חיפוש - סימבולים / בלוקים , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אפרת מאירי , בית פרטי |1|

• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ...ה בעל צביון כפרי משפחות שאינן יכולות לרכוש וילה במגרש של חצי דונם, פונות ורוכשות דירות 4 ו-5 חדרים בפרויקטים בסביבת בקעת הברון. העתיד לאן ? ככל שהמרחק בין המרכז לפריפריה מתקצר והולך, כך טבעות הנדל"ן מרחיבות את השפעתן.כיום ישנה התעוררות בשווקי הנדל"ן ביקנעם, טבעון, רמת ישי ועפולה. יתרה מזו משפחות רבות בוחרות לפנות להרחבות בקיבוצים, מושבים וישובים קהילתיים בעמק יזרעאל, ישובי הגלבוע ובגליל התחתון. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ?

  16.02.11
  ... את הצמחייה המקומית, את הנוף המקומי וכך העשרת הצומח במינים וזנים שונים. התכנון האדריכלי של בתי השכונה, הווילות והבתים הפרטיים ישתלב בנוף המקומי. העתיד לאן ? שוק הנדל"ן בתנופת בניה למגורים בקיסריה ופרדס חנה-כרכור, ישנה תוכנית להרחבת פארק תעשייה קיסריה ע"י חברת גב-ים. החברה מתכוונת להקים מרכז מסחרי והוספת מבני תעשייה. פארק התעשייה מהווה מרכז כלכלי מרכזי לאזור, בו מועסקים עשרות מתושבי האזור והסביבה. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי של המבנה. ממ"ד יביל: ממ"ד שנבנה בהזמנה בחברה ייעודית. הוא מומלץ בעיקר כתוספת למבנים קיימים כמו מבני תעשייה, עסקים תעשייה זעירה או באזורים הדורשים מיגון מיידי בזמן קצר. מאמרים נוספים בנושא :היתר בניה למבנה לא חוקיהיתר למערכת אנרגיה ירוקהתכנון סגירת מרפסתתכנון תוספת לבית קיים אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות - © אפרת מאירי
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...השקעת זמן ולמידה ? האם אתם באמת יכולים לסמוך רק על עצמכם שתנהלו את אתר הבניה נכון ? האם אתם יכולים להסתכן בדחיית מועד סיום הפרויקט ובסחבת תשלומים מוספים בחובו ? המלצתי, כדי לקבל בית הבנוי בסטנדרט בניה גבוה ואיכותי, כדאי להשקיע בטיב הבניה ולהוזיל את עלויות הבניה בחומרי הגמר. בניה איכותית תמנע בעיות וכשלים מבניים בעתיד, ובסופו של דבר תחסוך כספים רבים במשך השימוש בבית. לקריאת מאמר נוסף בתחום הכנסו לאיך לבנות בלי להכנס לחובות - © אפרת מאירי
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית הפרטי שלך. בניית בית פרטי זאת החלטה מרגשת ויש לה חשיבות גדולה ביותר על כל מהלך חיינו. בניית ביתנו אינה רק הגדרת צורת המבנה והחזיתות, התאמת צבעי הקירות, בחירת סוגי הריצוף ואופי המטבח, היא בראש ובראשונה קביעת איכות חיינו. באדריכלות ישנו מושג "המעטפת השלישית" היא מעטפת המבנה. למה הכוונה ? הרעיון קובע כי אנו חיים במעטפות שונות המגדירות אותנו ואת המרחב שלנו.הראשונה – העור שלנו. זאת המעטפת שמכילה אותנו ומגדירה את זה...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...בוץ מאפשר זאת. בית פרטי עם גינה וכלב חמשת הסיבות שמניתי זה עתה ניתנות לסכם כמימוש החלום שלנו לבית פרטי עם גינה. הרצון שלנו לחיות חיים בריאים יותר, לקום בבוקר לקול ציוץ ציפורים, לדעת שאין לנו צורך לדאוג תמידית לסידורים ולהכיר בצורך שלנו בשקט וביטחון. מאמרים נוספים בנושאי בניה: עצות מקצועיות לחישוב עלויות הפרויקטשיטות לניהול אתר בניה אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי- תוכנית עבודה למשפחות הבונות *התמונות להמחשב בלבד
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ה כלי שימושי מאוד, העוזר לנו למנוע חריגות בעלויות הפרויקט, ומבקר באופן רציף את מהלכנו בשל שלב. התייעצות עם אדריכלית יכולה לסייע בניית התקציב. הידע והניסיון של האדריכלית בתחום הבניה מאפשר לבחון עלויות בנייה בצורה ריאלית יותר, ויעזור לכם לבנות אית ביתכם מבלי להכנס לחובות. (תקציב הבנייה ומקורות המימון, מוצגים כאן להמחשה לפי סטנדרט מקובל לבנייה פרטית בארץ). אני מזמינה אותך לקבל במתנה את המדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...רית שהיא המשנית אך החשובה מכולן היא התוצאה הסופית של הפרויקט. בסופו של דבר, פרויקט זול אינו משפר את רמת החיים ואורח החיים של האנשים הגרים בו ובמידת מה אינו מהווה סמל סטאטוס או מעמד חברתי. לסיכום, ישנם עוד היבטים רבים שבהם ניתן וצריך לבחון את בעלי המקצוע שתברו.הכי חשוב שתהיו שלמים עם ההחלטה שלכם, כי יש לה משמעות כלכלית רבה עבורכם ועל עתידכם. * התמונות הן להמחשה בלבד. הבתים אינם תוכננו ע"י משרד 'אדריכלות בהתאמה אישית' - © אפרת מאירי
• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...ור חוץ לאירוח ושהייה. והדוגמאות הן רבות. לאחר שכתבנו את סך כל החללים, נגדיר את הקשרים בינם. ישנן הגדרות שונות של קשרים בין חללים ולהלן מספר דוגמאות : הפרדה בין האזור הציבורי לפרטי. הפרדה מפלסית בין אזורים. שילוב הפנים והחוץ (הכנסת הטבע לפנים הבית). Open Space תכנון ריכוזי. וגם כאן הדוגמאות מגוונות. התוצר של מהלך זה, הוא שרטוט ראשוני של נפחי הבית והמעברים בו. זאת נקודת ההתחלה לעבודת התכנון של האדריכלית במשרד. - © אפרת מאירי
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ין לרוכש אפשרות לבדוק ו/או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הבניה.תכנון פונקציונאלי של הדירה – הדירה מותאמת לפלח אוכלוסיה רחב, ובד"כ בפרויקט חדש ישנם מספר דגמים של דירות, לפי גודל החדרים, וזאת בניגוד לבית פרטי המתוכנן באופן אישי עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרוי...
• 

  עיצוב ישראלי – שילוב של ישן חדש

  17.04.11
  ...מוש באלמנטים משלימים כמו משרביות מזרחיות, קשתות או פרגולות מזכירות את סוכות הגפנים.וגם הבניה הקבלנית, למרות היותה "שטאנץ", כן מנסה לייצר שפה מקומית של קוביות מודרניות, בעלות קו נקי, בהירות ופשטות. משהו מאוד ישיר, חד וברור, שזה מאוד אנחנו. מאמרים נוספים בנושאי אדריכלות ובניה:אדריכלית או ארכיטקטית ? בניה פרטית בישובים כפרייםאיך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו? אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  תכנון סביבתי ירוק

  25.01.11
  ...ינון חסכוני ע"י שתילת צמחיה מקומית וחסכונית במים. תכנון רצף של מרחבים מגוננים. תכנון רצף של מרחבים מוצללים. שימוש בריצופים וחיפויים המאפשרים את חלחול המים. ההשפעה המיידית של גישה זו מורגשת הן בהיבט הכלכלי אך אולי יותר מכך בהיבט החברתי – קהילתי. נמצא כי ישובים בהם נעשה תכנון סביבתי ירוק, איכות החיים ורמת החיים עלתה, שעורי הפשיעה ורמת ההזנחה ירדו, ונוצרה קהילה תומכת ופעילה. - © אפרת מאירי
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...והוא אחת ההוצאות הגדולות בפרויקט. הוא חייב להיות בדיוק מה שאתם רוצים. לסיכום, תסמכו רק על עצמכם. אתם יודעים מה הכי טוב בשבילכם. אל תתביישו להציק לקבלן, לשאול אותו שאלות, לדרוש ממנו לאפשר לכם בוא לאתר ולראות איך מתקדמת העבודה. זאת הדירה שלכם, נכס שלכם וההשקעה הכספים שלכם. תהיו מעורבים ואם אתם נתקלים בבעיות, תפנו לאדריכלית ולעורך הדין שלכם שיקדמו את המטרות שלכם. כל שנותר לי זה לאחל לכם בהצלחה ומעבר קל ונעים לדירה.תתחדשו. - © אפרת מאירי
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... מחקר שוק, בחינת הביקוש ובחירת הנישה. - שיפוץ הדירה או שדרוג הבית : נדרש ידע מקצועי של אדריכלית העסקת גם בעיצוב פנים, וכן יש צורך בעירוב מהנדס וקבלן שיפוצים. - שיווק הנכס : כאן נדרש ידע בשיווק ברשת באתרי נדל"ן, קשרי עבודה עם סוכני ומתווכי נדל"ן ובעיקר זמן וסבלנות. לסיכום : אני ממליצה לך לקבוע פגישת יעוץ מקצועית, כדי לבחון את האפשרויות הכלכליות המצויות בידיך. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... יש לערוך את החומר המבוקש בהתאם להוראות תקנות הבניה (גרמושקה). נוהל "זוטיי דברים" ישנן רשויות מקומיות בעלות נוהל פנימי המגדיר עבודות מסוג העבודות המצומצמות כזוטיי דברים שאין הרשות מגישה בגינן הליכים פליליים (כגון צווי הריסה וכו'). נוהל כזה הוא מעין הצהרת מדיניות כללית למחלקת התביעה המשפטית של אגף הפיקוח על הבניה ויש לו חריגים ובכל מקרה - כל מקרה נבחן לגופו. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות