חיפוש - מאמרים , פרויקטים , בר , שכר |1| - דף 5

• 

  מה זה בכלל הום סטייג'ינג

  12.01.12
  הום סטייג'ינג, או במילה העברית השבחת הנכס, הוא מושג חדש ישן בשוק הנדל"ן, שמשמעותו הכנת דירה, בית או כל נכס שהוא למכירה או השכרה. אין זה סוד שכאשר אנו רוצים למכור או להשכיר דבר מה, בין אם דירה, בין אם רכב ובין אם כל חפץ אחר, אנו רוצים לקבל עבורו את המחיר הגבוה ביותר ולמכור אותו במהירות הגדולה ביותר. כאשר מדובר בנכס נדלני, אי אפשר להעביר אותו מקום לשכונה יוקרתית יותר, אי אפשר להגדיל את שטחו וקשה גם לטייב את חדר המדרגות או את הכניסה ל...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  בבניית בית חדש, אחראי האדריכל על תכנון הבית על כל היבטיו. וכשמדברים על כל ההיבטים, הכוונה כאן היא גם להיבטים החוקיים שלו. משמע: התכנית צריכה לעמוד באמות המידה לקבלת אישורים ברמות שונות.לפני תחילת התכנון חייב היזם או בעל הנכס למסור לידי אדריכל מדידה מדויקת של השטח, מדידה שבוצעה על ידי מודד מוסמך. רק לאחר שנמסרה זו לידיו, יוכל האדריכל להתחיל במלאכה של תכנון אדריכלי של הבית. הפגישה / פגישות הראשונות יוקדשו להבנת הצרכים והרצונות של האנשים שיתגוררו בד...
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  העלויות הגבוהות ברכישת דירה חדשה מובילות עפ"י רוב למסקנה כי מומלץ לשפר את תנאי המגורים ע"י השקעה בנכס הקיים או ע"י רכישת נכס ישן וביצוע שיפוצים.הסיבות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ... עיצוב הפנים, על מנת שבסיומו של תהליך השיפוץ ועיצוב הפנים תוכלו ליהנות מהתוצאה לאורך שנים, ללא תחושת אכזבה או החמצה. הטעות הנפוצה ביותר שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודק...
• 

  10 טיפים לבחירת מעצב פנים

  16.06.11
  קניתם דירה והחלטתם על עיצוב הבית, שכרתם עסק והחלטתם לפתוח מסעדה או בית קפה, הנה התגשם חלום ואתם רוצים לפתוח את החנות שתמיד חלמתם... ברור לכם שאתם זקוקים לעזרתו של מעצב פנים, אך איך תמצאו אותו מעצב פנים שיגשים את כל הציפיות והחלומות? איך מתחילים? הנה 10 טיפים שיעזרו לכם לבחור את מעצב הפנים שלכם סקר שוק: תבדקו עד 3 מעצבי פנים בלבד, על מנת למנוע מכם בילבול. תפגשו עם מעצב הפנים בפגישה אישית. אל תבקשו רק שישלח הצעת מחיר מבלי להיפגש.הפגישה האישית ...
• 

  מהו פלאגין לסקטצ'אפ?

  2.05.11
  ...יך פלאגין נראה?המופע של הפלאגין משתנה בהתאם לסוגו: ישנם פלאגינים שיגיעו כסרגל כלים מסודר עם אייקונים ותיבות דו-שיח וכו', ישנם פלאגינים שמתלבשים על תפריט מחדל כלשהו כמו Tools, ישנם כאלו שצריך לאתר אותם, למשל - קליק ימני של העכבר פותח תת-תפריט שבמקום התפריט הרגיל לשם יתווספו חלק מהפלאגינים שנתקין. כמובן שיש לזכור כי רוב הפלאגינים שנתקין יופיעו תחת תפריט המחדל Plugins והפעלתם תיהיה מתפריט זה.אני מאמין שלא סתם בחרתם בסקטצ'אפ כתוכנת תלת המימד שלכם. תר...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ...וץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע, מידע והשקעה מינימאלית. ברגע זה, אי שם ברחבי הרשת, מחפשים אנשים דירה או בית להשכרה. הם אולי לא מחפשים אותך באופן ספציפי כי הם עדיין לא מכירים אותך אבל הם בהחלט זקוקים למשהו שיש לך – דירה...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...ס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם את החיכוכים בין הקבלן המבצע וצוות הניהול של הפרויקט. במצבים אלה ממנה היזם/מנהל הפרויקט מראש פונקציה ברורה ומוסכמת על שני הצדדים, הנקראת בורר הנדסי. תפקידו של הבורר ההנדסי הוא לבחון את בסיס המחלוקת ואת טיעוני הצדדים ולקבל החלטות, אשר יחייבו את שני הצדדים. לגישה זו קיים ייתרון רב: ראשית, כפי שצויין, הפרויקט ממשיך להתקדם למרות...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  6 נקודות לתכנון תקציב בניה כולם מדברים על התכנון. כמה חשוב תכנון נכון של ביתנו, כשבסופו התוצאה תהיה מושלמת. אבל עם יד על הלב: מי מאיתנו לא רוצה או חולם בסתר ליבו פשוט להגיע לתוצאה - להיות שם ! ליהנות מכל התהליך של בניית בית, להימנע ממשברים, חרדות, בעיות של ניהול התקציב... העניין הוא שבמציאות כמו במציאות, תשוקה ורצון לא מספיקים כדי לקטוף את פירות ההצלחה. תקציב בניה הוא לא תקציב כללי, שהנתונים בו תלושים משלבי בניית ביתנו. תקציב בניה חייב לה...
• 

  עיצוב אדריכלי לדירה להשקעה

  1.03.11
  ...שר מבט לעץ הצומח ממול. האי המטבחי משמש לארוחות בוקר מהירות מצד אחד כאשר צידו הפונה לחלל המגורים מכיל מקומות לאחסון מערכות מולטימדיה המחוברות לפלאזמה השקועה בקיר המפריד בין החללים. ההפרדה בין איזור האירוח לאזור הפרטי חזקה ומעניקה בידוד ושקט לחדרי השינה. העיצוב מתבסס על קווים נקיים זורמים וארוכים המקנים תחושה של אורך ומרחב. השימוש בגוונים מודרניים קלאסיים של לבן חום ושחור לחמרי הגמר נועדו לשמור על איכות אסטטית לאורך זמן רב עקב המנעותם מטרנדיות.
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ? חיפה מתעוררת !!!מחירי הדירות בשכונת בת-גלים הנושקת לים, ממשיכים לזנק. חיפה היא כבר לא רק מרכז הכרמל חיפה זאת עיר סכיזופרנית. בניגוד לכל היגיון, במשך שנים, חיפה מתעלמת מקו החוף שלה, ומטפסת ועולה בהר. אך משהו השתנה בשנתיים האחרונות. החיפאים ואנשי הנדל,ן גילו מחדש את חוף הים ואת שכונת בת-גלים. שכונת בת-גלים היא מהשכונות הוותיקות של העיר. השכונה ממוקמת בקצה הצפוני של חוף כתף הכרמל.השכונה יושבת על רצועת החוף, במרחק...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם? מי שנוסע לצפון ועובד דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי ...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו ?‏ כאשת מקצוע הנפגשת עם זוגות רבים המחפשים אדריכל/ית, אני שומעת שוב ושוב את השאלה "איך לדעת איזה אדריכל/ית לבחור ?" זאת החלטה ממש לא קלה.ישנם הרבה שיקולים מעבר לגובה שכר הטרחה שאותם צריך לבדוק.לרוב, אנחנו נפנה לפגישות הכרות אצל אנשי מקצוע שהמליצו לנו עליהם (משפחה, חברים),או אנשי מקצוע שאנחנו מכירים כמו אדריכל שהילד שלו בגן עם הילד שלנו, השכן, האדריכלית שיש לה משרד בדרך לעבודה שלנו...כפי שאתם יודעים, בניית בי...
• 

  בית פרטי - גבע כרמל

  15.11.10
  בית המקום בו אנחנו מבלים מרבית זמננו הפנוי. מקנה לנו תחושת ביטחון, פרטיות ושייכות. המקום בו צוברים חוויות וזכרונות המלווים אותנו כל חיינו ואלו הופכים את המבנה בו אנו גרים לבית. "תכנון חוויתי" – תכנון שמקורו בחוויה אותו החלל אמור ליצור ולהכיל והופך את הבית לאישי, פרטי, מיוחד ומאתגר. חללים אינטימיים, חלל ארוח ייצוגי, חלל מנוחה, חלל משחקים, חלל מפנק, חלל עבודה.. כל אלו מגדירים מצבים ואוירה ומייצגים פונקציות שונות בבית. כשאני מתכנן בית, הוא קודם...