שיקום מבנים - מדוע יש בכך צורך ? תהליכי השיקום של מבנים ישנים צריכים לעמוד בדרישות תפקודיות.
הצורך בה מוצדק בכמה קריטריונים: התאמת המבנה לשימושים חדשים.
שימור המורשת ההיסטורית של העיר. שיפור המבנים מבחינת נוחות, יעילות אנרגטית וצריכת מים.
בנוסף, ניתן לבצע שיקום מבנים כש:
תשתית המבנים הישנים משפיעה לרעה על הסביבה.
השפעת המבנים הישנים לרעה על הנוף העירוני. חוסר בדיור זמין.
זה חסכוני ויעיל יותר מאשר הריסה ובנייה מחדש.
במצבים של חוסר יציבות כלכלית במדינה, עניין שימור המבנים נעשה בתדירות יותר גדולה.
הסיבה היא מה שציינו לעיל, עלות השיפורים והשפעותיהם בהתאמה על הסביבה נמוכה לרוב מזו המופקת מהריסה ובנייה מאפס.
שיקום מבנים ישנים - מה כולל התהליך?
לשיקום מבנים ישנים יש היבטים רבים, תוך התחשבות בטכניקות ושימוש באספקה החומרית.
כמו כן, יש לקחת בחשבון את המשוואה הבאה: תרבות בנייה מקומית, התאמת ציוד העבודה למורשת ההיסטורית של המקום ושיטת שיקום או חידוש המבנים.
שלבים לשיקום מבנים
1. בידוד ואיטום – יש להתחשב באקלים המקום כשבוחרים את החומרים ושיטת ההתקנה לבידוד ואיטום המבנה.
נקודה חשובה לציון היא שיקום הגג , שכן שם מתרחש אובדן האנרגיה הגדול ביותר בבניין.
2. בדיקת היסודות – כאשר עמידות היא מרכיב קריטי.
עודף לחות בקרקע ומים הם הגורמים לבעיות מבניות ותחזוקה חוזרות ונשנות.
ההגנה על המבנה, באמצעות מערכת איטום פנימית וחיצונית, יכולה להאריך את חייו השימושיים.
3. שיקום קירות ורצפות המבנה על בסיס סוג החומר שניתן להשתמש בו והתאמתו לסביבה - לדוגמא, קיים מגוון רחב של חומרים לשיפור היעילות של מבנים אלה.
אלה נעים בין לוחות עץ פשוטים למערכות יעילות במיוחד, כגון לוח בידוד מבני (SIP).
לכל מערכת מאפיינים ייחודיים של עמידות, יעילות אנרגטית וכמובן עלות. אחריותם של מהנדס הבניין וצוותו לזהות את הצרכים לשיקום המבנים ולבחור את חומרי הבניין מתאימים ביותר עבורם.
4. בחירת תאורה נאותה - גורם רלוונטי בעת תכנון מערכת החשמל של בניין משופץ.
על אנשי המקצוע לדעת לנצל את האור החיצוני, עד כמה שניתן, והתקנת ציוד יעיל תקטין את חשבון החשמל.
