תהליך תכנון ועיצוב פנים

 

בדרך לתכנון ועיצוב פנים הבית...

 

   העבודה מול המתכנן מתחלקת לשלושה שלבים. הראשון הוא תכנון השינויים במבנה, השני, תוכניות לביצוע  והשלישי, הליווי בעת הביצוע.

 

התכנון

v     מיחשוב תוכנית הבית על פי מדידה פנימית. בעת הצורך יעשה שימוש בחברה חיצונית לשם קבלת מדידה מדויקת של הבית/הדירה.

v     תכנון הבית עפ"י מפרט דרישות, המכונה פרוגרמה. מפרט זה יגובש יחד עם הלקוח ובו יועלו כל הרצונות (וגם החלומות J) לשינויים בבית כולל ריהוט וחומרי גמר.

 

דוגמא לסיכום פגישה לגיבוש הפרוגרמה:

הדרישות שהועלו בפגישתנו הראשונה, כללו את שינוי כל קומת הכניסה ובה יתוכננו מחדש חדר מגורים (סלון), פינת אוכל, חדר טלוויזיה, מטבח ומזווה ומבואת כניסה. דגשים מיוחדים שהועלו, כדלהלן:

 

כניסה:

-          תבחן האפשרות למבואה שתכלול מקום למעילים ותיקים ולמראה גדולה.

 

מטבח:

-          המיקום ניתן לשינוי

-          יכלול תנור שני תאים/שני תנורים, שולחן לשישה סועדים

-          יתוכנן חדר מזווה הכולל מקום לכלי ניקיון, מקרר ואופציה למ. כביסה ומייבש.

 

פינת אוכל:

-          תתוכנן במיקום שיאפשר מקסימום פתיחה.

-          רוחב שולחן – מינ' 110 ס"מ.

 

חדר טלוויזיה/י. הורים:

-          יתוכנן חדר שיאפשר מעבר ההורים אליו בעתיד.

-          יכלול ח. רחצה (שירותים ומקלחת) שבהווה ישמש כשירותי אורחים.

-          כיור נ. ידיים חיצוני.

 

v     יוצגו ללקוח שתי חלופות (סקיצות) הכוללות שינויים בהתאם לדרישות. החלופות יבחנו בפגישה משותפת.

בעת הצורך, יוכל הלקוח לבקש סקיצות נוספות עד לאישורו ולשביעות רצונו.

v &תהליך תכנון ועיצוב פניםnbsp;   הלקוח יקבל 2 תוכניות בקנ"מ 1:50, המתאימות לעיון קבלן מבצע. האחת, תוכנית מצב קיים, כפי שהבית כיום לפני השינויים. השנייה, תוכנית העמדה, תכנית המציגה את התכנון עם השינויים שגובשו.

v     לתכנון המטבח תוקדש פגישה נפרדת. לאחר גיבוש הדרישות ואישור סקיצה סופית, תוצג תוכנית מטבח עקרונית בקנ"מ 1:25 המותאם לעיון המבצע.

 

 

לביצוע

v     יוצגו סט תוכניות עבודה (לביצוע) עבור קבלן מבצע, עפ"י הרשימה הבאה:

-          תוכנית מצב קיים

-          תוכנית הריסה

-          תוכנית מצב אחרי הריסות

-          תוכנית העמדה

-          תוכנית בנייה

-          תוכנית חשמל (מפסקים, שקעים ונק' תקשורת)

-          תוכנית סניטרית (מיקום כלים סנטרים ונק' הזנה)

-          תוכנית מטבח עקרונית

-          רשימות אלומיניום ונגרות (חלונות ודלתות)

-          תוכנית ריצוף (שטח והיקף)

 

הליווי

v     בדיקת הצעות מחיר מול בעלי מקצוע (יינתנו המלצות)

-          קבלן שיפוצים - בנייה, חשמל ואינסטלציה

-          נגרות מטבח

-          חברת דלתות

-          אלומיניום

-          חיפויים – ריצוף פנים, בריקים וכדומה

-          טכנאי גז (באם יעשה שינוי במיקום המטבח)

 

v     ינתן ליווי ובקרה על כל תהליך הבנייה, הכולל:

-          סיור מקיף באתר עם קבלן מבצע

-          פיקוח עליון לצורכי מעקב בלבד (ולא פיקוח הבנייה ואיכותה). סיור חד שבועי או לפי הצורך. ניתן לצרוך שירותי פיקוח חיצוניים ע"י חברות המתמחות בכך.

-          בקרה על הביצוע עפ"י התוכנית לפי שלבי התקדמות בפועל.

 

v     ליווי ויעוץ בבחירת חומרים ומוצרים משלימים, כגון:  חומרי גמר, צבע, ריצוף וריהוט.

v     יעוץ בתכנון נגרות המטבח וליווי מול בעלי המקצוע (נגר ומתקינים שונים).

 

 

שכר טרחה

 

שכ"ט על מכלול השירותים, כפי שהוצג בהצעת מחיר, יחולק לשישה תשלומים לפי התקדמות הפרויקט.

 

להלן פירוט התשלומים:

א.      עם אישור הצעת המחיר וכניסה לשלב הסקיצות.......20%.

ב.      עם אישור הסקיצות...............................................20%.

ג.        עם קבלת התוכניות הסופיות..................................20%.

ד.      עם קבלת תוכניות העבודה לביצוע..........................20%.

ה.      עם חתימת חוזה התקשרות עם קבלן הביצוע...........10%.

ו.        עם ביצוע גמרים באתר..........................................10%.

 

 

 

 

 

 

ובנימה אישית,
מסלול תכנון ועיצוב פנים הבית הוא תהליך מעניין ומלא אתגרים, על כן אהיה לכם בן לוויה מסור. תנו דרור ליצירתיות והשמיעו כל רעיון שעולה במוחכם. בית זה הוא ביתכם ומשימתי היא להגשים את החלום העיצובי כפי שאתם מציירים במחשבתכם. אני איתכם על מנת לשים דגש על הפרקטיות והתכנון הנכון לצד יופי ועיצוב עדכני. בהצלחה!
                       יקיר


לקראת שיפוץ? רוצים שינוי בבית? פנו אלינו!

יקיר כהן

0528438821

[email protected]

 

 

המאמר באדיבות

תגובות