חיפוש - מאמרים , פרויקטים , ארו , בניה , פרויקט גמר |1| - דף 3

• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ... דירה חדשה מקבלן או חברה משכנת סבירות לנזקים ותקלות - אומנם הקבלן מחויב לתת אחריות כנגד נזקים עתידיים, אך לעיתים הליך זה לוקח זמן רב. לרוב אין לרוכש אפשרות לבדוק ו/או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הבניה.תכנון פונקציונאלי של הדירה – הדירה מותאמת לפלח אוכלוסיה רחב, ובד"כ בפרויקט חדש ישנם מספר דגמים של דירות, לפי גודל החדרים, וזאת בניגוד לבית פרטי המתוכנן באופן אישי עבור הלקוח ע"י אדריכלית.תשלומים - פריסת התשלומים עבור ה...
• 

  בעלי המקצוע בהם תפגוש בבניה או שיפוץ

  15.04.16
  ...צוף. הצבעי – אחראי על עבודות הצבע – צביעה רגילה, צביעה דקורטיבית, שילובי בריקים, עץ ..... איש הגבס – עבודות גבס למיניהן: קירות הפרדה, הכנה למערכת מיזוג מיני מרכזית, ויטרינות והנמכות תקרה עבודות לביצוע אחרי סגירת הבית? קודם מומלץ לבצע ניקיון ראשוני יסודי . הדברה. לאחר מכן ניתן להתחיל למלא א את הבית : הרכבת המטבח, הרכבת ארונות מקלחת, מקלחונים ואביזרי אמבטיה, הרכבת ארונות בגדים והרכבת גופי תאורה, רהיטים ובסוף התהליך – כמובן הדיירים.
• 

  חשיבותו של מפקח הבנייה

  20.01.11
  ...טף והנכון ביותר לשם התקדמות הפרויקט, דבר שיחסוך עלויות תיקון המאטות את קצב ההתקדמות. הוא האדם שיעמוד לצידכם מתחילת תהליך הבנייה ועד לסיומו ובכך יהווה גורם מקצועי מרגיע שנמצא שם לכל בעיה שעלולה לצוץ במשך תהליך התכנון ובמהלך הבניה עצמה. הוא זה שיבדוק אם והיכן קיימים ליקויים ובכך אף עשוי למנוע סיכונים או לתקנם מבעוד מועד. מפקח הבנייה/מנהל הפרויקט הוא זה שידאג לביצוע הפרויקט באופן הטוב ביותר ובצמוד לתוכניות הפרויקט. כתוצאה מכל אלו, אתם תחסכו ה...
• 

  למה בעצם צריך מעצבת ?

  6.10.20
  ...את אותה אמירה:"נינה – חבל שלא הכרתי אותך קודם", "חבל שלא נכנסת לפרויקט בשלב מוקדם יותר"… אנשים מבינים את הצורך במעצבת רק לאחר שהם נחשפים לכמות הפרטים, החומרים, האפשרויות, הנושאים וההחלטות הקשורות בתהליך התכנון, הבניה, השיפוץ והעיצוב. אין כמעט סוף לאפשרויות שעומדות בפני מי שעומד לפני ההחלטה לעצב או לבנות.אז מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור שירותי עיצוב ? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצבת פנים עולה הרבה כסף. הם נוטים לוותר על שיר...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...שיבה לעתיד.מבחינתי א'-ב' של תכנון, זה לדעת כי אנחנו - אנשים כל הזמן משתנים, ומכאן, שגם הבית בו אנו חיים צריך להשתנות, ולדעת לקבל את השינויים. התכנון האדריכלי צריך להיות גמיש ולאפשר מספר רב של אפשרויות מחייה בבית או של תוספות בניה עתידיות. - קשרי עבודה עם אנשי מקצוע בתחום הבניה. משרד מקצועי הנו משרד אשר עובד בשיתוף פעולה מול אנשי מקצוע התומכים בהלכי התכנון, הבניה והפיקוח. אדריכלים חייבים לעבוד מול מודדים, מהנדסים, יועצים שונים, קבלנים ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...וטרם החתימה עליו חשוב שעורך הדין מטעמכם יוודא כי זכויותיכם נשמרות וכי מתווה העסקה מתאים ליכולתכם הפיננסית, במקרה של מכירה ורכישה של נכס אחר במקביל. נכון הדבר במיוחד בעסקאות מול קבלן הנוהג להחתים את הרוכשים על חוזים אחידים ארוכים ומסובכים שיש לבדוק היטב, לרבות בעניין קבלת בטוחות מהקבלן בגין הכספים שאתם משלמים לו בשעה שהדירה טרם נבנתה.זה הזמן לגשת לבנקים כדי לקבל משכנתא. בבואנו לגייס הון לרכישת נדל"ן כמנוף להשקעה או פשוט כדי לגור בו, עלינו לפ...
• 

  בתים פרטיים יד השמונה

  3.01.18
  פרויקט של כ - 8 בתים פרטיים ביד השמונה, העבודה כוללת תכנון אדריכלי מלא הכולל: סקיצות עד שהלקוח מרוצה ושלם עם הבית העתידי, קבלת אישורי בניה, תכניות עבודה מלאות כולל מפרט טכני, עבודה, חשמל, אינסטלציה, פרטים ועוד. עיצוב פנים כולל תכנון מטבח, חדרי אמבט, ארונות, ליווי הלקוחות לכל אורך הפרויקט כולל פיקוח עליון.
• 

  בית ברחוב התאנה, מבשרת ציון

  30.05.21
  ...גרת פרויקט של "קבוצת רכישה", שכלל 4 יחידות. התכנון כלל שינוי ותיקון לתכנית הקיימת שהיתה כבר בשלבים מתקדמים של קבלת היתר בניה. הפיכת כיוון הכניסה ושינוי מערך החדרים, תכנון המרחב של הסלון והמטבח, פתיחה והפניה של המרחב הציבורי כלפי המרפסת והנוף הנשקף ממנה, שהם החלק המשמעותי בפרויקט זה. עיצוב פנים הכולל פרטי ריהוט בנוי, בחירת ריהוט, צבע ועיצוב תאורה. ועיצוב המרפסת, כולל פרגולה וריהוט המהווה מרחב פרטי חיצוני משמעותי. פורסם במקור בספטמבר 2017
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...וידרוש את ביצוע החוק מיזמים וקבלנים. בסקירה הנ"ל אנו מספקים התייחסות לשינויים המהותיים שתוקנו הנוגעים לציבור הרחב. חוק מכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהותיים זכור שינוי שחוקק בעקבות פרשת חברת חפציבה. בתיקון הזה הוטמעו אמצעים נוספים לסגירת מעגל כספים בפרויקט בניה באופן הרמטי. הגדרת דירההחוק יחול על כל מה שמוגדר "דירה" לכן יש חשיבו...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירונית לאדריכל תפקיד משמעותי במיוחד, עוד בטרם מתחילים לעבוד על תכניות להיתר בניה. התפקיד של האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. כלומר, האדריכל בודק אילו זכויות בנייה יש בנכס. לבדיקה זו השלכה מאוד משמעותית להתקיימות הפרויקט. בבדיקת ההיתכנות התכנונית האדריכל בוחן את כל התכניות העירוניות והארציות החלו...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנים רבות, גם למעלה מעשור. לעומת זאת, ואף שעדיין לא הושלמו פרויקטים רבים של תמ"א 38/2, בעקרון, סיומם לא אמור לקחת זמן רב ומוערך בסביבות 3-4 שנים מרגע ההתקשרות ועד סיום הפרויקט ומס...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  מאת פנינה וידר אדריכלית ומעצבת פנים עוד בעידן העתיק תמיד חלמו בני האדם לבנות גבוה, אכן לאורך השנים נבנו מונומנטים אדירים באמצעים טכניים מוגבלים ובמאמצים עילאיים שפשוט קשה לנו לדמיין. מבניהם נציין את הפירמידות במצרים וכמובן את בית המקדש שלנו בירושלים. אלא שאז כל המבנים המדהימים הללו כוונו בעיקר למעמד הגבוה וכמובן למבני דת וציבור, זאת למרות שנרשמו גם מקרים של מגדלי מגורים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והא...
• 

  קיום עירוני זמני

  17.06.11
  ...ידה ניידת להעברת המטלטלים לחלל הבא. ניתן לדמיין שמציאות של דייר שכזה תכלול תרחיש מעגלי ברור: 1. מציאת מרחבים מוקפאים- בניינים נטושים. 2. מעבר המיטלטלים למרחב המוקפא 3. פריקת תכנים אישיים, סידור החלל 4. מחיה לאורך תקופה ארוכה ככל האפשר (סביר להניח שלא תארך מעל 30 יום – זמן פינוי מקסימלי של דייר פולש המותר על פי חוק). חיפוש אחר מרחב מוקפא אחר במידה ויתגלה מעשה הפלישה. 5. גילוי הפלישה, הפעלת מערכות אכיפה ופינוי. המערכת מבוססת על מערכת ...
• 

  דירה במבנה בסגנון בינלאומי - יפו

  29.11.15
  ...יסטורי הוא שדרות המלך פייסל. הוא הותווה כציר ראשי המוביל משדרות ירושלים במזרח, לנמל יפו במערב. הרחוב שימש כמעין שער לנמל יפו ודרך להעברת סחורות. הדירה נמצאת במבנה בסגנון בינלאומי היושב בקו אפס לרחוב ובעל חזית מסחרית. בסגנון הבניה המודרני יפואי ניכרת השפעה של אדריכלים אקספרסיוניסטיים יותר, בשונה מהבאוהאוס התל אביבי המוכר כסגנון מופשט וצנוע. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע ושימשה בעבר הרחוק כחנות. מסיבה זו החלל מאופיין בתקרות גבוהות של 4 מטר בעלות קורות ב...