חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חברה , פינוי בינוי |1|

• 

  תמ"א 38 3, פנקס 5, ירושלים

  1.12.12
  תחילת הפרויקט החברה פעלה מול עיריית ירושלים בשני אפיקים במקביל, הריסת הבניין ובניית בניין חדש ותמ"א 38 ע"פ התיקון 3. לאחר כחצי שנה הוחלט בשיתוף דיירי הבניין לפעול לכיוון תמ"א 38 תיקון 3 מאחר ולא קיבלנו רוח גבית מהוועדה המחוזית ומעיריית ירושלים להריסת המבנה. במסגרת הפרויקט, דיירי הבניין נהנים ממקסימום ההטבות המאושרות בחוק, הרחבת הדירות ב 25 מ"ר (ממ"ד וחדר שינה), תוספת מרפסת של 12 מ"ר, מחסן אישי (כ 6 מ"ר) חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה , הוספת מעל...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  ...ר הכל עובד בצורה מקצועית ומדויקת, החל מתכנו מעמיק של הפרויקט, דרך טיפול באנשי המקצוע השונים וכלה בעמידה בלוחות הזמנים, תוכלו לקבל תוצאות אופטימאליות טובות מבחינת התוצר הסופי. כמו כן, חברה לניהול פרויקטים בבנייה לדוגמת חברת נדל"ן ובנייה י.ב. ניר תוכל לספק עבורכם שירותי פיקוח בנייה שיסייע לכם לדעת כי הפרויקט מתנהל בצורה מקצועית ועל פי דרישות התקן, הרי מבחינה חוקית יש צורך במפקח שייתן את חוות דעתו על הבנייה על מנת שהיא תהיה בטיחותית עבור דיירי הבית.
• 

  למה צריך מארגן לפרויקטים של התחדשות עירונית?

  13.01.19
  בשנים האחרונות, נכנס לתחום ההתחדשות העירונית שחקן חדש: חברות לליווי דייירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים. אחת החברות המובילות בתחום היא קבוצת בראשית. החברה מלווה את הדיירים בכל השלבים בתהליך, החל משלב ההתאגדות הראשונית של הדיירים ועד לסוף שנת הבדק. חברות ליווי דיירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית נקראות לעיתים גם מינהלת. חשוב לציין כי בשוק היום פועלות מינהלות ציבוריות (בדרך כלל מופעלות על-ידי הרשות המקומית) לצד מינהלות פ...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...יד להגיע לפגישה הכללית הראשונה עם הדיירים גם עם תכנית העמדה ראשונית של הבניין. תכנית העמדה היא סקיצה של קומה טיפוסית בבניין שמטרתה בשלב ראשוני זה הוא להראות שניתן לבנות בפועל את כל המ"ר שאנו צופים שיתאפשר לנו לבנות.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...שלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות על-פי חוק.4. ערבות בדק: ערבות בנקאית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת טיב ביצוע הפרויקט. תוקף הערבות יהיה למשך כל "תקופת הבדק" (12 חודשים).קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע; מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה; דיווח חודשי לוועד הדיירים; הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק; בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי. לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...בדק מתגלים לעיתים נזקים שלא היו גלויים כאשר אכלסו את הדירות או נזקים שנוצרו לאחר אכלוס הדירה (לדוגמא בשל תזוזות טבעיות של המבנה בשנה הראשונה שלאחר הבנייה). במהלך שנת הבדק המפקח מטעם הדייירים מטפל מסוג זה אל מול היזם.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ת את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרויקט לצאת לדרך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הז...