חיפוש - אי , עי , פיצול |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
יעוץ לפיצול נחלה
25.12.12...ו פועל במסגרת הליכי פיצול נחלה במושבים ברחבי הארץ. משרדנו נותן את הליווי האדריכלי והמשפטי בכל הקשור להליכים מול הועדה המקומית והמחוזית, עריכת התב"ע בגין הפיצול,ייעוץ טרום פיצול נחלה, ייעוץ טרום רכישת נחלה וכן מטפל בכל הנושאים הקשורים למינהל מקרקעי ישראל, דמי היוון והיטל השבחה מול הועדה המקומית לתכנון ובניה, לרבות כל ההשלכות של החלטה 1155 על הליכי הפיצול. כידוע ביום 06/11 ניתה החלטת בג"ץ בעניין החלטות מ.מ.י שמספרן 979 ו החלטה מס' 1101. ... -
בית לבן מבמושב גימזו
4.12.12בית פרטי בנחלה שבמושב גמזו. בן ממשיך ביקש שאתכנן לו בית חדש. בית בן 160 מ"ר בסה"כ בשלוש קומות הנה התוצאות לפניכם. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
דירת 2 חדרים כפולה
21.02.18דירת 4 שפוצלה ל 2 יחידות,סה"כ 90 מ' עם המון שטח מבוזבז תוכננה מחדש ל 5 חדרים מהממת ומרווחת, עם חדר מגורים גדול, מטבח מכיל ומפנק עם אי, מקלחות גדולות וניצול מקסימלי של חלל -
ניצול זכויות בנחלה
15.06.16בנחלה במושב בשרון גרה שנים רבות בבית צמוד קרקע משפחה ולה מבנים שונים לאחסנה וכביסה שניבנו ללא היתר לפני שנים רבות. גם בנחלה גדולה ככל שתהיה יש הגבלה על כמות המבנים שיכולים לבנות. לאחר בחינת המקרה הוחלט לאחד 2 מבנים ישנים ולהפכם ליחידת דיור גדולה עם ממ"ד כמתחייב בחוק ובכך לא רק שיוכלו להעביר את הנחלה בטאבו ליורשים אלא גם תוכל המשפחה להנות מהשכרת יחידת הדיור ובכך להתפרנס בכבוד -
בית לבן ממשיך מושב מחסיה
6.12.12... הנחלה כ 2000 מ"ר, ממוקמת במושב מחסיה הסמוך לבית שמש. דרישות מזמיני העבודה: בית פשוט לא יקר לבניה ולתפעול, לא בולט מדיי, משתלב. התכנון: פונקציונאלי 160 מ"ר בשתי קומות, בסגנון טוסקני, פשוט נוח וקל לבניה. עלויות בניה נמוכה ותפעול פשוט. כמובן שלפני התחלת התכנון בחנתי וחקרתי את החלטות מינהל מקרקעי ישראל והתבעו"ת החלות על החלקה, כולל חוקי ותקנות התכנון והבניה. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
בית במושב גבעת יערים -בן ממשיך
4.12.12...בה 720 מ' מעל פני הים, משקיף לנוף הרי יהודה ולכביש מס' 1, כמעט ולא נראה מכביש המושב. המבנה בנוי משלוש קומות, לקרקע שני מפלסים בכול מפלס קרקע שתי קומות. טופוגרפיית המגרש מורכבת משיפועים חדים מקצה לקצה ולכן תוכנן הבית בקומות על פי מפלסי הקרקע. סה"כ שטח הבנוי של הבית משתרע על פני 370 מ"ר, הכולל מרפסות וחצרות. הבית משקיף לנוף פסטורלי, וממוקם בקו ראשון לנוף. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
בית לבן ממשיך מושב יישעי.
4.12.12...ם, ביחוד לאור החלטות מינהל ולאור בניית בתים משני קצוות הנחלה. החשיבה על מיקום בניית הבית בסוף הנחלה הייתה אחת : הענקת בלעדיות מראה על הנוף והבוסתן והעברת תחושה של בית בודד בבבוסתן ללא שכנים. ואכן מטרתה של האדריכלית דלית הושגה, דיירי הבית מודים לדלית שהתעקשה לתכנן את הבית בקצה הנחלה. לבית שפע של שקט ושלווה ונוף אינסופיים. אנו מומחים לתכנון ואדריכלות במושבים, דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1
4.12.12עשרות שנים של אי וודאות בעניין זכויותיהם הקנייניות, של החקלאים החוכרים את אדמותיהם ממנהל מקרקעי ישראל, הסתיימו. ביוני 2011 אישר בג"ץ את החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מדובר בהחלטות שיישנו את פני המושבים והקיבוצים. מעתה, יוכל, כל, בעל נחלה להפוך לבעליו של נכס נדל"ני בדיוק כמו בעלי הדירות בעיר, מהחלטה זו ייהנו גם הקיבוצים בכך שזכויותיהם ישופרו. קביעתו של בג"ץ ניתנה בעקבות תשע עתירות שהוגשו, כנגד שתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל; החלטה מס' 979 וה... -
מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל
25.12.12מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1... -
2 יחידות
27.02.23פיצול בית ל2 יחידוץ שינוי שירותים -
שיפוץ דירות
18.11.20עבודות שיפוצים לדירות ניתן להזמין דרך פורטל טופ שיפוצים וכמובן לבצע השוואת מחירים. בקרו באתר לקבל מידע מעמיק יותר. המחיר למטר נע בין 1,200 - 2,000 ש"ח. ניתן לשפץ דירות מקבלן, דירות ישנות, ביצוע פיצול ל-2 דירות ועבודות קוסמטיות בלבד. -
איך לתכנן את התאורה במטבח
28.07.13בבואנו לבחור את המטבח המתאים לנו, אנו חושבים בעיקר ממה הוא יהיה מורכב – כמה גדול יהיה השיש, איפה ימוקמו המקרר והכיריים ובאיזה צורה יעוצב הכיור. על תאורת המטבח אנחנו חושבים רק בסוף, אם בכלל, למרות שהתאורה מהווה חלק משמעותי מהחוויה במטבח. אז איך בכלל מתחילים לתכנן תאורה? ואיך עושים את זה בהתאמה למטבח שלנו? הפרמטרים המרכזיים שצריך לקחת בחשבון הם האווירה שהתאורה מקנה, השימושיות שהיא מאפשרת וכמובן החיסכון הכלכלי.הפרד ומשול - תאורה שימושיתהמטבח הוא מקו... -
8 טענות מופרכות לגבי משבר הדיור
10.08.11"משך מרבית שנות קיומה הייתה ישראל למעבדת ניסויים בתחום התכנון העירוני." כותב האדריכל פרופסור הלל שוקן בכתבה בכלכליסט. "אך שלא כמו ברפואה, בתחום התכנון לא נדרשים אישורים לניסויים בבני אדם. המשבר הנוכחי הוא עדות לכישלונם של כל הניסויים האורבניים בישראל ולצורך דחוף להחליף דיסקט." שוקן מציג 8 טענות המושמעות כעת ומפריך אותן אחת לאחת. חלק מהטענות פופוליסטיות ולא רציניות ("דפני ליף היא ילדה מפונקת מכפר שמריהו"), חלקן כבר הופרכו מזמן ("מאגר קרקע עצום... -
מעבר ל-CAD Standard חדש במהלכו של מגה פרויקט
20.12.18טורCAD חדש!"האם בעל הבית השתגע?" 17 יום עברו מאז מלאה לה שנה ראשונה לעבודתי כ-CAD Manager של תחנות (ומנהרות) בפרויקט הרכבת הקלה בין ת"א לפתח תקווה. בימים אלה, אנחנו עוברים CAD Standard מחד ומאידך, מפתחים תכנה אשר תקל על ההסבה מקבצי הדפסה בהם מספר Layouts לקבצי הדפסה מנהולים (דרך ה-Sheet Set Manager) ובהם, כל גיליון הוא קובץ עצמאי. האמת, אני די גאה בעבודתי, בפרוצדורות שהמצאתי כדי לעשות את המעבר הכולל פיצול כל קובץ למספר קבצים, החלפה של שדה הכותר... -
היתר בניה לעבודה מצומצמת
22.11.10...מת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, או פגיעה במערכות המבנה ובטיחותו. כפי שציינתי קודם, אלו הן פעולות בניה "קטנות", אשר אינן מהוות תוספת שטח למבנה הקיים. ישנם אדריכלים ומהנדסים המכנים הליך זה כ "'פטור מהיתר בניה לעבודה מצומצמת". עצם השימוש במושג פטור מטעה ומבלבל. אמנם עבודות כאלה פטורות מההליך הרגיל של בקשה לקבלת היתר בניה (ראה מאמר איך לקבל ה...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
