חיפוש - מאמרים , פרויקטים , תמ |1| - דף 10

• 

  הדמיות אדריכליות- חשיבותן בתכנון ובקבלת החלטות.

  20.06.16
  ...ה. בעזרת הדמיות ממוחשבות תוכלו לקבל תמונה מלאה ואמיתית של התכנון כבר בתחילת הדרך. *אדריכלים ומעצבים – הדמיות אדריכליות הם חלק בלתי נפרד מתהליך התכנון, בעזרתן ניתן לקבל החלטות נכונות יותר לאורך הדרך ולהמחיש ללקוח את התוצר הסופי במדויק. *יזמים וקבלנים – הדמיות ממוחשבות הן כלי מצוין לשיווק פרויקטים גדולים כקטנים, מבניין פרטי ועד שכונת מגורים, פרויקטי תמ"א 38, תוכניות מכירה ושיווק, פיתוח שטח ופרויקטים נופיים.
• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ...יש להם אישורי עבודה? האם אתם מכירים את הפועלים וקיבלתם המלצה ממקום אחר (רלוונטי לבניית בתים כאשר עובדים עם קבלני משנה). בזמן המו"מ זה הזמן לדרוש להחליף קבלני משנה אם אתם יודעים שאחד מהם לא עושה עבודה טובה.7. האם הקבלן יודע לעבוד עם מעצבת/אדריכל ולפי תוכניות?סעיף זה קריטי כי אחרת הם מתחילים לאלתר - וזה תמיד לא מה שאתם רציתם.... בעלי מקצוע מדברים בתוכניות. חשוב שיסכימו לעבוד לפי תוכנית של המעצבת אחרת יהיה לכם מאוד קשה להעביר את מה שאתם רוצים בהמשך.
• 

  צילום תשתיות של חברת יינון

  16.06.16
  ...לום גשרים יש צורך בצילום כמה תמונות עם דרגות חשיפה שונות כדי להתגבר על ההבדלים הגדולים בין האור לצל. צילום המנהרות התבסס על התאורה המלאכותית שהוצבה על ידי הקבלן המבצע ושימוש בחשיפות ארוכות. בפתחי המנהרות היה צורך לשלב אור טבעי שהגיע מבחוץ ותאורה מלאכותית (פלאש). העבודה התבצעה בחודשי הקיץ החמים, הייתה קשה מאוד פיזית וכללה טיפוסים על גשרים וגבעות, אבל בזכות העבודה הזו הגעתי למקומות שבדרך כלל אני לא מגיע אליהם ונחשפתי דרך הרגליים ליופייה של הארץ.
• 

  עקרונות תכנון לבית פרטי

  5.06.16
  ...של התכנון העתידי של השכונה בה אתם מתכננים לגור. אף אחד לא רוצה לקום בבוקר ולגלות שסללו כביש ראשי לידו, בנו בית-ספר בסמוך אליו או לחילופין הקימו כמה מגדלי מגורים מול הפרצוף שלו. גורמים אלו מורידים את ערך הנדל"ן של המגרשבית, סותמים את כיווני האוויר והשמש ויכולים להשליך על צפיפות מקומית. תבדקו בנוסף את קווי הבניין המותרים לפי התב"ע. צעד ב' - חזיתות. היום אנחנו מבינים טוב יותר את היתרונות בניצול אנרגיה טבעית. החזית הדרומית (בניגוד לסטיגמה שד...
• 

  צילום בית בסביון

  1.06.16
  ...תן לראותו גם מחדר השינה. תאורה מיוחדת בחדר המגורים המורכבת מפסים דקים על הקירות והתקרה. מעקה של המדרגות המורכב מפסי מתכת. דלתות הזזה לחדר עבודה ושירותי האורחים ועוד... צילום הבית היה מאתגר, משום שהיה צריך להראות את כל האלמנטים המוזכרים לעיל בתמונות, למצוא את הזויות הנכונות ולהאיר אותן בשילוב של תאורה טבעית ותאורה מלאכותית. אני מרגיש שזו אחת העבודות הטובות ביותר שצילמתי! תודה לגיא וליקסון, האדריכל המוכשר שליווה אותי באותו יום ארוך ומאתגר.
• 

  עיצוב מכון קוסמטיקה בירושלים

  20.05.16
  ...גדול ומרווח יותר. את פינת הפדיקור/מניקור הפרדתי מהמעבר במחיצת משרבייה אשר יוצרת הפרדה חלקית מאפשרת מבט ויוצרת הצללות רכות ע"ג הקיר. במעבר בין החללים תכננתי מעץ צץ מעץ אלון ומעליו מונח כיור אוניקס המתאים לאופי המקום ונוח למשתמשים בו, כמו כן מראה ארוכה וצרה מחפה את הקיר הנגדי ליצירת מרחב ו..... חדר הרחצה מרווח ומפנק את האור הטבעי הטמון בו העברתי לחלל המעבר ע"י פתחים התחומים בשרביות שנצבעו בגוון הקיר. החלל משתנה בממדיו בקיצוניות בין מבואת הכנ...
• 

  בר בתל אביב

  18.05.16
  המקום היה נטוש שנים רבות, השיפוץ היה מסיבי שכלל מערכת חשמל ומים חדשים שבירת קירות החלל מבלי לפגוע קונסטרוקטיבית במבנה. תוך כדי הריסה התגלה קיר לבנים החלטתי להשאירו כפי שהוא פרט לחיזוקים ולמריחת סילר כדי שלא יתפורר. את הבר הוצאתי מתחת למפלס הרצפה ושתלתי תאורה סמויה, האווירה שניתנה היא שהבר יוצא מתחת לאדמה . השתמשתי בחומרים טבעיים : בטון גולמי, עץ ומהמתכות השתמשתי בנירוסטה ליצירת השתקפויות וקלילות.
• 

  מכון קוסמטיקה בפתח תקווה

  17.05.16
  ...טובת אזור הקבלה ופינת ההמתנה – החלל הציבורי בו פוגשות הלקוחות כשהם נכנסים. לוח החומרים והצבעים וחלוקתם בחלל ריצוף החלל בגוון אפור בהיר על גבול הלבן , רוב קירות החלל נצבע לבן המעניקות תחושה של התחדשות, רעננות ואסתטיקה, ההתמזגות בין הריצוף לקירות הפך לרך והומוגני. נגיעות צבע כחול מעושן בחרתי לחלק מהקירות, קיר גב דלפק הקבלה והקירות הממשיכים ממנו למעבר לחדר הרחצה מצדו האחד ולמעבר חדרי המשרדים מצדו השיני , נוצרה "קוביית" צבע המשדרת אסתטיקה, בריא...
• 

  בית פרטי ברחובות

  10.05.16
  ...סגנון להתאים לפרטים הקיימים, אך עם זאת ליצור תחושת אווריריות, קלילות ונוחות, הקניית אווירה חמה ומזמינה, יצירת מספר פינות ישיבה מגוונות, פרטיות וציבוריות. חשיבות עליונה למטבח ולאירוח. במבנה, בן 50 שנה, קיימים שני עמודי תמיכה במרכז החלל. החלטתי להשתמש בהם בצורה גלויה ולא לנסות ולהסתירם. העמודים הנם חלק בלתי נפרד מהבית ומהתקופה בה נבנה. סביב אחד העמודים תכננתי את המטבח הכולל אי החובק את העמוד. כמו כן החלטנו למקם את דלת הכניסה מול המטבח תוך יצ...
• 

  דירה במרכז תל אביב

  10.05.16
  ...תיות ותעוזה. אוהב רעננות, נוחות ומרבה בקריאה. בעקבות צרכיו ורצונותיו בחרתי לפצל את חלל המגורים לפינת אירוח ופינת קריאה, בעזרת רהוט ואקססוריז כך שהחלל הצר והארוך הפך לשני מרובעים המשתלבים זה בזו. המיזוג בניהן נוצרה בעזרת תמונה רוחבית שהוזמנה בהדפסים ובמידות מיוחדות, בבחירת טקסטיל זהה לשאז לונג (בפינת הקריאה) לספה (בפינת האירוח). חלל המגורים ופינת העבודה מרוחקים זה מזה, חיברתי בניהם באמצעות רצף מדפים בגובה זהה, המתחילים בפינת הקריאה דרך מבו...
• 

  דופלקס גג בירושלים

  9.05.16
  ...ני קומותיו. צרכים משפחה בת 5 נפשות, הצרכים הם 3 חדרי שינה, שני חדרי רחצה (הורים וילדים), שירותי אורחים עם מבואה חיצונית לשטיפת ידיים, מטבח מרווח, פתרון לקיבולת ספרים גדולה, מקומות אחסון וברכה עקרונות רצון הלקוחות היה להשתמש בחומרים טבעיים במרב האחוזים. אתגר מעניין עמד בפני, החלל היה ריק ובעל קירות חיצוניים בלבד, בחלק מהחלל ישנם קירות קשתיים. החלל בעל שני מפלסים התחתון 90 מ"ר והעליון 80 מ"ר החלוקה הייתה ברורה לי, בחלק התחתון אמקם את המטב...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...
• 

  סוד הקסם בעיצוב בתים פרטיים

  24.04.16
  .... לא כל אחד יכול לאפשר לעצמו אך כן יש קהל משמעותי שלא פוסח על שום פינוק בעיצוב הבית. זה מתחיל בבריכה בגינה וממשיך לאולם קולנוע פרטי וכל מה שחלמתם ולא חלמתם שיהיה קיים בעיצוב של בתים פרטיים.ידוע לכל שכאשר אתה נותן לאדריכל או למעצב פנים תקציב לא מוגדר, אתה נותן להם חופש יצירה שיכול להוציא מהם יצירות שהם בהם בתים פרטיים שלא נראו עוד. תמיד שחושבים על בתים פרטיים יוקרתיים חושבים על ארה"ב, אך גם בארץ יש בתים ברמה גבוהה וכאן תוכלו לראות כמה דוגמאות לכך.
• 

  טיפים לתהליך הבנייה

  21.04.16
  ... להשפיע עליהם. להלן מספר דוגמאות לסיכונים אפשריים : תכנון פיננסי - אומדן כספי ראשוני לעומת ההוצאות בפועל שיתרחשו. לא אחת אני מתקלת בלקוחות העורכים רכישה של חומרים יקרים מהסכום שהוקצה מראש בתקציב, שמשמעותה המיידית והלא משתמעת לשתי פנים היא חריגה תקציבית (כאן נכנסת אחריותי במתן "מבט אחר" עם הצבת תמרור ה"עצור!!" מול עיניהם של הלקוחות). תכנון הנדסי - אי ביצוע עבודתם באיכות גבוהה ובהתאם לסטנדרט והתקן בישראל של מבצעי התכנונים ההנדסיים, חו...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ...לו לקבל תמונה מקיפה יותר של התהליך ולהגיע למראה הבית הסופי מוצלח יותר. שלב הביצוע – תהליך הביצוע בו מעורבים מספר אנשי מקצוע לכל אורכו ועד לסיומו. הקבלן הראשי מזמן את קבלני המשנה בתחומים השונים : מודד , הפועלים בשטח, קבלן עפר, קבלן שלד, איש איטום, חשמלאי, אינסטלאטור, מיזוג אוויר, טייח , גגן ואיש רעפים, איש אלומיניום, נגרות , מעליות, צבע, דלתות פנים וחוץ , פרקטים/ דקים, אזעקה , פיתוח חוץ (גנן), קולטים ודודי שמש, התקנת גז, אנשי ניקיון.