חיפוש - אח , זית , כנס |1| - דף 9

• 

  שיא חדש - 21 שנים בועדה המחוזית

  14.08.11
  ...ת על התהליך הארוך... ארוך... שעברה תוכנית מתאר בוועדה המחוזית. שי זלצר הגיש בשנת 98' תוכנית מתאר הקמת מבנים בשטח חוותו. הדיון נגרר עד שכעת בית המשפט ביטל החלטות של רשויות התכנון שפסלו אותה. העניין אפילו חמור יותר משנראה מאחר ובוועדה המחוזית התוכנית נפסלה בטענה שהיא נוגדת את תמ"א 35. אלא שהתוכנית הוגשה לפני 21 שנים ותמ"א 35 אושרה לפני 6 שנים. "מחדלה של הוועדה המחוזית היא שמנעה את אישור התוכנית", קבע שופט בית המשפט המחוזי, נועם סולברג, "שבע שני...
• 

  מה רע בבניה מהירה של דירות?

  6.07.11
  ...ל חוות דעת על ההשלכות הבעייתיות של התוכנית, אבל הן לא חייבות להתייחס אליהן על פי החוק." והוא מוסיף "לוועדות ניתנה אפשרות לדלג על תהליכים ולקבל החלטות קיצוניות, והן גם תהיינה נתונות להרבה לחצים. החשש שלנו הוא שהתוצאה תהיה שיבנו שכונות ללא מערכת דרכים מתאימה, ללא מבני הציבור הנדרשים וללא שטחים ציבוריים פתוחים. אחר כך ינסו לפתור את מה שחסר באמצעות עבודת טלאי על טלאי. כל זה יגרום לפגיעה באיכות החיים ובמרחב הציבורי" * בתמונה - שכונת הולילנד.
• 

  השיח התכנוני בישראל לאן?

  1.06.11
  ...ישראל במאה ה– 21 ? מהם המושגים והרעיונות המבנים את השיח והעשייה התכנונית בישראל? מהם המונחים שכדאי לקדם, לשנות לשכלל בתוך השיח? ובאיזו שפה אנו מבקשים לדבר ולפעול? המפגש יבנה סביב שלשה שולחנות עגולים שבכל אחד מהם תוצג שאלה מרכזית ויתנהל דיון סביב מושגים מרכזיים בשיח התכנוני היום. זהו המפגש השני המתקיים כחלק מתהליך עריכת ספר המתמקד בבחינה מחדש של מושגים מרכזיים בתחום התכנון בישראל. הכנס ללא תשלום אך דרושה הרשמה מוקדמת [email protected]
• 

  בחירת ידיות לבית

  1.05.11
  ... ומשאבים יקרים ולהביא אתכם לבחירה נכונה ויעילה של הידיות בתחום העמוס והקצת מבלבל. חריגות תקציביות, בזבוז זמן יקר וסטטיסטיקה- חשוב לציין- כמעט כל לקוח שלישי יגיע עוד פעמיים(!!) לחנות הידיות בה רכש על מנת לשנות בחירתו, 80 אחוז מתוכם יגדילו את התקציב הראשוני שהוקצה לבחירה ו20 אחוז הנותרים ישארו עם זיכוי שספק אם יממשו. סיעור מוחות בענף הידיות- קיבצנו עדת מומחים של מעצבי רהיטים, לקוחות בעלי ניסיון ומוכרים מנוסים מענף הידיות וגיבשנו עבורכם מ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ניה בלת"ם וכד'. כל מידע התורם לקידום המטרה הסופית – בניית ביתנו, ייכלל בתקציב. למרות שתמיד נצטרך ללכת את כל דרך עד לקבלת התוצאה הסופית, והדרך לא קלה, מותר ורצוי ליהנות ממנה לכל אורכה. בעזרת ניהול נכון ובקרה אנחנו עוברים שלב אחר שלב באופן מסודר. כך נוכל למנוע מעצמנו, הבונים הפרטיים, הרבה כאבי ראש, תסכולים, לבטים ובעיקר את החשש כי לא נוכל לעמוד ביעד שקבענו לעצמנו. 6 נקודות ליצירת תקציב בניה עלויות תכנון – שכר הטרחה של אנשי המקצועלא אחת נד...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  רגע לפני יציקת הממ"ד מומלץ לוודא מיקום נכון של הצינורות שחייבים להיות בו. הסיבה: זה ישפיע על כל ארגון החדר המיועד (ילדים? מחשב?) בית ועל ההנאה היומיומית ממנו. בין אם אתם מתכננים ממ"ד אחד בבית פרטי או מאות ממ"דים בפרויקט גדול, חשוב שתדעו: תקנה חדשה של פיקוד העורף נכנסה לתוקף ב-18.5.10 ומחייבת להתקין "מערכת אוורור וסינון אוויר" – כלומר, כל היתר בניה חדש בישראל מחויב בהתקנת מערכת מיגון אב"כ - בכל ממ"ד חדש. לכן, דווקא עכשיו, בשלב השרטוטים של תכ...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ...יכות חיים, בסביבה כפרית וטבעית ובעלת ונגישות קלה ומהירה לאזור המרכז. קהלים מעורבים של זוגות צעירים ומשפחות מבוגרות המבקשות לשפר את תנאי הדיור שלהם מאזור השרון, חיפה ואפילו חולון וראשון לציון, פונים יותר ויותר לאזור זה בחיפוש אחר בית. בית פרטי עם גינה מול דירות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים ? ישובי בקעת הברון ידועים בצביון הכפרי שלהם. וילות במגרשים של חצאי דונם או ביתים דו-משפחתיים מהווים את הנוף האורבאני של ישובי הבקעה. אך למרות האזור הכפרי והחלום ל...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...ירה של הדירה. דרשו פיצוי ריאלי עבור כל חודש בו אתם מנועים מלאכלס את דירתכם. הפיצוי הכספי הנו פיצוי בגין עוגמת נפש, והוא מהווה תמריץ לקבלן לסיים את העבודות בתאריך הנקוב בחוזה. 4. התמקחו על תנאי התשלום עבור רכישת הדירה. מאחר והקניה לא מתבצעת בתשלום אחד, אלא בהתאם להתקדמות הבניה, יש להצמיד את התשלומים למדד. נהוג להצמיד למדד תשומות הבניה, אך ניתן להצמיד גם למדד המחירים לצרכן או לשער הדולר היציג. כאן תוכלו לחסוך באופן משמעותי את הפרשי השער. המלצ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בדירה ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. ...
• 

  אישה בקונטקסט של גלובליזם באדריכלות

  9.02.11
  ...בדרכם הצנועה חלוצים אלו תורמים למשהו גדול יותר- זהות חדשה לאדריכלות המקומית. במקום לנסות להטמיע אסתטיקה מקומית לתכנון מערבי, מנסים אדריכלים מקומיים מובילים למצוא דרכים מתוחכמות ומעודנות יותר לחיבור לבניה היום לתרבות המקומית. אחת התכונות המיוחסות לנשים היא יכולתן להתייחס לפרטים ולעבוד בשיתוף. עבודה בקונטקסט מטבעה דורשת רגישות והפנמה גדולה לסביבה הפיזית, החברתית והתרבותית, כאמצעי לתכנון אדריכלי, מותאם לסביבה לתרבות ובתקציב צנוע יחסית. נשים אדריכליו...
• 

  טיפים לבחירת צבעים בחדרי ילדים

  30.01.11
  ...ילדים מטרתנו היא ליצור סביבה נעימה ומרגיעה אך גם מגרת חושים ותורמת להתפתחות הילד. הנה מס' טיפים לעיצוב החדר , מעין " עשה ואל תעשה" בחדר הילדים: מומלץ לשלב עד שניים, שלושה צבעים בפרופורציה ובמינון. אפשר להשתמש " בזריקת צבע" אחד נועז במינון נמוך (קיר אחד, למשל) בתוך חדר צבוע בגוון פסטלי עדין. אין צורך להעמיס צבעים על החדר .רצוי שבקירות החדר לא ישלוט הצבע הלבן – זהו צבע שנחקר ונמצא כמייצר תחושת לחץ ואיום אצל ילדים ואף ידוע כיוצר אפאטיות.תמיד נחמד ...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ... שכונות השיכונים בדימונה סובלות מבעיות רבות: 1. מבנים חזרתיים נטולי זהות היוצרים חוסר שייכות של המתגוררים בהם. 2. שטחים פתוחים נרחבים ללא טיפול וללא מתקנים שהפכו מוזנחים לאורך השנים. 3. שטח הדירות קטן מאוד, תכנון הדירות אחיד וחדרי המדרגות צפופים, חשוכים ואינם תואמים את הסטנדרטים המקובלים היום. 4. הזנחה של כל חלקי המבנים, חוץ ופנים דבר אשר הביא את חלק מהדירות למצב שאינן ראויות למגורים. על מנת לשכן סטודנטים בשיכונים הללו, יש להביאם למצב שי...
• 

  עינת גבע

  21.06.09
  ...ורים ואזורים מסחריים ושינוי דרכי הגישה המובילות אליו. בשוטטות בכפר נבחין באזורים רבים פתוחים ברובם פארקים ואזורים ציבוריים השינוי שאציע הוא לפתח את אזור הפארק המקביל לארבעת מגדלי המגורים המרכזיים, כאשר אתמקד במבנה מגורים אחד ובשתי הקומות שמיועדות למסחר בצמוד לו ברצוני להפוך את הפארק לציר תנועה מרכזי, שיוביל אל המבנה הנבחר, וישמש מוקד עניין עיקרי. שינוי מעין זה, ייצר סינתזה בין התושבים והמבנים הקיימים לבין המבקרים שיגיעו ממקומות אחרים. שי...
• 

  קמין שתול בקיר

  13.08.07
  קמין, תנור עצים, המוכנס לקיר. תוכנית, חזית וחתך צד בו נראית הארובה העולה מהאח.