חיפוש - תגובות , חדשות , מאמרים , אור , המרפסת , תכנון |1| - דף 3

• 

  וילונות זכוכית

  29.12.20
  מסגר קורונה אחד, ועוד סגר הפכה המרפסת שלנו למקום בו המגע שלנו עם העולם החיצון מתאפשר באופן האולטמטיבי והבטוח ביותר.סגירת מרפסת בזכוכית בעזרת המוצר הנקרא ווילונות זכוכית ,מאפשרת הגנה מושלמת מהרוחות והקור של החורף, או מפני החום הקופח של הקיץ הלוהט של ישראל.הווילונות כמעט ואינן נראים ולא תופסים מקום, הם נפתחים ונסגרים בקלות בשיטת חלונות מתקפלים וניתן להתקין אותם בכל סוגי המרפסות. כיום, בעזרת הטכנולוגיה החדשה, ניתן לשדרג את מראה המרפסת, להרחיב את אפש...
• 

  שימוש חורג, שימוש זמני

  3.02.13
  בלוג "המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנו...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...נה מגורים. עיצוב משרד על פי רוב מתחיל מדלת המשרד פנימה, אולם אסור לשכוח שהכניסה למשרד מתחילה לא פעם הרבה קודם: ברחוב, במדרגות, בלובי, במעלית ו/או במסדרון.באדריכלות, החלל הציבורי (הרחוב, הכיכר, הסמטה, הטיילת) שיקף מאז ומתמיד לאורך ההיסטוריה, את חוזק השלטון המקומי ואת התרבות המקומית. רחוב צר, מוזנח ומצחין יכול לספר סיפור ברור לכל תייר על התרבות המקומית ועל היחס שלה לרכוש המשותף.החלל הציבורי בבניין משרדים שייך לבעליי הבניין וככזה הוא נתון להשפעתם. ...
• 

  טעויות ,תיקונים ועדכונים בחוק התכנון והבניה

  14.10.13
  מאמר מעניין מתוך בלוג "המרפסת" מדגים איך המחוקקים מסבכים את חוק התכנון והבנייה ואז מנסים לחלץ אותו חזרה. עו"ד רון צין, מסביר על תיקון מס' 102 לחוק התכנון והבניה, אשר יפתור לדבריו מספר עיכובים וסיבוכים בתהליכי התכנון בישראל. צין מספר על סעיף 83 ג' לחוק התכנון והבנייה (משנת 2008) - שמירה על עצים : "האוסר על מוסד תכנון לאשר תוכנית, אשר בתחומה מצויים עצים בוגרים (שגובהם לפחות 2 מטר וקוטר הגזע שלהם 10 ס"מ), מבלי שהתייעץ קודם לכן עם פקיד היערות, ומבלי ...
• 

  למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

  17.10.12
  בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העיקרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכ...
• 

  פרגולות אלומיניום –היתרונות

  5.03.16
  ...וקה שוטפת. ראשית, העץ הטבעי ניזוק מפגעי מזג האוויר: גשם ולחות המביאים לספיגת מים בעץ והתנפחותו, שמש ארצישראלית יוקדת הגורמת להתבקעותו ועוד. בנוסף לכך, העץ ניזוק ממזיקים וטרמיטים שונים, הניזונים מכרסומו וחשוף למפגעים נוספים. לאור זאת, תחזוקת פרגולות מעץ מחייבת אתכם לעבודה רבה על מנת ליהנות ממראה עיצובי נאה של הסוכך או הפרגולה. השימוש באלומיניום מבטל את כל אלו, מבלי שתצרכו לוותר או להתפשר על העיצוב. סוככים או פרגולות מחומר האלומיניום נחשבים לעמידים...
• ירוק זה לא רק צבע

  21.10.21
  ...ר לא מה שהיה פעם.פעם כשהיה קר יצאו ללקט ענפים בשדה. חום הקמין והארובה חיממו את קיר האבן הרחב, שמעבר לחזותו הרומנטית היה לו תפקיד חשוב בהולכת החום אל הבית. האבן אוגרת את החום ומשחררת אותו בהדרגה לחלל וכך, נשמרת טמפרטורה נוחה לאורך זמן.פעם כשהיה ממש חם, הזמן כמעט עצר מלכת. האיכר ישב בצלו של העץ, הרטיב את פניו וחיכה למשב רוח צונן. היום יש מזגן ואין מה לעצור.ובכל זאת יש בניה ירוקה.יש קירות "חכמים" שמפחיתים בצורה משמעותית את הצורך במיזוג או חימום.יש ח...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  פרגולות מאלומיניום - כיצד רוכשים נכון

  10.07.16
  ... של ביתכם, תוכלו לבחור אלומיניום בצבע המדויק של תריסי האלומיניום שלכם ובכך להבטיח השתלבות אופטימלית עם העיצוב הקיים.טיפ חמישיוודאו שהחברה ממנה אתם מזמינים את הפרגולה לא עושה כל שימוש בחומרי פלסטיק. פלסטיק כידוע אינו עמיד לאורך זמן מפני פגעי מזג האוויר, הוא מתייבש ונהרס להבדיל מסיבי פחם – פוליקרבונט שעמיד לאורך שנים. המטרה הגדולה ביותר של פרגולות אלומיניום הוא העמידות לאורך שנים, שילוב של חומרים שאינם עמידים במזג האוויר יפגום בכל המטרה ויאלץ...
• 

  נקודת איזון חדשה - ועדות ערר

  9.10.16
  ... רב, להבין את מגבלת כוחן כאמור, ולאפשר לועדה המקומית לקיים את המדיניות, שבסופו של דבר היא כגוף נבחר, נבחרה על ידי הציבור על מנת לממשה.דומה כי ועדות הערר מבינות זאת, ומרביתן ברוב המקרים נוהגות כך. הרטוריקה השיפוטית טרם הפנימה זאת, ומצופה ממנה לעשות כן, ולקבוע נקודת איזון חדשה בתחום הרישוי בין ועדות הערר לבין הועדות המקומיות.הפוסט באדיבות הבלוג: המרפסת - מידע, הערות, הארות, רעיונות, מחשבות על תכנון ובניהלרשומות מעולות נוספות בנושאים אלה כנסו לבלוג: