חיפוש - תגובות , חדשות , קטלוגים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , תוכניות |1| - דף 2

• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ... וצריך לחייב בגינה בהיטל השבחה.מצד שני, תוכנית מתאר כוללנית היא לא באמת תוכנית, שכן, על פי רוב, היא כזו שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה, ועל פי מיקומה בחוק התכנון והבניה, היא בעיקר מסמך שתכליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כוללנית יש השפעה על שווי הקרקע שכן היא מבטאת אמירה של מוסד התכנון לגבי פוטנציאל התכנון של המקרקעין, לעת אישורה של תוכנית ממנה ני...
• 

  הדמיות פנים לדירה בכפר סבא

  16.11.21
  מעצבת הפנים הציגה בפני הסטודיו פלטת חומרים ומשם התהליך יצא לדרך. לאחר שליחת תוכניות עבודה הרמנו את המודל בתלת מימד. ולפי פלטת החומרים של המעצבת התחלנו לייצר את החומרים המתאימים לפרוייקט לפי בקשת הלקוח. על הפרוייקט הזה עבדנו כשבוע של עבודה מלאה. היה לנו חשוב לרדת לפרטים הקטנים ביותר מבחירת החומר המתאים של הריצוף ועד לבחירת האווירה בבית. אחד הפרוייקטים שהכי אהבנו לעבוד עליהם, רצינו ליצור תחושת חמימות קלאסית בבית. מקום כזה שכיף לחזור אליו לאח...
• 

  בית הכנסת - קהילת נווה הגבעה

  11.10.13
  ...ודל לבית כנסת אשכנזי בעיצוב מודרני ובקווים נקיים בדגש על נגישות נכים לבית הכנסת בכלל, לארון הקודש ולבמת התפילה בפרט. כמו כן, על המודל להראות ריאליסטי ככול שניתן ברמת ההדמייה. חשוב להבהיר, בית הכנסת אינו קיים במציאות! קיבלתי תוכניות ראשוניות של האדריכל גדעון חרל"פ, ובניתי את בית הכנסת כמודל תלת מימדי ב- Sketchap. על דרך העבודה - עם קבלת התוכניות הראשוניות של בית הכנסת מהאדריכל התחלתי לחקור את מאפייני בתי הכנסת האשכנזיים ובתוכם את הריהוט. בנית...
• בניין מפואר בנחלאות

  29.01.17
  ביצוע בניין מפואר על גבי בניין ישן כולל תוכניות רישוי תוכניות קונסטרוקציה , ובנייה קבלנית
• 

  בואו נכניס פוליטיקה לתכנון ערים

  28.03.11
  בלוג "המרפסת" ממשיך ועוקב אחרי חוק התכנון החדש הבא עלינו לטובה (?). בפוסט האחרון מציג הכותב את הפתח שמותיר החוק לפוליטיקאים להתערבות בתוכניות המתאר הארציות. כמו חוקים שנועדו לעקוף את הבג"ץ, חוק התכנון והבניה החדש יאפשר לממשלה לעקוף את מוסדות התכנון. המועצה הארצית המחליטה וקובעת את תוכנית המתאר הארצית מורכבת מנציגי ממשלה, נציגי שילטון מקומי וקבוצות ואירגונים נוספים. אופי תפקיד חבר הועדה הוא מעין שיפוטי ולכן עצמאי, לפחות על פי הגדרה. לממשלה עצמ...
• 

  הפחד לטעות בעבודת עיצוב פנים ואדריכלות והפתרון

  23.01.23
  ... הלקוחות. אחת מהשיטות שאימצתי לעצמי כדי לא לשכות: שיטת השאלוניםבשיטת השאלונים אני ישנה טוב בלילה כי בשיטת השאלונים עולים כל הסעיפים שאנחנו עלולים לשכוח בים הסעיפים בתהליך.שיטת השאלונים היא פשוטה אבל דורשת הכנה מקדימה. יש לנו תוכניות שונות במהלך התהליך: בינוי, הריסה, חשמל, אינסטלציה, פריסות, מטבח, נגרות, תאורה וזה רק חלק קטן מהתכניות שצריך להכין.לכל שרטוט | לכל נושא יש שאלון משלו.נמחיש בדוגמא. תכנית פתחים (או תכנית אלומיניום, חלונות.). לכל חלון יש...
• 

  עיצוב פנים לחדר שינה

  9.12.14
  עיצוב פנים של חדר שינה בבית פרטי בכפר סבא. העבודה כוללת : עיצוב פנים, תכנון, ליווי ופיקוח. תוכניות בינוי, ריצוף, מיזוג, חיפויי, חשמל, אינסטלציה וריהוט. השיפוץ ארך כ שבוע וכלל פרטים יחודיים שעוצבו ונבחרו במיוחד לחלל זה. המטרה העיצובית היתה להפוך את החדר שינה לסויטת הורים, בעלת חלל מרווח יותר, מזמין ופתוח. מצורפות תמונות של לפני ואחרי השיפוץ. האלמנט העיקרי שעשה את ההבדל היה שבירת הקיר המפריד בין חדר השינה לחדר הרחצה, תוך שמירה על פרטיות בין החללי...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ... אותו סף בו הגדלת צפיפות תבוא על חשבון צורכי ציבור ראויים, בשים לב לתנאים המשתנים והייחודיים לכל איזור.על רקע זה פורסם החודש המדריך החדש להקצאת קרקע לצורכי ציבור.המדריך איננו מסמך מחייב – הוא כלי עזר. עם זאת ניתן לחשוב שלגבי תוכניות רחבות היקף, סטייה מהמדדים הקבועים בו, ללא הסבר והנמקה ראויים, תהיה בלתי סבירה. כך גם העדר בחינה מחדש של הקצאות הקרקע ביחס לאיזור מסוים, בו אושרו מספר תוכניות זו אחרי זו, עשויה אף היא להיות לא סבירה.המדריך יוצר שינוי ת...
• 

  70% מבעלי הדירות מעוניינים ביישום תמ"א 38 בביתם

  16.03.16
  הסקר נערך ביוזמת פורום היזמים ותושבי חיפה על רקע מסמך המדיניות החדשה שעלול לעצור את תוכניות תמ"א 38 ברוב חלקי העיר סקר שנערך בקרב תושבי שכונות בחיפה מעלה תמיכה רבה ביישום תוכנית תמ"א 38 בעיר: 94% מהתושבים חושבים שעיריית חיפה צריכה לקדם תוכניות תמ"א 38 לחיזוק המבנים ברחבי העיר ואילו 70% מבעלי הדירות רוצים שהתוכנית תבוצע בבית מגוריהם. הסקר נערך ביוזמת פורום היזמים והתושבים של חיפה, על רקע מסמך המדיניות החדשה שמקדמת העירייה ושמשמעותו עצירת תוכניות ...
• 

  עתירת התאחדות האדריכלים נגד מנהל התכנון לבגצ

  4.01.22
  ...ה מינהלית אף שהוא לא הגורם המוסמך לקביעת הנחייה זו.לא זו בלבד שמינהל התכנון פעל בחוסר סמכות כאמור, אלא הוא שינה על דעת עצמו הלכה המשפטית שנקבעה בבג"ץ לפני 15 שנה (הלכת ברבי), הקובעת במפורש שרק אדריכל רשוי מוסמך לעסוק ב"בהכנת תוכניות בניין ערים, חרף קביעה שיפוטית זו בהלכת ברבי, פעל מינהל התכנון בחוסר סמכות והנחה את כלל המחוזות לאפשר לכל אדם לערוך תוכניות בניין ערים למוסדות התכנון, זאת בניגוד לחוק העיסוק ותקנות העיסוק.התאחדות האדריכלים עשתה ככל יכו...
• 

  מגדלים בירושלים

  29.10.12
  ... שניסח את תוכנית-האב לאזור, מספר בכתבה על המחסור בגנים בשכונות החרדיות, "זה בלתי הגיוני מה שמתרחש כאן, פעמים רבות מעלים את הילדים למיניבוסים ומסיעים אותם לגן סאקר, כי אין כאן שטחים ירוקים וגני שעשועים". ובקשר לצורך בבניה, הוא וצוותו מציעים להוסיף קומות בצורה מבוקרת בכל שכונה. "קיימות בצנרת תוכניות לכאלף יחידות דיור ואנחנו מציעים 2,500 יחידות דיור נוספות".כתבה מעניינת מאד, מקיפה ומומלצת לקריאה. לשם שינוי, אין בטוקבקים שום תובנה מלבד הכנות לבחירות.
• 

  תלת מימד- חלק מדו משפחתי

  8.10.10
  מודל ממוחשב ע"פ תוכניות אדריכלות, להבנה של התכנון האדריכלי כאשר מגיע לקוח או אדריכל עם תוכניות אני לומד את התוכניות ומבין את מכלול הפרויקט ואז מתחיל לבנות את המודל התלת מימדי, אחרי מס' ימים כשהמודל בשלבי סיום אני מעביר אותו אל הלקוח והוא לומד אותו, תוך תמיכה בתוכנה, מטייל בתוכו ומרגיש את מימדי החלל שתוכנן, לרוב אחרי זה ישנם עידכונים אחרונים של המודל ואז הוא מגיע אל הלקוח והמתכנן, בשלב זה ישנה פאוזה בתהליך שבה שני הצדדים בודקים את המודל ואת החל...
• 

  הזמנה לבמת שיח - הצגת תמ"א 1

  14.05.13
  ...השתתפות פעילה של חברי הבמה.הנושא בו בחרנו לפתוח את במת השיח הראשונה הינו הצגה ודיון בנושא "תמ"א 1 " – תוכנית מתאר ארצית, אותה יזם ומכין מינהל התכנון של משרד הפנים. מטרת היוזמה הינה הכנת תוכנית מתאר אחודה, אשר תפשט ותאחד מספר תוכניות מתאר ארציות לכלל תוכנית אחת מתואמת.לאירוע מוזמנים, בנוסף לחברי איגוד המתכננים, גם נציגים וחברים של איגודים מקצועיים נוספים העוסקים בתכנון מערכות ארציות ואזוריות. אנו תקוה כי במת השיח תהווה מקום להעשרה ולהחלפת דעות בנו...
• 

  האם תמ"א 38 מהווה פתרון אמיתי?

  4.02.11
  ...שובה למכתבו של יו"ר הוועדה ההיגוי הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה, ד"ר אבי שפירא. שפירא מעלה תלונות שהגיעו אליו מתושבי תל אביב שנתקלים בקשיים בהליך השגת היתרים לביצוע תמ"א 38. שפירא טוען שהעירייה מקשה על השגת האישורים בגלל תוכניות אחרות שלה. חולדאי עונה שכך המצב בכל מקום שומר חוק. עם הנתונים קשה להתווכח, במבחן התוצאה באמת טופלו מעט מבנים יחסית. אבל האם הסיבות מובנות בתוכנית עצמה או בטיפול הפקידים בה? הויכוח אמיתי אבל לדעתי המכתבים הם סמפטום...
• 

  סיור בשכונה ירוקה כפר – סבא

  7.03.11
  ...ור בשכונה הירוקה הינו שיתוף פעולה של העמותה עם החברה הכלכלית כפ"ס והיחידה האזורית לאיכות הסביבה השרון, כאשר הסיור יכלול הנושאים הבאים: א. הצגת הרציונל, תוכניות האב , ותוכניות הפיתוח העתידיות. ב. הצגת האוגדן הסביבתי לשכונות הירוקות. ג. הצגת תוכניות "בית ספר ירוק". ד. סיור בפארק החדרת מי נגר. ה. סיור בשכונה , הצגת נושאים ייעודיים למתחם, לרבות ניהול אתר בנייה ירוק . מקום ההתכנסות יועבר למשתתפים הסיור בתשלום ומחייב בהרשמה מוקדמת באתר העמותה