חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , קטלוגים , #רשמות , מהנדס , תמא 38/2 |1| - דף 4

• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  ...פרויקט "כרמית" בירושלים, שבו שותף עו"ד שלמה דרעי, ממשיך לצבור תאוצה ולקבל הכרה רשמית עם אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים בעיר, כאשר התוכנית נהנית מתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים ומהנדס העיר, יואל אבן. עו"ד שלמה דרעי, בעל ותק של למעלה מ-35 שנה בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, מחזיק ב-7% מהפרויקט. לאורך הקריירה הענפה שלו, עו"ד דרעי צבר ניסיון רב בעסקאות מקרקעין מורכבות, בליווי יזמים ובהובלת פרויקטים לפיתוח ...
• 

  בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!

  22.08.23
  ...פת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר.חשוב לדעת!תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל או מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל.בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסד...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ...רית אינו מסתכם בבניינים, מדרכות וכבישים בלבד. אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר בכל תכנון הוא מערך התמרור. תמרורים הם לא רק אלמנט חזותי, אלא כלי קריטי בניהול תנועה, שמירה על בטיחות המשתמשים בדרך והכוונת הציבור במרחב. לאדריכלים ומהנדסים, שילוב נכון של תמרורים הוא חלק בלתי נפרד מהעבודה המקצועית. תמרור שלא מוקם במיקום הנכון או שלא עומד בתקנים עלול לגרום לבלבול, לתאונות ואף לחשיפה משפטית. לכן, הבנת המשמעות של מערך תמרורים והיכולת לבחור ספק אמין הם חלק ב...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ווי בנקאי לפרויקט נדרש דו"ח שמאי שמראה רווחיות של כ-17% רווח ומעלה. הדו"ח שהשמאי עורך נקרא גם דו"ח אפס אינדקטיבי (או בפשטות דו"ח אפס). פיקוח הנדסי בדרך כלל ישנו מפקח הנדסי מטעם היזם שמלווה פרויקטים של בנייה. מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. בפרויקט התחדשות עירונית חשוב שאת הפרויקט ילווה גם מפקח מטעם הדיירים, על מנת לוודא שהאינטרסים של הדירים נשמרים גם הם במהלך התהליך. ...
• 

  מערכות סינון אב"כ מידע כללי לרוכש

  24.12.12
  ...מות על ידי מעבדה מוסמכת. · להעביר תוכנית ממ"ד וטופס בדיקת אטימות (תקינה כמובן) לספק. דרשות והליך קבלת אישורים לטופס 4לצורך קבלת טופס 4 קיימת דרישה של הרשות המקומית מהנדס פיקוד העורף הכוללת את הרכיבים הבאים· אישור התקנת מערכת של יצרן מאושר בעל תו תקן· תו תקן הכולל מספר סידורי של המערכת שהותקנה (כן, המערכות ממוספרות ולא ניתן להעבירם בין השכנים.....)· חשבונית מס רכישה הכוללת פרטי דייר ונתוני הנכס (מספר מגרש וכד')
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...שי המקצועלא אחת נדרשתי לענות על השאלה: כמה עולים שרותי התכנון ומי הם אנשי המקצוע מעורבים בו ? עלות התכנון הינה המחיר עבור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. ע...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...מ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר. חשוב לדעת! תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל או מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. על פי חוק התכנון והבנייה, בהקמת ממ"ד עד לשטח של 12 מ"ר ברוטו ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש ב...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ... הצדדים - אין מקום לביטול פסק הבורר. ההתערבות השיפוטית לביטול פסק בורר הינה בבחינת צעד חריג, רב משמעות והשלכות, אשר יש לנקוט בו רק במקרים נדירים, ורק במקום שנמצא לכך בסיס איתן. פתרון מחלוקות בין צדדים באמצעות בורר, שהוא מהנדס אזרחי מומחה ו/או משפטן המנוסה בתחומים רבים: בתחום חוק התכנון והבניה,תמ"א 38, בתחום התקינה, בתחום התכנון ובתחום הביצוע,בנקאות,עסקים, הינו פתרון אידיאלי ורצוי. הוא מתנהל באופן מקצועי מאוד, כשברוב המקרים ניתן לחסוך את העלו...
• הסכם לוח עבודות לביצוע

  21.03.16
  ...ראה מראש. 5.9. אין ביכולת מפעיל האתר להבטיח שמזמין עבודה ו/או מציע שהמשתמש מנהל עמו מו"מ או עסקים אכן ישלימו את העסקה או כלל יתקשרו עם המשתמש בעסקה. 6. הגבלת שירותים. מפעיל האתר והאתר אינו אדריכל ו/או מעצב פנים ו/או מהנדס ו/או חברת בנייה ו/או קבלן ו/או יזם ו/או אינו פועל כנאמן עבור חברות אחרות בתחום. 6.1. מפעיל האתר אינו מספק את ההצעות והתוכן המופיעים בלוח ומודגש כי ההזמנה להציע הצעות מוצעת ומבוקשת על ידי מזמין העבודה בלבד. 6.2. ...