חיפוש - מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , יחד , קרקע |1|

• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ...
• 

  קניתם מגרש? יופי, ועכשיו צריך לתכנן את הבית!

  21.07.23
  ...נון בתים לאחר 4 שנות לימודים במוסד אקדמי וקבלת רישיון מרשם המהנדסים והאדריכלים. אלמנטים נוספים וחשובים שיכולים מאוד לעזור לאדריכל לתכנון בית פרטי הם ההבנה בתכנון עירוני, עיצוב פנים ואדריכלות נוף.היכולת לאגד את ארבעת התחומים יחד נותנת יתרון משמעותי והיא שייכת לבודדים בחברה הישראלית. תפקידו העיקרי של האדריכל הוא תכנון המבנה באופן מדויק לצרכיו של הלקוח, אך לא פחות חשוב הוא העבודה מול הגופים והמוסדות השונים כדי לקבל את כל האישורים וההיתרים הנדרשים ...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  ...יכויות שונות ובהפרדה. לדוגמא, חלל ציבורי כגון סלון, מטבח וממ"ד ממוקמים במפלס כניסה תחתון המחובר אל הרחוב. מהחניה המקורה הנמצאת במפלס רחוב שהינו נמוך מהמפלס כניסה לבית, ניתן לעלות במדרגות או לעבור לגינה במפלס תחתון. סלון הבית יחד עם פינת האוכל מחוברים אל גינה גדולה במפלס תחתון בה נמצא ריהוט חוץ תחת פרגולה קלה ובהמשך הגינה מטבח חוץ. מטבח בשטח נרחב נמצא בצד האחר של קומת הקרקע המופרד מהסלון באמצעות לובי כניסה, שרותי אורחים ומדרגות פנים. מדרגות פנים "...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... סטייל – הבנת אורח החיים של הדיירים בבית תעזור לנו להבין את הפרוגרמה הכללית של החלל אותו נרצה לעצב. לדוגמא: אם אתם אוהבים לארח, הדגש יהיה על גודל הסלון / אתם אוהבים לבשל, נתמקד במטבח מרווח יותר.שימוש בחצר – נבין ביחד אם צריכים לבנות בריכה או מספיק אזור מוצל ונעים, או האם יש בעלי חיים שצרכים את הפינה שלהם.החלומות של הלקוחות שלנו הם אינסופיים, ואנחנו צרכים לחשוב ביחד איך לתכנן אותם בהתאם לתקציב.אחד מהלקוחות שלנו חלם תמיד שיהיה לו בית עץ...
• 

  היתרונות של עיצוב בית בצורת L

  23.06.24
  ...י, ניתן לתכנן את הבית כך שיעקוב אחר השיפוע הטבעי, וייצור מבנה רב-מפלסי המשתלב בצורה חלקה עם הסביבה. שיטה זו לא רק משפרת את המראה האסתטי של הבית - עושה אותו פחות מגושם, אלא גם ממזערת את הצורך בחפירה ובאיטום בית עתידי או שינוי קרקע נרחבים, תוך שמירה על האופי הטבעי של המגרש.אוריינטציה ואור שמשהקונספט בצורת L מאפשר גם אוריינטציה אסטרטגית של הבית כדי לנצל את כיוון קרני השמש לחימום בריכת שחייה חיצונית. סיכוםקונספט אדריכלי בצורת L מציע שלל יתרונות עבור...
• 

  תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..

  21.03.13
  ...וצא דופן שכזה יש משמעויות הקשורות לתקציב. האדריכל והמהנדס, צריכים להשכיל לשתף את הלקוח, בהחלטות הקשורות בעלות - תועלת (תקציב).עבודה נכונה של אדריכל מול מהנדסהביסוס: פעמים רבות, אדריכלים ממליצים ללקוח לשכור את שירותיו של יועץ קרקע (מהנדס אזרחי)ע"מ לקבוע את סוג הקרקע ולקבל החלטה האם דרוש ביסוס בצורת פלטות, כלונסאות או רפסודה. כאשר הרשות אינה דורשת עבור היתר, חוות דעת של מהנדס קרקע, מהנדס בניין, קונסטרוקטור מנוסה, יכול לקבל את ההחלטה על הביסוס בעצמו...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ... הם נובעים וכיצד למנוע אותם הנה חובה להצלחת הפרויקט. שלב התכנון והביצוע שלב התכנון – תהליך התכנון והעיצוב מחייב בחירה של אנשי המקצוע שילוו את התהליך ואיתם תרצו לעבוד: משרד אדריכלים, המהנדס, מהנדס אינסטלציה, יועץ קרקע, מודד, יועצי תאורה חשמל ומיזוג, מעצבי מתכנני הפנים וחצר. התכנון נעשה בידי האדריכל . במידה והחלטתם לשלב מתכנן ומעצב פנים. הרווח כולו שלכם. תפקידו לעזור לכם להבין את התהליך, לחשוב ,עיצובית" ולהגיע לתוצר המושלם עבורכם. כ...
• 

  תחת כיפת השמים!

  29.10.18
  אכילה תחת כיפת השמים יכולה להיות חוויה נעימה ומיוחדת.עדיף לתכנן אותה בפינה סגורה מעט וקרובה למטבח. אם גרים בדירה בבניין, תהא זו המרפסת,ואם גרים בבית קרקע תהא זאת הגינה או החצר.עדיף לתאם ששעות הזריחה ינעימו את ארוחת הבוקר,ושעות הדימדומים יהוו רקע לארוחה אינטימית.ריהוט הפינה יהיה מעץ גושני כשהשולחן מכוסה במפה ציבעונית , והכסאות בכריות תואמות.צמחיה ירוקה ופורחת שיכולה להיות גם לקרוי , היא חלק בלתי ניפרד מפינה זו שמהווה את הרקע והאווירה.ניתן להוסיף ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...תלפעמים קל לנו להמעיט בערך של הידע שלנו, ואנו סומכים על אנשים שונים (חברים, משפחה, אנשי מקצוע) שיספקו לנו אותו, ולעיתים אף יורידו מעלינו את האחריות לגביו. אסור לנו ליפול במלכודת הנוחות הזו. עלות הבניה מורכבת מעלות השלד והגמר יחד, והיא תלויה בסטנדרט הבניה ומשיטת הבניה בה נבחר. כלל אצבע מעריך עלות בניה כ-1000$ למ"ר או כ 3800-4500 ₪/מ"ר. אנו נתמחר בסעיף זה את כל מרכיבי הבית המוגמר, כגון עלות נקודות החשמל, הכלים הסניטאריים, האלומיניום, הריצוף וכד'. ...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1...
• 

  תכנון גינות פרטיות

  20.01.21
  ...h; לתכנן את השלווהתכנון גינה פרטית צריך ליצור בחלק החיצוני של הבית אזור שיהיה נעים לשבת ולשהות בו.הגינה הפרטית צריכה להיות המשך טבעי של הבית עצמו, ובעצם יכולה לתפקד כמעין חדר נוסף בבית. תכנון גינות פרטיות נעשה על פי רוב בבתי קרקע עם שטח מסביבם, שצריך להיות גם יפה וגם שימושי לדיירי הבית, כיוון שאחת הסיבות המרכזיות למגורים בבית קרקע פרטי היא האפשרות לשהות בחוץ, בגינה הפרטית שלכם. תכנון גינות פרטיות עדיף שיעשה על ידי מתכנן מקצועי, כדי שתקבלו בסופו ש...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...כלה בארה"ב וברחבי אסיה. הדחיפות בבניה לגובה מגיע עם גידולן של הערים, ובישראל עם קצב צמיחה מהגבוהים בעולם. וכשמרבית מהאוכלוסייה מתגוררת בערים הלחץ על מרכזי הערים ובראשם ערי המטרופולין של תל אביב. הקרבה למרכז קובעת את הערך של הקרקע ומכך האינטרס לבנייה מואצת במגדלים. עם התפתחות ההתחדשות העירונית בישראל הפכו אזורים רבים מבתים נמוכי קומה או בלוקים למגלי מגורים יוקרתיים. מורכבות של בניה- מגדלי מגורים מהווים אתגר אדריכלי והנדסי גדול, מכיוון שצריך לחשב...
• 

  הקמה ועיצוב גינות-אחזקת גינה טיפול לפני החורף

  20.01.14
  רוב הצמחים בגינה נכנסים לתקופה של תרדמת בעונת החורף עד בוא תקופת האביב. אין זה אומר שלא צריך לטפל בגינה. גם בתקופה זו יש דברים נחוצים אותם צריך לבצע בגן הנוי על מנת לקבל את המיטב ועל מנת לקבל מופעי פריחה סתווית. קרקע – בתקופת הקיץ, בשל החום הרב והשקיית הקיץ, האדמה התהדקה ונהייתה אטומה למעבר של חמצן ומים ולכן יש לתחח את האדמה בזהירות על מנת לא לפגוע בשורשים ולהוסיף קומפוסט. הצנעת הקומפוסט בקרקע גורמת לפירוקו ומאפשרת הגעת מזון זמין לצמח. לאחר ניקו...
• 

  מעצבי הפנים בוחרים אל סורג – ראיון עם דולי דויטשר

  15.03.16
  ...בים ומה לא. כך אני יודעת כיצד לקלוע בעיצוב הסופי לטעמם של הלקוחות שלי.בהמשך אני בונה את התוכנית העיצובית לבית הכוללת תכנון, שרטוטים, הדמיות ממוחשבות, תמונות השראה, בחירת גוונים וטקסטיל עד הפרטים הקטנים ביותר. משם אנו ממשיכים יחד לימי קניות ממוקדים ברחבי החנויות המתאימות ולאחר מכן מתחילים בשיפוץ בו אני מפקחת על הפרויקט ודואגת שהוא יותאם באופן מלא לתוכנית העיצובית שבחרנו. אני הולכת יד ביד עם הלקוחות עד סוף התהליך ממש ומוודאת לאורך כל הדרך שהחלום הע...
• 

  מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1

  4.12.12
  עשרות שנים של אי וודאות בעניין זכויותיהם הקנייניות, של החקלאים החוכרים את אדמותיהם ממנהל מקרקעי ישראל, הסתיימו. ביוני 2011 אישר בג"ץ את החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מדובר בהחלטות שיישנו את פני המושבים והקיבוצים. מעתה, יוכל, כל, בעל נחלה להפוך לבעליו של נכס נדל"ני בדיוק כמו בעלי הדירות בעיר, מהחלטה זו ייהנו גם הקיבוצים בכך שזכויותיהם ישופרו. קביעתו של בג"ץ ניתנה בעקבות תשע עתירות שהוגשו, כנגד שתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל; החלטה מס' 979 וה...