חיפוש - מאמרים , בניה קלה , גג קל , פח |1| - דף 11

• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...תר על הצרכים ולא מספק לנו את הנוחות והנועם הדרושים לתפקוד היומיומי בו. המקום קטן מידי וצפוף, או לחילופין גדול מידי לקן המתרוקן. אין מספיק מקומות אחסון, המטבח לא פונקציונאלי, אין מקום לאירוח, אין מספיק אור, הילדים גדלו, המשפחה התרחבה, השירותים קטנים והאמבטיה קטסטרופה. שתי אפשרויות עומדות על הפרק: או שמחפשים משרד אחר או דירה חדשה ומעצבים אותם בהתאם לצרכים, לרצונות ולטעמים, או שמכריזים על מהפך במקום הנוכחי. בשני המקרים, עומדים בפנינו ...
• 

  סוגים של עמודי חסימה ומניעת חניה

  1.02.18
  עמודי חסימה ומחסום תמיד היו נפוצים בנוף האורבני אך הפכו משוכללים ואסתטיים יותר בשנים האחרונות. כעיקרון, עמודי חסימה משמשים למניעת כניסה של כלי רכב לאיזורים שאינם מיועדים לכלי רכב. איזורים כאלה יכולים להיות בתוך החניון, בשטחים ציבוריים כגון פארקים, רחבות במוסדות ציבור ובניני ציבור, רחובות הנסגרים לתנועת כלי רכב, מרכזים מסחריים ואפילו אתרי בניה. עמודי חסימה משמשים גם למניעת חניה של כלי רכב, למשל, מניעת חניה בשולי דרך גישה לחניון באופן שמקשה על השימ...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ..., והמשמעות כאמור, הרחבת יישום התמ"א למבנים נוספים. - נקבע כי תוספת זכויות הבניה מכוח תמ"א 38 יעמדו בכל רחבי הארץ על 2.5 קומות. - מבנים בעלי שטח הקטן מ-400 מ"ר יכללו בתכנית התמ"א 38, ובלבד שהבנוי לפחות שתי קומות קיימות. - יכולת ניוד זכויות מהקומה המפולשת (קומת העמודים) – לאחר דין ודברים ארוך הוחלט לאפשר את הניוד המיוחל ובכך לפרוץ את הסכר לפרויקטים רבים נוספים. - מעתה לא ניתן להגביל את היז...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...בניה, חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, חוק פינוי ובינוי (פיצויים), ועוד, פרויקט לפי תמ"א 38 שואב את כוחו מתכנית מתאר ארצית, ויישומו מוסדר במספר מצומצם של הוראות חוק.בכדי שמתחם מסוים יוכרז ככזה שמתאים לפינוי-בינוי עליו לכלול לפחות 24 יחידות דיור. לעומת זאת, תמ"א 38 חלה על כל מבנה שההיתר לבנייתו הוצא לפני '80 ומצריך חיזוק מפני רעידות אדמה, ואשר לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות במקומו מבנה של 400 מ"ר לכל הפחות.דירה חדשה: מתי? יש גם הבד...
• 

  דירה במבנה בסגנון בינלאומי - יפו

  29.11.15
  העבודה בתחום השימור פתחה בפנינו עולם תוכן ומושגים שלם, המטרה היא קודם כל לשים לב לפרטים, לכבד ולשמור על רוח המקום בכל פרויקט אליו אנו ניגשות.המזל שלנו שבפרויקט הזה פגשנו אישה מדהימה שהתחברה לאג'נדה, הבינה אותנו והחיבור היה מידי. בדירה קטנה אך מלאת אופי התמודדנו עם אתגרים רבים מעניינים ומרגשים שהולידו תכנון מאופק ועדין שנותן במה להיסטוריה של המקום ושוזר את אופייה של הדיירת בכל פינה בבית.הדירה ממוקמת על רחוב יהודה הימית ששמו ההיסטורי הוא שדרות המלך...
• 

  גגות ירוקים

  16.02.11
  ... שמטרתו להחזיר את קרינת השמש, וכן למנוע את קליטת החום במעטפת המבנה (קרינה אינפרא אדומה). גג זה עשוי מחומרים בעלי רמת החזרה גבוהה מאד של קרינה. על פי רוב, צבעו לבן בוהק (בגג שטוח) או גוון דמוי טרקוטה (בגג משופע). גג קר יכול להפחית את טמפרטורת הגג על ל-37° צלסיוס ובכך להקטין בשיעור ניכר את כמות החום החודרת לפנים המבנה. בנוסף הפחתת טמפרטורת הגג מאריכה את משך חיי הגג. יתרונות הגג הקר : חסכון בעלויות תפעול לחימום וקירור המבנה - עשוי להגיע עד כדי 20%...
• 

  מערכות סינון אב"כ מידע כללי לרוכש

  24.12.12
  ... בממ"ד), מומלץ לתכנן מבעוד מועד את מיקום פתחי האוויר לצורך שילוב המערכת בסיום הבניה. ייעודי המערכת מערכות אוורור וסינון אוויר אב"כ מיועדות לספק מענה בשני תחומים 1. לייצר תחלופת אוויר (החדרת חמצן פנימההוצאת דו תחמוצת הפחמן co2 ) . ממ"ד אטום מאפשר משך שהייה של 2 עד 3 שעות לכל היותר. מעבר למשך הזמן הזה נוצרים תנאי פיסיולוגיים המביאים לחנק. 2. סינון כמי ביולוגי מלא בחלל הממ"ד המאפשר שהייה בטוחה ללא מסכות אב"כ וללא מגבלת זמן הגנה אפקטיבי...
• 

  צמחיה לגינה בתנאי יובש

  27.04.11
  ...שג יחסי. מידת היובש בנגב ובערבה שונה למידת היובש בגליל העליון או בכרמל. לכל אזור ישנה מידת היובש היחסית שלו, המובעת מכמות המשקעים וסוג הקרקע. חשוב לזכור, כי בעונת הקיץ נעשים המים בקרקע מלוחים יותר, וככל שיש יותר שנות בצורת ופחות משקעים, רמת המליחות עולה. כיצד נוכל לטפח את גינתנו תוך חיסכון במים ? גידול צמחים תוך חיסכון במים מתאפשר בארבעה אופנים : תכנון נכון של הגינה לטווח ארוך בחירת צמחים שעמידותם לתנאי יובש גבוהה שימוש יעיל בצריכת המים טי...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  בוררות/גישור מוסד הבוררות הוקם על רקע המדיניות המשפטית של המחוקק על מנת לעודד קיום של מערך הוגן ויעיל בכדי לפתור סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט.המוסד מאפשר לצדדים, שקיימת בינהם מחלוקת, לפעול בהליך אלטרנטיבי, מהיר ויעיל לפתרון המחלוקת שביניהם. בכך נותן מוסד הבוררות מענה גם לאינטרסים החשובים הפרטיים של בעלי הדין וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם א...