הוספת מרפסת

פורום אדריכלות נועד לדיוני אדריכלים, ארכיטקטים וסטודנטים בתחום. אתם מוזמנים להתייעץ עם המומחים בנושאי אדריכלות ותכנון, גם גם להתייעצות עם אדריכלים לאנשים בתהליכי תכנון ובנייה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום

הוספת מרפסת

ניסים 8.11 (15:53)
שלום שמי ניסים ואני גר בקומה ראשונה מתוך 6 לא חזיתית רציתי לדעת אם אוכל לעשות מרפסת ?
במידה שכן מהו השלב ההתחלתי ?
למי צריך לפנות?
כמה מטרז אוכל לבנות ?מהם ההעלויות הכרוכות?


אודה לכם
ניסים
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת בניה

אד' אפרת מאירי 10.10 (08:41)
ניסים שלום
בראש ובראשונה אתה צריך לפנות לועדה של מקום מגורך (מועצה/עירייה) ולברר האם יש לך זכויות לביצוע תוספת לדירתך.
ובמידה וכן, יש לברר מהו הגודל המקסימלי שניתן לבצע, כי מעל שטח מסויים יש לבצע גם ממ"ד/שיפור מיגון (במידה ואין כיום).
ולאחר מכן, לפנות לאיש מקצוע אדריכל/ית ומהנדס/ת כדי להגיש בקשה להיתר.

בהצלחהתוספת בניה
הוסף תגובה

נקודה חשובה

אוהד 8.11 (17:39)
זה לא רק שהועדה צריכה לאשר - אלא מדובר כאן בשינוי חזית
זה אומר שצריך להוסיף מרפסות לכלל הדירות שיש להן שייכות לאותה חזית
מה שאומר שחייבים חתימה של 75 אחוז מהדיירים בבניין כדי בכלל להתחיל בהליך הזה
צריך לקחת בחשבון שעלות הוצאת מרפסת - פלוס מינוס 50 אלף שקל
אם תהיה מעוניין לשמוע עוד פרטים
[email protected]
שלומית או אוהד
הוסף תגובה

אוהד אתה צודק

אד' אפרת מאירי 10.10 (08:41)
אתה צודק ההליך עצמו קצת יותר מורכב מהגשה רגילה, כי יש צורך באישור לשינוי חזית וחתימות וכוו.
ולכן ציינתי שיש צורך לקחת אדריכל/ית ומהנדס/ת.
שלא יטעו ויחשבו שמעצב פנים יוכל לטפל בזה.
הוסף תגובה

את צודקת בהחלט

אוהד 9.11 (08:10)
התגובה שלי רק היתה חיזוק לדברייך
אבל אם אני לא טועה עדיף לבדוק קודם אם בכלל יש עניין עם שאר השכנים - צריך רוב של 75 אחוז מבעלי הדירות
רק אם הם יגיעו להסכמה שווה להתחיל את התהליך
יש יחסוך הרבה זמן וכאב ראש
הוסף תגובה

זה מאוד תלוי ועדה

אד' אפרת מאירי 10.10 (08:41)
ולמה הכוונה ?
בפרדס חנה-כרכור, במבנים ישנים לעיתים מתנים את החתימות על אחוז נמוך יותר.
ולכן חובה תמיד לפנות לועדה לקבלת מידע תכנוני
הוסף תגובה

מרפסת

דרור 9.11 (15:48)
הכל נכון אבל שחכתם אלמנט חשוב אחד.
שכדי לבנות מרפסות לצד אחד בבנין לכל גובה הקומות אפילו אם תהיה הסכמה ידרשו הדיירים לשפץ את חזיתות הבנין במצב בו הבנין נראה לא טוב זהו תנאי בתלאביב דבר שיביא לעלויות לא מתוכננות נוספות.
הוסף תגובה

צודק

אוהד 9.11 (16:23)
זה מתווסף לכל מה שאמרנו
אגב מומלץ לבנות את המרפסות בשיטת הבניה היבשה
יש על זה לא מעט מאמרים באינטרנט
זה מקל על הקונסטרוקטור על הקבלן ועל הבניין
מה גם שהבניה הרבה יותר מהירה ונקייה
ככה גם אפשר לשחק עם חומרים - קונס' של בטון ובלוקים או קונס' של מתכת
הוסף תגובה

ניסים שלום (ל"ת)

יובל UGROUP 21.09 (13:15)
הוסף תגובה