חיפוש - חדשות , בד , תמא |1|

• 

  אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38

  25.01.17
  סטארטאפ חדש בשם TamaFix חושף את התמורה לדיירים מביצוע תמ"א 38 בבניין, מבדיקת החברה 190 אלף דירות בישראל הן עסקאות חמות ליזמים וייתכן שבעליהן אינם מודעים לכך. מרבית מבעלי הדירות במבנים המתאימים לתמ"א 38 אינם יודעים להעריך את התמורות המגיעות לזכותם, חוסר הידע מוליד ויכוחים בין שכנים או יזמים ומחלוקות המעכבות פרויקטים. האתר מציע לגולשים שרות ללא תשלום הבודק אם קיימת אפשרות לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניינם. בנוסף מתקבלים נתונים על עליית שו...
• 

  שבוע סוער - תמ"א 38 / 3א' - רשומה חדשה מ"המרפסת"

  7.11.16
  ...פס את הכותרות הראשיות, ובלוג שעיסוקו בכך, אינו יכול לעבור לסדר היום כשכך קורה.תמ"א 38 / 3 א'השבוע זה קרה. המועצה הארצית המליצה לממשלה לאשר את תיקון 3(א) לתמ"א 38. האם זה סוף פסוק? בכלל לא בטוח. הממשלה לא חייבת לאשר את התמ"א, בדיוק במתווה הנוכחי, ואם תאשר, עדיין יש מי שירצה לקחת את התמ"א לבג"ץ. את הנוסח האחרון של התמ"א לא ראינו, אלא רק את החלטת המועצה הארצית לאשרה (אם תלחצו כאן, תוכלו גם אתם להכנס לגוף ההחלטה). בכל מקרה נראה כי הביקורות שהיו ביחס ...
• 

  מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?

  3.05.11
  ...ם מפני רעידות אדמה מציעה פיתרון של מתן זכויות בניה כדי לממן את השיפוץ הנדרש. זכויות בניה שוות כסף וכשיש מי שמחלק אותן, יהיו רבים שינסו לקחת. עכשיו מנסים להחזיר את התוכנית לפסים בשני מהלכים. כבר זמן מה מסתבר שהתוכנית לא עובדת כמתוכנן, בלשון המעטה. הבעיות שהתגלו עד עכשיו הן: לא משתלם לשפץ בתים במקומות זולים. כלומר בתל אביב ישפצו בתים ובבית שאן לא. אף קבלן לא מעוניין בזכויות בניה של עוד קומה בחיפה, חדרה, בית שאן או כל מקום אחר. זה לא שווה מס...
• 

  המציאות טפחה על פני החזון

  27.05.13
  משרד הפנים ממשיך במדיניות החולשה וגרירת הרגליים ומפריט גם את מטרות התכנון ולא רק את הבנייה. בד"וח שיצא מטעם משרד הפנים מודים הפקידים כי אין להם יכולת להכתיב שום דבר ומכיוון שכך הם מבקשים להיענות להצעות כרישי הנדל"ן ולהפשיר קרקעות לבנייה במרכז."המציאות טפחה על פני החזון", נאמר בדו"ח, "הציבור רוצה לגור במרכז."כשמסתכלים בתכנית מגלים שהמטרה עכשיו היא להפשיר קרקעות חקלאיות באיזור נתניה - אשקלון. אין כוונה לצופף את הערים הקיימות (חס וחלילה!), גם לא לבנ...
• 

  סיבוב בקארדו ברובע היהודי בירושלים

  7.05.13
  ...ת הפרויקט כהצלחה. אבל האם זו באמת הצלחה?קארדו - "הלב" בלטינית, הכינוי הרומאי לרחוב הראשי החוצה את העיר, המרכז המסחרי העיקרי, חנויות משני צדדיו ומעברים מקורים מלווים אותו. כזה היה גם הקארדו בירושלים והתמונה המצורפת כאן מסבירה בדיוק את ההבדל בין אז (בתרשים הקטן) והיום. "בחפירות ברובע התגלה רחוב עמודים רחב ומרוצף בלוחות אבן, שרוחבו הכולל 22.5 מטר (רק חלק ממנו נחשף). במרכז הרחוב יש מעבר פתוח בחלקו לשמיים שרוחבו 12.5 מטרים, ומשני צידיו שורת חנויות שבח...
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  בכתבה שפורסמה בגלובס מוצגים נתונים מדהימים - מתוך למעלה ממליון בתים הצריכים חיזוק בפני רעידת אדמה, חוזקו עד כה... 47 בלבד! תוכנית מתאר ארצית 38 נועדה להיות הכלי שיאפשר חיזוק מבנים תוך שהוא מעניק זכויות בניה ששוות כסף לכל מי שיבצע את החיזוק הנדרש. על הנייר זה נראה טוב ובשטח התחיל באז נדל"ני מטורף אבל כמעט כלום לא קורה בפועל. הסיבות כבר נסקרו כאן מספר פעמים ובקצרה נציין אותן: ראשית, שווי הזכויות האלה, זכויות לבנות קומה נוספת למשל, תלוי במיק...
• 

  תמ"א 38 רצופה בכוונות טובות

  22.03.11
  ...ה להם לראות שמישהו אחר מקבל משהו אחר"..."התיאבון גדל - כי אם יש לנו כזה מכרה זהב שהקבלן רוצה, אז שישלם לנו עוד." למרבה הצער גם כאן, כמו במקרים אחרים, כשלוקחים רכוש וירטואלי משותף ומנסים לחלק אותו תמיד יקפוץ ה"אני לא פראייר של אף אחד!" ויפסיד הכל רק כדי שלא יהיה מישהו אחר שירוויח. כמו בבדיחה הישנה על אדם שקיבל משאלה משד בבקבוק. "תקבל כל מה שתבקש" אמר השד, "אבל יש תנאי - לשכן שלך אתן פי שתיים". האיש חשב כמה דקות ובסוף אמר "תוציא לי עין".
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ...ת התייחסות רבה. לא דובר על כך שתמ"א 38 מכפיפה את האינטרס הלאומי בחיזוק מבנים ובמניעת קורבנות בנפש לשיקולים כלכליים ויזמיים: כאשר אין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית, לא מתבצעות עבודות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. לא הודגשה העובדה שאין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית ברוב היישובים בישראל, ובפועל היא מבוצעת כמעט רק באזורי הביקוש שבמרכז הארץ, בעוד שביישובים בפריפריה הנמצאים בסיכון סיסמי מוגבר אין היתכנות כלכלית ליישום התמ"א. בצד היותה כלי לחיזוק של ...
• 

  40 / 40 התערוכה לאדריכלים צעירים -שיח גלריה

  6.05.12
  ... מחסור של עבודות תיאורטיות ומחקריות כאלה הנעשות מתוך עניין אישי ללא תמורה כספית. כל העבודות בתערוכה הם עבודות מעשיות שהן חלק מהשוק החופשי והן מבטאות את רצונם של הצעירים להשתוות במהירות למשרדים הוותיקים. ואולם מלבד כיווני דרך כלליים אלה מתגלה בעבודות סיפורו האישי של כל אדריכלית ואדריכל, וכך כל פרויקט בתערוכה הוא למעשה שורות הפתיחה של פעילותם המקצועית. גילם של משתתפי התערוכה נקבע אל מתחת ל- 40 . עד גיל זה עושים האדריכלים ...