חוות דעת לגבי שינוי תב"ע

הנני גר בפרויקט של שבעה בנינים, חלקם בני שלשה קומות וחלקם בני ארבעה קומות. ‏
הכל ביחד, יש בהם כחמישים דירות.‏
לאחרונה פנה אלינו אחד השכנים, אשר בשיתוף פעולה עם חברה של יזמות, רוצים להגיש בקשה לשינוי תב"ע.‏
לדבריהם, לפי שאר הבנינים שיש באזור, אנו אמורים לקבל אישורים גם להרחיב את הדירות הקיימות, וגם להוסיף עוד ‏שלשהארבעה קומות.‏
מצורף כאן היפוי כח שהם מבקשים מאיתנו לחתום.‏
השאלות שלי
‏1.‏ האם המחיר שהם מבקשים, זה מחיר מקובל בשוק הזה?‏
‏2.‏ מה בדיוק נכלל ב'שטח שירות'?‏
‏3.‏ האם לדעתכם יש דברים שאני צריך לעמוד עליהםלשנות בהסכם?‏