חיפוש - אח , איש , חוק |1| - דף 8

• 

  נתנו לי דדליין אז הנחתי את העיפרון

  24.11.11
  ...שב הן הכלי האדריכלי העיקרי ולקראת סוף הלימודים אתה אשף מחשבים ותלת ממד.בפרויקט הזה יש חיבור לרישום ידני. באתי מבית עם אמא ציירת וציור בא לי בטבעיות. אני לא נמנעת ממחשב, ובתהליך שעשיתי היו סקיצות רבות ורק בחלק מהמקרים עיבודים אחרונים בתוכנת פוטושופ. לא רציתי להגיע למצב שהפרוייקט יהיה פלסטי, היה לי חשוב להכניס את הרגש של גרפיקה ידנית והעובדה שמדובר בארכיאולוגיה חיזקה אצלי עוד את התחושה שזו הדרך הנכונה עבורי ועבור הפרויקט, ברישום יש משהו שדוהה ו...
• 

  מתקני משחקים-הוראות בטיחות ודרישות התקן

  10.10.11
  ...מד בדרישות התקן. ישנם 3 סוגי מצעים המותרים בתקן 1. מצע חול:דרישת התקן היא שגודל הגרגירים יהיה בין 0.2 עד 2 מ"מ, והחול יהיה נקי ואינו מעורבב באדמה ואבנים. דרישת מכון התקנים היא כי תילקח דוגמא של חול מהשטח המיועד להתקנה ורק לאחר קבלת אישור מעבדת מכון התקנים לתקינות החול, תבוצע התקנת המתקנים. חובה על המצעים להיות בגובה 30 ס"מ לפחות. 2. סומסומיה (גרעינית גן):דרישות התקן הן כי גודל הגרגירים יהיה 2-8 מ"מ.הסומסומיה חייבת להיות מסופקת ממחצבה בעלת ת...
• 

  להפריט את מהנדס העיר

  11.09.11
  בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...
• 

  חזק ואמץ דני דנקנר, אנו מאחוריך!

  31.08.11
  "הגיעה העת כי יתאפשר לעותרים (הדנקנרים), אזרחים שומרי חוק, להסדיר את ענייני הרישוי של הבית, מבלי להיות מוטרדים עוד על ידי הרשויות. מדובר באזרח שחי למעלה מ-20 שנה בבניין, משלם מסים, ואף אחד לא אמר לו שאי אפשר לבנות שם". הציטוט לעיל לקוח מעורך דינם של משפחת דנקנר כפי שמופיע בכתבה ב"הארץ". דני דנקנר בנה ללא היתר בניה וילה על שטח של מפעלי המלח בעתלית ומאז "הוא מוטרד על ידי הרשויות". צבעים במפות התב"ע דהו, היתרים אבדו, תרומות מבנק הפועלים עברו בס...
• 

  חוות דעת על הליך הרישום וההסמכה לאדריכל

  24.08.11
  ... כל הבעיות הנובעות מהרפורמה, על כל שלביה וכולל דוגמאות והשוואות לתהליכי הכשרת אדריכלים בחו"ל. להלן הסיכום המופיע במסמך: לאדריכלים הצעירים המצויים בתוך הליך הרישוי נגרמת עוגמת נפש רבה ונזק כלכלי משמעותי. בחודשים האחרונים השתתפו נציגי האדריכלים הצעירים במספר פגישות עם הרשם ועם הוועדה המייעצת בראשות נעמה מליס. יש לציין, שהמערכת עצמה הפנימה כעת, שלוש שנים לאחר תחילת השמת ההליך החדש כי מספר הכשלים בו מחייב בדק בית רציני ושינויים משמעותיים...
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ... שלא ברור כלל אם אמנם נפתרת בעיית העיכובים בוועדות התכנון השונות. עמותת "במקום" טוענת שהחוק דווקא מאריך את משך הזמן להוצאת היתר. לדוגמה, על פי החוק המוצע תתוגבר המערכת על ידי מכוני רישוי פרטיים, בדומה למכונים לרישוי רכב. אך מאחר ואף אחד לא מוכן לוותר על פיקוח הוועדה המקומית, לא ברור שההפרטה הזו תקצר את התהליך. בעיה נוספת היא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבק...
• 

  העצירה בשוק הנדל"ן - זה טוב לאדריכלים?

  11.08.11
  ... פיבקו ומיקי מנספלד ושניהם לא נשמעים מודאגים במיוחד אבל ניתן להניח שמשרדים גדולים ומבוססים מסוגלים לעמוד בשפל ביקושים טוב יותר ממרבית משרדי האדריכלים. בדומה לשוק מכוניות היוקרה שנפגע פחות בעת משבר כלכלי (מאחר ולעשירים תמיד יש כסף), כך גם משרדי האדריכלים הפונים לשוק זה. משרדי ארדיכלים קטנים יותר ימצאו את עצמם נאבקים על חוזים וחותכים ברווחיות המצומצמת ממילא. למעצבי הפנים מבינינו יש לפחות נקודת אור בנטייה של שוק השיפוצים לצמוח כששוק הבנייה נעצר.
• 

  שכונת סביוני (מלא את החסר) הירוקה

  9.06.11
  כמה באמת ירוקה שכונת סביוני ____ הירוקה? כנראה שהיא בכלל לא. שתי כתבות ב NRG מספרות את הסיפור הירוק של השכונות והבתים הנבנים בארץ. בכתבה הראשונה מספר אדריכל על הנסיון הכושל שלו לחבור לאחת העיריות בתכנון שכונה ירוקה. "כשהם ראו את התוכנית הם נבהלו", הוא אומר. "הם חשבו שמספיק לפזר כמה כלובי מחזור ולשים פרחים באיי התנועה כדי שאפשר יהיה לקרוא לשכונה ירוקה. לא היה להם מושג מה זה אומר באמת. דרכינו נפרדו". הכתבה השניה חמורה יותר מאחר ואינה מתייחס...
• 

  הקלות בהסדרת חריגות בניה בועדת שומרון

  13.04.11
  ...לצרף מפת מדידה עדכנית, אישור מהנדס קונסטרוקציה, פיקוד העורף, חברת הכבלים, החשמל, בזק... חצי עולם ואחותו. הועדה קבעה שמאחר ובכל מקרה מבקר מפקח הועדה בנכס המדובר, יולחט רק לאחר הביקור איזה מסמכים נדרשים. למשל, במידה ובוצע קירוי פלסטי של פרגולה חוקית (דבר ההופך אותה לבלתי חוקית), ניתן לפתור את מבקש החריגה מכל המסמכים ולהסתפק בדיווח המפקח. אני בשוק, אני בהלם, אני המומה. ועדה שמקצרת תהליכים ביוזמתה! תנו כבוד. מקור הידיעה - כתבה במגזין המושבות.
• 

  ועדה אחת, תוכנית אחת?

  22.03.11
  בלוג המרפסת עוקב שוב אחרי חוק התכנון והבניה החדש המתגלגל בהליכי האישור ודולה ממנו חלקים מעניינים, בעייתיים או סתם אידיוטים. בשני הפוסטים האחרונים מציג הבלוג את מספר התוכניות שיהיו תחת הסיסמה "ועדה אחת - תוכנית אחת". מסתבר שהמספר אינו אחת... גם לא שלוש... ולא שלוש עשרה. בנוסף מסתבר שעל פי החוק החדש בסמכות הועדה להחליט בכל נושא שהיא מחליטה להחליט עליו... מה?!? אוקי, שוב - החוק החדש קובע שהתוכנית תדון "בענינים שהם נושא התוכנית". כלומר אין מ...
• 

  חוק התכנון - מבט מהמרפסת

  6.03.11
  ...אולם מספיק מבט בהצ"ח כדי להבין כי פשוט זה לא יהיה. 200, עמודים, 631 סעיפים, 12 חלקים, 4 תוספות, 32 פרקים, ועוד מאות סימנים, סימני משנה, שבודאי יתווספו אליהם כללים ותקנות, ירכיבו את המערך התכנוני החדש על פי הצעת החוק. אני ממליץ לאדריכלים לעקוב אחרי המתרחש במרפסת. זה אולי כתוב קצת בשפה של עורכי דין אבל גם מציג צדדים שאנחנו לא חשופים אליהם. הבלוג מעניין במיוחד מאחר והחוק טרם חוקק. כלומר אנחנו מקבלים מקום טוב להסתכל על התהליך לפני שהוא פוגע בנו.
• 

  מתמטיקה עירונית בביסים קטנים

  3.03.11
  למה יותר צפוף זה יותר טוב? אני קורא עכשיו חלקים של המחקר על מתמטיקה עירונית אליו התיחסתי במאמר הקודם שלי ואנסה כאן להציג כל פעם זוית צרה אחת. במאמר הזה אני רוצה להציג נקודה אחת בנוגע לצפיפות ולשאול שאלה שאין לי עליה תשובה - למה יותר צפוף זה יותר טוב? להלן תרגום שלי לפסקה המופיעה במחקר, אתם מוזמנים לקרוא אותה לפני השינה או לדלג ישר לתרגום לעברית בפסקה הבאה. מקור: אחד המאפיינים המובהקים ביותר של המחקר מראה שמדדים עירוניים רבים הם בקנה מידה סו...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  תחת הכותרת הלא מעניינת "העיר במספרים" קראתי בכלכליסט את אחת הכתבות הכי מרתקות שפורסמו לאחרונה בנושא בינוי ערים. אבל אני זה לא חוכמה, אני נכשלתי בקורס לבינוי ערים בשנה ג'... בכוונה. ראשית אזהרה - הכתבה עליה אני מדבר עוסקת בבינוי ערים, בתכנון עיר, בהתנהגות שלה. (הופס! קהל הקוראים ירד לחצי). הכתבה גם עוסקת במודלים מתמטים שפותחו על ידי פיזיקאים (קליק! נשארו רק 10 אחוז מהקוראים). גם אין תמונות מלבד צילום מסך מ SimCity (זהו, נשארנו שנינו). ועכשיו...
• פרסום מודעות תכנון ובנייה – שלב חיוני ביותר

  16.12.25
  ...גיש התנגדויות, והוא מהווה תנאי מוקדם להמשך הדיון בבקשה להיתר בנייה. הליך הפרסום נקבע בחוק התכנון והבנייה ומבוצע בהתאם להנחיות ועדות התכנון. זהו הליך רגולטורי ולא שיווקי, ולכן הוא מחייב דיוק, עמידה בלוחות זמנים ושמירה על נוסח אחיד ומאושר. פרסום שאינו עומד בדרישות עלול להביא לעיכוב בהליך או לדרישה לביצוע הפרסום מחדש, דבר שגורר הוצאות נוספות ופגיעה בלוחות הזמנים של הפרויקט. בפועל, פרסום תכנון ובנייה מתבצע במספר ערוצים. אחד מהם הוא פרסום מודעה בעיתונ...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  הפאדל הפך בשנים האחרונות לאחד מענפי הספורט הצומחים ביותר בעולם – וגם בישראל. מדובר בהרבה יותר מטרנד. זהו ענף שמביא איתו ערכים של נגישות, חוויה חברתית, הזדמנות עסקית ותכנון מדויק. הקמת מגרש פאדל דורשת הבנה מקצועית, ידע בהנדסה אדריכלית, והתאמה קפדנית לתקנים. בכתבה זו תמצאו סקירה מלאה – מההיסטוריה של הפאדל, דרך הבדלים מול טניס, ועד לדרישות ההנדסיות. ולבסוף, תבינו מדוע משרדי פנינה וידר אדריכלות נחשבים לחלוצים בתחום. מאיפה הכל התחיל? ההי...