חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , חדשות , פרויקטים , עין , פח |1| - דף 2

• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ...ליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כוללנית יש השפעה על שווי הקרקע שכן היא מבטאת אמירה של מוסד התכנון לגבי פוטנציאל התכנון של המקרקעין, לעת אישורה של תוכנית ממנה ניתן להוציא היתרי בנייה.מצד שני, לא כל אמירה של מוסד תכנון לגבי פוטנציאל המימוש של קרקע, על אף שיש בה כדי להשפיע על שווי הקרקע, חייבת בהיטל השבחה. עיין ערך תוכנית מתאר ארצית או מחוזית.התוצאה של ...
• 

  איים islands – שבוע העיצוב ירושלים 2017

  1.06.17
  ...יםבשיתוף משרד ירושלים ומורשת ועיריית ירושלים שעות פתיחה: יום שישי ה-9 ביוני - 10:00-16:00 / יום שבת ה-10 ביוני 10:00-22:00ראשון עד חמישי ה-11-15 ביוני 12:00-22:00 ההשתתפות בכל אירועים הינה ללא תשלום ופתוחה לקהל הרחב מודיעין ומרכז מבקרים: בית הנסן - רחוב גדליהו אלון 14/ דובנוב 2לפרטים נוספים, תכניה, דרכי הגעה וחניונים - אתר שבוע העיצוב ירושלים - jdw.co.il שבוע העיצוב ירושלים 2017 יתקיים בין 8-15 ביוני ברחבי שכונת טלביה. תחת התמה "איים" יוש...
• 

  שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון

  20.02.17
  ...הירו וחדדו את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות את השימוש בכלי. הסמכת הועדות המקומיות לאשר תוכניות איחוד וחלוקה, וכך הלאה.נראה כי הרשויות המקומיות מחבקות באהבה רבה ובשמחה את התהליך, והן רואות בו תועלת רבה. כך, באמצעות מנגנון האיחוד וה...
• 

  תובענות ייצוגיות מנהליות בחלוקת שטח

  5.02.17
  ...תה, מסיבות רבות, אשר אינן חשובות לסיפור הנוכחי. התנגדותה, כדרכן של התנגדויות בכלל, וכדרכן של התנגדויות לתכניות של המדינה בפרט – נדחתה. יעל כדרכם של מתנגדים, ביקשה לעבור לשלב הבא, אבל אז, לאחר ששבה ובדקה את החלוקה עם שמאי מקרקעין, מצאה כי התוספת של 0.24% ליחידות הדיור שתקבל, אם יתקבלו טענותיה,אינה מצדיקה את עלות ההליך, שכ"ט השמאי ועורך הדין, עלויות ניהול המשפט, והזמן. יעל ויתרה. כמוה ויתרו גם כל היתר. התוצאה היא שבסיכום הכולל זכתה המדינה בתוספת ש...
• 

  אחד על אחד - איילת שטיין

  2.01.17
  את השנה האזרחית החדשה אנו פותחים עם היכרות אישית ומקצועית עם איילת שטייןספרי לנו קצת מי את ומה עיסוקך כעת?איילת שטיין בעלת הסטודיו In-Design לתכנון ועיצוב פנים לבתי מגורים ומשרדים. בת 43 מתגוררת עם משפחתי במודיעין, עובדת באזור מודיעין ומרכז הארץ. תחום העיצוב והיצירה משך אותי מגיל צעיר ועסקתי בזה באופנים שונים רוב חיי. מאז 2012 אני עוסקת בתכנון ועיצוב פנים באופן מקצועי והקמתי את הסטודיו שלי במודיעין. ניסיוני המקצועי כולל עשרות פרויקטים של שיפוץ וש...
• 

  אחד על אחד הכירו את מיטל גפן

  26.12.16
  ... ויחד מדגישים את הקו העיצובי בחלל. תכשיטנות בעיצוב פנים: עיבוד לוח מתכת מלא לכדי אלמנט דקיק המשמש כסוג של תכשיט עדין בחלל הוא אחד האלמנטים המיוחדים בעיצוב החלל של חנות זו. הרעיון היה לייצר אלמנט אוורירי אך עם זאת חזק שישמש כמעין תחרה חצי שקופה ובאמצעות שימוש בטכניקה של חזרה מס' רב של פעמים יווצר אלמנט התצוגה שישמש כרקע ועליו יונחו המשקפיים. התכנון התחיל ממודל קרטון רעיוני פשוט, דרך ייצור וחיתוך בלייזר של מס' אבי טיפוס ממתכת והפך לאלמנט תצוגה מודו...
• 

  דירת גן במודעין

  16.10.16
  משפחת מזרחי קנו דירת גן יפיפייה מקבלן בשכונת הציפורים במודעין. הדירה באמת מיוחדת ומתוכננת בצורה שונה מהרבה דירות גן סטנדרטיות. הבעיה בדירות כאלה שאפשר מאוד בקלות ליפול ולתכנן את החלל שלא יתפקד טוב. וגם ברוב המקרים יראה טוב הרבה פחות ממה שיכול להיות בתכנון נכון. למשפחה הגעתי כאשר הם מאוד מבולבלים ואינם יכולים לדמיין איך ניתן בכלל לשלב את מה שהם רוצים בחלק הפתוח של הבית. הסברתי להם יפה שיותר אין להם צורך לנסות לדמיין. בפגישה הב...
• 

  בעקבות עתירת האגודה לצדק חלוקתי תבוטל הרפ' במק"י

  1.09.16
  ...רשים עד לשטח של 1,000 מ"ר בלבד, במגרשים מגורים שגודלם מעל 540 מ"ר ועד 16,000 מ"ר. כמו כן, ניתן תמריץ לחוכר שיוסיף יחידות דיור במגרשים תוך שנתיים. מוצע לתקן בהחלטה את ההתייחסות בקשר להעברת בעלות בטרם מומשה מטרת ההקצאה או במקרקעין שאינם בנויים נכון ליום הגשת הבקשה.הדבר עולה בקנה אחד עם הרצון לתמרץ בניה על הקרקע ולמנוע אגירת קרקעות, וכן עם הערת בית המשפט העליון בענין זה.לדברי עו"ד רויטל ברילנשטיין מהאגודה לצדק חלוקתי: "האגודה לצדק חלוקתי מברכת על הה...
• 

  התערוכה "מסע הורד" בבית האמנים ע"ש יוסף זריצקי

  21.06.16
  ...הה אל דבר מה שמעבר, כמו מיתר פוקע של אי-יכולת לשאת. פרחי הרוע של האנושות. החיפוש האמנותי של סולל-שמאי הוליד רישומי הכנה מהירים בטוש, גרפיט ופחם שהתפתחו כסמבטיון של יצירה עד שהתגבשו לכדי ציור שמן בגודל 90450X ס"מ. מעין שטיח קיר או פרסקו. מסע הוורד. שרבוטי הכנה מהירים הונחו על דפים קטנים, רסיסים של תודעה טרם התגבשותה. בהמשך נוצרו גם רישומי פחם מאופקים יותר על ניירות גדולים, מתחקים אחרי פרטי הפרטים של כל אחת ואחת מן הסצנות: הסוסים הדו...
• 

  פרויקט שביל האבניים בבית בנימיני ופתיחת מושב הקיץ

  19.06.16
  ...טי ווינטג' מאותה תקופה.ורד שתיל, בעלת סטודיו לעיצוב וחידוש רהיטים M.A.Y Vintage . חפצים יוצרים חפציםתבניות משרתות אותנו בכל תחומי החיים. אנו משתמשים בהן בעצמנו כשאנו אופים עוגה, או מקפיאים קוביות קרח. אבל, מרביתן נחבאות מהעין, והן חכמות ויפות. ההרצאה תעסוק בפואטיקה של הייצור, בחפצים שיוצקים משמעות ובהמצאתיות האנושית שבונה את עולמנו.Reddish- נעמה שטיינבוק ועידן פרידמן,סטודיו לעיצוב. תדפיס לי שני קוטג' בבקשההרצאת מבוא להדפסה תלת ממדית, לאן הי...
• 

  40 / 40 התערוכה השמינית לאדריכלים צעירים 2016

  1.06.16
  ... נסים דוירי / בית בנצרת עילית עודד רוזנקיאר / פרויקט מגורים רווי / עפולה קון-וסרמן אדריכלים / מעפילי אגוז / תל אביב-יפו מסחר: אוהד אלחנני / מבנה משרדים ומסחר / באר שבע רועי יצחקי / מדרון משרדים / מודיעין מבני ציבור, אנדרטאות וסביבה: זית לב אדריכלים / זוכה תחרות מרכז אוולין ליפר לשחייה / ספיר טלמון בירן סטודיו לאדריכלות / AROUND ABOUT / קוויבק, קנדה יובל כנעני אדריכלים / זוכה תחרות הבניין הצומח / אוניברסיט...
• 

  שיקום נזקי ההוריקן של ההרחבות בקיבוצים

  7.04.16
  ...דלו לשמש לתפקידם המקורי, הרחבת השימוש במכוניות פרטיות, כניסת תעסוקות ושימושים חדשים אל הקיבוץ, משרדים, מרפאות, אמנויות ועוד.תכנונו הפיסי של הקיבוץ הוא אתגר מורכב, אך לא בלתי אפשרי. עלינו למצוא דרכים להעמקת השילוב והקשר של הגרעין ההיסטורי עם התכנים והאזורים החדשים, ולא פחות מכך עם ערכי הטבע והאקולוגיה, כדי ליצור שפה תכנונית שתכבד את ערכי החברה הרב-דורית ואת חייה.בקיבוץ מתקיים מאז ומעולם מתח בין "פרטי" ל"ציבורי", שגבר לאורך השנים ודורש עיסוק באיזון...
• 

  התייעלות אכסניית הנוער עין גדי

  5.04.16
  גולת הכותרת במבצע ב"מקום הנמוך ביותר בעולם" היא מעבר רשת "אנ"א" לאנרגיית שמש, בראשה אכסניית הנוער ובית הארחה עין גדי, בו הוצבו במאמץ מרוכז שלושים קולטים בהספק כולל של 325 קילוואט, 4 דוודים בנפח של 3,000 ליטר כ"א ו-2 משאבות חום בהספק כולל של 72 קילוואט ומערכת תשתית ובקרה, הכוללת גם אפשרות בעתיד להתחברות למודם סלולארי אלחוטי. המבצע נערך בשיא עונת התיירות, מבלי שהאורחים ירגישו כלל את המעבר.
• 

  תכנון בית פרטי - וילה

  29.03.16
  ... עוקבים זה אחר זה בקצב שווה,לכול אחד מהחללים הגדרה משלו ועם זאת הם פתוחים אחד לשני ופתוחים ומושכים את המבט לקיר האבן המגונן, שלושת הקירות הללו לא מסתיימים בגבול הפונקציות שלהם אלא ממשיכים עוד קצת לתוך החצר ומגדירים בכך גם מעין "חדרים בגן" ואכן לטענת בני המשפחה "הם מוצאים את עצמם מבלים זמן רב בין חדרי הגן". שלב התכנון באביאב אדריכלים מתאפיין בליווי מבטים תלת ממידיים אינטנסיביים, במיוחד בפרויקטים מורכבים, רק כך הלקוח יכול להיות רגוע שהוא לא יק...
• 

  עיצוב מסעדה - פיצריית כרמיז

  21.03.16
  כשבעל הפיצריה במודיעין פנה אלי בבקשה ליצור פיצריה חדשה עם מיתוג שונה, תפריט אחר וקונספט ייחודי. באותו הזמן החליט בעל הנכס להרחיב את החלל והמקום היה בתחילת השיפוצים כך שנדרשה התערבות מהירה ותכנון זריז. בקשת בעל הפיצריה היתה ליצור מקום אינטימי ללקוחות ותיקים, שמצד אחד ישמור מערך משלוחים גדול ומצד שני ישמש כמסעדה בשעות הערב לזוגות ומשפחות בשכונה. מבנה החלל בו נדרשתי לעצב את הפיצריה בנוי טלאים על טלאים והחזית המורחבת החדשה אלכסונית לכל חלל הפנים. ק...