חיפוש - מאמרים , פרויקט קבלני |1|

כיצד נבחר מגרש לבניה ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחייכם, בחירת מגרש לבניה פרטית או אולי רכישת מגרש בפרויקט קבלני חדש.כיצד תדעו איזה מגרש מהמבחר המוצג לפניכם מתאים לכם, מהם היתרונות והחסרונות של מגרשים שונים וכיצד למשתמש בהם באופן היעיל ביותר ? בין אם ביתם יהיה בבניה פרטית ובין אם דגם לבחירה בפרויקט קבלני, המגרש שלכם הוא חלק בלתי נפרד מהבית שתבנו, מהשכונה בה תגורו, ויש לו השפעה ישירה על אורח החיים שתנהלו. בחירת המגרש היא הצ...

ממה מתחילים? כל פרויקט מתחיל כתוצאה מצורך כלשהו והצורך הוא הרי אבי ההמצאה. מגיע היום שבו הבית או המשרד, לא עונה יותר על הצרכים ולא מספק לנו את הנוחות והנועם הדרושים לתפקוד היומיומי בו. המקום קטן מידי וצפוף, או לחילופין גדול מידי לקן המתרוקן. אין מספיק מקומות אחסון, המטבח לא פונקציונאלי, אין מקום לאירוח, אין מספיק אור, הילדים גדלו, המשפחה התרחבה, השירותים קטנים והאמבטיה קטסטרופה. שתי אפשרויות עומדות על הפרק: או שמחפשים משרד אחר או דירה חד...

מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...

חלק ניכר מהתביעות בפרויקטים מתחום הבנייה נובעות מעיכובים בלוחות הזמנים בתהליך הבנייה. הגורמים לעיכובים יכולים לנבוע ממחסור בחומרי גלם, נושאי בטיחות, כח אדם, מזג אוויר לא צפוי, ועוד. האם ניתן היה לחזות את הגורמים המעכבים ולמנוע אותם?בדיוק בשל גורמים אלו נקראים מומחים בניהול פרויקטים וחוות דעת לוחות זמנים בבנייה על ידי היזם או הקבלן לחקור את הגורמים למצב הלא רצוי שנוצר ולהציע פתרונות עבורו. מיהו מומחה לוחות זמנים בבניה?על מנת להיות מוכר כגורם מקצו...

איך תדעו לבחור את שיטת ניהול הבניה שלכם ? תהליך הבניה מדומה להריון. ברגע שהתחלת את התהליך, אתה מגלה שכל מי שסביבך גם נמצא בו. כמו בהריון, לכל אחד יש עצות, פתרונות, חוכמות והמלצות מה לעשות ומה לא, ובעיקר באיזו שיטה לבנות. מרוב רעיונות של כל הסובבים אתכם, סביר להניח שאתם קצת מבולבלים. אתם בטח שואלים את עצמכם האם יש סיכוי לצאת מזה בחיים ? לכן כתבתי מאמר שיעזור לכם לבחור את צורת ניהול אתר הבניה המתאימה לכם. בעזרתו תדעו להבחין בין דרך עבודה אחת לא...

עבור רוב האנשים, עסקה לרכישה או בניית נכס נדל"ן היא העסקה המשמעותית ביותר שהם מבצעים בחייהם. עסקה כזו נערכת בממוצע פעם אחת עד שלוש פעמים במהלך החיים ומעורבים בה סכומי כסף גבוהים, חסכונות והלוואות. למעשה, אנו מניחים את רוב רכושנו ואת כל חלומותינו על כף המאזניים ועוברים תהליך מורכב וביורוקרטי להפחיד.על מנת להתנהל בצורה נכונה בכל התהליך, אנחנו צריכים להיות אנשי עסקים ממולחים, לדעת איפה לחפש, לקיים משא ומתן, להיות מומחים במשפט נדל"ני, לקחת משכנ...