריכלים), ואדריכל אורי כהןבסדרת הערבים על הקרקע מציגים אדריכלים, מעצבים ומתכננים עבודות הנמצאות בביצוע בימים אלה. מטרתה של הסדרה לאפשר מבט לתהליכי תכנונן וביצוען של עבודות כאשר התהליך עודו נמשך, ולאפשר למשתתפים לחלוק עם הקהל רשמ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי אשר לא חורג מקוי הבניין (קוים המפורטים בהיתר או בתשריט הבניין ומסמנים מרחק מקו המגרש עליו לא ניתן לבנות). ולא נדרשות הקלות ניתן להגיש לאישור הג"א בלבד-תהליך מקוצר של עד שבועיים שבו נדרשת תוכנית מ...