חיפוש - מאמרים , אדריכלות פנים , עץ , שיפוצים |1|

• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  העלויות הגבוהות ברכישת דירה חדשה מובילות עפ"י רוב למסקנה כי מומלץ לשפר את תנאי המגורים ע"י השקעה בנכס הקיים או ע"י רכישת נכס ישן וביצוע שיפוצים.הסיבות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס...
• 

  אדריכלית פנים

  3.02.17
  אדריכלית פנים אפרת סגל בעלת סטודיו לאדריכלות פנים המתמחה בתכנון ובעיצוב דירות ובתים פרטיים איך הכל התחיל? מאז ומעולם רציתי לחולל שינוי בחיים של אנשים. לפני יותר מעשור, עשיתי הסבה מקצועית משמעותית בכיוון זה, ופניתי ללימודי עיצוב פנים. שנות ניסיון החיים שהיו מאחוריי ותואר אקדמי בהצטיינות מהאוניברסיטה העברית, נסכו בי את הביטחון לעשות את השינוי, שלימים התברר כמוצלח. אני מאמינה שדרך תכנון נכון של מקום המגורים ניתן לשדרג לאין ערוך ...
• 

  הערכת תקציב לשיפוץ

  19.12.11
  סגרת התקציב תהיה הבסיס לכל היקף הפעילות של הפרויקט לכן כדי להשיב על שאלה זו עליכם לבחון היטב מהו הסכום הזמין העומד לרשותכם או אפשרויות מימון חיצוניות אשר תוכלו לעמוד בהן.בשונה מתהליך בניה תהליך ביצוע שיפוצים לעיתים כרוך בתוספות ושינויים כתוצאה מעבודות לא צפויות שנחשפות בעיקר במבנים ישנים .תוספות אלו ישפיעו על חריגה בהוצאות ,במועד סיום העבודה ואכלוס הדירה או לחלופין הארכת תקופת השכירות במקום המגורים החלופי.טיפ :כדי להיערך ולהימנע מ"הפתעות" לא נעימ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ... שמערכת השיקולים תהיה שונה באם אנו מקימים את מעוננו למגורים או מחפשים נכס מניב להשקעה בארץ או בעולם. בשלב זה חשוב למצוא את הנכס הנכון עבורנו ושנוכל לרכוש אותו מבלי לפגוע בהתנהלות התקינה של חיינו והמזון שעומד על שולחננו. יועץ משכנתאות הוא אחד המומחים הראשונים שנפגוש בדרך. על בסיס הנתונים הפיננסיים שלכם הוא ינתח איזה תקציב עומד לרשותנו לרכישת הנכס. "בנק ישראל", אומרת רבקית לוי דרורי, יועצת משכנתאות ומומחית לכלכלת המשפחה, "התקין תקנות שהבנקים ...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור הרכישה נוחה יותר, ונמשכת על מספר מועדים. מומלץ להתייעץ עם אדריכלית לפני רכישת נכס. האדריכלית תבצע סדרת בדיקות של טיב הנכס, מצבו החוקי, אפשרויות לבניה עתידית, אפשרויות לשיפוצים ושינוי המצב הקיים, בדיקת המפרט הטכני ותוכניות העבודה השונות של פרויקט מגורים וכמובן תכנון עיצוב הפנים עפ"י טעמו האישי של הלקוח. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  איך לבחור קבלן שיפוצים אמין

  17.06.16
  ...וע פשוט מתחיל. תרבות ה"סמוך". אין כללים ברורים לגבי תנאי התשלום, מה מקבלים, איכות הבניה, ואתם שלא מכירים את עולם הבניה הרבה פעמים פשוט נופלים, ומפסידים הרבה כסף.קחו את הלקוחה שלי ע' לדוגמא. ע' שיפצה את הדירה שלה והזמינה קבלן שיפוצים. לכל אורך הדרך הקבלן היה מאוד נחמד. עשה מה שהתבקש, ומידי פעם דרש עוד סכום של כסף כדי לעשות עבודה נוספת. (כראות עיניו, סכומים שהתבררו לאחר מעשה כמופרזים לחלוטין)עד כאן הכל בסדר, יחסית. הבעיה התחילה כשהקבלן של ע' עזב את...
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ... - תוכנית מטבח עקרונית - רשימות אלומיניום ונגרות (חלונות ודלתות) - תוכנית ריצוף (שטח והיקף) הליווי v בדיקת הצעות מחיר מול בעלי מקצוע (יינתנו המלצות) - קבלן שיפוצים - בנייה, חשמל ואינסטלציה - נגרות מטבח - חברת דלתות - אלומיניום - חיפויים – ריצוף פנים, בריקים וכדומה - טכנאי גז (באם יעשה שינוי במיקום המטבח) ...
• 

  מאלי אקספרס ועד זארה הום - סיפורה של דירה

  13.11.18
  ... בטלוויזיה לאוהבי אכילה בזמן צפייה. גם במטבח, בסלון ובפינת האוכל אפשר להרגיש את השפה המשותפת בין החומרים השונים, הריהוט והאקססוריז שחלקם יוצרו בעיצוב והזמנה אישית, וחלקם נקנו ברשתות הפשוטות. כדוגמאת השולחן בפינת האוכל שעשוי מעץ בהיר שנקנה מאיקאה לעומת הספות שעוצבו במיוחד עבור הדירה בהזמנה אישית. גופי התאורה בכל החללים נקנו מהאתר אלי אקספרס ואילו פריטי ריהוט משלימים נקנו מחנויות יוקרה כמו זארה הום ומחנות במסגרת נסיעה של שני ובעלה לליסבון בשם Area....
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... מחקר שוק, בחינת הביקוש ובחירת הנישה. - שיפוץ הדירה או שדרוג הבית : נדרש ידע מקצועי של אדריכלית העסקת גם בעיצוב פנים, וכן יש צורך בעירוב מהנדס וקבלן שיפוצים. - שיווק הנכס : כאן נדרש ידע בשיווק ברשת באתרי נדל"ן, קשרי עבודה עם סוכני ומתווכי נדל"ן ובעיקר זמן וסבלנות. לסיכום : אני ממליצה לך לקבוע פגישת יעוץ מקצועית, כדי לבחון את האפשרויות הכלכליות המצויות בידיך. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות