חיפוש - חדשות , מאמרים , פרויקטים , קו , שכר |1| - דף 10

• 

  מה זה בכלל הום סטייג'ינג

  12.01.12
  ...ין זה סוד שכאשר אנו רוצים למכור או להשכיר דבר מה, בין אם דירה, בין אם רכב ובין אם כל חפץ אחר, אנו רוצים לקבל עבורו את המחיר הגבוה ביותר ולמכור אותו במהירות הגדולה ביותר. כאשר מדובר בנכס נדלני, אי אפשר להעביר אותו מקום לשכונה יוקרתית יותר, אי אפשר להגדיל את שטחו וקשה גם לטייב את חדר המדרגות או את הכניסה לבית. אבל בהחלט ניתן, בעלות נמוכה יחסית לעצב מחדש את החלל הפנימי ולהביאו למצב שיתפוס את עיני הקונה הפוטנציאלי כך שיהיה מוכן לשלם עב...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  ...ת, כיצד ייראה הבית, איך הוא משתלב בנוף ובאיזה פוזיציה הוא נמצא מהבתים השכנים.אדריכלים משקיעים זמן רב בכל השלבים שצוינו לעיל, אבל הזמן הזה משתנה מתכנית לתכנית. למדוד את הזמן המושקע הרי זה דבר כמעט בלתי אפשרי, כיון שהדבר נותן מקום לפרשנות. זמן שהושקע בשיחת חולין, לכאורה, האם הוא זמן עבודה? האדריכל יאמר שכן, היזם עלול לומר שלא. גם מחשבה רבה מושקעת בפרטים, ולא כל רגע מוקדש לשרטוטים.הדרך המקובלת לתמחר תכנון אדריכלי היא בתשלום על פי מ"ר בנוי. כאן אין מ...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ... או ע"י רכישת נכס ישן וביצוע שיפוצים.הסיבות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס והעלאת מחיר השכירות . במקרה זה נבחר לערוך שיפוץ קוסמטי כדי להציג את הפוטנציאל של הנכס בפני שוכרים עתידיים ...
• 

  תערוכה - שיכונים מבפנים

  13.12.11
  ...משך היום, וחלק פרטי – בו בני הבית ישנים בלילה. בלשון אחרת: נוצקה הפרדה בין המטבח, חלל האכילה וחדר המגורים, לבין חדרי השינה וחדר הרחצה. עקרונות תכנוניים אלו, הנראים לנו טריוויאליים כיום - הומצאו רק בתחילת המאה העשרים. עם קום המדינה נבנו דירות שיכון לרבבות. הן נבנו לאור תפיסת המגורים החדשה, אולם הפעם, בניגוד לעבר, האוכלוסייה שאוכלסה בדירות לא חלקה, בהכרח, את אותה תרבות מגורים. שילוב סימביוטי בין חללי פנים וחוץ, האופייני לארצות החמות – לא תוכנן...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ...שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודקויות רבים שרק מעצבת פנים מנוסה יכולה להעלות על הדעת ולהתייחס אליהם בזמן התכנון ובכך למנוע טעויות פונקציונאליות ואסתטיות כאחד. אנשים נוטים ל...
• 

  תוספת בנייה ליחידת דיור קיימת

  11.07.11
  בצפון הארץ, משפחה אשר לה בשטח יחידה נפרדת בהשכרה, החליטה להוסיף עוד יחידה להשכרה ועוד דירה למשפחה להשכרה. האופציה הזאת, הינה תוספת של יחידה להשכרה עם גינה פרטית ובקומה הראשונה דירה למשפחה צעירה עם מרפסת, יחידת הורים וחדר לילד.
• 

  בית פרטי

  21.06.11
  בית פרטי בן 3 קומות+ קומת מרתף להשכרה. התכנון נעשה תוך שמירה על ניקיון עיצובי ומודרני. בגוונים של שמנת,אפור ובורדו עמוק. בעלי הבית אמרו לנו בתום התכנון כשהם נכנסו לגור שם "ההרגשה מדהימה להתעורר בבוקר בבית כזה ולדעת שהוא שלנו"..
• 

  10 טיפים לבחירת מעצב פנים

  16.06.11
  קניתם דירה והחלטתם על עיצוב הבית, שכרתם עסק והחלטתם לפתוח מסעדה או בית קפה, הנה התגשם חלום ואתם רוצים לפתוח את החנות שתמיד חלמתם... ברור לכם שאתם זקוקים לעזרתו של מעצב פנים, אך איך תמצאו אותו מעצב פנים שיגשים את כל הציפיות והחלומות? איך מתחילים? הנה 10 טיפים שיעזרו לכם לבחור את מעצב הפנים שלכם סקר שוק: תבדקו עד 3 מעצבי פנים בלבד, על מנת למנוע מכם בילבול. תפגשו עם מעצב הפנים בפגישה אישית. אל תבקשו רק שישלח הצעת מחיר מבלי להיפגש.הפגישה האישית ...
• 

  מהו פלאגין לסקטצ'אפ?

  2.05.11
  פלאג-אין (Plug-in) הינו קובץ שמתלבש על פלטפורמת הסקטצ'אפ ונועד לשפר את הפונקציונאליות של התוכנה. ישנם המון סוגים ומינים של פלאגים, אפשר להוריד ולהתקין אילו פלאגים שמתאימים לכם לעבודה השוטפת ואפילו כאלו שמממשקים את סקטצ'אפ עם תוכנות אחרות ביתר קלות (כמו הפלאג שעוזר "לשטח" שרטוטי AutoCAD).פלאגין לסקטצ'אפ הוא קובץ מסוג rb (ruby script) ונועד למטרה מסוימת כאשר נכתב. ישנם כמ סוגי פלאגינים: "הכבדים" - דורשים התקנה כמו כל תוכנה אחרת (כמו הויריי המפורסם)...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ...ם אפגוש אותך ואשאל אותך: "מה דעתך על להגדיל את רמת ההכנסה שלך ?" אראה חיוך, אולי גם נצנוץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע, מידע והשקעה מינימאלית. ברגע זה, אי שם ברחבי הרשת, מחפשים אנשים דירה או בית להשכרה. הם אולי לא מחפש...
• 

  שם זמני 2025

  20.03.11
  ...ודה עד לתאריך- 1.4.11 *שם זמני פרויקט *שם זמני הינו חלל תצוגה והתרחשות ארעי לאמנות עכשווית, המוצג בחללים מתחלפים ברחבי תל אביב: בחזיתות חנויות ונכסים ריקים העומדים להשכרה. *שם זמני מבקש לקחת חלק פעיל ויצירתי בחיי הקהילה המקומית, באמצעות הנגשת אמנות עכשווית לקהל הרחב בתוך המרקם העירוני ומתן אפשרות חשיפה רחבה לאמנים צעירים מבטיחים. *שם זמני #2025, התערוכה השלישית בפרויקט *שם זמני, מבקשת לדון בהשפעות החברתיות, הסביבתיות, הכלכליות והתרבותיות ש...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...,חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה,יש התיחסות למעמדו והחלטותיו. במסגרת הבוררות יכולים הצדדים להשפיע על עיצוב תוכן הבוררות, על מסגרת הסמכויות הנתונות לבורר וכן על האופי של הדיונים בפני הבורר. הבוררות מאפשרת פתיחת ההכרעה לשיקולי צדק והגינות, שאינם נעוצים בהכרח בשיקולים של נוהלי משפט וסדרי הדין, ומאפשרת השגה של פתרונות צודקים ומעשיים למחלוקת בין הצדדים. בהליך בוררות, הצדדים רשאים להיות מיוצגים ע"י עורכי דין. קלינגר מנהלים הליכי בוררות בין צדד...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  6 נקודות לתכנון תקציב בניה כולם מדברים על התכנון. כמה חשוב תכנון נכון של ביתנו, כשבסופו התוצאה תהיה מושלמת. אבל עם יד על הלב: מי מאיתנו לא רוצה או חולם בסתר ליבו פשוט להגיע לתוצאה - להיות שם ! ליהנות מכל התהליך של בניית בית, להימנע ממשברים, חרדות, בעיות של ניהול התקציב... העניין הוא שבמציאות כמו במציאות, תשוקה ורצון לא מספיקים כדי לקטוף את פירות ההצלחה. תקציב בניה הוא לא תקציב כללי, שהנתונים בו תלושים משלבי בניית ביתנו. תקציב בניה חייב לה...
• 

  עיצוב אדריכלי לדירה להשקעה

  1.03.11
  עיצוב אדריכלי עבור דירה שתוכננה מחדש למטרת השקעה/השכרה. תוכננו שני חדרי שינה האחד מרווח והשני קומפקטי יותר ומיועד לשמש כחדר לילד או לחילופין כחלל עבודה. דגש הושם על על אזור האירוח, פ.אוכל, מטבח ליצירת מרחב מזמין המאפשר גמישות בסידור ריהוט ושיהווה מוקד משיכה אסטטי שיעלה את ערך הנכס. במטבח החדש הוגדל חלון והותאם לתצורת המטבח בכדי לאפשר שטיפת אזור העבודה באור טבעי ובכדי לאפשר מבט לעץ הצומח ממול. האי המטבחי משמש לארוחות בוקר מהירות מצד אחד כאשר...
• 

  ארכיטקטורה או מהפכה

  21.02.11
  ... בפעם הראשונה בהיסטוריה מתעוררת השאלה היכן וכיצד יגורו העניים. האם באמת ניתן להמשיך ולהתרכז בבניית תשתיות, מגורי יוקרה ומונומנטים, לתת ליד הנעלמה של העיר לדחוק את הפועלים החוצה, ל"רבעים המסוכנים", ובמקרים קיצוניים לדכא את ההתקוממויות ביד ברזל? או שאולי המחיר של האי-שקט החברתי יהיה גבוה עד כדי כך שמוטב לחשוב על פתרונות מיוחדים עבורם, לנסות להרגיע אותם ולמסגר אותם בסדר שייקבע לשם כך, להוציא אותם מהעיר ולפזר אותם בקוטג'ים בעיירות שייבנו ליד בתי החרו...