בנית ממ"ד בגובה חריג

שלום רב,
אני עומד לקנות דירה הממ"ד שהוא גם חדר השינה שטחו כ 11 מ"ר ויש לו גובה חריג של 4 מ'. לאחר בדיקה בעירית ר"ג השגתי תשריט ולפיו מתברר שבתוכנית המקורית הייתה צריכה להיות תקררה נוספת לממ"ד בגובה של 3 מ' ומעליה חלל בגובה 1 מ'. תקרה זו לא נבנתה, מה עושים ?
בתודה מראש
יחזקאל