מאת פנינה וידר אדריכלית ומעצבת פנים עוד בעידן העתיק תמיד חלמו בני האדם לבנות גבוה, אכן לאורך השנים נבנו מונומנטים אדירים באמצעים טכניים מוגבלים ובמאמצים עילאיים שפשוט קשה לנו לדמיין.
מבניהם נציין את הפירמידות במצרים וכמובן את בית המקדש שלנו בירושלים.
אלא שאז כל המבנים המדהימים הללו כוונו בעיקר למעמד הגבוה וכמובן למבני דת וציבור, זאת למרות שנרשמו גם מקרים של מגדלי מגורים לגובה אפי' בעת העתיקה.
במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים.
ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפוליאון השלישי וביוזמתו החל המושל המקומי ג'ורג' אוסמן במלאכת תכנון בניית העיר פריז המודרנית תוך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו שם לפני כן.
משנת 1854 הפכה פריז לאתר בניה ענקי, ולמעשה רק בשנות ה30 של המאה ה20 הושלמה התוכנית.
פריז הפכה לעיר מודרנית והומוגנית אדריכלית, עם מבני מגורים בני 6-8 קומות עם חזיתות תואמות וצבע אחיד לכל רחוב.
במהלך המאה ה20 עם תופעת ה"עיור"- ההתכנסות לערים החלו להבנות באופן מואץ מגורים בבניה רוויה – כלומר בנייני מגורים המכילים כמות יותר גדולה של דירות על שטח מצומצם יותר, כשהיתרון ברור, כמות גדולה יותר של אנשים יכולה להתגורר במרכזי ההרים הנחשקים.
מגדלי מגורים- בשנים שאחרי מלחמת העולם השנייה החלו לצוץ בעולם מגדלי מגורים, על אף שאין הגדרה רשמית למגדלי מגורים, נהוג לכנות כך מבנים שמכילים למעלה מ12 קומות (כך לפי חברת Emporis העולמית), והתפשטו ברחבי העולם החל מאירופה וכלה בארה"ב וברחבי אסיה.
הדחיפות בבניה לגובה מגיע עם גידולן של הערים, ובישראל עם קצב צמיחה מהגבוהים בעולם.
וכשמרבית מהאוכלוסייה מתגוררת בערים הלחץ על מרכזי הערים ובראשם ערי המטרופולין של תל אביב.
הקרבה למרכז קובעת את הערך של הקרקע ומכך האינטרס לבנייה מואצת במגדלים.
עם התפתחות ההתחדשות העירונית בישראל הפכו אזורים רבים מבתים נמוכי קומה או בלוקים למגלי מגורים יוקרתיים.
מורכבות של בניה- מגדלי מגורים מהווים אתגר אדריכלי והנדסי גדול, מכיוון שצריך לחשב קשת רחבה של אספקטים החל מתכנון מורכב תוכנית הנדסית שמחשבת את העומסים הרבים וכלה בבטיחות איכות הסביבה ופיתוח.
כשיזם מקים פרויקט של מגדלי מגורים הוא זקוק לקאדר רחב של יועצים כמו יועץ קרקע, בטיחות, מיזוג, בניה ירוקה, תנועה, אינסטלציה, חשמל, פיתוח ונוף וכמובן מהנדס קונסטרוקטור.
מערכות הבניין מורכבות וכוללות מאגרי מים וחדרי משאבות, חניונים ומערכות אוורור, חדרי טרפו וגנרטור, מעליות, דחסני אשפה, מערכות גז ובטיחות, התייחסות אקוסטית וטרמית ועוד.
מעל כל אלה מנהלת האדריכלית את הפרויקט הסבוך ומובילה אותו החל מתכנון מאות עד אלפי יח"ד בניצול מקסימלי של השטחים המותרים.
תוך התייעצות עם יועצים ותכנון נכון של העמודים מראש והמערכות כדי למנוע אי התאמות וכאבי ראש בבניה.
הפיתוח בפרויקטי בניה רוויה יכול להיות מורכב ומצריך כישורים וידע, מומלץ שהאדריכלית המתכננת תתמחה גם בפיתוח ובתנועה, ע"מ שהתכנון המוקדם כבר יהיה מסונכרן עם הפיתוח ואזורי החניה, ויחסוך כאבי ראש כסף רב ופינג פונג מיותר בין היזם לרשויות. מאות יחידות דיור בבניין אחד- במגדלי מגורים ישנה כמות גדולה של יחידות דיור, בהם יתאכלסו אלפי אנשים.
תכנון נכון ופונקציונלי, דואג לצרכי הדיירים.
נותן ליזם יתרון גדול בשיווק ,וחיסכון כספי בשל תיאום מדויק של כלל המערכות, וכמובן מונע תביעות עתידיות.
לסיכום בשביל להגיע למקסימום ניצול של המגרש ,ולשימוש נכון וחכם במשאבים אתם חייבים אדריכלית מנוסה ומקצועית.
שתדע לשלב את כל ההנחיות והתקנים למגדל פונקציונלי ומושלם.
המאמר באדיבות

- פנינה וידר אדריכלות ועיצוב
- קליק לחיוג: 0559692329
- כתובת:פתח תקווה
- אתר:pnina-vider.com
X
רוצים עוד מידע?
צריכים אדריכל, מעצב פנים או מהנדס?
השאירו פרטים כאן והמומחים של saf יחזרו אליכם בהקדם
השאירו פרטים כאן והמומחים של saf יחזרו אליכם בהקדם
תגובות
המומחים של Saf
-
גילה אזולאי - צלמת חללים
אזור עבודה: כל הארץטלפון: 0544774218
-
אורלי דבי מעצבת פנים
אזור עבודה: אזור השרוןטלפון: 0502737378
-
שני שטלריד
אזור עבודה: כל הארץטלפון: 0542057676
-
ליאת רוזנברג
אזור עבודה: כל הארץטלפון: 0548084102
-
גילי לידסקי
אזור עבודה: רעננה - כפר סבאטלפון: 052-6158568
מוצרים של חברה זו
-
עיצוב פנים לדירות ולבתים פרטיים
22.08.23תכנון צעיר ומוקפד אתם עומדים לפני שיפוץ ומחפשים את התכנון והעיצוב המדויק עבורכם, אשמח לתכנן ולעצב עבורכם בית מושלם, שיב... -
תכנון אדריכלי ועיצוב בתי כנסת
22.08.23תכנון אדריכלות רישוי ועיצוב פנים עבור מוסדות ציבור, בתי כנסת, ישיבות מוסדות דת למשרדי פנינה וידר אדריכלות ועיצוב נסיון ...
מאמרים נוספים
-
איך בונים בית פרטי מושלם?
31.07.23תכנון בית פרטי כולל את תהליך תכנון ועיצוב הבית.הגיע הרגע המאושר והחלטתם להקים את בית חלומותיכם.הרבה שאלות וחששות מציפות ... -
ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף
1.01.24וועד הבית? דיירים? כל הצעדים בדרך למיגון הדירה שלכם! שימו לב!בתאריך 13/12/2023 אושרה תמא 20א/1/1 שנותנת הקלות תכנוניות ... -
בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!
22.08.23אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ ה...
חברי האתר מוזמנים לפרסם מאמרים, דעות ומחשבות בנושאי אדריכלות, עיצוב ובנייה.
הוסף מאמר